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父母将房屋赠与子女公证需要办理哪些手续
父母将房屋赠与子女公证需要办理哪些手续
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你好，1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
咨询公证处，，，
你好，建议咨询主管部门。
还是咨询公证处比较权威。
到 住房和城乡建设局
和 税务局 咨询
管理办理。
咨询下房管部门的
您好，赠与协议和双方的身份证明等，具体咨询公证机构。
你你好，详询公证部门吧，赠与协议，双方身份证明，房屋房本信息等
你好，咨询公证机关。
请咨询公证处
你好，建议咨询公证处。
你好！具体公证手续详询公证处。
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老人房子过户给子女需要哪些手续？
　　■李先生咨询：我家的房子要拆迁了，现在老人想把这套房子过户给子女，请问需要什么手续？　　■河北马倍战律师事务所杨荣艳律师解答：老人生前将房产过户给子女的行为在法律上属于赠与行为，赠与的法律后果是房屋所有权的转移。办理赠与的首要条件是赠与人必须为完全行为能力人；其次双方应当签订书面的赠与合同并经公证处公证或律师见证，由双方携带户口本、身份证、房产证到房屋所在地市（县）住房保障和房产管理局办理房屋过户手续。
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河北省互联网信息办公室备案号：冀信办文[2013]2号老人过户房产给子女需要什么手续 面积44平米
老人卖房产权 过户 遇阻房屋赠与过户需要什么手续明老人死亡记者老人痴迷 子女 无奈老人过世
子女过户房产 "跑断腿"宁波老人去世 房产 不给三 子女 留遗嘱将祖屋赠给房客老人房产给房客 三个 子女 20年未养育知恩令 老人 心寒成年子女对父母有赡养义务老人去世 房产 不给三 子女成都市有无相关"为照顾老人允许外地 子女 户口迁入"的
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老人去世后房产过户是如何的一个流程，费用通常是多少？
你好，老人去世过户房产有两种方法可以解决:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。希望我的回答对你有帮助。
其他回答(共1条)
1过户有三种方式&&&继承&&&赠与&&&买卖&2继承和赠与的过程要经过公证。就是到公正处办理手续，买卖去房产交易中心办理&继承是产权人去世后才能办理，为保证能让你老公继承，可以先让他父亲立公证遗嘱，老人百年后你老公根据公证遗嘱继承取得。继承是3种过户方式中最省钱的，&&&因为只有一笔公证费，没有税费，所以费用大概相当于买卖费用的一半&买卖是房产人与购买人去交易中心办理买卖手续，其实就是个形式，办理后交纳过户的税费就可以过户了。过户时候的费用大概是房产价值的百分之一，大概是继承两倍左右的价钱&赠与是房产所有人和受赠人一起去公证处办理赠与合同，办理后去房产部门过户。费用两笔&&&公证费和赠与的税费，总费用大概是买卖的3倍&所以，如果不着急过户，可以选择遗嘱继承，这样最便宜。如果着急过户，那就走买卖手续，相对划算&所需要的材料也就是身份证&&&户口本&&&房产这些最基本的。
房产政策热门问题
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