南京买南京第三套房政策策？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-05 11:28 标签： 上海购买第三套房政策
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九州浩淼，任其东西，明日何在，但随我意。
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1，本人原创帖,仅代表个人观点,不作为茶友行事参考。本人之转帖,代表原创作者观点。
2，守得云开的博客精彩纷呈。
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限购第三套& 比上海杭州深圳的要狠
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对外地没做限购
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现阶段买豪宅，不是替别人兑现暴利，套自己的头，真呆啊！
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“各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款”全款没关系，无须贷款。
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引用:最初由 中山门下 发布“各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款”全款没关系，无须贷款。 买房干嘛？如果是投资，卖给谁？卖给不需要贷款的人？不需要贷款的人买房为了啥？-------如此想想，你或许会想明白！投资做实业吧！
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限购比上海深圳要松，上海深圳很明确是以家庭为认证单位，南京根本没说，哪就是一家能买6套，靠-- 哪还不够啊
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暂时限制购买第三套住房是从什么时候开始，马上吗？之前签约的双方岂不是办不了了嘛明摆着带来大量违约现象 增加社会部和谐因素啊
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西堤二手房买卖QQ群：。曹老板:
四、保障居民自住改善型需求，严控投机炒房。保障本市居民自住改善型和外地来宁工作需要购房。暂时限制购买第三套住房。严控投机炒房，对违反上述规定、不能提供相关证明的，银行不予贷款，房地产登记机构不予办理权属登记。不光是不贷款，房产也不给登记。这可不是说了玩的吧
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还好，没有二五郎当说道。（还开了小门。比较厚到）开发商要给政府面子，只要不涨，你好我好大家好。
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南京第三套房贷款政策最近有谁了解过？
提问者：岑玛丽|
浏览：251|
时间： 14:37:49
已有3条答案
回答数：24746|被采纳数：55
所有回答：&24746
三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。
抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款！现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子，根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位，按房又按贷，但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。谢谢
回答数：24951|被采纳数：64
所有回答：&24951
您好，在南京以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；2、除此的情况按日新政执行：
日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
回答数：1532|被采纳数：2
所有回答：&1532
不能第三次享受公积金贷款了。按南京市此前的公积金管理政策，职工住房公积金贷款结清后，符合条件的，可再次申请住房公积金贷款;第三次住房公积金贷款不予受理。也就是说，即使申请者名下有多套住房，只申请过一次公积金贷款，仍然可以第二次申请，到第三次才会被限制。据解读，此次是收紧了公积金的使用条件，即便一次也未使用过公积金贷款，在买第三套房时也不能使用。
已有 2 个回答
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例Access denied |
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The owner of this website () has banned your access based on your browser's signature (cd2120-ua98).我想在自己家小区买套房，把我妈接过来住，靠在一起照顾起来方便多了。但是我和老公名下有2套房了，没有贷款。各种原因也不会考虑卖其中任何一套的，所以再买就是第三套了，听说现在中介是有办法做成首套的，（假离婚不考虑），同事也说现在政策松了，认贷不认房，只要没有贷款，都可以算首套的，首付只要30%就行了。我网上查了半天也没搞清楚到底什么政策，请问有人了解么？
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：15-09-22 18:50
没有贷款就算首套
发表于：15-09-22 18:57
哦，那就太好了
发表于：15-09-22 18:58
没贷款就是首套
发表于：15-09-22 19:02
同问，没贷款第三套房子首付最低可以付多少啊？
发表于：15-09-22 19:51
楼主我和你家情况一样，贷款已经还清的再买第三套房，贷款政策按首套算，利率还有95折(看银行)，首付比例30%。
发表于：15-09-22 20:01
对 首付三成
发表于：15-09-22 20:02
税收不按首套算吧
发表于：15-09-22 20:05
契税不算首套
不要再给我发减肥广告了,我很瘦......
发表于：15-09-22 20:10
白高兴了，还是得离婚啊，楼上的契税
发表于：15-09-22 20:17
契税没多少吧，只要能提公积金就行了。
发表于：15-09-22 20:50
如果买的是第四套房呢？政策是同样的吗？
如果是外地到南京买房呢，还有限制吗？
发表于：15-09-22 20:52
我刚买的，第好几套了，没贷款，一样首付3成，就是不能公积金贷款。
那一夜，我听了一宿梵唱，不为参悟，只为寻你的一丝气息。
那一月，我转过所有经轮，不为超度，只为触摸你的指纹。
那一年，我磕长头拥抱尘埃，不为朝佛，只为贴着了你的温暖。
那一世，我翻遍十万大山，不为修来世，只为路中能与你相遇。
那一瞬，我飞升成仙，不为长生，只为佑你平安喜乐。
发表于：15-09-22 20:54
回复 13 楼 @暗香盈盈 :
13楼为什么不能用公积金贷款啊？
发表于：15-09-22 21:03
我公积金用过两次了，虽然都还清了，但不让贷款了，不过可以每月可以提公积金还商贷
那一夜，我听了一宿梵唱，不为参悟，只为寻你的一丝气息。
那一月，我转过所有经轮，不为超度，只为触摸你的指纹。
那一年，我磕长头拥抱尘埃，不为朝佛，只为贴着了你的温暖。
那一世，我翻遍十万大山，不为修来世，只为路中能与你相遇。
那一瞬，我飞升成仙，不为长生，只为佑你平安喜乐。
发表于：15-09-22 21:09
回复 第10楼 的 @ninina ：
离了就可以做新娘了
发表于：15-09-22 21:09
没有贷款或者贷款还完都算首套，非常确定
发表于：15-09-22 21:14
第三套房不好贷公积金，税费第二套房开始及以上按3％交
发表于：15-09-22 21:23
没有贷款的前提下，商贷不管你第几套都算首套，付三成即可。
公积金贷款需要看你以前是否使用过公积金，贷过两次公积金不给贷公积金，或者人均面积超过35的不能贷公积金。如果贷过一次公积金，且人均面积不超标，那么可以贷公积金，算二套房。
另外，只要不是无房户，契税都算二套房。
发表于：15-09-22 21:30
听说买第三套房公积金账户里的钱也不能提吗
发表于：15-09-22 22:07
打算买二套房，今天问了几个职业顾问说可以帮我做首套房贷款
发表于：16-10-24 09:56
第三套办证交契税时税率3%，首套和90平以下二套才1%。如果买了大房，可能还得离次婚，省几万契税。
发表于：16-10-24 09:58
90平方米以下(含)
原为1% 现为1%
90～144平方米
原为1.5% 现为1.5%
144平方米以上(含)
原为3% 现为1.5%
90平方米以下(含)
原为3% 现为1%
90平方米以上
原为3% 现为2%
原为全额征收 现为全额征收
2年以上(含)
原为144平方米以下免征、大于等于144平方米差额征收
发表于：16-10-24 10:11
一看是15年的老贴子……
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