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龙德忠委员：业主可授权亲属积极参与小区管理
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp编者按：四年的坚持，连续提交同一内容议案！只为修改并完善业主身份，获得业主委员会的“被选举权”。省人大代表彭庆光用他的执着，凸显了代表履行职责的担当。物业委员会成立为什么那么难？今年全省两会上，不少代表、委员聚焦了这一问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp湖南省政协委员龙德忠建议业主可授权亲属积极参与小区管理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp红网长沙1月26日讯（时刻新闻记者 肖懿）“成立小区业主委员会为什么这样难？”在今年的两会上，不少代表和委员都发出了这样的感叹，质疑“业主”身份障碍难以保证业委会产生的公平公正。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp湖南省人大代表彭庆光指出，由于物权法没有对“业主”这一基础性概念作出规定，相关司法解释以及规章和规定对“业主”的认定过分依赖于登记的房屋所有权人以及因事实行为取得房屋所有权人的标准，而忽视了房屋夫妻共有、家庭成员共有等共有权人的现实情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp针对这样的尴尬局面，湖南省政协委员龙德忠建议，可以采取授权的方式来增强居民参与小区事务的管理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp根据《湖南省实施〈物业管理条例〉办法》相关规定，业主委员会筹备组小区成员以及业委会的成员必须是业主，这里的“业主”往往是房产证上登记名字的人。但是，现实生活中，热心小区事务管理的人往往不是业主，这就造成了他（她）无法以合法合理的身份参与其中。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp同时，基于产权登记的多种情况的原因，很多小区的业主委员会成员或者主任或者副主任不是房屋产权人，产权登记在子女或者配偶、父母名下，导致被大多数业主认定为业主委员会成员、主任、副主任后，有可能被一个业主或少数业主以是“非业主”的理由推翻，严重影响社区的稳定和谐。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp因此，龙德忠建议，针对现实情况和法律规定有某种程度上的冲突，可以先考虑以授权的方式让非业主参与小区管理，在筹备、成立、投票以及业委会成立后各项小区事务的决定权上，业主可以签一份授权书给直系亲属，比方说妻儿、父母，这样一来，既表达了业主意愿，同时也让真正的热心人能全身心地投入小区事务管理，有利于小区和谐稳定。
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龙德忠委员：业主可授权亲属积极参与小区管理
日 17:49 来源:红网
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp编者按：四年的坚持，连续提交同一内容议案！只为修改并完善业主身份，获得业主委员会的“被选举权”。省人大代表彭庆光用他的执着，凸显了代表履行职责的担当。物业委员会成立为什么那么难？今年全省两会上，不少代表、委员聚焦了这一问题。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp湖南省政协委员龙德忠建议业主可授权亲属积极参与小区管理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp红网长沙1月26日讯（时刻新闻记者 肖懿）“成立小区业主委员会为什么这样难？”在今年的两会上，不少代表和委员都发出了这样的感叹，质疑“业主”身份障碍难以保证业委会产生的公平公正。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp湖南省人大代表彭庆光指出，由于物权法没有对“业主”这一基础性概念作出规定，相关司法解释以及规章和规定对“业主”的认定过分依赖于登记的房屋所有权人以及因事实行为取得房屋所有权人的标准，而忽视了房屋夫妻共有、家庭成员共有等共有权人的现实情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp针对这样的尴尬局面，湖南省政协委员龙德忠建议，可以采取授权的方式来增强居民参与小区事务的管理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp根据《湖南省实施〈物业管理条例〉办法》相关规定，业主委员会筹备组小区成员以及业委会的成员必须是业主，这里的“业主”往往是房产证上登记名字的人。但是，现实生活中，热心小区事务管理的人往往不是业主，这就造成了他（她）无法以合法合理的身份参与其中。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp同时，基于产权登记的多种情况的原因，很多小区的业主委员会成员或者主任或者副主任不是房屋产权人，产权登记在子女或者配偶、父母名下，导致被大多数业主认定为业主委员会成员、主任、副主任后，有可能被一个业主或少数业主以是“非业主”的理由推翻，严重影响社区的稳定和谐。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp因此，龙德忠建议，针对现实情况和法律规定有某种程度上的冲突，可以先考虑以授权的方式让非业主参与小区管理，在筹备、成立、投票以及业委会成立后各项小区事务的决定权上，业主可以签一份授权书给直系亲属，比方说妻儿、父母，这样一来，既表达了业主意愿，同时也让真正的热心人能全身心地投入小区事务管理，有利于小区和谐稳定。襄阳出台新规：小区业主委员会主任要由社区书记来兼任-微众圈
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襄阳出台新规：小区业主委员会主任要由社区书记来兼任
摘自公众号：发布时间： 7:17:17
小区由于没有成立业主委员会，出现啥问题，无人牵头处理，居民们个个一肚子气没地儿说理的事，最让人头疼。而眼下，本市就决定将住宅小区的业委会纳入社区管理当中，让社区好好为小区操心。 刘大爷家住襄城铁佛路上的昌龙小区。一个多月来，对小区里发生的变化，刘大爷感到很高兴。 昌龙小区居民 刘大爷：原来三不管，（现在）起码院子里，每家每户有个啥事，可以通知下，有事向他们反映，有人牵头啥 一个月前，随着政府对昌龙小区改建的到位，这个多年无人管的小区，也在居委会的主持下，成立了业主委员会，并对外招聘了物业公司对小区进行管理，物业公司接受业主委员会的监督。这让居住在这里的几百户居民，感受到了久违的归属感。 而据辖区居委会介绍，辖区内还有一半以上的小区，包括一些新建的小区，比如上海公馆、丽波湾等小区，到目前为止，都没有成立业主委员会。这些无业委会的小区，一旦发生矛盾和纠纷，出面解决问题的事最终还是落在辖区居委会头上。而据市房管局介绍，市区目前有500多个有物业小区，但组建业主委员会的小区不足两成。这些无业委会的小区发生矛盾和纠纷，要么无人过问，要么只有找居委会。而眼下，本市就明确要求全市住宅小区里全面组建业委会，并将业委会纳入社区管理当中，由社区党组织书记兼任业委会主任一职。 铁佛寺社会副书记 周华强：社区居委会书记担任主任，他有利于我们把所有的政策，都用活用足到我们小区的管理，为居民真正带来福利。 据了解，以往成立了业主委员会的小区里，业委会主任一职，都是从业主内产生，但也带来了不少弊端，比如业委会主任一职由于是义务的，很多业委会主任不愿意花太多时间在小区的管理上，还有一些业委会主任，由于存在私心，对物业管理横加干涉，从而引起小区内部分业主的反对，最终导致小区陷入无人管理、无人监督的境地。 铁佛寺社会副书记 周华强：如果社区书记担任这一块，他就会整合社区的资源，比如把几个小区共同管理，或者是把其它资源，相互之间的协调和整合 昌龙小区居民 刘大爷：因为居委会书记上可以反映，下可以传达，原来的主任不可能，毕竟不专业。有利于协调群众与党组织间关系，与政府间的关系。 而根据此次市委办、市政府办的通知要求，此次居委会的“两委”换届选举后，社区居委会将按民主程序，参与到业委会的成立、管理当中，建立在社区领导下的居委会、业委会、物业服务企业三方联动的服务小区居民工作机制。以后的业委会成员为5到11人的单数组成，候选人主要从业主、社区“两委”成员、党员及热心服务居民、在群众中威信高的居民中产生。
微信号：gh_ad3e752f6aad小区业委会主任不是业主 居民提议重选
来源：四川在线-华西都市报
作者：彭戎
　　向桂兰在小区业委会投票选举中获得高票。
　　华西社区报记者 彭戎 摄影报道
　　“她又不是业主，凭什么来行使业委会主任的权利？”6月9日，家住怡园小区的居民们，突然听说业委会主任向桂兰并非产权人，而是产权人的母亲时，大家便对向桂兰是否具有担任业委会主任的资格产生了质疑，居民们争论的焦点是：“不是业主能当业委会主任吗？能行使业委会主任的职权吗？”
　　事件：
　　当了五个月的业委会主任因不是业主被质疑　　被大家质疑的向桂兰，今年64岁，在今年1月的小区业委会成员选举中，向桂兰以172票高票，当选为业委会主任。然而当了5个月业委会主任，突然有业主提出质疑，认为向桂兰虽然长期住在小区，但并不是业主。
　　小区业主付明迪说，其实他早就知道向桂兰并不是产权人，因为在一些需要小区业主签字的时候，向桂兰都签儿子的名字，“当时我也提出过，但是她（向桂兰）说儿子可以委托她来，我以为这样可以。”付明迪说，他心想，只要推选出来的委员能够真正帮业主办实事就行。但经过了解，付明迪得知只有业主才能成为业委会的委员时，便对已经成为业委会主任的向桂兰产生了质疑，“既然没有资格，就不应该成为业委会的委员，更不能当主任。”付明迪说，这事现在准备征求业主们的意见，看是否重新选举业委会成员和主任。
　　向大妈：　　自认诚心为居民服务有资格当选　　就在一些业主提出向桂兰并没有成为业委会委员的资格时，也有业主站出来，不应该只看产权证，而要看是否真心实意为业主服务。业主陈女士说，“向大妈是个热心人，本来身体就不太好，但还是为了大家的事情跑上跑下。加之确实长期住在小区，已经好几年了，应该算业主。”
　　关于质疑，向桂兰说，她是在2011年买下小区的一套二手房，买房子的钱是她和老公出的，但不想以后过户麻烦，所以就直接写的儿子的名字。“我确实不是产权人，但是我认为自己有资格，并不是一定要产权人才能成为业委会委员，我在老家也干过业委会，有很多这样的情况。”向大妈说，她认为只要是长期固定居住在这个小区，又愿意帮大家做事，就有资格。
　　律师：　　不是业主 不能进入业委会　　华西社区报记者随后采访了成都市房管局物业管理科的工作人员，按照规定：业委会成员应当是自然人业主。“业主的定义是指房屋所有权证载明或其他法定文件确定的所有权人，因此向桂兰不是业主。如果业主因工作太忙或其他原因可委托其配偶代行使权利，即业主的配偶可以替业主进入业主委员会工作，但父母和子女不行，因为只有夫妻才是房子的共同拥有人。”工作人员建议说，向桂兰可以在房产证上增加名字，这样就可以继续竞选业委会成员了。
　　至于小区业主付明迪想重新选举业委会委员和主任，也是可行的。兴蓉律师事务所的陈律师告诉记者，“业委会委员和主任应该尽到自己的职责，如果他们没有尽职尽责，小区业主可以提出罢免的提议。”只要小区有20%以上的业主提议，业委会就应当组织召开业主临时大会。根据《物权法》第七十六条规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应该经占有部分占建筑物总面积超过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这两个半数都达到以后，则罢免成功，业委会委员和主任可以重新选举。
(责任编辑：UN654)
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小区业主委员会委员的任职条件有哪些
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：(一)&具有完全民事行为能力;(二)&遵守国家有关法律、法规;(三)&遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四)&热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五)&具有一定的组织能力;(六)&具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件1.是本物业管理区域内业主;2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;3.有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责;4.品行端正无劣迹;5.热心公益事业。延伸阅读：
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你小区有业主委员会了吗？他们能做什么
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你小区有业主委员会了吗？他们能做什么
本帖最后由 物业律人 于
13:01 编辑
心晴雅苑小区业主委员会工作汇报
心晴雅苑小区全体业主：
与国内其它小区类似，心晴雅苑小区的首家物业公司——西安市安捷物业管理有限公司（以下简称安捷物业）是由小区开发商西安泓盛房地产开发有限责任公司（以下简称；泓盛公司）指定，而非小区全体业主聘请的物业公司。从小区开盘伊始直到小区业主全部入驻的九年时间里，小区所有的事项均由开发商泓盛公司和下属的安捷物业做主。而作为主人的广大业主并无实际的话语权和任何决定权，即使发生了侵犯业主权益的情况，作为个体的单个业主与强势的物业相比，也只是一盘散沙中的一粒，抗争无效、自认倒霉、息事宁人。
随着社会的进步以及小区业主维权意识的逐步觉醒，心晴雅苑小区业主于2006年和2008年先后开展了两次小规模的维权行动，但由于诸多原因，没能成立业主委员会，并未取得实质性的维权效果，且带头维权的业主受到安捷物业的打击报复，部分带头维权业主被迫搬离小区。2011年4月初，因安捷物业单方面大幅度涨价停车费引发并激化了广大业主与物业之间的矛盾，小区终于爆发了广大业主积极参加的第三次大规模的维权行动，在碑林区住房改革领导小组办公室（以下简称碑林区房改办）、文艺路街道办事处、建设路派出所、雁中社区居委会的大力支持下，经过全体业主历尽艰辛的不懈努力，终于在日召开了小区有史以来的第一次业主大会，民主推选并组建了合法的小区首届业主委员会，小区全体业主终于有了一个能替自己说话办事的组织。回顾一年来我们走过的路，欣喜的发现，团结就是力量，虽然在维权路上我们走的很艰难，但是我们还是取得了一个又一个维权成果，在维护自身权益的同时，也为小区的长治久安，积累了经验，奠定了制度、人才基础。
以下是自小区业主大会筹备工作以来小区业主委员会的主要工作，提请全体业主审议。
1、2011年4月小区成立了业主大会筹备工作准备小组，4月19日向文艺路街道办事处递交了成立业主大会的申请，组织了和安捷物业公司的多次对话，开展了多次入户征求意见等工作，为成立业主大会奠定了坚实基础；
2、2011年6月—7月，筹备工作准备小组通过向碑林区房改办投诉，迫使安捷物业修缮了破损多年的1、2、4号楼外墙面。
3、6月26日正式成立并公示了心晴雅苑小区业主大会筹备组。
4、日成功召开首届业主大会，选出了心晴雅苑小区首届业主委员会委员，并投票通过了小区的《业主管理规约》和《业主大会议事规则》。
5、投票产生了小区业主委员会主任和四个副主任的首届业主委员会（8月9日）、完成了业主委员会的备案工作（9月7日）、选举产生并公示了小区监察委员会（9月23日）和联合检查监督组（10月9日）。
6、2011年8月制定了业主委员会主任、副主任、委员工作职责、监察委员会委员职责，楼长、段长、层长工作职责。
7、日开设了小区业主委员会新浪博客，目前已发表博文464篇，这里汇集了维护业主权益有关的法律法规文件、专家论述、小区情况等文章，目前博客访问量：72547人次，欢迎我们每位业主都来这里看看并发表自己的看法。
8、540 部队为我小区业主赞助了两个宣传栏，并提供了部分业委会办公设施。
9、日业委会就小区存在的消防安全隐患，向陕西省消防总队进行了投诉，促成了碑林区消防大队来小区进行现场检查。针对检查组提出的小区存在的消防安全隐患，在业委会的全力敦促下，日安捷物业对小区过期的消防灭火器进行了全部更换，并于日组织物业员工和业主进行了消防演练，同时对部分缺损的消防设施进行了修补。
10、落实了小区全体业主住宅专用维修资金的下落。从2011年4月开始筹备成立业主大会开始，就不断有业主反映属于小区全体业主的几百万大修基金不知所踪。为此，业委会委员先后三次去西安市住房保障和房屋管理局的西安市房屋维修资金管理中心查询小区的这笔费用，目前在账户上共有 元维修资金。
11、日业委会就小区饮用水安全问题投诉到碑林区卫生监督所，敦促安捷物业清洗了8年没有清洗的小区二次供水设施：一个地下蓄水池、二个高层水箱。
12、2011年10月开通了业委会主任新浪微博 @一缕夏日阳光168 ，目前自发和转发微博2万余条，拥有粉丝1227名。通过新浪博客和新浪微博，心晴雅苑小区维权之路的得到全国业主维权界专家、学者、业委会同行、维权业主以及物业行业从业人员和媒体的高度关注，聚集了一个由全国专家组成的智囊团，无私地为小区维权行动出主意、想办法、提建议。
13、经过多次和安捷物业对话和抗争，日终于争取到了业主委员会办公用房。
14、日敦促安捷物业清洗了两年没有清洗的小区化粪池。
15、2011年10月敦促安捷物业维修了小区进门通道和花园内小亭子的地面。
16、2011年11月敦促安捷物业完成了小区夜间照明系统的路灯的维修和路灯灯座的油漆养护工作，修缮了部分绿化带地灯线路。
17、日，配置完成了业委会办公用房的办公设施，聘请了业委会办公室专职工作人员，从这一天开始，业委会办公室真正成为了小区业主之家；
18、2011年12月组织发起了“为您服务，就是为我服务”的小区志愿者活动，业主们自发开展了在业委会值班、业主互助、为山区孩子捐书等活动，据不完全统计，小区业主做的好人好事345件。
19、2011年12月和2012年5月全体业委会委员和监察委员会委员先后两次为小区垫支共34000元，用于小区业委会正常工作的启动资金和垫支电梯五方通话费用。
20、2012年1月敦促安捷物业布置了多年没有做过的小区春节期间的节日装扮。
21、估算了安捷物业2011年物业收入和侵占小区业主的公共收益。
22、月，业委会组织业主分别考察十余家物业公司，通过网络发布竞聘新物业公司，共有8家物业公司前来竞聘。3月18日通过召开第三次业主大会，选聘了新物业公司，结束了小区8年的前期物业管理制度。
23、日，业委会在来小区考察工作的竞聘物业公司专业人员提醒下，向秦华天燃气公司反映了小区暴露在外的煤气管道存在保护漆脱落、已经有多处腐蚀的事故隐患。3月26、27日秦华天燃气公司工程人员来我小区粉刷了小区所有外部管道和天燃气设施，并进行了相关养护。
24、日业委会主任通过写给国家质量监督检验检疫总局局长支树平的一封公开信投诉了安捷物业不顾业主安全，电梯不按时进行检验和维保等问题。支树平局长当天即对所提问题进行了及时的回复和安排，西安市质监局和碑林区质监局高度重视我们反映的问题，碑林区质监局副局长和特种设备科的同志先后三次来我小区检查和处理电梯安全问题，困扰小区多年的电梯安全问题终于得到解决。
25、日，业委会与西安幸迪物业有限公司（幸迪物业）正式签署了《物业管理委托合同》，同时自动终止了与安捷物业的前期物业服务合同，日幸迪物业正式进驻小区开始为小区全体业主服务。
26、2012年3月至6月，业委会和幸迪物业一起先后出台了三套小区车辆管理方案，较好地解决了小区停车难的问题。
27、日，经过多方努力我小区成为陕西省第一家在中国银行开设账户的业主委员会。
28、2012年4月经过业委会的努力，幸迪物业为小区业主安装了12个休息条凳。
29、日，心晴雅苑小区全体业主拥有了第一笔公共收益，9部电梯的梯内广告费21600元，截至目前小区公共收益元，小区业委会的财务收支情况详见业委会2012第16号文件《关于心晴雅苑小区公共收益收支情况公布》。
30、2012年5月—7月，根据西安市住房保障和房屋管理局物业办组织召开的七方会谈决议，业委会委托陕西万隆金剑造价工程师事务所对安捷物业提出的174000元的1、2、4号楼外墙修补费用进行了第三方审计，最终审计价为56600.70，为小区全体业主节省了近12万元的住宅专用维修基金。
31、2012年5月至现在，用小区公共收益为全体业主支付了电梯五方通话系统，为小区每位业主更换了电表和小区的售电系统，用公共收益维修了小区景观地灯系统。
32、2012年7月—9月，业委会就小区周边围墙事宜，分别和金都集团、西安市美术广告总公司、61540部队进行了多次协商和洽谈，有力地维护了小区全体业主的利益。
33、监督幸迪物业完善岗位责任制度、修缮小区监控系统、加强小区安保措施、进行小区双节前的小区景观治理和节日布置。
34、9月20日业委会代表全体业主在双节来临之际，慰问幸迪物业公司心晴雅苑小区物业管理处全体一线员工，感谢他们为小区全体业主付出的辛勤劳动。
35、2012年9月，业委会采纳具有专业知识的热心业主建议，协调地铁建设公司合理处理小区排污管道被挖断事宜，并提醒幸迪物业及时协调市政公司清理了小区化粪池。
36、业主委员会先后出了3期宣传板报（2011年9月、2011年10月、2012年1月），对业委会会议决议和业主权益保护知识进行宣贯。
37、一年来多家媒体对我小区业主维权、行权活动给予报道，产生了积极而广泛的影响：西安eTV新闻台2011年4月连续多次对我小区业主维权事宜进行系列报道；陕西电视一台《第一新闻》栏目3月18日报道了《一场特殊的“竞聘”会：三个新物业胜出原物业“落选”》；、25日西安eTV新闻台连续两天深度报道反映我小区业主维权事宜的《小区保卫战》；日西安市电视台专题栏目《关注》报道了我小区业主招聘新物业公司和业主行使自己权益的节目《我的小区我做主》；华商报社区版从日大幅面报道我小区第三次业主大会《谁来当小区“管家婆” 业委会微博招标》新闻后，多次在社区版报道我小区业主自治的相关消息；西安日报4月也报道我小区业主维权事宜。
38、一年来我小区共召开了四次业主大会，日第一次业主大会，选举产生业主委员会和通过了小区《业主管理规约》和《业主大会议事规则》；2012年2月，第二次业主大会，表决通过启动物业公司招聘事宜；日第三次业主大会，投票选出8家竞标的物业公司中的西安幸迪物业管理有限公司；2012年4月召开了第四次业主大会，就小区自行车棚和炫蓝餐厅是否留用进行表决。
39、2012年5月至今，业委会与安捷物业一直在进行马拉松式交接，初步完成了小区电力系统，供水系统、监控系统等交接工作；目前还有物业楼、2、3号楼架空层、4号楼人防地下室、4号楼门厅小区人防地下车库和小区竣工验收资料、小区公共设备维修记录等大部分资料没有进行交接。部分安捷人员仍然滞留我小区。
一年来虽然我们取得了一定的阶段性成果，但我们清楚的知道，小区业主维权和行权的路还很长，我们有决心在全体业主的支持下，把小区的工作做好！
在这里业主委员会衷心感谢前些年带头维权的业主们和为了成立小区首届业主大会做出贡献的筹备工作准备小组的40多位业主，没有你们前期大量的准备工作，就没有小区业主大会的顺利成立；感谢各楼楼长、段长、层长，没有你们辛苦扎实的行动，心晴雅苑小区不会取得这么好的维权成果；感谢全体业主，没有你们的积极参与，小区不会走到业主当家作主的今天。
特别感谢的1号楼退休老同志，在业委会最艰难的时候，组成了志愿者队伍，天天轮流为小区全体业主值班办公！
在此我们还要感谢雁中社区居委会、碑林区建设路派出所、文艺路街道办事处、碑林区房改办、61540部队对我小区业主自治的大力支持！
业主才是小区真正的主人，我们每个人都要担负起自己的责任和义务，小区能否长治久安，我们在自己的家园能否舒心快乐的生活，完全取决于我们自己的态度和我们自己的行动！
心晴雅苑小区业主委员会
二〇一二年九月二十八日
(总评分人数:1)
支持业委会 && 13:38
帖子5352&积分3361&在线时间2264 小时&注册时间&
很长、没细看。
业主委员会是迟早要成立的。
物业公司不喜欢“业主委员会”成立。
这样物业就没人管、为所欲为。
帖子511&积分188&在线时间998 小时&注册时间&
旧楼 无物业 业主委员会一年三百 反正日日有人来收垃圾 灯泡坏左有得换 一个月冲洗楼梯两次 从来无开过会
帖子11&积分5&在线时间4 小时&注册时间&
业主委员会，是代表业主维权的一个组织。有了它，我们才能聘请新的或解聘不称职的物业公司；全体业主公共收益才有人管理与安放。
昵称乡下妹帖子1319&积分894&在线时间720 小时&注册时间&
有了业主委员会，小区的管理只会更差，因为业主委员会只会和物业对着干，业主委员会看似会为了业主去争取利益，但实际上是要拿工资才干活的组织，他们的确能赶走”不好“的物业公司，但却无法劝谕欠费的业主缴物业管理费。我也是业主，但我反对成立业主委员会。
帖子314&积分13&在线时间81 小时&注册时间&
希望业主委员会和物业公司共同管理小区，互相监督，共同协作，创造和谐小区家园！
帖子11&积分5&在线时间4 小时&注册时间&
业委会是否与物业公司对着干？如果物业没有侵害业主共同权益，相信没工资的业委会成员不会没事找事？不能吧
帖子56&积分12&在线时间6 小时&注册时间&
每个小区都应该搞了业委会 物管就无甘嚣张
帖子226&积分137&在线时间265 小时&注册时间&
有了业主委员会，小区的管理只会更差，因为业主委员会只会和物业对着干，业主委员会看似会为了业主去争取利益，但实际上是要拿工资才干活的组织，他们的确能赶走”不好“的物业公司，但却无法劝谕欠费的业主缴物业管 ...
aquarius 发表于
17:30 同意
帖子515&积分288&在线时间184 小时&注册时间&
地球唯一一个公仆比主人强势的国度
帖子259&积分15&在线时间127 小时&注册时间&
帖子113&积分81&在线时间119 小时&注册时间&
强烈支持！
帖子5352&积分3361&在线时间2264 小时&注册时间&
业委会是否与物业公司对着干？如果物业没有侵害业主共同权益，相信没工资的业委会成员不会没事找事？不能吧
物业律人 发表于
09:55 反对业委会的、除了物业、还能有什么人?
帖子726&积分1362&在线时间1591 小时&注册时间&
反对业委会的、除了物业、还能有什么人?
natsel 发表于
11:33 没有什么是绝对的！好多没有业委会的小区管理得一样很好，好多有业委会的小区换了很多物业，结果还是管理得好像一坨屎！只会反对物业的业委会绝对不是一个好的业委会！
昵称溪山夜雨帖子2263&积分831&在线时间1497 小时&注册时间&
业委会也有很多是居心不良，毕竟涉及到金钱利益，个人觉得还是应该由街道居委介入社区管理，增加人员编制还可以解决就业。
帖子479&积分19&在线时间46 小时&注册时间&
希望业主委员会和物业公司共同管理小区，互相监督，共同协作，创造和谐小区家园！
帖子87&积分53&在线时间96 小时&注册时间&
帖子95&积分23&在线时间72 小时&注册时间&
成立业委会是第一步,但最主要的也要业主能自觉交纳小区管理费,否则,多好的物业公司也管理不了,欠费--&管理变差--&欠费--&管理更差--&........最终又变成死循环.
昵称星哥帖子790&积分565&在线时间49 小时&注册时间&
物管多是黑社会，业委会散兵游勇，很难对抗。
驾坦克，踏破富士山！
帖子233&积分9&在线时间221 小时&注册时间&
只能讲好头痕
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