租房子提前退租能否退还租金金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-06 15:00 标签： 退租金会计分录
租房后被要求搬走不退租金怎么办？
最近有很多人来家律网咨询，就是怎么样避免一些租房押金纠纷，家律网合同纠纷律师认为，纠纷肯定是因为约定不清或者是没有查看清楚一些相关的条件导致后来有矛盾，那么关于如何避免纠纷，下面家律网合同律师通过以下实例助您解决困扰。
市民侯先生通过一家中介公司租住了丰台区玺萌苑一套合租房，刚入住一个月，中介就以房屋内有隔断为由要求所有住户搬走。对于退款问题，中介称拆除隔断的损失需由所有租客承担，要扣两个月房租。侯先生等租客对此不满，目前已向消费者协会投诉。
租客侯先生称，中介冒充物业进入出租屋，在隔断间租客不在场的情况下将墙壁砸出几个大洞。 租客：刚住一个月就被要求搬走
昨天，北京晨报记者来到侯先生租住的房屋内，刚进门就看到屋内隔断墙被砸了几个大洞。“中介干的，他们假装物业进门就砸，让我们赶紧搬走。”侯先生气愤地讲述，4月12日，他与北京立家房地产经纪有限公司签订租赁合同，“这是一套两居室，我住主卧，客厅被打出俩隔断房，一共住了四户。”根据合同，侯先生的房租每月2100元，押一付三，加上一些服务费，共交了10900元。
没想到，刚住下不久就遇到糟心事。5月初，中介通知几位租客，因为房屋有隔断，派出所要求必须拆除，租客必须在3天内搬走。“为了让我们尽快搬走，5月13日，他们竟然冒充物业破门而入，在隔断房租客不在场的情况下，进屋就乱砸。”作为目击者的侯先生带记者到物业证实，拆隔断的人非物业工作人员。
“中介的说法是，拆完隔断后他们吃亏了，所以我们必须搬走。”对此，侯先生和其余租客均表示不满。 中介：拆隔断损失得由租客分摊
更令租客们耿耿于怀的是，对于剩余房租，中介表示“没钱，只能打白条”。
“本来就是他们违约在前，还不退钱，简直不讲理。”侯先生从此前的其他租客处打听到，打白条就等于租金有去无回。
记者联系到负责此处房屋租赁的北京立家房地产经纪有限公司袁先生，他称，屋里打了隔断被人举报，现在派出所要求必须拆除，“我们少租一户肯定受损失了，所以这钱得由几个租客平分。”
“中介说，我搬走要被扣两个月房租4200元，要是不愿走，以后租金每月涨600元。”听了中介的说法，侯先生气不打一处来，“我还没管他们要违约金，他们竟然倒打一耙。”目前，他已向消费者协会投诉。 家律网合同纠纷律师：中介违约 应赔偿租客损失
针对此事，家律网合同纠纷律师表示，在侯先生等承租人合租房时，中介并未就房屋存在隔断及需要拆除的情况向各承租人说明，而是在承租人入住房屋一个月后要求房屋内所有住户搬走，属于根本性违约行为。根据《合同法》规定，中介应当向侯先生等承租人承担违约责任，隔断拆除所造成的损失亦应当由中介公司承担。中介公司要求承租人搬走的同时扣除两个月房租违反法律规定。
家律网合同纠纷律师表示，在协商不成的情况下，侯先生等承租人可以起诉中介，要求其退还房租，并按照双方签订的合同承担违约责任或赔偿各承租人的损失。
最后，家律网合同纠纷律师提醒，在房屋租赁合同纠纷发生阶段，当事人要及时收集证据。同时，因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的，守约方应采取合理措施减少损失扩大。若当事双方同意终止合同或经审查合同无法继续履行的，双方当事人应及时办理房屋交接，以免造成更大的损失。
文章来源：家律网/hotspot/show.php?itemid=4764
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租房退租,房东不退剩余租金
您好，近期因为我个人的原因，要提前解除租房合同。但房东只退保证金，不给退剩余的房租，而且还要额外支付违约金。合同上关于违约部分：“协议期内，乙方履行本协议条款后，甲方不得提前收回房屋；乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方”。我同意支付违约金，但房租应该退给我吧。遇到这种情况怎么办，可以走法律程...
您好，近期因为我个人的原因，要提前解除租房合同。但房东只退保证金，不给退剩余的房租，而且还要额外支付违约金。合同上关于违约部分：“协议期内，乙方履行本协议条款后，甲方不得提前收回房屋；乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方”。我同意支付违约金，但房租应该退给我吧。遇到这种情况怎么办，可以走法律程序要回剩余房租么?涉案金额1万以内,谢谢
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可以起诉要回多付的租金
不知道下面这条知识能否帮助到您
一些租房的人或多或少有这样的经历,在租房时交了押金,但是到期不租房子,房东却不退押金,如果遇到租房押金不退怎么办呢?
在英德租房,退租时房东不退押金怎么办?
协商不成诉讼解决
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全部答案（共4个回答）
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