买房须按手印 是在为谁免责？
据中国之声《新闻纵横》报道，郑州小伙吴建平买房时遭遇难题：由于早年间失去双臂，无法按手印，先是银行不批贷款，然后房管局不办过户手续。我国《合同法》规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”《合同法司法解释二》第5条补充条款规定：“当事人在合同书上摁手印的，法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。”吴建平只要三种方式选其一就能够实现合同的有效性。相关机构在执行法规、制度时抱着“缺一不可”的“行业规定”不放，提出的附加条件或者提出“加强版”，表面看情有可原、无可厚非，但一来无异于把绝大多数服务对象当成“假想敌”，是一种集体性不信任，缺失起码应有的尊重；二来没有法律上的依据，明显违背了合法性原则；更重要的是，这是不折不扣地把方便留给自己、把麻烦留给群众，背离了客户至上的服务理念。所谓简化程序、手续服务群众沦为了一句口号。尽管银行在舆论施压下，最终同意通过无臂小伙签字时拍照存证的方式签署了合同，但这个个案显然更值得相关部门和社会各方反思。无论是对普通群众还是特殊群体，我们的服务工作都必须从思想上和作风上作深度转变，真正做到想群众所想急群众所急，多换位思考，莫人为设障。范子军
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
重点城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。&
在这里，读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产”，获取更多房产资讯。
[责任编辑：yuyuliu]
201720178月
(大北京21000元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
(顺义825万元/套)
(大北京600万元/套)
(平谷29000元/平方米)
(昌平2500万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大兴74000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(东城145000元/平方米)
(大北京350万元/套)
(大兴48000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京23500元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(丰台600万元/套)
(房山57000元/平方米)
(丰台1850万元/套)
(大北京19500元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京26000元/平方米)
(密云21000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(秦皇岛12000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟57000元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(大北京19500元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(昌平46000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(顺义700万元/套)
(大北京19000元/平方米)
(大北京25200元/平方米)
(房山48000元/平方米)
(大北京450万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(昌平1700万元/套)
(大兴73000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(石景山1500万元/套)
(丰台77000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(通州1200万元/套)
(大北京28500元/平方米)
(大北京25100元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(昌平4500万元/套)
(天津15000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(海淀78500元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(房山570万元/套)
(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(顺义800万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大兴2400万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(天津7000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(房山55000元/平方米)
(丰台69500元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(大北京7900元/平方米)
(朝阳8200万元/套)
(门头沟710万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(大兴65000元/平方米)
(门头沟800万元/套)
(房山48000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(天津13000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京32000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大兴1450万元/套)
(大北京23000元/平方米)
(门头沟700万元/套)
(大北京12200元/平方米)
(大兴59000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(密云400万元/套)
(天津15000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(平谷25000元/平方米)
(通州69800元/平方米)
(昌平1080万元/套)
(其它5600元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(其它106万元/套)
(海淀80000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(丰台77000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(通州60000元/平方米)
(密云600万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(其它50万元/套)
(朝阳150000元/平方米)
(大兴80000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
买二手房,签了协议书,按了手印,没有中介,交了1万定金,约定如果卖方违约最后可以拿到赔偿吗?
您好,买二手房,签了协议书,按了手印,没有中介,交了1万定金,约定如果卖方违约,赔偿乙方定金的二倍,现在卖方违约,有法律效益吗?最后可以拿到赔偿吗?
浏览次数：0
有效,可以要求双反,建议及时处理
不知道下面这条知识能否帮助到您
在进行二手房买卖时,如果需要进行贷款的话,则需要对房屋进行评估,根据房屋的估价来决定贷款的数额。那么如何对于二手房进行估价呢,在估价时又需要注意哪些事项呢??
二手房买卖合同签了以后卖方违约该怎么办
你好,能够证明对方违约可要求支付违约金
你好,可以向法院起诉要求对方承担违约责任,也可以要求对方继续履行合同。
你好,你们的协议具有法律效力。卖方违约,你可以要求双倍定金赔偿。卖方不卖肯定是因为房价上涨了,一般愿意给你赔偿。
有效的,可以
你好具有法律效力,违约方应当赔偿
你有证据证明对方违约的,对方需要返还定金并且赔偿一倍定金损失
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:339,askz:25,askd:36,RedisW:0askR:0,askD：407 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:409
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：热门活动：
后使用快捷导航没有帐号？
二手房不想买了 5000元意向定金难要回
查看: 22843|
评论: 0|原作者: 记者 汪乐意
实习生 徐飞|来自: 颍州晚报
摘要: 最近，市民杨女士遇到了一件烦心事：买房子时，她向房产中介公司交了5000元意向定金，但后来发现该房屋暂时没有房产证，因此不想买了。但房产中介却表示，杨女士违约在先，5000元意向定金不退。通过中介买房,交了500 ...
& & & 最近，市民杨女士遇到了一件烦心事：买房子时，她向房产中介公司交了5000元意向定金，但后来发现该房屋暂时没有房产证，因此不想买了。但房产中介却表示，杨女士违约在先，5000元意向定金不退。通过中介买房,交了5000元意向定金& & & 杨女士老家在安庆市，来阜阳打工已有几年。今年，她和男朋友决定在阜阳购买一套二手房，以备结婚所用。& & & 据杨女士介绍，7月10日，她通过58同城网看到一则二手房屋买卖信息，该房子位于阜城海亮御府小区，面积为89平方米，价格很合适。当天，她就约了发布信息的阜阳和泰房地产经纪有限公司业务员，一起前往小区看了房。期间，她没有见到房东，也没有看见房屋的任何手续。& & & “到现场才得知房子只有79平方米，但我对户型等还是挺满意的。”杨女士说，在该房产中介公司工作人员的催促下，第二天她就交了5000元意向定金。当天，双方签订了协议。& & &7月12日，杨女士和朋友再次到该房产中介公司询问房屋情况，才得知该房屋暂时没有房产证。& & &得知情况后，杨女士提出了退还意向定金的要求。但该房产中介公司工作人员表示，杨女士违约在先，他们不退还意向定金。房屋不想买了,意向定金难要回& & &昨日，杨女士向颍州晚报记者出示了《买方确认书》，签订时间为日，上面有杨女士的签字和手印。& & & 该《买方确认书》最后一条写着：卖方以书面形式同意上述条件或买卖双方另行达成协议时，此定金作为《房屋转让合同》中约定定金的一部分；如卖方不同意上述条件或双方不能达成协议时，此定金由和泰房产于7日内不计息，无条件退还给买方，退还后不再负担其他责任。如卖方同意上述条件，买方不要此房，此意向定金不退。& & &昨日，阜阳和泰房地产经纪有限公司一名王姓负责人表示，在签订协议之前，杨女士没有询问该房屋的房产证问题，所以业务员也没有特别说明这一点。但在房屋过户之前，房东可以前往房产部门拿到房产证。目前，5000元意向定金已经交给了房东，需要他们协商退还事宜。& & 自称是该房屋所有者的陈女士表示，目前，她的确已收到房产中介转交的5000元钱。房子的房产证已经办理完毕，本周就可以拿到手，不影响办理房屋过户等手续。“退不退定金需要房产中介公司拿主意，我与买方没有直接关系。”相关部门表示,可以帮助协商解决& & & 安徽皖北律师事务所律师付新鹏表示，房产证是房屋交易的前提，没有房产证，所签订的协议也将是无效的。& & & 对此，安徽法汇律师事务所律师朱胜军也表示，在签订该协议之前，该房产中介公司有义务介绍该房屋的状况，并出示房产证等合法材料。& & & 颍州区消费者协会一名陈姓负责人表示，若房产中介在没有房产证的前提下买卖房屋，实质上构成了欺诈。需要查看双方签订的协议等材料，再协商进行处理。杨女士可前往颍州区消协或颍南市场监督管理局反映情况，工作人员会帮助她协调解决。目 & & 前，事情正在进一步协调中。&
上一篇：下一篇：
电话： 邮箱：
颍淮论坛 &
ICP: &&皖网宣备110002号
阜阳日报社主办
法律顾问：阜阳民扬律师事务所 于孝兵律师