没房产证的房子能买吗在办理过程中房子遇到拆迁

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咨询:原房改房没有房产证现面临拆迁,我该怎么办?
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本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
09:51 编辑
政务办领导:
单位在96年的时候分给我一套不足60平方的老房子作为福利分房,在缴纳费用之后,将房子交给我结婚、居住,一直在我名下使用但没有办理房产证。
单位后来改制,原单位已经不复存在,现在居住的地块面临拆迁,我想咨询一下,像我这种情况,拆迁时该采用什么政策,我该怎么办?是需要去办理房产证吗?
原单位已经不复存在,拆迁时我需要拿哪些手续呢,请领导予以指导,谢谢!
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楼主您好。若您的房屋已经参加过房改,只是没有办理产权证,您可以凭房改审批手续去不动产登记中心办理产权证;若您的房屋没有参加过房改,在征收时,由公房资产代管单位根据不同情况形成公房处置方案,具体请在征收项目正式启动后,咨询征收项目指挥部。
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应该是什么都不用,只要证明你过去是这个单位的就行了,三年前我家拆迁了一个小房子当时单位卖给我们4000块钱也就是给了一张小小的收据,小收据结果拆迁的来看都没看。
TA的每日心情开心 11:19签到天数: 11 天[LV.3]III主题帖子积分
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一根头发中分 发表于
应该是什么都不用,只要证明你过去是这个单位的就行了,三年前我家拆迁了一个小房子当时单位卖给我们4000块 ...
原来如此。
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拆迁安置如何房办理房产证?办理流程是什么呢?
来源:房天下 &&发布时间:
拆迁安置房屋根据相关法规及政策的规定一般分为两大类: 一是动迁居民而建造的配套商品房或者是配购的中低价商品房。二是因房产开发等各种因素而动拆迁,动拆迁公司安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房是相对于被拆迁征收房屋的用于集中安置补偿的房屋。拆迁安置房屋办证具体事宜:
一、拆迁安置房屋办证需提交的资料 1、安置房屋房权证(原件); 2、被拆除房屋房权证(原件); 3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件); 4、查档证明(原件); 5、被拆迁人身份证;若被拆迁的是属于单位的房屋,要提交单位法人证明(验原件收复印件),被拆迁单位法人授权委托书(原件),委托人身份证(验原件收复印件); 6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件); 7、安置单位法人授权委托书(原件)_ 8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件); 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件); 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。 友情提示: 一是若被拆迁人去世,要先办理被拆除房屋权属继承的相关手续后,再按以上手续办理登记;二是若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,还需提交国家安全相关部门出具的证明。 二、拆迁安置房屋办证的收费标准 1、手续费:3元/平方米。 2、登记费:由被拆迁人交纳。 住宅:80元/套; 非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。 5、合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。 6、契税(由被拆迁人交纳); 住宅:按投资额的1.5%交纳; 非住宅:按投资额的3%交纳。 三、拆迁安置房屋在领证时需携带的证件 1、交费票据(验原件); 2、当事人身份证(验原件); 3、收件、计费回执单(收原件)。 以上就是小编整理的拆迁安置房如何办理房产证的相关流程,希望对大家提供帮助。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved拆迁安置房产证有没有需要到哪里办理房产证呢?
xiaowanziji
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