如果你现在25岁，那么你还有20年时间，如果你现在买套房，100万，首付40万，20年期还完，那么你每月就会还4000元，到时候你可能会有一套价值在120万元到80万元之间的房子，如果你不买房，每月用2000元租一套房，第一年用这首付的40万元加每月余下的2000元就是2.4万元，做收益较高的理财产品或是基金，做到年化收益8%是比较容易的，也就是说我们第一年后就可以有45万元，第二年48.6+2.4万就是51万，第三年58.2，四年65.2，五年72.8，六年81万，七年90万，八年99.6，九年110万，十年121.2万，11年133.3万，12年148.8 13年后162.6 14年后178万，15年后194.6万，16年后212.5万，17年后231.9
18年后252.8 19年后275.4 20年299.6，那么20年你会拥有近300万的资产，也就意识着你每年有着近24万的利息，你以完全可以实行你的财务自由之路了，而买房的朋友，可能20年后，你还不得不，拼命的工作着，当然，我所算并不计如其中，工资的上涨，只不过硬性指标而矣！
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　　可能很多朋友会说租金在这二十年会上涨，那得看你所在城市的位置了，比如是二三线城市，涨的可能性并不大，楼主所在的是三线城市，我们这儿好的地段，房价在6000上下，但2000元却是可以在中心地段租一套相当不错的房子了，如果 是在二线城市我相信2000元也是可以租到一套70平米以下的房子的，
　　从2013年后，基本上以没有投资地产的多大空间了，这时候买地产，不如买理财产品，做基金。，或是配置股票了
　　楼主 你算的这些账 10年前就有你的空军前辈算过了 你找找 再看看 那些坚定相信的空军们 坟上是不是草都长了三尺高了。自立自强是王道 别人为啥有钱买房 你为啥没有 解决好这个问题 强过你在这算这些没名堂的??～
　　@guan119
16:55:51　　楼主 你算的这些账 10年前就有你的空军前辈算过了 你找找 再看看 那些坚定相信的空军们 坟上是不是草都长了三尺高了。自立自强是王道 别人为啥有钱买房 你为啥没有 解决好这个问题 强过你在这算这些没名堂的??～　　-----------------------------　　是这个道理
　　算术不错　　不过
领导又不是你　　领导一开水龙头
房价翻百倍　　你娃娃能算的到么
　　然并卵啊，　　
　　因为买房，理论上我30岁就可以退休了。
　　孩子，你有没有考虑到中共的印钞机那可是飞速运转啊。再说了，这个社会的投资陷阱可不是一般得多。
　　做收益较高的理财产品或是基金，做到年化收益8%是比较容易的　　------------------------------------------------------------　　只说收益不说风险，能保证每年收益吗？还8%比较容易，我现在都只能较稳定在5%徘徊。
　　像楼主这样算，还不如去炒股呢，不管牛市还是熊市，平均一年10%是没有问题的。　　
　　做收益较高的理财产品或是基金，做到年化收益8%是比较容易的　　------------------------------------------------------------　　@乒乓兵123
14:23:10　　只说收益不说风险，能保证每年收益吗？还8%比较容易，我现在都只能较稳定在5%徘徊。　　-----------------------------　　5%，呵呵，去银行存五年定期也有5.25%的利息，还比较稳定，不知你是怎么理财的
　　@tai-28 12:56:26　　因为买房，理论上我30岁就可以退休了。　　-----------------------------　　呵呵，朋友，吹牛皮不上税吗，你今年买的房子涨了多少？看清楚我是说现在买房，不如理财了，难不成你还以为，中国现在房价还能象十年前那样疯涨吗？呵呵
　　楼主：中国式刁民2 时间： 11:16:00 点击：6404 回复：93
脱水模式 给他打赏 只看楼主 阅读设置　　我向你们保证，今年买房者如果能在明年上半年卖出，还有解套机会，明年下半年解会开始***房地产的末日之旅！如果你是买来住 到无所谓，但如果你想今年买房为什么不等到房产泡沫破列在买呢，下跌一半不是梦，很多一线城市更有可能下跌一大半，等着吧，我们拭目以待！我向你们保证，今年买房者如果能在明年上半年卖出，还有解套机会，明年下半年解会开始***房地产的末日之旅！如果你是买来住 到无所谓，但如果你想今年买房为什么不等到房产泡沫破列在买呢，下跌一半不是梦，很多一线城市更有可能下跌一大半，等着吧，我们拭目以待！
　　@guan119
16:55:51　　楼主 你算的这些账 10年前就有你的空军前辈算过了 你找找 再看看 那些坚定相信的空军们 坟上是不是草都长了三尺高了。自立自强是王道 别人为啥有钱买房 你为啥没有 解决好这个问题 强过你在这算这些没名堂的??～　　-----------------------------　　呵呵，朋友，现在的房地产还象十年前吗？还有那么大的上涨空间吗？看清楚楼主说的是现在买房，不如理财了，
　　@兔吃灯泡
23:23:53　　算术不错　　不过
领导又不是你　　领导一开水龙头
房价翻百倍　　你娃娃能算的到么　　-----------------------------　　娃娃，你在做梦吗，从2013年后，基本上以没有投资地产的多大空间了，这时候买地产，不如买理财产品，做基金。，或是配置股票了
　　中国的房价后面走势必是稳中有降，还想着象十年前那样上涨的，注定会让你很失望，或是很后悔
　　求8%理财　　我胆小要保本保息
我现只发现4. 7%最高　　
　　做收益较高的理财产品或是基金，做到年化收益8%是比较容易的　　------------------------------------------------------------　　@乒乓兵123
14:23:10　　只说收益不说风险，能保证每年收益吗？还8%比较容易，我现在都只能较稳定在5%徘徊。　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:48:56　　5%，呵呵，去银行存五年定期也有5.25%的利息，还比较稳定，不知你是怎么理财的　　-----------------------------　　存5年，这钱5年不能流动，你还不如开个公司让大家存30年，年利率给30%，只要提前提取就没有，呵呵，呵呵你头呵呵
　　@guan119
16:55:51　　楼主 你算的这些账 10年前就有你的空军前辈算过了 你找找 再看看 那些坚定相信的空军们 坟上是不是草都长了三尺高了。自立自强是王道 别人为啥有钱买房 你为啥没有 解决好这个问题 强过你在这算这些没名堂的??～　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:54:09　　呵呵，朋友，现在的房地产还象十年前吗？还有那么大的上涨空间吗？看清楚楼主说的是现在买房，不如理财了，　　-----------------------------　　朋友，你翻翻帖子看看，哪个空军不是以现在为时间点说房事的，从2003年开始就是以当时所谓的“现在”为起点开始的，结果呢？现在复现在，现在何其多，房观待现在，万事成蹉跎。哎。。。。。
　　@兔吃灯泡
23:23:53　　算术不错　　不过 领导又不是你　　领导一开水龙头 哗哗哗 房价翻百倍　　你娃娃能算的到么　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:55:29　　娃娃，你在做梦吗，从2013年后，基本上以没有投资地产的多大空间了，这时候买地产，不如买理财产品，做基金。，或是配置股票了　　-----------------------------　　楼主，今年深圳的房价涨了多少你知道吗？
　　多去几个售楼处问问房价，　　多看看政府出台的政策，　　多去了解政府卖出土地的价格。　　我不知道，所以让楼主去了解然后告诉大家。
　　@兔吃灯泡
23:23:53　　算术不错　　不过 领导又不是你　　领导一开水龙头 哗哗哗 房价翻百倍　　你娃娃能算的到么　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:55:29　　娃娃，你在做梦吗，从2013年后，基本上以没有投资地产的多大空间了，这时候买地产，不如买理财产品，做基金。，或是配置股票了　　-----------------------------　　@_汗血宝马_
10:50:13　　楼主，今年深圳的房价涨了多少你知道吗？　　-----------------------------　　中国的房价可以继续涨，政府再继续高价卖地，开发商再高价卖房，估计房价能到1百万一平米，到时不知道，人们的收入能否跟的上这涨幅？所有的企业都关门，就剩房企了，中国房托的资产能超比尔.盖茨，什么都不干，他们躺着就发大财。到时，政府还会给炒房的发奖章。
　　@tai2012
12:56:26　　因为买房，理论上我30岁就可以退休了。　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:51:02　　呵呵，朋友，吹牛皮不上税吗，你今年买的房子涨了多少？看清楚我是说现在买房，不如理财了，难不成你还以为，中国现在房价还能象十年前那样疯涨吗？呵呵　　-----------------------------　　我今年没有买，去年也没有买，我前几年买了几套，租金收入足以让我过高于平均工资的生活。买房让我没钱创业，很幸运，生活中创业基本都是牛逼到撒币的过程。
　　@tommir3
11:11:16　　多去几个售楼处问问房价，　　多看看政府出台的政策，　　多去了解政府卖出土地的价格。　　我不知道，所以让楼主去了解然后告诉大家。　　-----------------------------　　反正据我了解，今年也就仅仅只有几个一线城市的房价涨了点，别的二三线城市，我看到的只有下跌，至于这几个一线城市能不能继续涨上去，呵呵，我是不太相信还有多大上涨动力
　　@兔吃灯泡
23:23:53　　算术不错　　不过 领导又不是你　　领导一开水龙头 哗哗哗 房价翻百倍　　你娃娃能算的到么　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:55:29　　娃娃，你在做梦吗，从2013年后，基本上以没有投资地产的多大空间了，这时候买地产，不如买理财产品，做基金。，或是配置股票了　　-----------------------------　　@_汗血宝马_
10:50:13　　楼主，今年深圳的房价涨了多少你知道吗？　　-----------------------------　　呵呵，朋友 人人都能住在一线城市吗，都在深吗？看问题要有全局观嘛
　　@guan119
16:55:51　　楼主 你算的这些账 10年前就有你的空军前辈算过了 你找找 再看看 那些坚定相信的空军们 坟上是不是草都长了三尺高了。自立自强是王道 别人为啥有钱买房 你为啥没有 解决好这个问题 强过你在这算这些没名堂的??～　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:54:09　　呵呵，朋友，现在的房地产还象十年前吗？还有那么大的上涨空间吗？看清楚楼主说的是现在买房，不如理财了，　　-----------------------------　　@小营虫
10:21:47　　朋友，你翻翻帖子看看，哪个空军不是以现在为时间点说房事的，从2003年开始就是以当时所谓的“现在”为起点开始的，结果呢？现在复现在，现在何其多，房观待现在，万事成蹉跎。哎。。。。。　　-----------------------------　　朋友，那你就去买房吧，祝你买的房十年翻一倍！
　　做收益较高的理财产品或是基金，做到年化收益8%是比较容易的　　------------------------------------------------------------　　@乒乓兵123
14:23:10　　只说收益不说风险，能保证每年收益吗？还8%比较容易，我现在都只能较稳定在5%徘徊。　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:48:56　　5%，呵呵，去银行存五年定期也有5.25%的利息，还比较稳定，不知你是怎么理财的　　-----------------------------　　@乒乓兵123
08:31:43　　存5年，这钱5年不能流动，你还不如开个公司让大家存30年，年利率给30%，只要提前提取就没有，呵呵，呵呵你头呵呵　　--------------------------如果你有100万，你综合配置的好，年化收益8%是完全没问题，更有可能还会更多点
　　做收益较高的理财产品或是基金，做到年化收益8%是比较容易的　　------------------------------------------------------------　　@乒乓兵123
14:23:10　　只说收益不说风险，能保证每年收益吗？还8%比较容易，我现在都只能较稳定在5%徘徊。　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:48:56　　5%，呵呵，去银行存五年定期也有5.25%的利息，还比较稳定，不知你是怎么理财的　　-----------------------------　　@乒乓兵123
08:31:43　　存5年，这钱5年不能流动，你还不如开个公司让大家存30年，年利率给30%，只要提前提取就没有，呵呵，呵呵你头呵呵　　-----------------------------　　我朋友买的地方政府债，年利息7.8%三年期
　　楼主 那你知道地方政府发债的抵押物是什么吗？你希望的固定资产暴跌是不可能的～
　　做收益较高的理财产品或是基金，做到年化收益8%是比较容易的　　------------------------------------------------------------　　@乒乓兵123
14:23:10　　只说收益不说风险，能保证每年收益吗？还8%比较容易，我现在都只能较稳定在5%徘徊。　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:48:56　　5%，呵呵，去银行存五年定期也有5.25%的利息，还比较稳定，不知你是怎么理财的　　-----------------------------　　@乒乓兵123
08:31:43　　存5年，这钱5年不能流动，你还不如开个公司让大家存30年，年利率给30%，只要提前提取就没有，呵呵，呵呵你头呵呵　　-----------------------------　　@中国式刁民2
13:04:02　　我朋友买的地方政府债，年利息7.8%三年期　　-----------------------------　　那更应该买房，只要买房了，然后把房产并高估价格给银行掏钱出来，然后用你那套理财方法，那我就又有房子又有钱罗。
　　做收益较高的理财产品或是基金，做到年化收益8%是比较容易的　　------------------------------------------------------------　　@乒乓兵123
14:23:10　　只说收益不说风险，能保证每年收益吗？还8%比较容易，我现在都只能较稳定在5%徘徊。　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:48:56　　5%，呵呵，去银行存五年定期也有5.25%的利息，还比较稳定，不知你是怎么理财的　　-----------------------------　　现在的理财产品差不多都这个数吧年化收益率5%~6%之间
　　做收益较高的理财产品或是基金，做到年化收益8%是比较容易的　　------------------------------------------------------------　　@乒乓兵123
14:23:10　　只说收益不说风险，能保证每年收益吗？还8%比较容易，我现在都只能较稳定在5%徘徊。　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:48:56　　5%，呵呵，去银行存五年定期也有5.25%的利息，还比较稳定，不知你是怎么理财的　　-----------------------------　　@乒乓兵123
08:31:43　　存5年，这钱5年不能流动，你还不如开个公司让大家存30年，年利率给30%，只要提前提取就没有，呵呵，呵呵你头呵呵　　-----------------------------　　@中国式刁民2
13:04:02　　我朋友买的地方政府债，年利息7.8%三年期　　-----------------------------　　@乒乓兵123
14:39:43　　那更应该买房，只要买房了，然后把房产并高估价格给银行掏钱出来，然后用你那套理财方法，那我就又有房子又有钱罗。　　-----------------------------　　确实不假，以5%左右的贷款利率贷款，然后再去搞7.8%的地方债券，看来这社会钱太好赚了。
　　楼主这账算得，完全不考虑通胀吗？？？？　　要通胀是8%，楼主这种干法，到40岁，内裤都亏没了
　　做收益较高的理财产品或是基金，做到年化收益8%是比较容易的　　------------------------------------------------------------　　@乒乓兵123
14:23:10　　只说收益不说风险，能保证每年收益吗？还8%比较容易，我现在都只能较稳定在5%徘徊。　　-----------------------------　　@中国式刁民2
19:48:56　　5%，呵呵，去银行存五年定期也有5.25%的利息，还比较稳定，不知你是怎么理财的　　-----------------------------　　@乒乓兵123
08:31:43　　存5年，这钱5年不能流动，你还不如开个公司让大家存30年，年利率给30%，只要提前提取就没有，呵呵，呵呵你头呵呵　　--------------------------　　@中国式刁民2
13:03:17　　如果你有100万，你综合配置的好，年化收益8%是完全没问题，更有可能还会更多点　　-----------------------------　　年收益率8%，是跑不赢通胀的。　　银行贷款利率都7%，通胀绝对比银行贷款利率高。　　根据我的估计在8~9%左右。估计方法也很简单，用家门口小吃价格换算就可以了，小吃能综合反映人工、原材料、房租、水电等等，同时无法囤积，不存在价格垄断，是非常好的价格参照物。不信自己回家算下，基本就在8~9%之间。　　所以理财产品要跑赢通胀，年收益得10%，而且考虑到安全性，得上15%。　　所以，如果你没有房子，也不打算买房，理财的最好办法是立即把钱花掉。搞理财么，纯属便宜借钱给人用，自己吃亏。SB的不能再SB的行为
　　为什么10年前就有SB空，向楼主这种算法，最后的结果是不到10年，内裤都亏没了　　原因就在于，完全不考虑通胀。　　如果通胀是8%每年，那么20年后，购买力缩水为0.18　　如果通胀是9%每年，那么20年后，购买力缩水0.15　　300X0.18=54万　　300X0.15=45万　　看到没………………为什么？？？？　　原因就在计算方式上。理财产品的8%的收益，是不算复利的。虽然你可以取出来在存进去。但是你必须得把收益全部存进去。100万等于死钱。　　如果计算复利，8%的收益，20年后，100万应该增值为460万。　　但是通胀是按照复利计算的，所以实际上SB，根本不会算账，但是他们以为他们会算。　　数不清楚数的人，算账自然是把自己坑死。
　　楼主的计算是40万，结果20年后考虑通胀，实际购买力其实是45~54万，并没有多少变化。数字的增加不过是障眼法而已。　　但是要注意，房子可是以100万的价值去对抗通胀哟。所以20年后460万才等于20年前100万的购买力，全国房价10年，基本也就是涨那么多吧，所以其实房价没涨，是货币贬值。　　20年后每年24万的利息，其实购买力等于20年前的24X0.18=4.32万，所为实现财务自由就是个笑话。　　而且要注意，理财要增值到那么多，你收益是不能动的，必须投入进去。但是房子你是可以住的。　　当然投资理财的会说，你不是还要还房贷呀，对呀，投资理财的不交房租吗？？？？　　再强调一次，不是房价涨，而是货币贬值，每年贬值8~9%。所以房租上涨幅度也是每年8~9%，但是一线可能是15%左右。　　按揭60万，总共要还108万。（因为是按揭和房租都是每个月付，所以都不考虑通胀的影响）　　而房租如果每年8%的增幅，就是一个等比数列求和。100万的房子每年房租3万，20年通胀下来，20年后房租是13.8万。20年房租为（3+13.8）X10=168万。　　这是自住哟。自住按揭可以比房租可以赚50万（不考虑通胀）………………　　如果是租出去呢…………只要房租以每年8%的速度，追上按揭，就等于租客帮你供房了　　40%首付，每年按揭等于房价4.5%。而房租等于房价3%，通胀8%/年，只要5年，房租就是租客抗啦。这也和大部分购房的，头3~5年压力最大的感觉相吻合。　　这就是为啥买房比理财更划算的计算。　　要考虑通胀啦
　　要是以一线15%的坑爹增幅，理财8%的收益，要多坑爹有多坑爹。　　为什么按揭比房租赚，因为按揭的利率是7%。通胀是8%。　　收益的近似算法，100万（房价）X1%=10万。20年在计算房租和按揭的时候都可以约掉。　　50万X0.18=9万，近似把。当然这只是经验公式，算下大概收益。　　要以一线15%的增幅，就坑爹多了。
　　上面写错了，是100万X1%=1万。
　　@cofrmen 43楼
17:23　　要是以一线15%的坑爹增幅，理财8%的收益，要多坑爹有多坑爹。　　为什么按揭比房租赚，因为按揭的利率是7%。通胀是8%。　　收益的近似算法，100万（房价）X1%=10万。20年在计算房租和按揭的时候都可以约掉。　　50万X0.18=9万，近似把。当然这只是经验公式，算下大概收益。　　要以一线15%的增幅，就坑爹多了。　　-----------------------------　　顶神龙大大　　
　　@cofrmen 44楼
17:26　　上面写错了，是100万X1%=1万。　　-----------------------------　　神龙，咕咚居士=大神，希望你回超大发贴，不过以你说话的直白方式，在超大是真容易被封号啊　　
　　还忘记说了一点，上面的计算标明，考虑8%的通胀的话，按揭并不比房租多。　　而且记住哟，付了房租房子是房东的，出了按揭，房子是自己的。如果按揭数目等于房租　　那么买房的就等于40万得了套100万的房子。　　租房买基金的得到啥呢？？？？不过是一堆数字而已。　　为啥SB从10年前就开始算账，老算老亏………………因为SB空数不清楚数啦
　　北京金融街，连续多天都有大批散步，　　就是各种理财血本无归，　　楼主敢来吗，保证打死你
　　@中国式刁民2
19:52:09　　楼主：中国式刁民2 时间： 11:16:00 点击：6404 回复：93
脱水模式 给他打赏 只看楼主 阅读设置　　我向你们保证，今年买房者如果能在明年上半年卖出，还有解套机会，明年下半年解会开始***房地产的末日之旅！如果你是买来住 到无所谓，但如果你想今年买房为什么不等到房产泡沫破列在买呢，下跌一半不是梦，很多一线城市更有可能下跌一大半，等着吧，我们拭目以待！我向你们保证，今年买房者如果能在明年上半年......　　-----------------------------　　楼主，请告诉我们，你靠的什么来保证？如果那么多人听你的把房子卖了，到时候损失你能全部补偿他们？
　　@cofrmen
10:47:18　　还忘记说了一点，上面的计算标明，考虑8%的通胀的话，按揭并不比房租多。　　而且记住哟，付了房租房子是房东的，出了按揭，房子是自己的。如果按揭数目等于房租　　那么买房的就等于40万得了套100万的房子。　　租房买基金的得到啥呢？？？？不过是一堆数字而已。　　为啥SB从10年前就开始算账，老算老亏………………因为SB空数不清楚数啦　　-----------------------------　　层主的解释好清楚，让我大彻大悟啊，为什么买房比租房要划算。要是能早几年看到你的发言就好了，可能不会拖到今年初才买房，不过幸亏买了，不然又是一个5,60%的上涨，伤不起。“通胀猛于虎啊！”
　　@cofrmen
17:23:00　　要是以一线15%的坑爹增幅，理财8%的收益，要多坑爹有多坑爹。　　为什么按揭比房租赚，因为按揭的利率是7%。通胀是8%。　　收益的近似算法，100万（房价）X1%=10万。20年在计算房租和按揭的时候都可以约掉。　　50万X0.18=9万，近似把。当然这只是经验公式，算下大概收益。　　要以一线15%的增幅，就坑爹多了。　　—————————————————　　还在做梦？现在的房价还有多少增长空间，十年之内，肯定是下跌的，还15%增幅！！！　　
　　呵呵，全球通缩时代以到来，还通胀8%睁眼说瞎话？　　
　　@苏米jose
14:14:00　　@cofrmen0:47:18　　还忘记说了一点，上面的计算标明，考虑8%的通胀的话，按揭并不比房租多。　　而且记住哟，付了房租房子是房东的，出了按揭，房子是自己的。如果按揭数目等于房租　　那么买房的就等于40万得了套100万的房子。　　租房买基金的得到啥呢？？？？不过是一堆数字而已。　　为啥SB从10年前就开始算账，老算老亏………………因为SB空数不清楚数啦　　------　　—————————————————　　房价是涨是跌用时间去证明吧！希望是美好的，现实是残酷的　　
　　涨了吧　　
　　我15年买的房子，到今年涨了两百多万。
　　哈哈，时间啊！
　　这脑子是三和大神的吧？　　
　　没见北京房价5000之时，中国企业在微软面前像蚂蚁似的。在东芝面前也只是小矮子一样。现在北京房价8万，阿里巴巴和微软平起平坐。东芝只要肯卖，腾讯随意买它。时代早不同了。北京房子能便宜吗？房价要跌，首先中国顶级企业，如阿里巴巴已经像雅虎一样，接不开锅，才有可能。
　　@花开花落云卷云飞
16:54:47　　这脑子是三和大神的吧？　　-----------------------------　　傻逼程度一样，但好像还是有点差别：三合板只会没脑子地转载口水贴，而这个傻逼学会了小学加减法！
　　误导他人，罪过，罪过。
　　这话反过来说就对了
　　楼主这种静态计算方法，老傻空十几年前就算过了，现在的傻空也没点新鲜的　　
<span class="count" title="万
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我父母现在45岁，想贷款买一套二手房，是首套房产，问父母能带款多少，最长多少年，如果以95万的房子计算
我父母现在45岁，想贷款买一套二手房，是首套房产，问父母能带款多少，最长多少年，如果以95万的房子计算
15-12-9 上午3:08
我父母现在45岁，想贷款买一套二手房，是首套房产，问父母能带款多少，最长多少年，如果以95万的房子计算在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！ 应该只能贷15年了，但是您父母双方还款能力有限，怕是贷不了多少款啊，如果按照首套房首付30%，你们每月的月供可是5472，首付285000，你可以以你个人的名义贷款啊这样算来你父母的压力可能过大了就~貌似不太合适了我父母现在45岁，想贷款买一套二手房，是首套房产，问父母能带款多少，最长多少年，如果以95万的房子计算规定是55岁前都可以办理。额度是月还贷额低于月收入的50%左右。如果他们想贷这么多，如果15年期月供就要超过一万，他们能还么？还了还有生活费么？如果非要办，一般销售方或中介会帮助做假手续，提高月收入，否则审核很难通过。贷款期最长25年，但由于他们已经45，25年后就70了，60岁退休后还要还10年，养老压力较大，所以应该选择退休时还完的比例较好。贷款期越长，支付的也越多，所以建议选10-15年期的贷款，但月供压力大。你这个不是工资来决定的， 关键是两个问题 时间：只能是15年， 因为银行会按照退休时间（60岁）来倒着减掉现在的年龄来决定贷款时间至于每月还款金额 这个都是可以改的，收入证明都是通过公司盖章就行
你说你月收入2万 银行没法取证的 只要你能还上贷款。 个人觉得你父母贷款很累的， 95万贷款十五年 应该是利息加本金要115万左右，（个人大体算的 不知道现在的利率是多少)
但你父母15年是挣不到这么多的你这个问题要综合考虑，每个银行对贷款年限的划分都不同，一般男、女都可以贷到65周岁，但是对于房龄有要求，有的银行房龄加贷款年限只有三十年，有的是四十年，有的只考虑贷款人的年龄，另外对于利率现在每个支行提供的折扣也不一样，所以需要具体问题具体分析至于收入证明，是需要覆盖你一倍的债权，但是超过两万的话是需要你提供税单的，你父母收入6000的话，你每月的月供不能超过3000我父母现在45岁，想贷款买一套二手房，是首套房产，问父母能带款多少，最长多少年，如果以95万的房子计算
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