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海阳城东南亚风格海景房 均价约6800元每平(图)
来源：新浪房产
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亚沙村由烟建集团金象泰置业有限公司开发，海阳旅游度假区新核心，紧依滨海大道，东侧既是占地一万多亩的小孩儿口国家级湿地公园，地理环境十分优越。本项目住宅区安防系统包括：对住宅访客对讲系统、闭路电视监控系统、周边防盗报警系统、电子巡更系统、“一卡通”系统、出入口车辆管理系统等子系统进行综合管理，分析各种警报信号，并协调控制各安保子系统。机房设在小区中心会所的弱电总机房内。系统另配有报警联动接口，可与其它各种紧急报警按钮联动，并能通过智能电话拨号设备向110报警
项目名称：海阳亚沙村
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项目地址：凤城度假区
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从空中俯瞰东南亚国际博览会的永久会址——南宁国际会展中心，它洁白无瑕的“大穹顶”，像一朵巨大的朱槿花倒扣在郁郁葱葱的南国丘陵之上，主体建筑设计巧妙，充分利用地形地貌，依山就势逐层升高，气势恢宏，宛若西方宗教的圣殿。从会展中心往东，越过连绵绿树如碧波荡漾般的石门森林公园，就是规划中的东南亚国际商务区，商务区再往东，是号称整个西南地区最大的长途客运站——南宁市琅东客运站。
琅东客运站2002年底开工建设，2004年建成投入使用。琅东客运站位于民族大道的南侧，东面是东出南宁的高速公路三岸收费站，西面就是东南亚国际商务区规划图中所规划的大型商住社区用地。从2003年开始，伴随着客运站的建设，这片区域陆陆续续开发了几个楼盘，其中最大的是广房集团开发的碧清园小区。
徐卫东和王楚经过两天的实地勘察，发现这一片商品房的销售基本上处于一种不温不火的状态。原因是显而易见的，这片区域与市区相隔甚远——曾有人开玩笑说，这里是当年南宁知青下乡插队的地方——而且又隔着大片未开发的荒地，知道这片荒地即将迎来大开发大建设的人很少，所以，房屋销售的冷清是可以预期的。
碧清园小区是广房集团开发建设的一个大型楼盘，号称国家康居示范小区。按照报纸上的广告宣传，碧清园小区将于“五一”正式开盘销售，一期估计推出300多套，均价在2000左右。
徐卫东仔细对过东南亚国际商务区规划图，发现该小区的位置三、五年后将位于凤岭新区的中央，西接东南亚国际商务区，与青秀山风景区、石门森林公园、南宁国际会展中心、高尔夫球场相邻，周边绿化休闲设施齐全，无工业污染，区位优势显著，升值潜力巨大。徐卫东和秦涛、王楚一商量，三人一致决定就炒碧清园一期。
“五一”前的最后一个周日，徐卫东、秦涛和王楚将二十多名团员集中到中介所搞动员培训。
“孟子说：有恒产者有恒心。我说，手中有房，心中不慌”。王楚首先跟大家天花乱坠地吹嘘了一番炒房的好处，他在部队当过特务营的政委，说话嗓门够大，鼓动性强。其实，王楚讲的内容都是东拼西凑抄来的，无非是炒房赚钱多、赚钱快之类，反正如今人心集体浮躁，无论是政府还是百姓，大家一听“跨越式发展”，没有不感兴趣的。
王楚感性的动员使大家的情绪高涨起来，秦涛再从专业的角度点醒大家：“通胀猛于虎！这年头除了工资不涨，什么都涨。人民币贬值率甚至大大超过房产新政征收的契税，钱不用来投资买房，那么你们告诉我，钱往哪儿放?!大家都是我们银行的VIP，我也不怕直说，现在存款利率那么低，理财产品收益这么差，我都不好意思劝大家把钱交给银行！”秦涛一席话，道出了这些“有钱人”的一个普遍心态——对人民币失去了安全感，许多团员听得连连点头称是。
“我炒股已经炒成了股东，那买房会不会买成房东啊？”一个团员在王楚秦涛的左右夹攻下，还保持着难得的清醒。
这时，一直从旁看戏的徐卫东跳了出来，大声回答：“大家怕房子卖不出去？大可不必！刚需！刚需这个词听过没有？”
“肛什么……”？太太小姐们大多没听过这个词，冷不丁听起来有些令人难堪的歧义，几个团员脸上已露出困惑鄙夷的神色。
徐卫东不紧不慢地说：“刚需就是刚性需求。也就是说，房子只要地段好，是铁定有人要买的。我给大家举个例，南宁市每年注册登记结婚的在8.8万到9万对，‘新人买新房’，这是时下社会的大趋势。所以说，为了结婚，无论房价多贵，男方都得买!”
“不仅如此，现在从国家到省到南宁，都在大力推进城市化，这个过程，至少还有二十年，在这二十年里，有多少农民要进城，他们对房子的需求又有多大？大家想过没有？”秦涛再给徐卫东点起的火浇上一勺油：“说难听点，你们就是炒房炒成了房东，也不要紧，坐在家里做包租公、包租婆也蛮好嘛！”
“哈哈哈……”，太太小姐们笑成了一片，平时她们哪知道这些，一个个听得摩拳擦掌，一副跃跃欲试的样子。
接下来，王楚简单介绍了碧清园小区的基本情况，说明为什么选择炒它的理由，以及获利预期，并跟大家交待了团队纪律和注意事项。
徐卫东特别强调：“大家一定要多买，钱不够可以办按揭，尽可能把剩下的房源一扫而尽！买房时能否获得理想的房源，将直接影响到今后的出手速度和卖价。”
王楚跟大家解释：“要想将来二手房卖个好价钱，我们一定要争取垄断一手房源，这样才能操纵价格。”
“我已经有房贷了，而且不止一套，怎么办?”一个团员高声问到，引来周围七八个人附和：“是啊是啊，怎么办？听说现在国家对房贷控制得很严。”
“大家听我说，”秦涛站起来，高声说：“办法是找身边的亲戚或朋友帮忙，以他们的名义买，用他们的姓名贷款，一切问题都迎刃而解!等买房那天，记得把他们一起叫上。”
徐卫东补充道：“一定要先考察他们的人品，这是关键的关键!最好找自己信得过的亲戚，这样危险系数最小。”
“亲兄弟明算账，你们要事先与这些人签好协议。”王楚拿出事先准备好的协议样本，一边展示一边说：“我们这里已经为大家拟好了协议，你们房子出手后按房款毛利润的10%支付给他们好处费。”
“假如我找的亲戚也有二套或多套房产，那怎么办?”又有一个团员提出了质疑。
秦涛回答：“当然，大家尽量找没有房贷的亲戚。实在找不到，也没问题。房屋贷款要突破国家限制，关键是过银行的征信手续关，只要同时在不同银行办理房贷，就能顺利渡过此关。”
他接着解释：“贷款人从申请贷款到办完贷款手续需要10—15天的时间，这期间，银行要展开个人征信纪录调查，即核实贷款人的房产。核实期间，各银行信息不共享，整个过程大概一个月才能完成，利用这一个月的间隔时间，你们早就完成房贷手续了!”
“那被发现了怎么办？”又有一个团员提出了质疑。
秦涛不慌不忙地回答：“发现了就发现了。大家别担心，即使被银行发现，眼下也没有相关法律制裁，顶多付全款或再找别的亲戚顶个名就是了。总之，没有走不通的路!”
由于准备充分，培训进行得十分成功，听到最后，团员们都情不自禁地鼓起掌来。王楚一看势头不错，马上拿出准备好的合同，与大家签订了委托“南屋置业”中介公司销售二手房的代理合同。
“五一”虽说是劳动者的节日，可在开发商的眼里，却是赚取劳动者金钱的节日，整整七天长假，各个售楼部顾客盈门，人满为患。
按照事先的约定，“五一”中午一点钟，炒房团全体成员再加上她们带来的亲戚朋友四、五十人，在徐卫东和王楚的带领下，开着二十几辆车浩浩荡荡地开进了中房碧清园的售楼部。
一进售楼部，徐卫东先找个角落的沙发坐下，眼观六路，掌控全局；王楚则上蹿下跳，指挥一切；炒房团的成员大多数都是太太小姐，叽里呱啦，大有把售楼部掀翻之势。
一场轰轰烈烈的扫楼大战瞬时爆发！
一个少妇拉住王楚：“王哥，你看这个户型好吗？我可签了啊?!”
王楚大派定心丸：“这个楼盘有多少套房子都要买尽，根本不要看户型，你就等着升值吧!”
一个瘦瘦的中年妇女拿着厚厚一沓东西跑过来，用报纸裹得严严的，忙不迭地小声说：“小王，我拿的是现款，银行卡出了点问题，这里是30万。”王楚眼都不抬一下，顺手递给了售楼小姐。那沓钱，在他们看来，就像纸一样!
身后一个略胖的中年妇女拍了拍他的肩说：“小王，我想买三套，还差2万，你借我一下，明天给你。”那口气，像去捡2毛钱一样轻松随便。
王楚一指徐卫东：“找小徐，他有，打个借条啊。”
王楚一手指挥团员，另一手还不忘指挥售楼小姐说，“快、快，再给我们拿几份售房合同协议书来!”
旁边两个中年妇女完成了交易，坐在一旁笑嘻嘻地看热闹：“你看这场面，买房像买青菜萝卜，钱都不是钱了。”
一个经理模样的人看出坐在角落的徐卫东是这帮人的头儿，跑过去把他叫进了经理室。王楚有点担心，也跟了进去。
接待他们的是开发公司的副总，副总热情地端茶让座，笑眯眯地说：“你们来势汹汹呀！想把我们一期房源全扫光？”
徐卫东也不避讳：“是，你们的房子不错。”
“爽快。我让外面的置业顾问配合你们。不过，你们也要配合我。”
“怎么讲？”
“打开天窗说亮话，你们今天来扫盘，是看到了我们这里的升值潜力，东南亚商务区概念嘛。说实话，我们收到消息晚了点，一期的房价定低了。不过，我们可以捂盘惜售。”
“有钱大家赚嘛！难道你们不想尽快让房子出手，把钱周转过来？”
“当然想。但你们也要帮我们抬抬轿子。”
“怎么抬？”
“今年博览会之后，我们要推出二期房源，到时建设东南亚商务区的消息肯定已经尽人皆知，我们二期的房价会提高到3500左右。”
“半年涨1500？你们也太黑了吧？”
“黑？只怕到时抢都来不及。东南亚国际商务区建设的消息一公布，这个地段买到就是赚到！”
“你要我们做什么？”
“我们一期房源中内部认购的和零零散散卖了的，估计在20%左右，你们今天一扫盘，就握有80%的房源，而且成本很低。所以，今年的博览会之前，你们不许放盘，过了博览会，你们才可以挂牌转让，但均价不能低于每平米3000！”
“我是没问题。但我们的团员都是大嫂大姐，她们目光没有那么长远，胆子又小，总想快点收回资金，可能过两个月长了两、三百就想获利了结了。”
“不行。如果这样，到时我们就不给你们更名转让，或者收取高额更名费，你们要转，只有等办好房产证，那至少是几年后的事情了。”
“3000？我怕这个二手房价太高了，到时转不出去。”
“没问题的！我们二期开盘均价会涨到3500，你们按3000转一点问题没有。”
“能涨那么高吗？现在市区的房价也就2500左右。”
“市区的房价年底也会站上3000。再说，这个地段的升值潜力比老市区好多了。”
徐卫东沉吟半响，把杯中的茶一饮而尽，站起来说：“好，就按你说的办！”
徐卫东和副总达成了协议，握手言欢。王楚在一边心里暗暗吃惊：就这么短短几分钟，房价就炒高了1000元？唉，普通购房者真是冤大头！
出了经理室，王楚悄悄问徐卫东：“他卖他的，我们卖我们的，他管我们卖多少钱干嘛？”
徐卫东瞪了他一眼：“你秀逗啊，我们的二手房也是新房，我们卖得便宜了，他们的二期房价怎么往上涨？开发商黑着呢！”
一个下午，炒房团成员将碧清园一期剩下的200多套不同楼层、不同户型的房屋一扫而空，眼睛都不眨一下，光200套房子的合同签发，就把售楼部的小姐累个半死。签好的合同复印件，一张又一张，协议书像小山一样越堆越高，售楼小姐看都不看一眼。
为了确定房子已经买尽，王楚末了又问售楼小姐，是否确定没房了?售楼小姐再次翻遍了整个楼盘示意图和剩余楼盘登记表，无力地说，没了，空了!
房子顺利买完，收尾工作结束，徐卫东觉得王楚前一段劳苦功高，公司一时半会儿也没什么新动作，就让他放长假休息一阵。
王楚趁这段时间回了趟部队，他将自己留在军营和广水的痕迹一扫而空，彻底将自己20年的军旅生涯做了一个了结。当他看完最后一个战友，洒泪而别，登上南下的列车时，他又想起了20年前那个豪情壮志的夜晚，真是“人生几回伤往事，英雄一去豪华尽”啊！
回到南宁，回到现实，已是六月初。
王楚到公司上班，见到徐卫东，扔过去一条湖北名烟黄鹤楼，开口就问：“下一步我们怎么操作？”
徐卫东看到王楚很高兴，但他没有接王楚的话，而是马上拆开一包黄鹤楼取出一支点上，深吸一口，答非所问地说：“广告上说黄鹤楼‘天赐淡雅香’，可我还是喜欢‘天高几许问真龙’！”王楚知道，真龙是南宁卷烟厂的牌子。
“好大的气魄！”王楚笑道：“不知徐总是评价香烟呢，还是评价自己？”
徐卫东笑笑，摆摆手，开始说正事：“我们现在只有等。这炒房要过三关。第一关，抢购房源，价格要低、数量要大，尽可能垄断，这一关，我们过得漂亮。第二关，囤积房源，这时候有三种选择：一种是求稳，房子在手赚个两三万就满意了，这种做法不对，对炒房团队尤其不利；第二种是所谓“长线投资”，等上个年把两年房价基本升得差不多了再出手，这种做法时间太长，单位成本太高，也不可取；第三种就是等整个楼盘房价大势基本确定，市场完全由我们掌控“定价”时果断出手!
毫无疑问，我们必须选择第三种。”
“那第三关呢？”王楚问。
“第三关是抛售房源。等房价利多的消息一发布，我们立刻抛售，一套不留，获利了结。”
王楚有点担心：“我们跟开发商约定，把房价炒到那么高，你敢确信到时一定能售出?大量囤房难道就没有后顾之忧?”
徐卫东神秘地一笑：“中国人买房是买涨不买跌。在中国，别怕房价高，越高，越有人追着买!这种状况造成真正想买房的人心中慌慌、头脑发热、思维混乱，于是赶紧买下再说!
这就叫社会心理学”
“听说国家准备出台‘首套付三成、限购家庭套数、三套停贷以及征收契税’
等调控政策，是否会对炒房产生不利影响呢？”王楚虽然离岗几个星期，却依然十分关心相关政策的发布。
徐卫东笑笑：“在中国，房子仍属稀缺产品，刚需和改善型住房的需求缺口很大。记住：羊毛出在羊身上，那些所有限制楼市的‘附加费’，最终都会记在买房人的头上，对我们炒房人来说，意义不大。事实上，国家越出拳打压房价，房价越涨得厉害!”
“怎么讲？”
徐卫东解释说：“炒房是有钱人玩的游戏!国家调控楼市的手段，远远敌不过炒房人手中的钱。中国有钱人太多，而投资渠道却很少。房子在炒房人手中不断‘挪窝’，房价就不断跟着‘递进’，最终，刚需和改善型购房者只能埋单!”
徐卫东继续说：“眼下，国家二次调控从契税、三套停贷上‘一刀切’，表面上看一二线城市的购房潮暂时被遏制，但却也圈住了改善型住房和刚需者等真正想买房子的人，一旦国家放松政策，房价就会像弹簧反弹一样飙升，那时情势就难以控制了!而且国家上有政策，各个城市却有各个城市的‘利益链’，因此会冒出各种各样的‘对策’。”
“你的意思是说，南宁市政府也希望房价涨？”
“当然！就拿东南亚商务区来说，只有房价涨地价才会涨，市政府才能拍卖土地赚钱，否则，他拿什么钱搞开发建设？”
日子在等待中过去，秋天来了。
王楚在广水呆了二十年，秋天是他最喜欢的季节。曾经的北方秋日，那样地让人留恋。王楚最喜欢的是落叶，一凝神，似乎就能听到秋风吹起黄色的落叶从身边一卷而过，留下沙沙沙的声音；一抬头，似乎就能看到那慢慢光秃的枝杈上挂着几片残存的落叶，凉风一吹，缓缓飘落，充满禅意的感觉。
然而，南宁的秋天却是春意盎然的。虽然已过立秋时节，大街小巷依旧绿树成荫、蝉声起伏；鲜花盛开、热意不减。
南宁房地产发展的势头，也正如这善解“商意”的天气，热情而奔放。
不出徐卫东他们所料，第二届东南亚国际博览会和商务与投资峰会如期成功举办，东南亚国际商务区的概念横空出世，为南宁房地业的发展插上了腾飞的翅膀。
博览会后，东南亚商务区的开发建设已逐渐明朗，整个区域显示出强劲的升值潜力。南宁地产界一致认为：它不仅是东盟各国商务往来联络的地方，更是南宁未来的新城市中心，在该区域进行房地产项目投资，不仅是企业扩张的战略举措，同时也是宣传企业品牌的一个有效途径。
一时间，全国各地品牌地产企业不断涌入，保利地产、利海地产、华润置地、深圳天健、远辰地产、盛天地产等地产大鳄同时进驻，他们带来了先进的设计理念，同时也将掀起东南亚商务区真正的建设高潮。
业内人士预计，随着东南亚国际博览会举办的渐趋成熟，东南亚国际商务区建设日益完善，这一区域一定会逐渐形成巨大的物流、信息流、资金流以及大量的高端人群，可想而知，未来五到十年，这里必将上演南宁地产界的盛宴。
博览会一结束，按照事先拟定的计划，徐卫东和王楚开始将碧清园一期的房源挂牌销售。
他们手上一共持有210套碧清园一期的房源，虽然有“东南亚国际商务区”这个金牌概念加持，但一下子全放入市场，王楚却没有信心。徐卫东教育他，在市场利好的形势下，“间歇式营销”是他们的不二选择。所谓“间歇式营销”，就是不要一下全拿出来卖，而是根据市场情况慢慢卖。这样做的好处是有意无意地造成市场供不应求的态势，促使购房者产生一种恐慌心理，对房价的上涨起到推波助澜的作用。
按照这种理论，徐卫东首先在他“南屋置业”下属的七八家门店慢慢放出十几套碧清园一期的房源“试水”。因为南宁市民近几个月已饱受东南亚国际商务区概念的疲劳轰炸，所以打着“商务区第一盘”招牌的碧清园一期房源在二手房市场一露面，立即引起了关注。
徐卫东首先选择推出的大多是楼层、户型相对较差的房源，定的价是每平米2800左右，这个价钱在市场上很有吸引力。因为经过一段时间媒体对东南亚商务区房地产发展的恶炒，大家对东南亚商务区的房价已经有了一个很高的期望值，市场耳语，即将开盘的碧清园二期均价将超过每平米3500，而06年上半年开盘的盛天星城均价将过4000，现在碧清园一期新房转让价才不到3000，早就跃跃欲试的购房者那管什么楼层和户型，不到两个星期就一抢而空。
用这种办法，06年春节之前，徐卫东和王楚已陆陆续续卖出了六十多套房子，均价不到3000元。
这天，秦涛到南屋置业“检查工作”，听王楚汇报完了情况一脸的不高兴，嫌他们房子卖得太慢，价钱卖得太低。
徐卫东不以为然地说：“你这个民工！急着要钱回家过年吗？春节后东南亚商务区会有几个高价楼盘入市，到时我们就可以借他们的东风，大幅提高房价。我们现在卖的这六十多套，都是边角废料，到时我们的房子户型、楼层比人好，价钱比别人便宜，还愁不大赚一票？”
春节过后，碧清园二期果然以每平米均价3688元开盘销售，盛天星城也在媒体大作广告“五一”开盘，现已接受预定，据说预定价格已过4000。
这时候，徐卫东才指示王楚“主力尽出”，只要不低于每平米3300，能卖就卖。接下来的一个多月，徐卫东负责领着几个员工带人看房，王楚负责盯门店、也带着几个员工指导买卖双方签转让协议、办各种手续，“五一”之前，炒房团持有的碧清园一期房源全部卖光。
“五一”长假，徐卫东、秦涛和王楚关上门躲在公司里“轧数”。他们这次一共炒了210套房子，刨去各种费用，平均每套房子赚了10万多一点，炒房团斩获业绩2200多万。按照约定，他们三人可得佣金200多万，徐卫东和秦涛各分得80多万，王楚分得40多万。徐卫东自己还买了三套房，秦涛买了两套，也已转手售出，如此一算，这两人获利都已超百万。王楚也买了一套三房一厅，他没舍得卖，想留来自住，被徐卫东嘲笑“目光短浅”。
三人拿到钱后，都很高兴，徐卫东大方地请他俩到大阪一区宿舍里新开的私房菜馆“独一味”庆功。
“独一味”设在一套三室一厅的公寓里，每个房间就是一个包厢，每晚只做三桌生意，必须提前预定。“独一味”的老板叫岑青青，三十出头，是个背景复杂的清丽女子，不知是失婚还是未婚，反正单身，王楚听徐卫东提过她几次，觉得两人似乎关系有点暧昧。据徐卫东说，岑青青有一本家传菜谱，从不示人，每晚的菜色，都由她亲自指点厨师烹制。
菜上齐之后，徐卫东把岑青青叫过来助兴，王楚一见，果然别有风韵。徐卫东指着满桌的佳肴叫他俩尝尝，尝完之后问他们有何感想？秦涛笑而不答。王楚的父亲好玩爱吃，从小带他吃遍了南宁的大小馆子，奠定了他的味觉基础，王楚想了想说：“什么菜什么味。”
“唉，我几乎吃了一年的‘独一味’，要不是青青告诉我，都没悟出这个道理，你却一下子就觉悟了。”徐卫东做痛苦状。
青青撒娇地推了推徐卫东：“你是贪嘴，人家是品味，能一样吗？”
“那你知道为什么吗？”徐卫东不甘心。
王楚老老实实地说：“不知道。”
徐卫东又得意起来：“每个菜系都有一套固定的烹饪手法，虽然原材料不同，但味道基本差不多。比如川菜的麻、湘菜的辣、粤菜的清淡、淮扬菜的甜。青青的祖上做过江苏巡抚、云贵总督、两广总督，且为官一任，必纳妾一方，加上人又好吃，每个妻妾争宠做一个菜，不就百菜百味了？！”
秦涛和王楚做恍然大悟状，纷纷起身向岑老板敬酒，四个人你来我往，推杯换盏，觥筹交错。
喝到高潮处，人也兴奋起来，王楚猛然想起自己已有40多万白花花的银钱进账，炒房一年居然好过当兵二十载，内心一阵狂喜，差点笑出声来。为怕失态，王楚借口方便，跑到卫生间关门捂嘴狂笑，发泄完了，方整装理容，重新入席。
当晚王楚喝多了，晚上睡觉做了一个梦。他梦见自己浮上云端，举目四望，到处都是金碧辉煌的空中楼阁，他满心欢喜地扑向它们，谁知却扑了个空，从云端高高坠落，重重地摔到地上，醒了。
王楚忽然间想起曾经看过的一部美国大片《梦境》，说的是人在梦中的活动往往会左右现实中的活动，如此看来，这个梦显然不吉利。“它到底预示着什么呢？”王楚心里隐隐有些不安。
整个06、07年，徐卫东和王楚以“南屋置业”为依托，继续组织炒房团四处出击，每次都有可观的斩获，一些老团员最初投入的几十万都翻成了两、三百万。“南屋置业”炒房团的名声越来越大，徐卫东和王楚不再单单依赖秦涛拉来的客户，而是各自发展了一支相对固定的炒房队伍。
最富有戏剧性的一幕出现在2008年初。
东葛路是南宁为数不多的东西向的干道，然而在07年之前，这条路却是两头不到岸。路的西头没到邕江就被南北向的朝阳路当头截断，路的东头还没接上快速环道就被一片都市里的村庄——茅桥村挡住了去路。
在老南宁的感觉上，茅桥就是一个藏污纳垢的地方。这倒不是说茅桥村的治安有多差，而是这里集中了少管所、妇教所、南宁监狱等劳改单位。监狱集中建在市区，这也不能不说是南宁的一景了。
06年下半年，一名茅桥村的村干部因小孩出国，想卖村里盖的四层楼，他到徐卫东的“南屋置业”挂牌转让，可两个月都无人问津。一是这个房子只有村产权，没有房产证；二是茅桥臭名远扬——在南宁，人家问你住哪儿？你说住茅桥，人家还以为你蹲监狱呢！
王楚把这个事当做谈资回家一说，还下了定论：“这种房子谁会买呢！”
弟弟淡然地说：“未必，据我所知，为了给城市建设腾地方，省监狱管理局已经在环道以外建设了新的南宁监狱，过年就搬。至于少管所、妇教所，也已规划新址建设搬迁。新的东葛路延长线07年下半年就要开工，双向六车道，穿过环道直通琅东。”
王楚一听，心里倒吸一口凉气，他想，这年头，信息就是金钱，像弟弟这种身处官场中枢的人，其实就是一个信息的终端，就算不贪污腐败，只要按图索骥，想不发财都难。
王楚忙说：“人家只要20万，要不要我帮你买下来？”
弟弟一笑：“这是商机，对你们这些商人有用，对我则是垃圾信息。”
王楚语带讥讽地说：“是是，你越来越像台湾的马英九了，‘不粘锅’嘛，像你们这种有官场大志的人，生活中真是可怕！”
第二天，王楚把这个信息对徐卫东一说，徐卫东拍桌叫好，立马就把这栋楼买了下来，还问干部村里有没有其他人想卖？像茅桥这种城中村，田地早已被政府征用，每户人家至少有二、三栋楼，村民都不用干活，除了拿分红就是建房出租。相对于其他城中村，茅桥既未通路，又紧靠监狱，房子历来难租，干部拿着20万大票喜滋滋地回村一宣传，又有五户人家卖了楼，加上干部的一栋，徐卫东和王楚各买了三栋。
2008年元旦一过，东葛路延长线正式开工，市里下了死命令，春节前一定要完成拆迁，加速搬迁者重奖。拆迁补偿方案一公布，徐卫东和王楚乐翻了天，一平方米补偿3000元，四层楼400多平方米一共给了120多万，三栋就是将近400万，他们当初买楼成本也就六十多万，这一下，两人净赚300万。
钱到账的第二天，徐卫东拿了一个厚厚的牛皮纸袋递给王楚：“给你弟！”
王楚很奇怪：“什么东西？”
“30万现金。”
“干什么？”
“茅桥信息费。”
“他说不关他的事，他不会要的。”
“他要不要是他的事，但我们不能不给，”徐卫东语重心长地说：“我劝你也给，亲兄弟，明算账嘛。”
王楚将信将疑，回家把钱交给弟弟，弟弟什么也没说，转手就给了弟媳。王楚暗暗佩服徐卫东考虑得周全，隔天问弟弟要了账号，也转存了30万给他。
年，中国经济形势进入到变幻莫测的时期。
07年上半年，股市全面飘红，全国房地产投资全面活跃，南宁市房地产均价已经快速超越5000元/平方米。面对全国房地产价格过快增长的局面，央行以七次加息来抑制房地产过快增长的步伐。
07年底，房地产市场开始降温，全国房地产市场开始出现了下行的趋势。
08年上半年，受国际金融危机的影响，房地产市场一度陷入了低迷期，全国出现了大量土地流拍、退地、退房现象。而南宁也不可能独善其身，全市房地产市场进入低迷状态，房地产价格水平基本维持在2007年底的基础上，二手房的交易也进入“冰河期”。
这段时间，徐卫东和王楚也没有再组织什么炒房行动，只是以一般的二手房中介业务维持着公司的正常运转。
6月的一天，徐卫东和王楚在经理室抽闷烟、喝闷茶。
“我们现在怎么办？”王楚首先打破了沉默。
“凉拌！”徐卫东没好气地说：“大环境不好，去哪儿找炒作的项目？”
“看来还是上班好，旱涝保收。不像自己做生意，有得做的时候累死，没得做的时候闲死！”王楚感叹道。
“你这话应该换一种说法，我们可以找有得做的生意做，没得做的就不做！”
“哦，你又有什么新想法？”经过这三年，王楚对徐卫东商业上的能力很信任，看他这么说，心里又燃起了希望。
徐卫东问王楚：“我先问你，这三年炒房，相对于以前在部队走仕途，你有什么感受？”
王楚想也没想就回答：“很好啊。我感觉自己已经从失意中重新崛起，成了一名商界的成功人士！”
“哼，成功人士？”徐卫东不以为然：“真正的成功人士，本身是非常低调的，绝对不会组织一群人招摇过市地去炒房，更不会让那么多人都知道自己买的房在哪里，不怕被贼惦记着绑架啊？而且，每一个真正的成功人士都有自己的职业，非常繁忙，根本没有时间跑来跑去炒卖和管理自己的房子。说白了，我们就是一群有组织的投机分子，只不过嗅觉还算敏锐，在资本的缝隙中嗅到了钱的味道，比大多数人快一步行动，侥幸取得了成功。如此而已！”
“这样也很好啊。”
“但你有没有想过，这样是不可持续的！国家现在对炒房打得越来越狠，房子终究有一天会回归居住的本位，到时你怎么办？”
“反正我有钱了，没得炒了就退休呗。”
徐卫东鄙夷地说：“你那几百万算有钱？这年头，至少千万身家才算经济上安全。如果像我这样，还想做点事的话，最少得两、三千万。”
王楚着急起来：“你是不是有什么想法啊？快说嘛！”
“你先别急，等我说完。”徐卫东严肃起来：“最近，我研究了一下国际国内的经济形势，颇有些心得。”
“我们国家的经济发展主要靠投资、出口和消费三驾马车来拉动。现在国际金融危机，出口肯定是不行了，消费呢？现在社会保障这么差，老百姓哪敢消费啊！所以说，国家要走出经济困境，只有靠投资！”徐卫东故作神秘的压低了声音：“我商务部的同事告诉我，中央已经决定，砸4万亿投资基础设施。”
“这关我们什么事？”
“你这就不懂了，政府投1块钱，就能拉动民间投资5—8块钱。关键是，这样一来，整个经济就活了，包括房地产，你看嘛，下半年，国家一定会出台一系列对房地产的宽松政策，比如降息，税收优惠，调低资本金比例等等。”
“那这样一来，我们又可以炒房了？”
“唉，你有点志气好不好！”徐卫东恨铁不成钢：“炒房是条不归路，我们不能老是做投机生意！黑社会还知道把抢来的钱票白呢！我们要抓住有利时机转行做投资，投资房地产，自己做开发商！”
“自己做开发商？在南宁？我们实力太弱了吧？”
“台湾人常说‘爱拼才会赢’，我们南宁人不是也有一句话：‘搏一搏，单车变摩托’吗？”徐卫东忽然感性地说：“阿楚，我们都四十出头了，再不拼一下，就没机会了。你看我，这十几二十年，工作也丢了，家也未成，我知道，多少人在看我的笑话啊！我要不在商场杀出一条血路来，我，我情何以堪啊！”
这话说到了王楚的心里，他想，自己也好不到哪儿去。想当初，他打报告转业，虽然主要是为了照顾家里，却也含有“此处不留爷，自有留爷处”的意气。他不想再找个单位从头开始，毅然决然地跟着徐卫东投身商海，不也是想另辟蹊径重新崛起，证明给别人看吗？可是，证明什么？证明给谁看？他一时半会儿也说不清楚。
徐卫东继续循循善诱：“阿楚，你现在虽然赚了点钱，可在别人的眼中，还不是个小中介？这种工作，阿狗阿猫都可以做！搞房地产开发就不同了，不仅利润巨大，而且能够改变我们的社会地位。我们一定要摆脱小中介的影子，成为具有社会影响力的地产商人！”
“开发商？”王楚心里一亮，可不，人们忙忙碌碌、蝇营狗苟，不就是渴望得到社会的认可，寻求一个成功的社会定位吗？自己已过不惑之年，求学名落孙山，做官半途而废，归隐又心有不甘，商业上的成功对自己的吸引力的确是太大了。
“你有什么想法？”王楚问。
“想法是有，不知你感不感兴趣？”
“愿闻其详。”
“秦涛前两天带我看了一个停工项目，就在民歌大道上，市中级法院对面，叫做亚太财富中心。”
“我知道，就在桂秀立交桥的旁边。”
“这个项目原来是百色市政府驻南宁办事处的，七倒八倒现在倒到了一个叫黄万红的人手里。这个人原来是检察院的一个干部，辞职后搞了个什么时代商城的小项目，赚到了第一桶金。这个亚太财富中心是他的第二个项目，刚挖了个地基，据说没钱了，他就想卖了它赚一笔然后移民加拿大。”
“你怎么这么清楚？”
“这个项目在秦涛他们行办抵押贷款。秦涛了解这个项目的底细，他有一个想法，觉得这是我们真正转型的一个机会。”
“看看再说吧。”
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