关于房产重生过继千金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-10 00:52 标签： 穿越红楼之贾赦过继
名下已有两套房，父母可否再过继给孩子一套编辑：张亮　来源：大连天健网　　
网友咨询：律师您好！麻烦咨询两件事：父母动迁房回迁，原来房子是我和母亲两个人的名字（两个产权证），回迁后父母想把产权证只写我自己的名字，但是因为后来出台的限购令一个家庭仅限购2套，现在我和爱人名下已经有两套房子了，请问1. 这个房子还能写我的名字么？2. 如果将来我的婚姻出现变故，这个房子也属于夫妻共同财产要被分割吗？如何能避免出现被分割的情况？
律师解答：1、“限购令”是限制通过购买取得房产，你可以让你母亲通过赠与，将她属于她的房产的份额赠与给你。
2、婚后取得的财产属于夫妻共同财产，但是母亲可以在赠与协议中写明：该房产只赠与给你个人，不作为你们的夫妻共同财产，这样日后就不会出现被分割的问题了。
（辽宁论典律师事务所 王效发律师）
&&& 送走略显缺金的“金九”，如今“银十”临近尾声，各地房价在资金回暖的助推下，稳中有升，略显抬头趋势。&&& 10月11日，2012大连秋季房交会在大连世界博览广场启幕，本地房交会都有哪些项目参展？现阶段的房地产市场出现了哪些变化？&&& 九月以来，楼市呈现了升温的势头，在此背景下，从中央到地方，楼市政策“从严”之风阵阵吹来。&&& “金九”楼市出现了哪些动向？保障房进展情况如何？……，《楼市月刊9月号》带您盘点9月楼市要闻。
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提问者:&&RA&|[湖南 岳阳];& 13:53:00
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如果已经办证，过户到儿子名下，如果没有办证，直接办儿子的名字
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奶奶想把房产过继给我和弟弟，需要走什么法律程序？
广东－深圳&08-03 13:48&&悬赏 0&&发布者:389482…… & 回答:(5) 剩余时间:
我爷爷和奶奶在城中村有5块地皮，奶奶生了4个女儿还有我爸爸。现在征收地皮需要登记房产所有人，其中的4块地皮写着奶奶和爷爷的名字，奶奶想把所有房产都过继给我和弟弟，但是爸爸和爷爷都去世了。我妈去村委询问，他们说如果想把房产过继给我和弟弟，需要其他四个姑妈都来签名。不过这样比较困难。在我看来，房产继承不是拥有者想给谁给谁吗，为什么还要其他儿女认可。我的问题是奶奶想把房产过继给我和弟弟，需要走什么法律程序？
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这是可以按照自己主张来提交相关证据的
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到法院诉讼解决。
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村委这样的做法也是为了避免产生纠纷。我们国家的继承制度是，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱的按法定。首先，你爷爷已经去世，且没有留下遗嘱，那你爷爷的遗产部分，按法律规定，就要由其配偶和子女平均分。但现在想把所有房产登记在你和弟弟名下，确实需要你姑姑签字。故，村委的要求是合理合法的。
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需要其他继承人书面放弃继承。
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是你奶奶和爷爷的，你奶奶只有权处理属于她的那一半财产。
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黑龙江 哈尔滨老太过继房产给儿子 被奇葩证明难住_网易新闻
老太过继房产给儿子 被奇葩证明难住
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（原标题：老太过继房产给儿子 被奇葩证明难住）
　　家住经五小纬六的秦老太如今已是75岁高龄，本该安享晚年的她最近却被一纸证明搞得身心俱疲。“我老伴去世了，我想让儿子继承房产，但公证处需要提供我公婆的死亡证明。他们上世纪逃荒到马来西亚，60年代已在国外去世，如今我们去哪里开这份证明呢？”
今年6月，秦老太的老伴去世后，她和两个女儿商量，决定把老伴名下的房子让小儿子继承。“我们准备了家庭成员关系证明，我和女儿也写了放弃继承房产的情况说明。”她说，原本以为手续很容易办理，没想到被一纸证明卡住了。据秦老太称，她和子女从未见过公婆。“上世纪初，二老从国内逃荒到马来西亚，随后加入马来西亚国籍，并养育了七个子女。”她说，上世纪60年代，公婆相继在国外去世。
为了证明生于晚清时期的公公婆婆早已去世，秦老太和儿子几乎跑断腿。他们还联系了远在马来西亚的亲戚，可等了一个多月都没消息。
近日，记者就此事咨询了多家公证处，得到的回复均是“必须开证明”。济南市泉城公证处一工作人员表示，根据《继承法》第十条规定，财产继承的第一顺序是配偶、子女、父母。对于秦老太的儿子来说，他的母亲、姐姐和爷爷奶奶都同意放弃继承，他才能办理过户。如果继承人中有人去世，就需要出具其死亡证明。
（记者王倩 实习生王璐）
律师支招 可另辟蹊径，状告兄弟姐妹
山东齐鲁律师事务所合伙人律师高强称，一般来说，如继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，可选择办理继承权公证，也可以到主要遗产所在地法院通过起诉取得调解书过户。
高强称，秦老太的儿子作为房产继承人之一，可以原告身份起诉其他继承人，即他的两个姐姐。“即使通过诉讼途径，继承人也需要提供证明亲属关系和遗产的基本证据。”他说，秦老太的儿子可以向自己的单位申请，如果单位能根据事实，开具一份“继承人祖父母先于其父亲死亡”的证明并加盖公章，法院根据生活经验法则和当事人陈述，一般可以认定继承人的祖父母早于其父亲死亡。
“如果继承人无争议，法院将出具调解书，秦老太的儿子可以持该文书单方面直接至房产登记部门申请过户，不需要再去公证。”他说。（记者王倩 实习生王璐）　　作者：王倩 王璐
本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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