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如果有20多万，你是全款买车还是借钱买房？好纠结啊，大家给个建议看！
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本帖最后由 柯柯 于
14:46 编辑
最近一直在纠结一个事，就是全款买车还是借钱买房的问题。虽说是个老掉牙的问题，但我就是不知道怎么选。
& && & & &&&楼主的一个朋友，工作了10年左右，现在32岁的他年薪八万左右，最近在考虑买房买车的事。他说想先买辆车方便上下班，平时还能带女朋友出去溜达， 但他女朋友执意先买房，说买了车就没有积蓄了，再存钱买房又要等上很多年，耽误结婚过日子。我朋友纠结得不得了，就来问我的意见。但我刚好也是个有选择恐惧症的人，也不知道该怎么选。
& && & 其实这个问题，也是困扰了我好久。我出来工作好几年了，自己一个人生活，平时也在存钱，再加上一些原因（就不透露了），现在有了20几万的积蓄，我就在想是全款买辆车代步，还是问爸妈借点钱付个小户型首付。买房是觉得如果住自己的房子呢就会有安全感，但从此要背上房贷压力；买车的话上下班很方便，又是全款付，没什么压力。
& && & 网上说，80后大多是支持买房的“买房党”，90后更多的是支持买车的“买车党”。我也问了下身边的人，有人支持买房，有人支持买车。而且听起来都很有道理。
& && &A：肯定先买房啊，有房才有归属感，居无定所、四处飘荡，心怎么能安定下来，所以啊，买房才是真理！
& && &B：我刚毕业是年，那会我跟我老婆想毕业就结婚，但是手头没什么钱，就找家里要了点钱，找亲戚朋友借了点钱，凑了首付买了套小户型房子，刚还房贷的时候很辛苦，那会房价稳定觉得是不是买早了。但是08年房价突然涨起来的时候真的是庆幸早买了，我觉得买房除了安定之外，更重要的是保值跟投资吧，要是现在再想买我那房，至少得多付6~7倍，太可怕了。
& && &C：我是觉得房子比车重要，但我更倾向以后结婚双方一起买。但是现在来说结婚还是太早，所以买辆车先让自己开心点，周末跟朋友一起自驾出去玩，有车也比较好追女仔，哈哈。
& &&&D：都说房子是保值的，车是贬值的，我不否认，但车也没我们想象中那么贬值。车可以拓宽我们的朋友圈，上下班捎上个同事可以维护同事感情。有车想走就走，一路开到西藏都行。完了缺钱还可以利用下班、周末时间拉Uber、滴滴，一个月挣个一两k没啥问题。所以我觉得有20几万，既然付不了首付那还不如买辆车短期让自己的生活质量飙涨！
& &&&完了，要纠结死了。有没有和我一样纠结的盆友？还有没有过来人，大家给我提点建议吧~
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14:46 上传
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当然是买车咯，有车走哪都方便
还是买房吧，有房才有归属感
92.86% (65)
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肯定买房。
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买房吧，不要以为买车没压力，油费保养，保险，车位，都是钱
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明显买房啊。
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有房就买车，没房就买房
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如果可以像欧美人那样生活就买车，如果只能向中国房价低头就买房
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本帖最后由 车大炮不交税 于
16:14 编辑
如果执迷于享受当下，大多数年轻人会选择买车，车作为一种机械载具，其便利性、彰显性等对于男人的吸引力仅次于女人而已。可是背后的养车、开车等花销呢？加上现在正是汽车行业大发展时期，汽车行业更新换代逐渐加快、折旧就不说了，购置3年后再转售的折价那个大啊~
车在于近代毕竟已成为一种普罗大众的消费品、消耗品。同等级别性能的汽车总会逐渐提高生产力逐步“降价”，而房屋土地从来只有涨而没有降的。我说的已经够明白了。
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本帖最后由 wonher 于
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就目前看、买房增值、买车贬值、如果只是在市区活动、还要考虑停车问题、车子开个五六年、只值当初半价以下了、还要经常维修、养车一年的支出也不小
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不用多想，肯定先买房。觉得房贵，可以考虑二手房。而且，现在房子在结婚前买，不列入共同资产，对于些90后随便就说离的，是好事。
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房子升值嘛
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你有灰色收入呐，不敢说
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买房，买车下地就跌价，买房暂时没那种可能
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如果车可以帮你做更大个生意，赚更多钱就买车！！否则只能做房奴了！！！
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上个月才买的房。。准备了买车的钱。。临要买时被人骂得狗血淋头，灰溜溜的买了房
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违法和不良信息举报电话：转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？ - 再寻情缘_速配论坛
转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
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转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
请没有买房和买车的朋友一定认真的看一下香港著名经济学家——郎咸平说：
中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。' 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。 &&　　有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。 &　　而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。 &　　首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的'白领'收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。 &　　为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。 &　　1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。 &　　其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款 2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。 &　　房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有'合法的'高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。 &　　那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。 &　　比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。 &2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。
&　　按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。
&　　为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点'路子'的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。
&　　所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被'炒房团'买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。
&　　银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。
&　　3：第三个问题：白领家庭何时破产？？
&　　那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。
&　　首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：'在中国办企业招不到人！'对此我也深有体会。那有人会说：'既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？' 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。
&　　有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单：'两口子除开各种税收保险每月纯收入还 12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！'是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。
&　　但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的 99%的白领都将面临大环境下的就业压力！
&　　而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ &如何避免破产？
&　　看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是：'你有房吗。'似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说：'不买房子你住哪里？'我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是'皇帝的新装'吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。
&　　所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： '什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。'我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。
&　　结束语：
&　　已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。
回复 1 ［渺茫］
我不相信房价会崩溃，咱们打个赌？
回复：转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
我买了金融街这几天天天跌啊原来都是郎咸平惹得祸~~~~(>_<)~~~~ 我的钱啊因为贷款买房加上买地产股严严严严严重缩水了~~~~(>_<)~~~~
回复 2 ［紫陌红尘］
如果有人说中国经济会崩盘，我也信
回复：转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
我曾经有房有车，车有九辆还都是名牌车，可是自从QQ号被盗以后什么都没有了。
回复：转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
老郎真不够意思，这个秘密咋就给捅破了？让他们买呗~~我就站在野地里捂着脑袋等着破灭的那一天新闻联播怎么说，我就不买房，攒钱买冲锋枪、安眠药、到时候一准儿脱销，我赚钱，然后买低价房安安稳稳没房贷……(*^__^*) 深信不疑。
回复：转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
我也相信，我以后先租房住，等便宜了再买，就不信纸能一直把火包着，也许国家在想办法慢慢补洞，缓慢降价可以缓冲，那样最好
回复：转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
房子和女人挂钩呢，无房无女人
回复：转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
正常情况下楼价不会大幅下降
回复 9 ［妫水溪流］
出现异常房价可能雪崩
回复 10 ［妫水溪流］
不说大款中产阶层在房价低时许多都有四五套住房存房子比把钱存银行好实在需要时卖掉一处或是抵押贷款就行了又可以用于遗产留给后人这是与国家在这方面的政策共赢的楼市与股市一样了因为大家在炒目前高的出奇了风险已大切勿追高
回复：转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
中国人没疯。人们也都知道这高房价的危险，也知道这是政府的杰作，正因为这样，才跟着政府一道混呢，这可不是下岗的时代了。除非一点一点地降，要突然崩盘，就不是单个白领的事情了，估计国家也有动荡的危机了。楼市，股市，政府和老百姓相互斗智斗勇呢。
回复：转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
江湖名言：出来混，总是要还的
回复 13 ［JACK］
郎没说出的，与私有制国家不同，中国的问题还有一个就是：国家垄断土地所有，还有土地红线控制，所以加上城市化政策，地方政府与开发商结合加紧了楼市的炒作，与股市一样，在现阶段是圈钱动作，即搜罗利用国民口袋的钱，搞现代化和建立社安养老金机制----与50年代用工农剪刀差，逼迫农民做贡献作牺牲搞工业化，是一样的。如果不能去除人的私心，私有制是符合现实的人性的。为了建立名义和形式的公有制，所以前领袖要对小民宣传和鼓励斗私批修，大公无私，但那不是对统治者自己的。土地公有制政策一定会松动，但是动作和影响太大，需要眼光、魄力和实际控权力，只会是慢慢进行。使用权的50--70年，就是现权力层对未来中国趋向的展望和留出的政治运作腾挪空间。
回复：温州女老板郑珠菊跑路效应扩散 10天内7企业老板失踪
日 03:02来源：中国经济网 作者：徐杰字号:T|T3592人参与145条评论打印转发9月份的温州，俨然成了一个多事之秋。温州女老板郑珠菊被警方抓获后，事态渐渐平息。相关债权人(9月22日)向《每日经济新闻》记者透露，目前债权人已准备通过司法途径介入，了解郑珠菊的资金流向，维护相应经济权益。郑珠菊事件正在处理过程中，但在其中之后，“跑路”效应似乎正在扩散。据不完全统计，从9月12日至昨日，10天时间内，温州当地已经有7家企业的老板被卷入 “失踪”漩涡，行业涉及机械、阀门等制造业。郑珠菊事件进展：债权人已组成维权小组“不知所踪”的温州女老板郑珠菊“落跑”半个月后，于9月9日下午在温州开发区滨海园区被龙湾警方抓获，以涉嫌非法经营罪被刑事拘留，目前案件正在进一步的侦查之中。中央人民广播电台经济之声(9月13日)援引郑珠菊其子讲述称，郑珠菊共欠债权人现金借款、银行承兑汇票等高达2.8亿元，其中现金1.8亿元，银行承兑汇票1亿元左右。“主要是借来的钱再放出去收不回来了，资金链断了。”温州当地一知情人透露称，目前警方已经开始清理郑珠菊的债务，郑珠菊一家开始积极配合警方的调查，公开自己的房产、汽车、以及库存家电等资产，并拿出别人欠给他们的借条，其中有一笔涉及8000万元左右，郑珠菊其子主动与债权人见面协商。据《每日经济新闻》记者获悉，目前部分债权人已经形成了维权小组，人员多达90余人。相关债权人则向《每日经济新闻》记者透露，目前他们已准备通过司法途径了解郑珠菊真实的资产流向。受此风波连累，郑珠菊其弟郑元生也被传言因合办担保公司而涉足此事。郑元生在接受《每日经济新闻》记者采访时予以澄清称，他虽然与郑珠菊是亲戚关系，但多年来少有联系，更没有业务往来，并未涉足其中。郑元生表示，其本人从2000年到上海创办机械行业企业以来，一直从事实业经营，一家是生物科技公司，另一家是机械行业公司。郑元生认为，从合法性上讲，民间高利率借贷不具有合法性；另外从产业发展上讲，民间借贷高利率高回报，但同时潜在风险大，而且不符合生产经营的运行规律。……
回复：防止借贷人逃债引发恐慌 温州政府部门紧急斡旋
日 04:57来源：中国网络电视台 作者：李伊琳字号:T|T1536人参与14条评论打印转发又一起企业主逃废债事件，令温州这座“借贷之城”在恐慌中煎熬。9月21日晚间，在温州市瓯海娄桥工业园区内的浙江信泰集团门口，讨要货款的债主越聚越多，警方不得不派出警力维持秩序。据知情人士透露，信泰集团董事长身负8亿元欠款不知所踪，其中部分借款还涉嫌高利贷。信泰集团的厂房占地120亩，在温州堪称眼镜业龙头企业。企业老板因还债困难而“跑路”的事件近期在温州频频发生，多家企业陷入资金链断裂的危机中，主要涉及浙江东瓯鞋业有限公司、浙江祥源钢业有限公司、温州宝康不锈钢制品有限公司、温州龙湾海滨宏星五金制品厂等企业。如此密集的异常现象已经引起当地监管机构的高度重视，一方面，他们要求银行开展风险自查，防止逃债风波冲击正规金融机构；另一方面，则在借贷企业、担保企业和银行等债权人中积极协调，避免提前收贷使企业的资金链恶化。一批企业主莫名“失踪”“实际上，借贷人失踪的，企业主失踪的，并没有舆论中传的那么严重。”9月20日，浙江省温州市龙湾区金融办主任张韩杰谈起区域内因高利贷而“失踪”或停业的借贷人、企业，显得百口莫辩，“这主要还是产业转型中必经的阵痛，当然高利贷也是一个重要因素。”龙湾区是温州市中心城区的三区之一，也是民营企业密集驻扎的区域。连日来，龙湾区政府金融办的数名官员都在下基层，走访区域内的金融机构。在银监局的要求下，一轮金融机构的风险自查行动已在浙江铺开，温州、宁波、杭州、金华、台州等区域内的部分金融机构相继接到了监管部门的通知。有人将因陷入高利贷漩涡而引发资金链断裂的事件进行梳理，并列出一份不完全名单。4月，江南皮革、波特曼咖啡、三旗集团；6月，浙江天石电子，欠债约7000万元；7月，巨邦鞋业，欠债约1亿元；8月，锦潮电器、耐当劳鞋材、宁波唐鹰服饰、百乐家电……粗略汇总，至少有20起以上借贷人“跑路”事件发生，引起大批债主的恐慌。直至9月9日，此种行为所引发的恐慌情绪才稍见平息。当天，涉嫌非法经营罪，携款上亿元潜逃的百乐电器老板娘郑珠菊被当地警方刑事拘留。“人抓到了，总会有一丝希望，否则向谁要钱去啊？”一杨姓债权人称。49岁的郑珠菊事发前是温州市龙湾区“百乐家电”法人代表，曾拿下格力电器[19.70 0.51% 股吧 研报]在温州市龙湾区的总代理，还兼营西门子、索尼、海尔、松下、TCL、LG、海信、美的、康佳等品牌电器。郑珠菊因涉嫌非法经营罪已被刑事拘留，案件正在审理中。记者调查获悉，郑珠菊实际上还涉嫌高利贷，欠下债权人2.8亿元巨债，其中现金1.8亿元，银行承兑汇票1亿元左右。“身陷高利贷而导致企业资金链断裂的事，现在全国都有发生。浙江民间借贷活跃，表现得明显一些并不稀奇，温州毕竟是民间金融的风向标，不管是优势或弊端，都是最为集中和超前的。”浙江一金融监管机构官员称。政府部门紧急斡旋一方面是监管部门要求银行开展自查，另一方面，当地政府则积极抚平银行的情绪，避免提前收贷恶化企业的资金链。温州龙湾区委8月就召集企业、银行和担保公司进行座谈，企业在会上纷纷表示要“远离非法借贷”。“目前最艰难的工作，就是砌好危机防火墙，防止引发连锁反应。”龙湾区金融办主任张韩杰说。对于资金链已处于危险境地的个别企业，当地金融办主动帮助其与各方协商，动员为危机方担保的企业尽量根据银行要求还贷，银行则继续给这些受牵连的担保企业予以授信，不启动贷款催收特别程序。“近期资金监管得紧，不仅银监系统查，人行系统也不断强调资金贷款风控申报。”9月20日，浙江一股份制银行的金融稳定信息联络员称，上周五，又一波自查行动至收官大限。在货币政策趋紧的形势下，向融资中介却很容易借到大额高息资金。乐清人行的一项调查显示，这种高息资金日利率高达3‰-6‰，企业一般情况下只用来垫资还贷，期限非常短。“银行贷款审批速度确实放缓，企业贷款排队等待时间延长。”温州一建行信贷业务员称。为了应付紧急的周转之需，企业不惜从民间借入高息资金，使企业融资链条进一步承重。“这与当前企业利润不断减薄形成尖锐矛盾，成为个别企业被压倒的最后一根稻草。”他说。浙江天石电子就是典型案例。在资金难以周转的情况下，天石电子先是利用高息资金垫资还贷，继而长期依赖这种高息资金，金额不断加大，利息负担日益加重，同时，其投入股市的资金也出现了亏损，最终导致资金链断裂。防止借贷人逃债引发恐慌 政府部门紧急斡旋当地金融监管机构连续数月的调查报告总结：“从三旗集团的圈地行为，到天石电子的过度融资，民间资本的高利贷行为都直接影响了经济、金融的稳定。必须严厉打击高利贷，严厉打击逃废金融债务的行为。”三旗集团危机为了协助这些企业处理债务危机，金融监管机构使出了浑身解数。以乐清财务危机主角之一的三旗集团为例，为处理其银行债务，乐清市金融办、人民银行、人民法院都曾出面协调。但由于三旗集团为存款大户，平日各家银行争相追捧，甚至不惜代价高息揽存，致使企业主非常自负，不愿配合，偏执地认为银行贷款可以拖欠不还，担保人应该为被担保企业垫款，以致多次协调会没有结果。三旗集团的互保、联保链条复杂，不良贷款处置困难。从2008年初至2009年6月份，7家银行向“三旗”累计发放贷款近亿元，累计签发承兑汇票27000多万元，其中大部分贷款由基安等3家企业提供担保。“三旗”危机爆发以后，担保企业一致认为“三旗”有能力偿还，在其资产没有完全清算之前，不愿垫资还贷。由于担保链条复杂，环环相扣，管理部门、银行在维护经济稳定和依法收回贷款之间进退两难，纠纷不断。随后，乐清人民法院对“三旗”财产进行了处置。三旗工业园区以4700万元价格转让，其中2600多万元已归还多笔以房产、土地抵押的银行贷款，剩下约2000万元由法院制定分配方案，按比例发给其他债权人。至今，“三旗”位于外地的资产仍在处置之中。担保企业认为“三旗”资产尚未清算完毕，不愿履行还款责任，至2011年6月底，“三旗”仍有3945万元保证贷款逾期未还。如果说三旗集团的倒下是因为过度投资和大量投资房地产，那么天石电子就是因过度融资和非正规高息融资而出事。天石电子资金链断裂之时，未结清贷款余额2000万元，信用证3000万元，银行承兑汇票6500万元，涉及银行4家，累及担保企业3家。据初步了解，该公司还向社会借款近4000万。
回复温州眼镜巨头信泰集团老板失踪 网传其欠款20多亿
日 08:20来源：浙江在线 作者：甘凌峰 孙自鸣昨天下午，大批保安把守在温州信泰集团新厂房门口，所有的东西“只许进不许出”。一名中年男子从厂区出来，上了一辆江苏牌照的轿车。他说，自己是债权人，今天来登记信泰集团欠款的，排了一天的队。前天晚上，信泰集团董事长胡福林跑路的消息传开，债权人和供货商一下子涌来。不少人开着面包车、小货车，准备哄抢东西。据政府有关负责人透露，仅昨天一天，温州就有9个老板跑路。分析人士指出，随着信泰集团引发的民间借贷链断裂事件继续恶化，可能又会倒下一大批。摊子太大，资金链断裂前几天，信泰集团内部已经有了董事长胡福林跑路的风声。9月20日晚上11点左右，信泰集团执行总裁胡明芬不安地给温州市瓯海经济开发区管委会打去电话，说老板可能跑了。此时，胡福林的电话已经打不通。直到前天早上，胡福林突然主动给胡明芬打电话，说由于投资规模过大、面过广，造成企业资金链断裂。当天，温州市瓯海区政府紧急介入事件的处理。据瓯海经济开发区管委会党委副书记谢成敏介绍，他们成立了财物调查组、维稳组、接待组，主要负责接待供应商和债权人，登记债务，结算员工工资，预防有人哄抢公司财产等。眼镜业的龙头老大信泰集团成立于1993年，员工3000多人。公司在温州颇有知名度，为瓯海经济技术开发区眼镜行业的龙头老大，目标是中国民营企业100强。旗下的“海豚”品牌是中国眼镜业唯一的驰名商标。公司在瓯海区共3处厂房，在金华市、平阳县、开化县等地也开有分公司。其中瓯海娄桥工业园的新厂房占地120亩，平阳厂房占地100亩。这样的规模温州少有。胡福林涉足的，除了眼镜业，还有太阳能光伏、房地产等行业。据统计，信泰集团去年光眼镜的产值就有2.72亿元，今年1月份到8月份产值1.25亿元。网传胡福林欠款20多亿正如胡福林自己所说，公司如此巨大的摊子，为今天的变故埋下了隐患。胡福林到底有多少欠款？网友“文东商务”爆料说，他从信泰集团高管处得知，胡福林真实欠款高达20多亿。其中，民间高利贷12亿，光月息就高达2000多万，银行贷款8亿，月息500多万。据知情人士透露，胡福林资债差额达9个亿，已经严重资不抵债。昨天下午，派驻到信泰集团的政府工作人员已登记的数据，胡福林涉及民间借贷1.3亿元。银行贷款多少还不知道，有多少人没来登记也不知道。“可以肯定的是，这是小头。真正的高利贷是不敢来登记的，因为一旦被人知道他有多少钱在这里收不回来了，就会引起他的债主前来挤兑，最终造成他自己的公司倒闭。”该知情人士表示。温州一眼镜业人士透露，眼镜配件厂一般不大，二三十号工人，基本上只为一两家企业供货，利润很低，一般付款周期为3个月左右。如果信泰集团不能支付货款，起码有上百家企业，几千工人受到牵连。再加上信泰集团本身员工3000余人，以及民间信贷背后的关系人。“如果所有叠加，超万人会因此受到牵累。” ……
回复：转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
从以上个案来看，郎咸平说的白领效应是不是初露端倪？楼下下各位高人可以继续展开讨论……
回复 18 ［沙洲巢主人］
深信不疑,等待..
回复：转] 中国人疯了吗？为什么要买楼买车？
不买房，难道把钱拿去泡妞，不买车，难道天天去打的，哪个挥霍快啊，既舒坦又保值，30年后的事我们不管
回复 14 ［JACK］
把一定数量的土地还给农民，让“耕者有其田”，使农民得到最大实惠或得到启动资金，从而脱贫，走共同富裕的路。因土地紧缺而刺激疯涨的房地产市场，也可得到真正抑制。