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梦幻西游手游日赚8W小套路教你如何成为千万金商
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梦幻西游手游最新赚钱攻略 怎么做到日赚8W金
19:40:21& &来源:
  最近有人分享了一些梦幻西游手游中的赚钱技巧,今天为大家带来这些赚钱的技巧。希望各位能像高玩一样日入8W。
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分享至微信朋友圈投资客说:买了10多套房 赚了一半的利润(全文)
日,合肥房地产交易中心,三楼的大厅里的几个窗口都排起了长长的队伍,绵延几十米。(图)楼市火爆之下,合肥市场屡屡出现投资客...
日,合肥房地产交易中心,三楼的大厅里的几个窗口都排起了长长的队伍,绵延几十米。(图)
楼市火爆之下,合肥市场屡屡出现投资客身影。
38岁的林锋(化名)是合肥一家房产中介公司的老板,近水楼台先得月,他并不讳言自己是个炒房的&投资客&。&刚刚还有关系人给我打电话,说搞个10套房子让我卖,每套房子8-10万元一个房号。&4月30日下午,合肥一家咖啡厅内,林锋刚坐下就打开了话匣子。
林锋接触房地产始于2006年,从房产网站的员工、到中介业务员再到中介公司的老板,林锋在合肥楼市摸爬滚打了十年,也亲身见证了合肥楼市发展的轨迹。
&我和几个朋友凑了两三千万元,从春节前开始买进房子,前后一共买了10多套,春节后迅速出手,赚了40%-50%。&林锋说。
从去年年底开始,合肥楼市开始暴涨。热点区域滨湖区,房价从春节前的9000-1万元/平方米,涨到现在的1.7万元/平方米,带学区的房源均价则接近2万元/平方米。
&买进多少房子要有你有多大资金量,像我所买进的10多套房子,除了一部分自有资金外,还另外通过配资公司借贷,月息在1分左右,我们做得比较稳,一般会滚动借贷1-2个月,同时循环使用。&林锋说,这一拨合肥楼市的特点是涨得特别快,快得一般人都反应不过来,房价在极短的时间内涨上来,这给炒房的人提供了绝好的时机。像政务区1、2个月内就涨了6000元/平方米,滨湖区从1万元/平方米涨到1.5万元/平方米,也只用了一个半月左右的时间,&投资要卡住点,我们当时就投了进去,春节过后看到已经有30%以上的利润了。&
林锋说,由于一手新盘是预售,达到现房要1-2年的时间,这其间变数太多,所以他们一般不投一手房,主要以投资二手房为主。&我正好是开中介公司的,有30多家门店,所以直接在各个门店收房子,像滨湖区,春节前的房价也就1万元/平方米,我们全收掉。&
在具体的操作方法上,为规避相关税费,林锋与房东只签订买卖合同,约定付款时间,并不过户,然后将买卖合同公证一下,日后转手时,再让下家与房东过户。因为是投资客,走的是&短平快&的路子,林锋在后期卖出时,以低于市场价出售,&别人卖1.5万元/平方米,我们卖1.3万、1.4万元/平方米,春节前买春节后卖,很吃香。&尽管春节后到现在,房价仍一路上涨,又有了20%-30%的涨幅,但林锋毫不后悔,&我们做投资的要有冷静的头脑和心态,既然已经有了30%以上的涨幅,就应该出手。&
林锋说,考察合肥过往十年来的楼市历史,可以发现一个规律,就是每次上涨都是在很短的时间内实现,然后会陷入3、4年的停滞,&比如05、06年买进,如果在09年卖掉,那不划算,2010年涨幅就很高,如果那时候卖,就划算,2011年买,如果在月之前就卖掉,那么也不赚钱,所以我总结合肥楼市过往历史,大涨也就只维持一年左右时间,所以投资房产,要卡住点,不能长期持有,必须短平快。&
去年年底,林锋给公司员工开会的时候,就建议每个员工哪怕借钱,都赶紧去买房子:&赚钱的时候到了&。
由于房价出现暴涨,有80%的二手房房东出现违约,这些房东在赔付定金、赔付佣金方面都很爽快,&我们后来就自己订这些房东的房子,等着他们违约,光违约金、佣金这块,我们就收入了不少钱。&林锋说。
在投资选择上,林锋称,合肥房价上涨的特点是以点带面,先是核心区域、热点区域涨,然后扩散到周边区域,所以自己炒房主要是遵循这样的规律,另外像楼盘品质好的、带学区的也会重点投。
林锋说,现在合肥楼市投资比例总体在20%-30%,从事房地产行业的人,像楼盘的置业顾问、二手中介业务员、银行的客户经理、房管局的工作人员等等,都进入到买房、炒房的行列中来。很多买房人都不是合肥人,而是来自省内其他城市甚至江浙等省份。同时买二套房的人很多,如果把这部分人也算上,那么合肥楼市投资客的比重很大,&很多人把股市里的钱都拿到楼市上来,本来有套把房子的,现在搞成2、3套,都很普遍。&
很多合肥的炒房人都是背着高额的借贷,运用高额的杠杆在炒房,&像我的一个朋友,同时搞了5、6套房子,每个月的收入远远应付不了按揭贷款,在去年年中的时候资金已经濒于断裂,可挨过了去年,今年一下就全解套了,现在每套房子都接近翻番,随便买掉一套就轻松解决所有的债务问题。&
林锋表示,只要政府不出台打压政策,今年是合肥楼市丰收的一年,现在要看的是政府是否会在5月出台什么政策,如果不出台政策,那么投资的机会还是会很多。不过,一旦政府出台政策,比如二套房贷款政策收紧,那么楼市成交量会大幅下挫,市场会迅速降温。
林锋指出,大杠杆炒房的风险还是很大的,一旦房价涨幅变小甚至下跌,随时有可能资金全线崩溃。
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家电网购市场价格战此起彼伏。日前,知名团购网站满座网开始了为期两周的“大家电团购项目”,包括彩电、冰箱、洗衣机、热水器等近30个品类的家电产品都在网上以惊爆价形式销售,价格甚至比家电卖场的促销价格都便宜很多。无独有偶,近日,国内最大团购网站拉手网携手广东家电协会,联合众多知名厂商,隆重推出“家电开团拉手尝鲜”的家电团购活动,掀起了互联网家电销售的“裸价”风潮。
现在窗帘市场的品牌是比较多的,而且有地域性的,目前还没有哪家窗帘品牌垄断的局面。选择窗帘布艺加盟,建议选择一个成熟和有名的窗帘品牌,当投资者决定进入加盟行列时,应该选择市场上有一定知名度,并且有一定经营年限和规模的加盟体系,这样可以享受品牌效应所带来的好处,并且可以很快进入正常的经营状态。所以说窗帘加盟的话,应该考虑许多方面的问题。
从中山检验检疫局古镇办事处了解到,古镇上半年灯具和电光源出口报检达6529批次,出口金额2.13亿美元,同比增长分别为27.7%和42%。根据调查数据显示,灯具五金微薄的利润,以及激烈的竞争,一些中小灯具五金企业纷纷将灯具五金产品出口欧美国家。显然,灯具五金曾经笼罩的“暴利营销”已是昨日黄花。走访了杭城沈半路的灯具五金市场,将灯具五金 “没钱赚”的情况一探究竟。
导读:对于刚进入市场的集成吊顶小型加盟商来说,想要在同一市场中和成熟性经销商竞争,就必须从5点开始入手:正确的经营态度,不断提升经营管理能力,新颖、主动的宣传和促销,产品利润的分配,品牌的维护。
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