我现在在河南河南省潢川县黑社会买了一套大产权的房。是分期付款的，但是现已卖房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-06 16:30 标签： 河南潢川县
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什么是、？使用权的房子能买吗？跟交易流程一样吗？是不是会便宜一点？
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不是的，已购是小产权，商品房是大产权，大产权和小产权的区别就是交没交过，交了就是大产权，没交就是小产权，只要是买卖过的房子都是商品房，如果你是买房的话，你买过来就是大产权商品房了，下边是我回答别人问题的回答，懒的打字了，呵呵在就是有大产权、小产权、使用权和央产，还有一个是就是校产，大产权和小产权的区分是有没有交过土地出让金，交了就是大产权（商品房），没有就是小产权（或成本价，在房本上都等体现出来），都是可以买卖的，不过小产权的时候就要多交一项税费就是土地出让金，每平米15.6元，使用权就是只有使用的权利，费的那种房子，没有，家里的什么的坏了还可以找物业或房管所的人来修，不花钱的。一边都是单位分的房子，不可以买卖的，不过没有具体条文规定，也有买卖的，买使用权的不能贷款，必须全款，而且必须是北京户口，过户是走置换的程序，很简单，然后在更改供暖的合同就行了，使用权的房子也可以买成产权，买过来就是小产权，也就是人们长说的房改房，一般每年在5月、10月或房管所会发出通告，每平米是1560元，还有可以用工龄买，再加上房屋折旧也就没有多少钱了，仔细算一下有时候比买产权的还要。央产就是中共中央直属的机关单位分给职工的房子，像煤炭局，园林局等等，央产上市手续也很简单，去单位开个证明，所住的房屋有没有超标，超没超标和职称有很系，（比如一个人的职称是正处级，分的房子应在80平米一下，如果超了就要把超出部分按每平米1560计算补齐成本价，因为他们在分房子的时候都是按优惠价买的，80平米的房子他们买也就是7万左右），没有超标单位会给你开个证明，证明你所住房屋没有超标，符合要求，同意上市，然后在去蓝岛的一个专门办央产上市的去盖章，这样就可以买卖了，一般央产房的质量都很好。还有一点没有说到就是商品房和房改房，一般一手楼盘，还有买卖过的二手房都是商品房，也可以说是大产权，房改房就是使用权的房子买成产权的房子。校产分为教学区和住宿区，教学区的是不能买卖，住宿区的可以买卖，校产的我也不太懂，见笑了
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【准备买房】大产权、有房本，却没有买卖资格，我该怎么办？
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　　2007年我购买了燕郊福成5期的房子，2009年拿到房本，房本上清楚写着70年产权住宅用地。然而在今年年初，却突然发现，房屋失去了买卖的资格。我该怎么办？　　问：大产权、有房本，却没有买卖资格，我该怎么办？　　燕郊这些小区业主以前买到的70年产权，现在变成了40年、50年产权。没有不动产权证，不能买卖交易，不能享受银行批贷，子女不能继承，相当于变成了小产权的房子。目前牵扯的部门比较多，因此问题也非常复杂，并非向单一政府部门反映就能够得到妥善解决。所以只能等了。　　问：买完房，发现土地性质变了，无法买卖应该怎么办？　　直接起诉。　　开发商涉嫌欺诈，可以要求解除合同，承担违约责任赔偿损失。如果能联合其他业主一起维权那么更有利。　　--------　　经过研究发现，有关买房、卖房、租房、借房子的产生的纠纷和话题，剧情都特别狗血。但这个栏目不是让你看狗血剧情的，而是通过这些问题，总结点干货知识，给自己在房子的问题上提个醒。
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今个去看了8号楼的六层，没电梯128平带煤棚17.6，还有对门145方贵两万左右。有没有吧友懂的？想知道贵不贵？第一次看房
煤棚算2.6万的～～钱不够才买顶层的，小产权，钱不多但还是想买个实惠
有没有知道的吧友，给个建议
就在国宾饭店东一点那个地方
我也是在那。买的是挨着中间那个广场的。
什么位置？
我几年前买了一套，在草湖路，精装带车库，常年在外地，就没住过，要白
多少钱啊？
，联系我，我在新村房子多。
建国新村在哪
老一中后面 是建国新村么
要成邻居吗 小哥哥
我知道我们小区有房源，西关！很实惠的！
弋阳康居社区的要白
开发区的房子你要么？便宜一些
楼主，我只有10万块钱。能不能首付买一套。我是光山滴，分期买嗯都潢川的人房子人家愿意半？
还不如来振华学校这买。我有个三室两厅两卫一厨，128平，带一个二十多平的车库和你那价钱差不多
真想买？我朋友干活兑的还有几套、比售房部便宜
怎样才能快速升级？要够十五字才可以。
有，金星社区可以吗？需要加微信
这房子多的遍地是，你慢慢选吧，估计能搞个便宜的
出售建国新村带电梯房子，140平6楼西户，和一套9楼东户，低价出售
清华苑。大产权 130 多平 需要不 五层 带电梯
金星社区可以嘛？
我哥在那有几套房子！可以帮你问问
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