提取公积金后 会影响贷款额度吗
市区亦美大厦有哪些户型面积读者陈先生问：市区亦美大厦听说是安置房，请问产权证是否已经办下来？有哪些面积段可以选择？万豪地产回复：该小区产权证已领，户型产品主要有59平方米、65平方米、85平方米、130平方米、170平方米等。提取公积金后 会影响贷款额度吗读者胡先生问：住房公积金贷款最长年限能贷几年？如果我先提取余额，再办理贷款，这样会不会影响贷款额度？市住房公积金管理中心回复：1、个人住房公积金贷款最长年限为30年（360个月），同时借款人最后一期还款时的年龄不得超过60周岁。2、自10月1日起，贷款额度的多少除了与首套房或二套房的最高贷款比例、各地确定的贷款最高额度、个人及配偶的贷款还款能力、借款人及配偶的个人信用等确定外，还与借款人及配偶的缴存余额相挂钩。日至日为政策过渡期，过渡期内申请个人住房公积金贷款，缴存余额可含前12个月内的提取金额计算贷款额度；自日起，以申请时的缴存余额计算贷款额度，不再含已提取金额。
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公积金政策
买房使用了公积金后还可以提取余额吗？
　　房价再高，购房族买房的需求也没有丝毫消减，这么一大笔房款让很多人想到积攒许久的公积金。虽然公积金贷款办理流程比较繁杂，但是省下一大笔利息仍然可以安慰&大出血&的购房族。
　　那么问题来了，既想要用公积金申请住房贷款，还想要提取余额，这样一箭双雕的好事能行吗？办理公积金贷款后还可以提取余额吗？今天我们来聊聊这个问题。
　　首先告诉大家，公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（不能超过公积金余额）。
　　我们先来看看有哪些情况可以提取公积金。
　　一、住房公积金可提取的情况：
　　1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　2.离休、退休的；
　　3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　4.出境定居的；
　　5.偿还本息的；
　　6.房租超出家庭工资收入规定比例的。
　　二、公积金贷款后如何提取余额？
　　1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
　　2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。
　　3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算后的账户余额。
　　4.如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
　　5.购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。
　　如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；
　　如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）提取。
　　三、异地贷款买房能否提取公积金？
　　有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作，在工作地点，但是要在老家买房子，办理购房贷款的话，能否提取公积金？
　　好贷分析师告诉大家，如果购房者是异地全款购房的话，可以在支付房款之后的2年内提出申请，每半年提取一次，提取额度可达实际支付的购房款；如果是贷款购买的房子，希望提取公积金去偿还贷款，购房者可以在还款期内提出申请，之后的每半年可以提取一次，可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
　　以上几种提取公积金的方式大家get了吗？提取时记得带上单位开具的住房公积金提取证明、家庭关系证明、购房合同、借款合同和身份证等证件，到住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心申请，手续办完后，公积金管理中心会将钱打入储蓄账户中，就可以支取使用了。
《公积金余额影响贷款额度？2016买房不知道这些就亏大了》，关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&额度&再不吃亏。
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经常有用户来问融360小编，上海第二套房还可以使用公积金货款吗?为此小编给大家整理一下： 根据沪公积金（2010）57号文件： 对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借...
虽然很多人对住房公积金并不陌生，但具体提取条件和提取手续许多朋友却是一知半解。融360特来介绍，住房公积金作为购房专用的款项，不光可以用于买房、还房贷，遇到重大疾病等情况时...
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： ㈠购买、建造、翻建、大修自住住房的； ㈡离休、退休的； ㈢完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的...
第二十二条 职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）偿还购建自住住房贷款本息的； （三）租用住房租金超过家庭收入的百分...
近日，长春住房公积金管理中心为进一步放宽住房公积金使用条件促进住房消费，决定放宽提取政策，允许缴存职工及配偶和组合贷款共同还款人及配偶在办理长春市住房公积金贷款放款后，...
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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求助万能，本人用公积金贷款购买二手房，已办理完过户手续，请问公积金的提取是否一定要等到银行将贷款放款给卖家后才可以一次性提取出来，有没有高手办理过，求指教，万分感谢！
亲，现在要等银行放款后才能提供公积金账户里面的金额；
提前公积金之前记得网上预约哦。
一般都是提取后2-3个工作日可以到账。
发表于12楼
路过，支持下你
精华0&帖子2566&经验值13562 &注册时间&妈币12188 &
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你资料齐全就不用呀
精华0&帖子28&经验值150 &注册时间&妈币316 &
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需要房产证原件才能提~~~
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亲，现在要等银行放款后才能提供公积金账户里面的金额；
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过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
精华0&帖子337&经验值1224 &注册时间&妈币2109 &
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你意思是只要拿到房产证，不用等放贷完成，都可以办理公积金提取吗？
精华0&帖子337&经验值1224 &注册时间&妈币2109 &
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好的，谢谢，
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目前公积金的提取都需要放款才可以，因为公积金系统会审核的，发现你有贷款，就不会同意提取。以前是可以的，只要有房产证就行。
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只要公积金中心审批了放款，就可以马上办理提取吧，听有些中介说要供了第一个月才可以提取的？
精华5&帖子26763&经验值137672 &注册时间&妈币146477 &
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公积金放款后就可以提取公积金账户里面的金额，不用等供完一个月后提取。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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组合贷的需要还完一期月供之后才可以吧？
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组合贷的需要还完一期月供之后才可以吧？
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路过，支持下你
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借贴问下若提前还清房贷了还能继续提取公积金么？
公积金提取是否一定要等银行放贷后，才可以提？ ...
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