上海购房不动产权证的共有情况上共有人问题

家在上海,一套拆迁房,房产证上面只有我一个人的名字,我未婚;现在父母想买房,我是不是被限购了
提问者:热心网友
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可以买房。产证上写你父母的名字,你作为共同还款人,也就是通常说的接力贷。你的公积金可以用的条件:1、你的公积金符合贷款条件2、你和你父母的户口在同一本户口本上超过一年的时间还有什么问题欢迎追问!
那要看谁是户主了,你是户主就限购了。
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房屋产权证共有人是什么?我们一起来了解
来源:房天下 &&发布时间:
共有房产就是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产,这些所有人就可以称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的几种不同情况,可分为按份共有还有共同共有两种。在法律上共同拥有该房屋的相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或者是两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利并且要应承担的义务。
按份共有就是指共有人各有明确的份额,他们应该各自按自己所有的份额按规定享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人一般在同等条件下有优先购买权。 共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额,我要A家就表示对共有的房产享有平等的权利,并且要承担平等的义务。如果是配偶之间对该房产的共有,除了双方如果另有约定者外,一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产,必须经协商取得一致意见,否则这种处分将被认定为无效。 房产证办理过程中不可以添加产权共有人,只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人,具体流程如下: 房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。 第1种情况:有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易核心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第2种情况:有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
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