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西城or海淀学区房的苦恼选择 上地101直升VS裕中小学（附上地片区和101的全面分析）
1、纠结西城跟海淀的学区房。宏庙啥的根本没考虑过，没那么多钱，中关村几小，人大附没考虑过，两个人没啥关系，只想找个环境好的，娃压力也不用太大的，不用拼爹拼妈的。预算600~700w, 之前看了裕中小学跟上地，万泉。感觉裕中80%直升有点坑，不敢保证自己娃有那个运气，派位的其他三个中学都不错，但第七中学说是二流三类，觉得稍微有点差；上地，五环外的房子还挺贵的，100%直升是很多人买那里的原因，101那个是个分校吧，跟101初中部哪个好，看到有些人总结的排名里面一流一类写的是101或者北京101中学，指的是不是不是上地这个呢。这个我还没太高明白。万泉那儿现在性价比怎么样呢。2. 海淀比西城压力大很多人都这么说，海淀人口多，假如同一个娃在西城会比在海淀考上的学校能好些？3. 东城性价比好的也可以推荐下，其他区就算了。至于父母双方工作地点，这几个地方都可以，没有特殊要求。 家长精彩评论：lovegreen：关于上地片区和101的来个全面点的，希望能回答你的问题。1. 北京有三个101中学，可以从学校所在地区分：101中学本部（圆明园），上地101分校（上地），101初中部（双榆树）。a)101中学本部，市重点，小升初重点关注学校。小升初中，实验班主要通过金帆坑班点招（招牛娃）。有住宿生名额，解决关系和部分优质学生，少量派位。b)上地101分校， 101中学真正的分校，只有初中部，以前是民办，在海淀区区重点中名列前茅。往年有签约101高中部的名额，很诱人。有大量住宿生名额，是海淀区市重点点招后的，海淀优质生源选择的一个大去向。c) 101初中部（双榆树），应该属于海淀区不入流校，只是挂101中学牌子，不要被误导。 2. 上地学区上地是实创集团开发的，当时引入了101中学作为民办中学，101校长兼任校长，与北达，师达等民办校齐名，后被101正式收编为上地101分校，只有初中部。上地实验小学也是实创集团引入的中关村二小分校。后来名气和质量上来，与二小分离，为上地实验小学。由于历史原因有了合作协议，上地东西里的业主和实创集团的员工子弟可以上上地实验小学。东西里在实验小学上学的可以直升上地101中学。实创集团子弟上地101直升就不太清楚了。生源：由于附近有军队、科技园区，因此总体生源质量高，所以两个学校成长的好。3. 直升前几年上地东西里户籍在上地实验小学上6年的可以直升上地101中学，非东西里户籍的去清华上地分校。清华上地分校原来是个职业高中，后被上地101收编为分校（有意思101分校的分校），近几年划给清华附中作为分校。2016年的政策还看明年，据老师说直升政策2016年没变化。关于政策以后是否有改动就不清楚了。4. 为什么要买学区房如果到了小升初阶段，大家可能才能明白，即使进了名校其实也不见得好。原因是无论是西城还是海淀好中学都是有实验班，实验班是学校重点培养的。而其他班是普通班，其中有不少是关系进来的。与实验班有交大差距。，大概是市重点实验班&区重点实验班&市重点普通班&区重点普通班。因此，不要以为小升初有好的划片初中就没问题了。其实更好的买学区房的目的是为自己的孩子找到一个还不错的垫底学校，然后冲刺市重点的实验班，或者垫底校的实验班。举个例子，现在可以直升上地101中学的上地实验小学6年级学生，不少都在课外班准备明年7月份的上地101分班考试。初一分班决定了师资和学习氛围。所以不能放松。上地东西里还是一个不错的选择，如果政策不变的话。Herot：裕中上七中的概率不超过5%，每个班也就2个人，这你都怕？乐乐爸：上地101一直传言取消直升，不过从海淀学区地图划分看，教委十分待见这个学区，即使取消直升这个学区也不错，当然楼主是风险厌恶型，这个学区不建议现在入手。裕中直升其实不用太过在意80%或20%。在德胜这个学区也是要拼娃，该片小升初以后可能从择校变成择班。直升三帆成绩不行也就是普通班，三帆的普通班成绩也就是西城15名左右。同样派位7中的好孩子好好学习，进入前1/4，中考还有名额分配的优势。xxxl号房奴：我最近也在看，万泉太不理智，直逼8万而去，万泉河62号院82平580万，而且我觉得万泉那边实在没法住，临着万泉快速路，小南庄和稻西好多是回迁，万泉新新买不起。裕中的话，我刚看的情况是彻底没有房源，好不容易一套顶层77平，装修特别好，确实可以拎包入住，623万，我嫌贵，当天晚上640万成交。感觉最近北京的学区房疯了：（星辰小海：这个和你家娃哪一年上学有点关系，太早太晚都有不同的问题或担心。早了会担心裕小是渣小还没有改造好，晚了会顾虑到时直升政策可能改变。只比较裕小和上地101两所小学的话，不如比较两边的房子本身性价比Hfhhuasheng：显然裕中，首先西城的教育环境比海淀好太多，尤其是德胜抗各种政策风险。然后有中央特区的预期。选海淀，如果直升到期，如果多校划片，尤其是目前看要长期交叉派位，风险都很大。zh_aoyang：如果想规避风险这两个都可以，工作地点作为主要参考。上地小学好，裕中初中好，另外再考虑远一点，西城高中的厚度比海淀稍占优势。买上地的多数是在海淀工作的码农；买裕中的朝阳、海淀、西城、东城的都有，位于四个区的交界处，交通上肯定是裕中方便上地贵一方面是有学校实力强的原因，但是五环外老破小如此高溢价，跟码农超高的购买力还是有很大关系，跟单个行业强相关其实是有一点风险的。举个栗子，望京原先引入的高科技行业以电信业为主，前几年电信业高收入对望京房价的暴涨是有一定的依托作用，而最近两年电信业的日薄西山，与望京房价疲软也不敢说一点关系没有，大望京WBD规划就已改为向多业态商务方向转型。当然影响房价的因素很多，是综合性的，我只提了一个影响因素，指的也是长期的风险，短期看也没什么大问题。冬天的叶子：是谁跟你说的上地100%直升？跟开发商签的合同是50%直升，而且合同马上到期了，未来如何谁也说不好。上地，不直升的排位清华附上地，改造前景未知，人大附西山，人大系比较靠后的，这个学区真的值9万一平？不知道家长都被中介和托忽悠成啥了。万泉小学，我也分析过，理工附本校在100%收纳了理工附小和车小后，根本就没有体量接纳巨无霸万泉的50%，所以未来万泉直升的最大可能性一个未知的新建的理工附中分校或新校区，派位一部分初中中上的八一，一部分江河日下，逐步沦落的19中。当然，上地实验，万泉属于名校，生源也好，但是躺在安乐窝里睡大觉，中考吃亏的是自己，家长和孩子的付出与中考成绩是成正比的。版权声明：如果您觉得本文内容对您有所帮助欢迎转发，转载请务必注明出处（搜狐焦点北京站血拼学区房）及作者。想了解更多更深度学区房的信息吗？请您持续关注本公共帐号，我们会为大家带来最新的北京升学政策以及购房指导，同时也邀请您加入我们的学区房家长交流群与各位家长交流心得。
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北京上地实验学校学区房是怎么分布的？
提问者：唐楚云|
时间： 18:45:25
已有3条答案
回答数：58705|被采纳数：11
所有回答：&58705
合景映月台项目位于海淀区上地，北五环以北500米，紧邻京藏高速和京新高速，是一个上地学区房。周边教育：上地实验小学(中关村二小分校)，海淀第二实验小学、清河小学、上地实验学校(101中学分校区)外附校、北京市20中等优质教育资源林立，又与北京大学、清华大学、八大院校院校比邻而居。
希望以上资料能帮助到你。望采纳。
回答数：21545|被采纳数：6
所有回答：&21545
学区一：思常路以东，马鞍山路以北，叶荷河以西，庙泾河以南。
学区二：祖冲之南路以东，娄江河以北，中山支路、中山路以西，马鞍山路以南。
学区三：赵厍村(含原路北村)和群星村(含原北洲村、群南村、群北村)以东，铁路以北，小虞西岸以西，娄江河以南。(注：金色森林、清风华院、同进君望暂寄本学区)学区房：伯爵大地、时代中央社区、江南理想、昆山华润国际社区、九扬香郡、凯迪城、中大未来城、森林半岛、天地华城、长顺滨江皇冠、金色森林、清风华院、同进君望
希望那个我的回答嫩能够够帮助到你
回答数：76117|被采纳数：25
流光飞舞829
所有回答：&76117
<p class="ask_one_p edit_.有本市、本校招生责任区域内正式常住户口，并随父母长期居住在本片内。
2.年满6周岁(日前出生)。
划片范围：310楼-314楼、317楼-322楼、324楼-334楼、甲331楼、甲334楼、36楼-38楼、47楼、48楼；新科祥园(论坛)1-9号楼；中关村南三街1、2号楼；901甲楼、901乙楼、901丙楼、901丁楼、901戊楼、901己楼；901楼-932楼、934楼-949楼、951楼、952楼、958楼；保福寺51-95号、100号以外、发育所1、2号楼
报名所需：1.家长与孩子一起前往学校报名；2.带房产证、全家户口本、出生证和接种卡。
地址：北京市海淀区中关村南二街5号
邮编：100080
联系电话：010-
中关村二小
中关村校区：
招生范围：中关村北区1至30号楼(含甲乙，不包括甲6楼)、水清木华园(论坛)1至5号楼、中关村北一条1至10号楼、
中关村北二条1－8号楼、清华园1至5号楼、三建平房、煤炭1号楼、中关村西平房、铁路宿舍1至4号楼、化冶平房。
所需证件：房产证(房主是孩子父母)，户口本(全家户口都在该房产上)，入学儿童出证
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一万套装修案例北京市海淀区学区划分增长 房价高达9万每平-教育时讯_华商网教育
北京市海淀区学区划分增长 房价高达9万每平
[摘要]近日，海淀区学区划分为17个，引发外界关注。海淀区学区划分为17个 北京学区房达9万每平　　从调查来看海淀，西城、东城的学区房价格明显是高于石景山、丰台 。随着北京教育资源的平衡，未来学区房的价格是可能出现动态的均衡的，高的可能会回落，有些低的会补涨。
　　近日，海淀区学区划分为17个，引发外界关注。日北京晚报讯，昨日，北京海淀区调整的17个学区正式揭幕，不过，明年学区内“幼升小”划片保持不变。海淀区学区划分为17个，据悉，明年仍是海淀区的入学高峰，小学预计毕业2万人，预计入学2.8万人。媒体此前报道，北京教育资源比较稀缺，但是需求却比较旺盛。这就决定了北京学区房价格的坚挺。从调查来看海淀，西城、东城的学区房价格明显是高于石景山、丰台 。海淀区学区划分为17个 北京学区房达9万每平 编辑：唐子淇
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