农村房子可以贷款吗能贷款15万吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-08 22:35 标签： 农村房产能抵押贷款吗
您当前位置：
农村房产证能贷款吗
　　对于银行来说，用房产抵押更加有保障，因此以房产抵押贷款越来越成为人们贷款的首选。那么，能用农村房屋贷款吗？　　一、农村房屋能贷款吗?　　根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。因此，也就没有农村房屋怎噩梦贷款，及贷款材料的问题了。　　二、想要贷款怎么办?　　想以农村房屋抵押贷款的，很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物。那么，此时又想贷款怎么办呢?您可以去当地的银行咨询一下。一般情况下，很多银行都有针对农民的小额贷款，信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。所以，您可以先咨询一下银行，看看银行有没有合适的贷款方式。　　最后，还是提醒以下，很多网友想着去贷高利贷，这种想法是非常危险的。先不说，还不了钱的潜在危险，就是能还上，赚了点钱全还高利贷了，也得不偿失。所以，想要贷高利贷的请三思而后行。
法律咨询百科中的词条内容仅供参考，如果您需要解决具体问题，建议您咨询相关领域专业律师。
相关服务：
相关文章：
房产证办理流程
房产证抵押贷款
房产证抵押
"农村房产证能贷款吗"相关词条
百科知识推荐律师
热门词条榜
看该词条的用户还看了
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&本人农村的……现在小孩子上学需要到城里去…想按揭一套小户型的房子……需要按揭银行15万…请问农村户_百度宝宝知道农村房屋能抵押做贷款吗？
农村房屋能抵押做贷款吗？
筋斗云房产
在贷款过程中，很多时候贷款机构都会问借款人有没有抵押物？如果有抵押物不论是对于抵押贷款还是信用贷款都是有很大的帮助。所以经常出现很多借款人提到农村的房屋算抵押物吗？能不能作抵押做贷款呢？确实对于很多人来说，没有商品房，但是农村或城里的自建房还是有的，此前有机构估算，目前中国农村估算可流转的宅基地土地价值40万亿元，房屋价值也是数十万亿的量级，如果能撬开这个巨大的市场，对于农民的贷款将会有很大的帮助。那么农村的房屋到底能不能抵押做贷款呢？首先，目前确实有一些地区的农村房屋是可以抵押做贷款的，比如广东的清远市阳山县，土地承包经营权流转作为抵押担保的贷款产品——“流转易”贷款，截至2016年4月末已累计发放金额5285万元。但是这些地区是国家试点的城市，是带有浓重的政策偏向，之前国务院下发的关于开展农村“两权”（农村承包土地经营权抵押贷款和农民住房财产权）抵押贷款试点的指导意见；2016年3月，人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。这都是为农村两权抵押做了政策指导。就目前市场情况而言，真正市场化运作的农村房产抵押贷款是很难的，很多贷款机构并不接受农村房产作为抵押，这是由农村房产的特殊性决定的。1、农村房产权确认难农村房产一般都是建立在自家的宅基地之上，目前绝大数农村的房屋土地使用权和房屋产权是分开的，而且宅基地不是像商品房那样通过市场交易所得，所以土地权的归属很难确认。2、评估难农村房屋一般都是地处偏远的地方，而且交易量很少，评估没有参考对象，所以很难做出准确的评估。3、处置比较难农村房屋是农民的住所，而且很多是唯一的处所，如果房屋抵押贷款出问题需要处置房产，必须要考虑农民的住所问题，如果没有备用的住所，国家也会对农民进行保护，不是那么轻易让债权人处理农民的房屋的。4、变现难和评估难一样，农村房交易缺乏市场，也缺乏交易的平台，一旦出现毁约情况，农村的房屋是很难交易出去，造成变现比较难。所以，农村房屋要实现像商品房那样自由交易获取贷款，还有很长的路要走。
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
筋斗云房产
百家号 最近更新：
简介: 房地产楼市行业相关的政策解读和购房知识
作者最新文章

我要回帖

更多关于 农村房产能抵押贷款吗 的文章

 

随机推荐