~谁知道最近各大银行的房贷为什么放的这么慢了【临朐吧】_百度贴吧
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为什么农业银行的，房贷放款这么慢了为什么
没钱，都借出去了
***我的都两月了。还没放下来
你的多久了？
应该村镇银行的快吧
因为房地产红利结束，实体经济需要转型，提升产业附加值，产品附加值，而面对种种经济问题有关部门也只能忽悠忽悠类似于全民创业万众创新，而且国内大环境做实体到了一定规模并不舒服，低端加工制造低端产业越来越不具备竞争力并且不能够给供房者提供稳定收入保障了。
国家控制贷款了，不是你想贷就能贷
我的农业银行的一个星期
我们房地产公司好几年了也没贷橱点钱来
国家要收紧房贷了，提高门槛，提高利率
不知道国家要实施房产税新政策吗？
印钱速度有点慢，别急，钱很快会到银行账户上。
不仅慢，而且没有确定日期，像我们这种买二手房贷款的还等着放贷后才能交房
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银行房贷审批慢有猫腻
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
银行房贷审批慢有猫腻－攻略
成都银行房贷调查：审批快放款慢
从成都市多家商业银行了解到，目前成都住房贷款额度仍然偏紧，个别银行甚至出现月额度为零的情况。同时，各家银行房贷利率差异较大，其中股份制银行首......
从成都市多家商业银行了解到，目前成都住房贷款额度仍然偏紧，个别银行甚至出现月额度为零的情况。同时，各家银行房贷利率差异较大，其中股份制银行首套房利率维持在上浮10%左右，但也有个别银行将首套房利率最高上浮至40%，甚至还有银行搭售保险。
发放速度有所加快
国有银行历来是住房贷款发放的主力军。近日调查显示，在央行负责人公开喊话后，成都几大国有银行审批速度有所加快，但是受限于银行房贷额度未大幅增加，部分客户在申请房贷时仍要排队等候。
“据我了解，目前成都主要商业银行首套房贷在基准利率上浮8%—15%，但是各家银行由于房贷额度和政策不同，具体实施过程中还存在较大差异”，某国有银行个贷业务负责人介绍道。
另一家国有银行贷款客户经理称，“目前房贷是正常办理，只要达到标准审批一个月内就能办好，不过支行新增贷款额度有限，等到放款可能就要等好久了，有时一个月也见不到一分钱的新增额度。”
股份制银行
有银行办房贷搭售保险
除了几大国有银行外，目前成都市内各股份制银行也是住房贷款发放的另一主力。
调查发现，光大银行、招商银行等股份制银行首套房利率多维持在基准利率上浮10%左右，但是有个别银行在发放房贷时却附加了额外购买保险的条件。“如果买了保险，首套房利率便按照上浮10%执行，不然就要上浮15%，而首套二手房房贷利率则分别为上浮15%和20%。相对来说，还是买保险再办理房贷要划算些”，一位招商银行负责房贷业务的客户经理介绍道。据了解，该行所搭售的保险为华夏人寿保险推出的人身意外伤害险，而购买保险的金额须达到房贷金额的千分之五。
股份制银行在央行表态后，虽然房贷额度并未大幅增加，但股份制银行的审批和放款速度也有所提速。“只要手续齐全，一个月之内就能放款，不过只局限于现有已合作的开发商”，某股份制银行一位个贷经理表示。此外，光大银行针对首套新房和二手房的利率都是上浮10%至15%，且放款时间基本都在一个月左右，但二手房不接受个人办理，只能通过中介来办理。
重庆银行等不做“房贷”
随着“定向降准”的落地，小微贷款占比较高的各家城市商业银行流动性得到了一定缓解。不过，从业务结构上看，住房贷款在这类银行的贷款总额占比较低，甚至部分小型银行未涉及房贷业务。
“房贷业务对城商行来说，实属鸡肋”，大连银行成都分行个贷部相关负责人直言，目前该行主要精力在小微企业贷方面，团队里只有1个人在做房贷业务。虽然房贷仍在照常办理，但办理数量较上年有40%左右的下降。
相对于购买新房申办个人住房贷款，购买二手房的购房者申办住房贷款的难度和成本更大。
成都银行锦江支行相关工作人员表示，由于二手房买卖涉及抵押，所以必须要通过担保公司做中介，不过利率则要上浮40%至50%，“主要因为额度实在太紧了，我们这边放贷都是等到贷款客户还贷之后，还多少进来，就贷多少出去。”
此外，重庆银行、南充商业银行等城商行表示，近期依然不做房贷业务，甚至因为市场份额小，不少城商行并没有在成都开通房贷业务。
“如果买了保险，首套房利率便按照上浮10%执行，不然就要上浮15%，而首套二手房房贷利率则分别为上浮15%和20%。相对来说，还是买保险再办理房贷要划算些。”
——招商银行负责房贷业务的客户经理
“由于二手房买卖涉及抵押，所以必须要通过担保公司做中介，不过利率则要上浮40%至50%。”
——成都银行锦江支行相关工作人员
前瞻：房贷难问题或将持续
根据统计数据显示，6月全国23个热点城市中，目前有9个城市还存在房贷利率优惠，利率优惠城市继续减少。此外，5个城市优惠利率为九五折，其余城市的房贷利率最低为基准或者更高。从成都各家商业银行房贷执行情况看，房贷优惠利率和基准利率已基本不存在。
而这两个月的报告则显示，房贷排队等待放款，情况已经有所好转，二、三线城市的情况也较年初有了很大的改善，普遍由3个月缩短为1—2个月。面对央行高调喊话，不少银行放款速度确实有所加快，但首套房贷利率偏高，银行贷款额度吃紧的局面并未有大幅改善。
中国国际经济交流中心副研究员王天龙指出，近年来互联网金融一定程度上分流了银行的资金，吸走了大量社会存款，导致商业银行揽存压力大，信贷额度紧张。在利率市场化政策下，还有很多行业对资金都急迫需求，而且收益率更高，商业银行有更多的选择。而基于成本与盈利方面的综合考量，商业银行也主动对个人住房贷款的定位进行相应的调整，个人住房贷款存在收益率低、额度小的两个特征，一般银行对此积极性都不高。
标签：房贷
成都银行房贷调查：审批快放款慢
从成都市多家商业银行了解到，目前成都住房贷款额度仍然偏紧，个别银行甚至出现月额度为零的情况。同时，各家银行房贷利率差异较大，其中股份制银行首......
从成都市多家商业银行了解到，目前成都住房贷款额度仍然偏紧，个别银行甚至出现月额度为零的情况。同时，各家银行房贷利率差异较大，其中股份制银行首套房利率维持在上浮10%左右，但也有个别银行将首套房利率最高上浮至40%，甚至还有银行搭售保险。
发放速度有所加快
国有银行历来是住房贷款发放的主力军。近日调查显示，在央行负责人公开喊话后，成都几大国有银行审批速度有所加快，但是受限于银行房贷额度未大幅增加，部分客户在申请房贷时仍要排队等候。
“据我了解，目前成都主要商业银行首套房贷在基准利率上浮8%—15%，但是各家银行由于房贷额度和政策不同，具体实施过程中还存在较大差异”，某国有银行个贷业务负责人介绍道。
另一家国有银行贷款客户经理称，“目前房贷是正常办理，只要达到标准审批一个月内就能办好，不过支行新增贷款额度有限，等到放款可能就要等好久了，有时一个月也见不到一分钱的新增额度。”
股份制银行
有银行办房贷搭售保险
除了几大国有银行外，目前成都市内各股份制银行也是住房贷款发放的另一主力。
调查发现，光大银行、招商银行等股份制银行首套房利率多维持在基准利率上浮10%左右，但是有个别银行在发放房贷时却附加了额外购买保险的条件。“如果买了保险，首套房利率便按照上浮10%执行，不然就要上浮15%，而首套二手房房贷利率则分别为上浮15%和20%。相对来说，还是买保险再办理房贷要划算些”，一位招商银行负责房贷业务的客户经理介绍道。据了解，该行所搭售的保险为华夏人寿保险推出的人身意外伤害险，而购买保险的金额须达到房贷金额的千分之五。
股份制银行在央行表态后，虽然房贷额度并未大幅增加，但股份制银行的审批和放款速度也有所提速。“只要手续齐全，一个月之内就能放款，不过只局限于现有已合作的开发商”，某股份制银行一位个贷经理表示。此外，光大银行针对首套新房和二手房的利率都是上浮10%至15%，且放款时间基本都在一个月左右，但二手房不接受个人办理，只能通过中介来办理。
重庆银行等不做“房贷”
随着“定向降准”的落地，小微贷款占比较高的各家城市商业银行流动性得到了一定缓解。不过，从业务结构上看，住房贷款在这类银行的贷款总额占比较低，甚至部分小型银行未涉及房贷业务。
“房贷业务对城商行来说，实属鸡肋”，大连银行成都分行个贷部相关负责人直言，目前该行主要精力在小微企业贷方面，团队里只有1个人在做房贷业务。虽然房贷仍在照常办理，但办理数量较上年有40%左右的下降。
相对于购买新房申办个人住房贷款，购买二手房的购房者申办住房贷款的难度和成本更大。
成都银行锦江支行相关工作人员表示，由于二手房买卖涉及抵押，所以必须要通过担保公司做中介，不过利率则要上浮40%至50%，“主要因为额度实在太紧了，我们这边放贷都是等到贷款客户还贷之后，还多少进来，就贷多少出去。”
此外，重庆银行、南充商业银行等城商行表示，近期依然不做房贷业务，甚至因为市场份额小，不少城商行并没有在成都开通房贷业务。
“如果买了保险，首套房利率便按照上浮10%执行，不然就要上浮15%，而首套二手房房贷利率则分别为上浮15%和20%。相对来说，还是买保险再办理房贷要划算些。”
——招商银行负责房贷业务的客户经理
“由于二手房买卖涉及抵押，所以必须要通过担保公司做中介，不过利率则要上浮40%至50%。”
——成都银行锦江支行相关工作人员
前瞻：房贷难问题或将持续
根据统计数据显示，6月全国23个热点城市中，目前有9个城市还存在房贷利率优惠，利率优惠城市继续减少。此外，5个城市优惠利率为九五折，其余城市的房贷利率最低为基准或者更高。从成都各家商业银行房贷执行情况看，房贷优惠利率和基准利率已基本不存在。
而这两个月的报告则显示，房贷排队等待放款，情况已经有所好转，二、三线城市的情况也较年初有了很大的改善，普遍由3个月缩短为1—2个月。面对央行高调喊话，不少银行放款速度确实有所加快，但首套房贷利率偏高，银行贷款额度吃紧的局面并未有大幅改善。
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为了拿到高额贷款，很多人以房屋做置换，踏上了银行房屋抵押贷款的道路。然而，在这条路上，不是每个人都能走得很顺利...
银行房贷审批慢有猫腻-问答
银行转账慢怎么回事？
到账的银行卡状态需要正常，如果处于挂失、冻结、注销状态下的卡，可以提交成功，但最终转账到卡会失败。到账的银行卡不支持存折、信用卡、公司银行账户。转账到银行卡时间分为：次日到账、2小时到账
怎么我申请光大的信用卡一直在审批状态。私人银行不应该审批这么慢的啊，
您可以打光大银行信用卡中心电话咨询一下。
汇丰银行房贷慢吗？
汇丰银行主要是吸收比较优质的客户。它申请比较严格,但是可能给到比国内四大行的更加优惠的折扣。同时申请提前还款的时候不会收取罚息。
为什么这么慢？
请详细说明情况？
[农业银行-农行喜羊羊与灰太狼联名卡之喜羊羊卡]你们审批怎么这么慢
工作效率怎么这么低 还有拨打你们怎么是空号 骗子银行吗
您好，农行信用卡客服电话是400-66-95599，您拨打的800电话不对。
大家还在搜股票/基金&
房贷放款难放款慢 愁煞买房卖房人
作者：许唱 戚志亚
　　据合肥晚报报道，名下的老房子已经过户给买家两个月了，可家住瑶海区的汪先生账户里分文未进。进入7月份，越来越难办，放款越来越没时效。
　　房子过户俩月没钱进账
　　家住合肥瑶海区的汪先生，5月3日便通过中介公司与买方签订了合同，房屋早已按照手续过户，可是买方的20万公积金贷款拖了俩月一点消息也没有。
　　“我原想等卖老房子的钱到手，就赶紧把买新房借亲朋好友的钱还上。”汪先生说。他之前特意打听过，公积金贷款最多两个月就能“放”出来。可现在他在家里急得直跺脚，只恨当初为啥没在购房合同里补上一条“限期×日到款”。
　　对此，瑶海区这家中介公司实话实说，眼下，各大额度都紧张，过去按揭不过两三个月就能搞定，现在真讲不好啥时能批下来，“运气好的话，也要三个月。”而相比之下，公积金贷款则更是难上加难，紧紧巴巴。“毕竟能一次性付款的人极少，想把房子卖掉就只能耐心等待对方贷款获批。”
　　放款慢催生排队忙过户
　　不光银行按揭审批遥遥无期，公积金贷款也是难有回音。无奈之下，记者发现多数市民采取的是“先到先得”的策略。
　　而进入到7月份，不少区房管局都出现了市民排队过户的情况。在蜀山区房管局记者发现，每天清早上班前就有不少市民赶来“占位”，抢先过户，然后静候银行放贷。
　　“银行放贷收紧，部分银行甚至延期两三个月，市民急于办理过户也在情理之中。”据一位房产经纪人介绍，去年根本不会出现排长队过户的现象，而现在，光是蜀山区房管局日均办理过户的少说也有70组。
　　银行照常受理按揭业务
　　昨日，记者在多家银行走访时发现，面对客户，银行并不隐瞒目前额度偏紧的现状。多数商业银行的住房贷款审批并未停止，还在像往常一样接单，但具体何时才能“放”款下来没有一家能给出明确答复。
　　据一家国有银行员工透露，房贷业务的办理包括接单员前期搜集客户资料，审核客户资质，签订协议，最后报到当地分行进行审批，“正常情况下1个月就能完成，而现在谁也说不准啥时能批。”
　　在国有银行担任理财经理的小郑告诉记者，整个6月份“拉存款”是他们的主要任务，7月份的收益率也在继续看涨。此情此景，她想“送”给急等着房贷的市民一个字，“等，只有等，等金融形势好转，等额度放宽。”(许唱 戚志亚 记者 徐颖奇)
07/09 14:4707/09 15:0407/09 15:0307/09 14:5407/09 14:5307/09 14:5207/09 14:2507/09 14:21
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银行房贷利率2017：为什么银行房贷放款缓慢？
　　()06月29日讯
　　近日，个别银行传出停止发放房屋贷款的消息，引起购房人强烈关注。记者采访了北京各银行得知，目前银行放款普遍处在缓慢阶段，并未出现停贷，但最快的放款速度也要在1个半月左右，和一季度末期相比放款缓慢的节奏有所加剧。是什么原因导致银行放款如此缓慢?记者从相关金融机构入手进行了深入的采访以及全面的解析。
　　对此，记者采访的&伟嘉安捷&相关负责人表示，自从&3&17&新政出台后，银行放贷的速度便处在缓慢收紧阶段，在货币政策持续收紧、房地产类信贷管控从严的&紧箍咒&之下，银行收紧信贷也是大势所趋，符合楼市整体的政策导向，因此出现了申请贷款尤其是住房贷款放款较慢的情况。房贷利率政策的变动与宏观政策的调整关系密切，银行通过放款及利率对信贷环境进行调整也在意料之中。
　　除了政策因素外，当前市场中的资金流动性进一步趋紧，导致银行内部的额度也呈现趋紧状态。&伟嘉安捷&认为，整体来看，银行目前采取了从严的流动性管控措施，因此收紧了放款的速度。此外，在2016年对房地产类贷款投放力度过快后，目前信贷结构优化成为了各家银行首要面临的任务，各家银行通过调整信贷结构配比来完成资金的合理布局。
　　风险意识的增强和放贷成本的增加，也导致银行放款速度变慢。这主要是因为各家银行对房地产类贷款的风险把控意识不断提升，不仅在放款方面，面对新申请的房贷客户，银行在办理流程审查上也比此前更为严格，导致了整体办理速度的缓慢;而目前银行的基准利率较低，在市场流动性趋紧的情况下，放贷成本和资金压力都处在上升阶段。
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