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申请经济适用房和限价房的答疑贴，欢迎大家咨询讨论
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青楼自创贴不少，技术答疑贴却不多，很多需要帮助的朋友无所适从，特开此贴：前段时间，很多朋友咨询经济适用房和限价房的问题，我不是专业人士，只因去年申请了一套限价房，今年同事申请经济适用房的时候也参与了，对青岛申请经济适用房和限价房的政策还算比较了解。如果朋友们有这方面的问题，请跟帖提问，我会尽快予以答复。另外，今年为父母在四方区买了套房子，买之前对四方北部和李村周边的新盘和二手房都做了一番调查，朋友们想讨论一下的话，我也可以提供一点建议。欢迎青楼的高人们光临指导。
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美女来帮忙开张了，谢谢
有什么问题不方便跟帖，直接小纸条吧我上班时间，接电话不方便
回复7楼朋友的问题1、青岛市的经济适用房和限价房只能由持有青岛市市内四区（即市南，市北，四方，李沧）户口的人申请，城阳，崂山，黄岛户口不能申请。2、2009年青岛市住房保障中心出台新政策，限价房五年之内不能上市交易，五年后出售收益的一半上交政府。经济适用房只能取得部分产权，五年内不能出售，出售时只能卖给当地政府，继续用做经济适用房或廉租房。2009年以前申购的经济房和限价房不受该政策约束。比如，现在二手房市场上房源比较多的经济房有百通花园，虎山花苑，百通馨苑，广业小镇等等，可以交易过户。3、经济房和限价房的申购消息发布，主要媒体报纸和新闻网上都有报道，可以关注一下。我估计年底前还会有一批经济房公开申购。4、7楼的朋友如果是大学本科毕业，或是专科毕业后工作满3年，可以找一家市内四区的单位，落集体户口，或是把户口放在市南区人才交流中心，具体操作我不很了解。
申请经济房和限价房的基本条件（简易版）：1、家庭成员全部为青岛市市内四区户口(经济房要求其中一人满5年)2、夫妻共同申请或年满35周岁的单身申请3、无房户或居住面积不达标（经济房人均10平米，限价房人均20平米）4、年度收入证明（这个要工作单位或户口所在的街道办出证明）5、家庭财产不超过9万元。
不客气，有问题可以继续
昨天下午出去开会了，没有及时答复朋友们的问题，道个歉先回答13楼的问题崂山区的户口不能申请限价房，转成四区户口我想有一下几种方法可以尝试1、四区内就业单位有集体户口的，可以申请落在单位集体户上，集体户可以申请限价房。2、找个市内四区户口的对象，可以夫妻投靠或是有你对象申请3、给父母买个市内四区的房子，让他们把户口迁过去，你办子女投靠，结婚后也可以申请限价房，而且是无房户4、大学毕业生有工作单位且单位没有集体户口的，可以把户籍关系放在市南区人才交流中心，具体操作请咨询人才中心。
回复小蝎宝宝：听口气你是个女孩子，快要结婚了吧，恭喜1、你是四区户口，对象不是没关系，领了结婚证，去你户口所在地派出所办理夫妻投靠，1个月左右的你对象就可以领到青岛市的身份证了。如果你是集体户口，还需要单位同意落户的证明。2、今年的经济房和限价房，我估计年底最迟春节前还会有一批申购，如果有住房保障中心的朋友，可以咨询一下，做到心里有数。3、08年初公开申购的限价房，其中锦源秀邸位于市北区河马石附近。当时今年5月份的时候，元顺物业（李沧区重庆路），太平洋怡和公寓（四方区沈阳路）公开申购了，怡和公寓均价5200元/平，差不多是三个人抢一套房子，场面火爆的很，记得当时元顺物业还剩下了不少房源，冰火两重天啊。4、李村现在发展很不错，个人感觉有超越四方区的趋势，李村公园附近，生活交通都很便利，可以去看一看。如果有购房方面的其他问题，可以继续提问
四方区葡萄酒厂地块，其中有几个楼座是给四方区政府留的，如果区政府里有熟人，可以打听一下有没有转让的。宜昌路有一片限价房，是快速路动迁安置的，可能也有转让的新盘的情况我不了解，不好意思，平时留意一下报纸和新闻网，有消息可以第一时间获得
以下是引用qiaoyu0309的帖子：楼主你好，青岛的经济适用房应该怎么样申请啊？？是先提前到有关部门办一个有资格申请的东西？还是房子开始卖的时候去带着资料去申购处就行了？& &谢谢楼主了首先确认自己具备申请经济房的条件，然后关注申购公告，开始申购的时候去领材料登记就可以了。李沧区的经济房还是比较好买的，一般申购完都有剩余房源，多层4000左右，还可以公积金贷款。
以下是引用sunxinghai的帖子：楼主请问，限价房有没有不允许出租的规定？还有看你上面所说的，五年以后交易一半的收益都要上缴政府经济房没有取得完全产权之前，是不允许出租的，前段时间广州4户经济房出租的都被收回了，传递了一个信号，以后经济房和限价房的管理会越来越严格。限价房新的管理办法中没有不得出租这样的规定，目前市场上确实有限价房在出租。五年以后交易一半的收益要上缴政府，这个管理办法中提到了，但是没有具体的实施细则，我曾经电话咨询过住房保障中心，对方说不清楚具体执行时怎么确定收益。比如说，我30万买了限价房，10万元装修，5年后卖50万，那么该给政府缴多少收益呢，5万还是10万？会不会有人用阴阳合同规避呢？实施细则出台以前，没人能够解释。总之，这也是购买限价房要考虑的一个风险。我是08年申购的，据说不受09年出台的新管理办法约束，偷笑......
以下是引用dddda0809的帖子：我是青岛本地户口，对象（女方）不是，有孩子了，现在和老人一起住，应该算是无房户了。其他条件都符合，但是女方不想把户口迁过来这种情况可以申请吗？朋友能介绍得更详细些吗？你和老人一起住，户口是落在老人的房子上吗？房产证上的房主是你吗？你和你对象结婚登记了吗？女方不迁户口不影响申购，可以以你的名义申请。
以下是引用chirlley的帖子：& &经济房和限价房有什么样的区别？买哪个更合适一些？牵扯到后期的费用有哪些？&&以上，谢谢楼主！& &早期买经济房看起来更划算一下，比如百通花园，广业小镇，金秋小区，当时购买的价格低的吓人，现在都突破6000元大关。但是出台新的经济房管理办法之后，规定了购买经济房只能取得部分产权，对出租出售都增加很多限制，经济房看起来就不那么经济了。限价房的地脚一般好于经济房，价格比经济房略高10%左右，申请的条件比经济房更宽松，但是公开申购的数量比经济房少，竞争激烈。如果纯自住不考虑出租出售的话，经济房以价格低，房源多更合适申购。后期费用，指得是物业费吗？和其他小区是一样的，多层0.4元，带电梯的0.9元，二次供水每吨+0.5元。
打元顺物业和枣山家园的电话问问吧可能还有剩余房源，当时申购的时候都没有售完条件够了的话，等公开申购时去申购处领表格就行
以下是引用vegifeng的帖子：我和男朋友都是外地人，在青岛上的大学，来青五年了（加上学时间），请问可以申请限价房吗？户口都是集体户。谢谢！只要是市内四区的集体户口，你们俩人登记后就可以申购限价房了而且是无房户，摇号中签的几率很大，呵呵关注限价房公开申购吧
以下是引用muscleli的帖子：楼主你好，请问现在买经济房，已经不用经济适用房证了吗？是的，青岛市已经取消经济适用房证了。
以下是引用dddda0809的帖子：以下是引用青岛的平淡生活的帖子：[quote]以下是引用dddda0809的帖子：[quote]我是青岛本地户口，对象（女方）不是，有孩子了，现在和老人一起住，应该算是无房户了。其他条件都符合，但是女方不想把户口迁过来这种情况可以申请吗？对，房子户口是老人身上，我从来都没有过有房记录，有孩子肯定结婚了。呵呵基本上是了解了，就是不知道那里能获得经济房的信息。在一个我的朋友过去有过一套房子，商品房，后来卖了。现在户口落在在父母那里，朋友夫妻俩都是青岛人，算不算无房户？[/quote]你这种情况属于无房户，你对象迁不迁户口都不影响。经济房公开申购的信息会在报纸、电视、新闻网上报道，多关注一下不要错过，如果我看到的话，争取给你发个纸条。你朋友的情况，不属于无房户。只要以前有过房产，即便已经出售，在房产交易中心也有了记录，没办法按无房户申购的。
以下是引用lanlanxiaomai的帖子：请问李沧区福临万家是属于经济适用房吗，是对外销售还是内部销售啊是经济适用房，但是不对外销售，据说是市政机关内部消化了价格很低，户型面积很大，很“经济”。努力考GWY吧，还是有机会分房的
以下是引用爱拼拼的帖子：楼主，现在经济适用房已经更改为每人不足10平才能申购了！我本来也要申请的，现在看来没什么意思。限制太多谢谢爱拼拼同学的友情提示经济适用房的确是人均居住面积低于10平米，限价房是人均居住面积低于20平米。简易版我没分得那么仔细，呵呵再次感谢
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以下是引用chilli546的帖子：首先，感谢楼主在这里开辟这个贴给大家解决疑难杂症其次，希望有这方面想法的朋友都进来聊聊再有，在这里也有个问题请教一下。现在我的情况是，我和女朋友（还没领证）两人都在青岛上的学，四年本科，当时户口在学校现在毕业工作也一年多了，户口一个在崂山一个在市南现在想我们这样的能申请经济适用房或者限价房吗？还有就是如果申请到了，可以用公积金贷款吗？十分感谢1、先领结婚证，这是前提条件2、你们俩有一个户口是市内四区的就可以申请3、你们的情况属于无房户，经济房和限价房都可以申请4、在青岛经济房和限价房都是可以申请公积金贷款的，前年国通嘉园限价房项目开始说不能公积金贷款，有人上去举报，后来又允许公积金贷款了。开发商心黑着呢
以下是引用熊夫人的帖子：4、年度收入证明（这个要工作单位或居委会出证明，可以无视） 请问，我们的收入肯定超过年平均收入了。这个证明又担心公司不给造假。可怎么办呢？谢谢！！以上说的“可以无视”是什么意识？这位朋友这是个实在人，呵呵申请限价房的条件是年度人均收入的1.5倍，08年的时候大概是2.2万元吧，经济适用房比这个还低。当时我就想啊，要真按这个标准卡条件申购，买了房子贷了款，每个月除了生活费能不能保证还贷款还真是个问题。所以，在这里政府的监管力度是不够的，收入证明可以由户口所在地的居委会出具，也可以由工作单位出具，至于你是不是在这家公司工作，工资多少，没人去调查。公司不给开收入证明不要紧，走在马路上不是有很多小广告吗？呵呵
以下是引用qiaoyu0309的帖子：请问楼主限价房怎么个买法？这个问法太笼统，不好回答，请参照经济房限价房申购条件简易版。其他问题请具体描述。
以下是引用chirlley的帖子：& &我老公是自谋职业，不过有营业执照，申请的时候可以写成无业和无收入吗？&&先谢谢楼主不必客气。限价房申购时，对家庭财产和住房面积的要求比较严格。譬如前段时间沈阳路太平洋怡和公寓限价房申购时，除了工作单位出具的收入证明之外，还要求提供持有的股票，私家车等财产信息，不过后来也没听说谁因为有私家车还炒股就被取消了申购资格。想想也不难理解，开发商、ZF、银行都希望购房者有能力按时还贷，对吧？经济房申购更不用叨叨这块了，只要填好材料，盖上章就OK。所以，你老公自己开公司这种情况，应该可以找户口所在地的居委会开证明，无业无收入。我申购限价房时，有几个人年度收入证明开得都是0元，呵呵。
以下是引用雨夜飞鸟的帖子：由此贴可以看出ZF对经适房和限价房申购条件的宣传力度大大不够，或者说犹抱琵琶半遮面。老百姓不跑断了腿是搞不清楚所有的游戏规则的！楼主这样的好人不多，顶你！其实这三年青岛市政策性保障住房供应力度挺大的，譬如06年第一个限价房项目——帝都嘉园，高层2800元起，多层3200元左右，买个80平的五楼加阁楼才30多万，便宜啊。虽说地脚不好，但是06年能在青岛市区花3000多元/平买新房，还是很划算的。一共1000多套房源，卖了两年还没卖完，后来剩余房源转成了商品房出售，前几个月还在报纸上看到他们的广告呢，呵呵。06年底的万福山庄，经济适用房（308国道下王埠，1076套，3593元/平）。07年11月，限价房项目依山小居（金水路，852套，3932元/平）、国通嘉苑（永平路，251套，3900元/平）、瑞金家园（瑞昌路，40套，4750元/平）三个项目公开申购，提供了1143套房源。总计有５43人申购瑞金家园，1882人申购依山小居，1287人申购国通嘉苑普通商品住房项目。瑞金家园的位置最好，在杭州花园的后面，当时杭州花园二手房7000多，瑞金家园还不到5000，抢疯了，平均13人抢1套房子,买上的跟中了大奖似的。08年初，限价房太平洋心怡公寓（延寿宫路，310套，多层4200，小高层3600），锦源秀邸（河马石附近，418套，高层5100），经济适用房盐滩村改造（四方盐滩，164套，3800），金秋桂园（308国道下王埠，666套，3700），锦源秀邸异常火爆，而金秋桂园申购人数还不足房源数，冰火两重天。08年底，限价房枣山家园（枣山路，542套，高层4200），经济房重庆花园（东南山附近，733套，多层4000）。09年3月，限价房太平洋怡和公寓（沈阳路四方长途汽车站附近，228套，5135），弘信怡昌家园（兴隆路，310套，4200），经济房永年路15号（135套，4000），元顺物业（东南山，648套，4000），其中怡和公寓申购最为强悍，共1014人申购，5：1的比例。06-09年公开申购的限价房和经济房基本就是上述几个楼盘，总结一下：1、公开申购的时间集中在每年的年初和年底，这也是我估计年底会有新项目公开申购的原因。2、位于李沧区的项目居多，分布在下王埠，沧口，重庆中路三个地段。3、李沧区保障房的房源竞争不激烈，一般楼盘比较大，申购成功的几率也大。4、户型全部少于100平米，70-90平米为主，总价一般不超过40万。5、申购时无房户占绝对优势，如果不是买李沧区的经济房，有居住面积的筒子们就不用掺和了。写了这么多，有点累，希望能给需要买房的朋友一点帮助，再次感谢帮我顶贴的朋友们，谢谢！
以下是引用ihold2008的帖子：俺和媳妇一个市南一个市北，结婚后我才发现俺媳妇家的房子的户主是俺媳妇的。可是我和媳妇的确没有房子，只能和我父母住在一起，这种情况是否属于无房户？后来房子过户给丈母娘了，可是听说需要5年才能买，有没有高手帮忙给支下招！多谢据我判断不属于无房户，这种情况最好打电话咨询一下住房保障中心如果不介意来李沧区居住，申请经济房试试吧限价房有居住面积参加申购，基本没戏
以下是引用彭笛的帖子：好人好帖赞一个！楼主我最近开始关注福临万家二期开盘，二期应该有经济适应房吧，也公务员内定了吗？二期有经济适用房，商品房，还有李沧gwy的限价房至于经济房部分，是否公开销售，很难说啊可以关注
以下是引用小蛋黄的帖子：我和男朋友都是大学本科毕业，市北区集体户口。考虑到买房子的事情就觉得很矛盾：1. 买商品房，连李沧区都6000了，更不要说市北 四方了。如果买商品房，估计得贷个几十万吧，想想都觉得累。2. 申请经济适用房，买房压力没有那么大，但是其它问题又出现了，一是不知道啥时候申购上，二是5年之后卖房子的总价一半归政府，这样就觉得很不划算了。而且经适房大部分位置都不好。我们在市北区上班，总不能再买个车吧，那这样真的是穷光光了，....楼主你说我们怎么办呢？麻烦给一下建议吧。万分感激！刚才已经打了几百字，突然死机没保存，从头再来。不用客气，互相帮助嘛。1、经济房和限价房的区别，经济房要求市内四区户口满五年，限价房只要是四区户口就可以申请。经济房只能取得部分产权，五年内让政府可以回购，五年后出售或想取得完整产权的话参照周边房价补缴政府一定的费用。限价房五年之内不能出售，五年后出售收益的一半上缴政府。2、经济房主要集中在李沧区，限价房在李沧，四方，市北都有项目，只不过四方和市北的项目竞争非常激烈。我的建议如下，仅供参考：1、关注近期经济房和限价房的申购，我估计年底会有一批公开申购的房源。2、考察下元顺物业和枣山家园，这两个限价房项目可能还有剩余房源。3、如果你们确实符合申请经济房和限价房的条件，我觉得还是优先考虑保障房吧。单价总价都低，可以公积金贷款，升值空间大，虽然现在地脚较偏，但是前景乐观。比如万福山庄，金秋桂园等下王埠附近的经济房，金水路拓宽了，地铁开通后，铁定升值。4、现在青岛房价没法看了，5月份我在“华易春之都”看了个51平/4楼/简装，要价33万，上周打电话一问，39万不叨叨，单价快8000了，这还是李村，4个月涨了20%。看来我们的收入和预期永远赶不上飞涨的房价。5、限价房非常适合刚毕业几年的大学生购买，或者说政府就是为这些大学生量身定做的，在我申购的小区中，一半以上是大学毕业生，都是收入不高，无房户，四区户口，已结婚。6、前段时间沈阳路的限价房太平洋怡和公寓，长途站附近，离台东才3站，市北区，均价5200，周边的二手房早已突破7500，你说值不值得买？7、及早出手吧，只要不发生战争，没有海啸地震，青岛的房价不会跌。每年10%的通货膨胀率，10%-15%的CPI涨幅，7%-8%的收入增幅，房价不用比这些指标涨得更快，就按每年10%的速度增长，3年后李村都要上万。喊爹派别笑，留给时间验证。
以下是引用笑笑的天空的帖子：请教楼主，我在香港路上班，无车，想买个套二的，75-100平，50万左右，只要社区成熟，周边有小学，还不影响上班即可。在哪买最合适？谢谢开贴！谢谢解答！！50万左右，70平以上，只能在四方北部和李沧区选择了先从李沧区说起吧，成熟社区的二手房，华易春之都不用想了，73-76的户型都快到55万了，广业小镇有70多的小户型，不过房源很少，非常抢手，不过人家物业管理做得就是好。晟业家园50万可以买到80左右的套二厅，05年的新小区，双气，就是交通不太方便，天惠府的二手房50万左右的不多，位置还可以。滨河家园位置很好，价位相当，就是靠李村大集太近，鱼龙混杂。百通花园的房子好像质量挺一般的，也6500以上了，小区够大，房源充足。建安小区的房子是96年的，破的不像样子，价格偏低。虎山花苑一期遗留问题很多，别买，二期三期只有部分房源有房产证，还是敬而远之吧，可惜了那个位置。聚富苑没有小户型，一般要55万左右，我很喜欢的小区，闹中取静。双城小区，大户型为主，非常好的位置，靠近李村公园和李沧区最好的小学，交通购物非常方便，如果实力够能承受60万左右房价，建议重点考察。再往北就是金水路的百通馨苑了，一期二期作为百通的样板工程，景观和质量都是一流的，现在价位在6500左右，未来的CLD，呵呵，也重点考察吧，不过50万有点难。金水路的西段有百通新苑，原来的经济适用房，被依山小居，万福山庄等新盘包围，显得残破不堪，不推荐。沧口我不喜欢，所以了解的不多，沧口公园旁边有翠海依居，07年的新小区，不错。再就是振华苑了，海信开发的房产，靠近沧口维客广场，很不错。至于翠湖小区，御景山庄，新丽都（中华的家），唐街映像等等，我就不一一介绍了，不喜欢。李沧区比较新的二手房封闭小区基本就这些了，如果想具体谈哪个小区的，尽管问吧，我力争做到知无不言言无不尽的。李沧区的新盘，湖畔雅居就不用去看，高压线，村里头，高价。蓝山湾刚开盘不久，6200的起价感觉有点高，不过和你的50万的预期应该相差不远。伟东幸福之城，盘够大，分三期开发的，前景不错。不过伟东的口碑一直不太好，工期又赶得那么紧，有点担心，可以去看看。春和景明与和达和城，火爆的不得了，一天卖700套，呵呵，有空的话去看看吧，太远了不太好找。四方区的二手房主推雁山世纪，虽说靠着张村河臭水沟，但是前景乐观，3-5年之后铁定升值。现在价格在左右，多层7000，超高性价比呢，幸福家园都上7000了。别的小区50万恐怕很难买到70平以上的房子了，80-90年代的不算。新盘有梦境江南，卖了两年一半都没卖上，开发商比较郁闷，也去看看吧，看完了你就知道为什么我推荐雁山世纪了。百合花园最初以5080的起价，短期聚集了大量人气，就位置而言，真不怎么样，我看不到发展的空间，现在也要6500了吧？笑笑的天空，你这种情况我建议主要考虑2000年以后的二手房，封闭小区带双气，交通购物方便，你的预算在李村仔细淘淘的话，还是有可能选着理想的房源的，如果有60万的预算，选择的空间就更大了。啰嗦了这么多，不知道对你有没有帮助，买房是件辛苦事，擦亮眼睛认真学习，千万别让不良中介忽悠了。
｜｜引用｜
以下是引用沁颜冰的帖子：楼主，你好& & 我家现在住房面积达不到人均20平方米，住在现在的房子之前换过一次房子（因为原来的房子漏雨，而且原来的房子也达不到人均20平方米），不知道我家能不能买上限价房& && &期待楼主的答复，先在此谢过国庆节快乐！人均居住面积不足20平米，如果其他条件符合的话，可以申请限价房。不知道你之前的两处房产是否有房产证，如果是使用权的话，应该可以卡无房户的条件。否则，有居住面积去申购限价房，机会很渺茫，除非最后有人退房或是申购人数不足，剩余房源。
以下是引用zmzm1984的帖子：楼主有门路哦。。。问个问题：错埠岭二小区的房子是不是都内部消化了？我看拆迁户都没回迁，经适房也不开盘。。。还有，通榆路的经适房是不是也被消化了？还有前几天网上公示了一处下王埠的，第二天就删了，是不是封锁消息？和谐社会，楼主请纸条回答。。。没有门路，呵呵，只是自己申购了限价房，也经常帮朋友参谋买房，一直比较关注而已。你说的这三个项目，我都不了解，不好意思如果没有公开申购的经济房和限价房，一般都定向销售了，有的是动迁安置，有的是ZF消化，还有些单位分房。也是以经济房和限价房的名义，算做ZF的政绩。
以下是引用hozoto的帖子：强烈要求置顶！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！谢谢美女帮忙顶贴
回复：【青岛的平淡生活】
你好,请教一下 我是市内户口,对象是士官 今年刚转业的.户口也是今年转业后 刚落到市内的,这样我们今年可以申请经济适用房吗?还有申请时需要带的表格 从哪下载啊,谢谢. http://www./web/便民服务/网上办事/表格下载/tabid/135/Default.aspx这个网址有表格下载，表格也可以在申购时去申购处领取。根据你的描述，应该符合申请经济适用房的条件。
以下是引用银领男士的帖子：报纸上经常报到盖了几千套经济房,为什么公开卖的少嗯，是这样的。经济房中很大比例都是定向销售的，有的是机关单位福利分房，有的是企业自建，有的是动迁安置，这些房源都不公开销售，但也算经济适用房。
以下是引用不叨叨-的帖子：楼主你好！我是市内四区的，我家有一套房子，是我父母的 ，我今年23 未婚 ，请问一下我能否申请经济适用房或限价房~？？？ 谢谢！！如果你父母的房产证不是你的名字，你结婚后可以按无房户申请限价房和经济房。
以下是引用muscleli的帖子：申请限价房的时候，如果申购者是有房户，但人均不足20，为什么申购起来比较渺茫？摇号的时候不是和无房户一起摇吗？令，既然收入都可以无视，那么现有住房条件就不可以了吗。真是黑暗啊申请限价房摇号的时候，无房户优先。比如说共100套房源，120个无房户申请，那么摇号在120人中产生。即使你只有1平米的住房面积，也符合申购条件，但只能排在121名。如果，100套房源只有80个无房户申请，那么有无房户和有居住面积的申请者同时参与摇号，机会均等，不过这种情况越来越少了。不知道我这么解释你是否满意。
以下是引用雄猫的帖子：顶，请问在哪里申请经济适用房和限价房呢？关注报纸新闻，只要公开申购的，都会在报纸和网站上报道
以下是引用拾起飘落的日子的帖子：楼主真好~・请问限价房5年后可以出售，是盈利的百分之50给政府还是总房款的百分之五十经济适用房5年内政府说收就收走那。。那睡大街喽。。。1、是收益部分的50%2、经济适用房5年内不能上市交易，如果出售的话只能卖给政府。政府不会无故回收你的房子的。
以下是引用qdtly的帖子：听说经济房和限价房，还要交维修基金？真的？多少？维修基金？我申购的限价房没有交，朋友申请的经济房也没听说要交维修基金。
以下是引用mybbs的帖子：楼主，我大学本科四年（）在开发区上的，然后在海大读研三年（），今年6月份毕业的，毕业时找了个人才代理挂靠户口和档案，户口在市南。 请问：1 我现在是单身，什么时候能申请经济适用房？2 必须结婚才能申请么？另外，我男友本科四年（）在开发区上的，之后在即墨工作了2年（），现在在四方的一家公司上班，他能申请经济适用房么？1、经济房和限价房要求以家庭为单位申请，的确要结婚。2、如果单身的话，要年满35周岁方可申请。3、你的户口在市南，领证后可以以你的名义申请。4、你男朋友如果不是市内四区户口，不能申请经济房。
以下是引用mybbs的帖子：谢谢！还是不大明白。请问 1 如果我现在结婚，能申请么？还是要等几年后申请。 另外我的户口在市南，申请的房子也要是市南的么？2 我男朋友的户口在四方，但是迁来不到一年，能申请么？1、你们现在结婚，可以申请限价房，市内四区户口申请市内四区的房子。2、申请经济房需要市内四区户口满五年，限价房没要求户口年限。
以下是引用好奇心会杀死猫的帖子：以下是引用mybbs的帖子：[quote]谢谢！还是不大明白。请问 1 如果我现在结婚，能申请么？还是要等几年后申请。 另外我的户口在市南，申请的房子也要是市南的么？2 我男朋友的户口在四方，但是迁来不到一年，能申请么？我可以回答你，1今天结婚今天就可以申请，今年我申请限价房的时候前面有人就是为了申请房子去登记的，市南户口可申请市内四区的2限价房没什么要求，经适房不太了解，LZ给答复吧[/quote]谢谢朋友帮我回答问题，坛子里最需要这样的热心人。
以下是引用标兵的帖子：楼主好人！现在有些限价房是高层呢，以后费用都得高，多层的市北有吗？嗯，限价房一般是小高层，11-18层左右。我们小区是物业费0.5元，电梯费0.4元，二次供水每吨+0.5元。其他费用就没有了。再者，高层公摊稍大一些，我们小区开发商说是17%，个人感觉公摊比这个要大，不过比商品房强多了，商品房公摊一般在20%以上呢。多层在市北的限价房没有，估计以后也不会有，市南市北不允许盖多层了，四方限制盖多层，买多层只有去李沧啦。
以下是引用panpan13的帖子：请问，李沧区进来有经济适应房或限价房吗？谢谢！近期关注一下，依照惯例，我估计年底会有一批经济房和限价房公开申购，11月中旬至月底可能性比较大。
以下是引用panpan13的帖子：请问，购房贷款的利率是要提高吗？谢谢！1！您真是个大好人！随着中国经济的回复，以及房价快速上涨，贷款利率在年底前很有可能提高。如果贷款买房的话，有公积金的话就用公积金，公积金额度够的话就全用公积金，不够的话也要把额度用满再组合商贷，别图省事，商贷的利率比公积金高很多。
以下是引用顺应天意的帖子：楼主辛苦了我一直有个疑问 我大学毕业五年了 当时户口落在了高科园别人都说高科园的户口 也属于室内四区，不知能否买适用房这个要咨询住房保障中心，高科园户口有些算是市内四区，有些不算，我报考公务员时遇到过这样的问题，还是ZF来解答吧
以下是引用候补大师的帖子：我们没有房子，但三个人的户口都不在一起，是否可以申请三个人的户口都不在一起，我不太理解，请详细描述一下，不方便的话请小纸条。
以下是引用标兵的帖子：竟然不允许盖多层？公摊比商品房低？是商品房的高层吧？上回看生活在线说云南路的公摊28%,大家都不愿意呢。这样的好帖子怎么不置顶了？我们小区小高层是11楼，我们单元的户型是1梯4户，公摊就是这么省下来的。后来买的商品房，18楼，1梯3户配备了2部电梯，而且还有7-8平米的电梯间，都要算公摊的。市南市北不允许盖多层的政策，对保障房和商品房是一样的，主要是提高土地利用率，毕竟好地脚不多了。朋友们经常帮忙顶顶，置不置顶都一样，呵呵
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看起来年底很有希望一批保障房公开申购，期待
以下是引用c的帖子：楼主，& &我想问一下，限价房在满5年后，1出售的话是必须卖给政府吗？还是未满5年出售必须卖给政府？2卖出之后，收益的50%交给政府，啥是收益？是差价吗？3限价房满5年，出售的时候，是不是要交很多税啊？& &1、限价房没有规定5年后出售必须卖给政府2、限价房5年内不允许买卖3、收益的概念不明确，住房保障中心在没有实施细则发布前同样解释不了。按我的理解就是30万买的，5年后40万卖，交5万给政府。4、出售时交的税应该和商品房是一样的。
以下是引用爱浪漫的帖子：请问楼主，经济适用房只有部分产权是什么意思，是说产权只占有百分之几吗？经济房有点类似只有使用权的房产，如果你只是自住的话，住满70年也没关系，一样有房产证。但是5年后你要出售的话，因为建房的时候没有缴纳土地出让金，所以规定只能卖给政府，由政府回购后继续作为廉租房或经济房使用，收购的价格可能就是你当时购买的价格。这是为了规避经济房被用于炒房和投资，这么解释部分产权你满意吗？
以下是引用标兵的帖子：楼主买的都是高层啊，对楼层有研究嘛？18层的话那个楼层比较好？是不是越高越贵？谢谢！1、高层从2层开始收电梯费2、从7层开始收二次供水费3、如果前面还有建筑的话，6楼以下的楼层上午会被遮光4、9-11层是对流层，噪音和粉尘都集中在这段区域，尽量别选5、最好的楼层是倒数第2层，不遮光，视线好，空气好6、13，14，18层很多人不喜欢，这个看个人喜好7、商品房每高一层都要加钱的，13、14层比12层要便宜，我申请的限价房2层至倒数2层都是一个价，1层和顶层便宜。
以下是引用shuijingbaobao的帖子：楼主你好，我想问一下我跟我先生住的房子是28平房，不知道能不能申请经济适用房，如果能申请的话，必须本人去办理吗？可不可以找父母帮忙办理，因为我们现在在国外居住不方便回去，谢谢！你好，你们的情况不符合申购经济房的要求，经济房要求人均居住面积低于10平方米。尝试下申购限价房吧，应该可以授权代理人办理申购，但是各种证件都需要查验原件。
以下是引用zhuying81的帖子：楼主您好，我想问问我们的情况能不能买经济适用房？我老公在青岛念的博士，04年户口迁到八大关派出所，集体户。今年博士毕业后又到崂山一家单位做博士后，户口现在仍然在八大关派出所。虽然时间已经够5年了，但还是集体户。他们这个集体户和大学里的那种集体户都一样吗？都没法申购经济适用房吗？我现在没有工作，我们没房子，收入也很低。就差常驻户口这一条，青岛市对高学历的有通融的余地吗，谢谢！您好，你老公的户口是四区集体户，而且已经满5年，只要已婚且收入满足要求，可以申购经济房，申购成功的几率很大。博士后，了不起！恭喜你嫁了位好男人
以下是引用vivian的帖子：限价房5年如果买卖应如何操作？5年内房产交易中心不能过户，我们小区有这样交易的：签订买卖协议，约定满足过户条件时原房主必须配合购房者办理过户，约定了原房主违约需要支付巨额违约金，而且找了位双方都信任的中人作保。其实，不能马上过户的风险很大，即便公证了也不具备法律效力，一旦原房东反悔，吃亏的肯定是购房者。
以下是引用chirlley的帖子：楼主，经济房的收购的价格可能就是你当时购买的价格，那限价房呢？如果出售的话更经济适用房哪里不一样？限价房五年内不能出售，五年后可以上市交易，收益的一半上缴政府。如何计算收益，目前没有明确的说法。
以下是引用标兵的帖子：多谢楼主耐心解答！不用客气，为人民服务
以下是引用mybbs的帖子：楼主，集体户口能申请经济适用房么? 先是在学校（市南）里放了三年，毕业后找的人事代理，挂在了市南，这样能申请么？集体户口没问题，其他条件也要符合。我当时就是集体户口申购的
以下是引用pangpang_lijing的帖子：楼主,你好.想咨询一下.我和老公名下无房产但有辆车不知可否申请适用房或限价房.谢谢其他条件符合的话，应该可以申请限价房或经济房。狗狗照片真漂亮
以下是引用糖豆子929的帖子：谢谢楼主的帮助，希望开平路保障房开始申购的时候通知我一声，谢了先，如果我看到的话，给你发小纸条
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以下是引用甜入梦乡的帖子：楼主刚才我上网搜了一下经适房和限价房的条件新闻网2008年的一则新闻如下：& & 户口：经济适用住房要求申请人具有市内四区城镇户口5年以上，普通（限价）商品住房要求申请人具有市内四区城镇户口，没年限限制；　　现有住房建筑面积：经济适用住房要求申请人人均住房建筑面积低于20平方米，普通（限价）商品住房要求申请人没有住房或住房面积未达到政府规定标准（一般干部职工65平方米）现在还是这样吗？像我这种无房也没结婚的青岛本市人可以申请经适房和限价房吗？谢谢解答了你好，你说的这些可能是2004年的管理办法。我找到2008年8月青岛市政府发布的管理办法，但是贴不上来，你可以百度一下：青岛市人民政府令（第198号令），（第199号令），内容比较详细。没结婚不能申请，条件之一是已婚家庭或年满35周岁单身。
以下是引用chilli546的帖子：突然想到一个问题，我们在青岛读大学的四年能不能算在经济适用房五年里面？而且现在我们的户口都在公司，能申请吗？一个在香港中路，一个在中韩。大学期间的户头不能计算在5年之内可以用在香港中路的户口申请
以下是引用panpan13的帖子：您好，我想问一下；我离异，无房户，工资2900元左右，可以申请经济适应房吗？，谢谢！工资2900，肯定超过申请经济房的收入标准，但是这个不重要不是您是否年满35周岁，是否有孩子年满35周岁的单身可以申请，离异后带孩子的可以以家庭身份申请。
以下是引用lhai的帖子：楼主你好，请问一下你买的限价房多少平方？交房的时候又交了多少钱？装修费花了多少谢谢我买的是小高层，共11层，我买的8层，单价3630元，面积78.86。公积金贷款10万，加上契税和其他费用，总价29万。装修花了7万多，有点超预算了
以下是引用lhai的帖子：7万装修应该很不错啦，我们没钱装修就想到时简单买点就入住估计收拾收拾就要2万7万含家具家电，比较节约了，我觉得自家装修，5万已经是极限了，呵呵
以下是引用马达轰鸣的帖子：请问楼主 经济房申请表用多大的纸&&我用A4的 可看起来很小 请解答 最好推荐相关网站学习 谢谢诶应该是A3的大小，你可以百度一下青岛国土资源和房屋管理局的网站，在网上办事——资料下载中可以找到经济房的申请表，或者你把邮箱留下，我发给你
以下是引用彭笛的帖子：又来啦，帮顶谢谢热心的朋友
以下是引用zhaohongyuzhy的帖子：我也关注四方区开平路那个保障性住房的申购日期。我想麻烦问下，您上面说的经济适用房申购，无房户优先。那么如果100套房源，而有150个人申购，按照什么规定来确定最后谁可以购买呀？就是怎么确定出可以购买的这100个人。谢谢~有了这个帖子，太让我激动了，我太笨，好多东西都查不到呢。年底有4000多套保障房上市，其中经济房和限价房合计约1300套，估计不包含开平路的经济房。100房源，150人申购，如果150人都是无房户，150人参加摇号确定选房顺序。如果100人是无房户，100人摇号确定顺序。如果80人是无房户，其余70人按居住面积困难程度排序，排名前20名的与无房户80人同时参加摇号。我解释的清楚吗？
以下是引用泪眼女孩的帖子：请问现在都哪里有经适房啊，离台东近点的有哪啊？谢谢了离台东近的地方，应该不会有经济房建设好地脚有些动迁回迁房，会以经济房的名义建设，如果和开发商有关系，有可能从内部买到，听说过没操作过，呵呵
以下是引用zhuangongsi的帖子：看了帖子，感觉楼主人很厚道。我也有个问题想咨询。我是离异的男士，儿子今年5周岁了，当时我争取了孩子的抚养权。孩子的抚养权虽然归我，但户口一直在我前妻那里孩子的户口在四方。是落在孩子姥爷户口本上。我的户口在青岛郊区。我们当初结婚的时候没有房子像我这种情况可否，为孩子申请经济适用房？盼复朋友你好，你这种情况很特殊，据我判断不符合经济房的申购条件离异后单身带孩的，可以申请经济房，但你的户口又不在市内四区，恐怕不行孩子的户口虽然在四方，但孩子未成年，也申请不了最好打电话问下住房保障中心，6，要权威人士答复你吧GL！
以下是引用790720的帖子：请问：我对象是四方区集体户口，孩子户口和他在一起，我的户口在外地，本来想把我的也落在一起，但他的单位不再接收了。这种情况能申请吗？怎么升请？如果不能，我又该做些什么？楼主别嫌我麻烦，对这方面不是很理解。谢了！怎么会嫌麻烦呢？我就是为人民服务的可以申请限价房，如果你对象户口满5年，还可以申请经济房。你对象是四方区的户口，可以让他以家庭为单位申请，你的户口在不在青岛都没关系。现在有夫妻投靠的政策，按理说你也符合落户青岛的政策，一定是你对象的单位不出同意接受的证明，是吗？私下找找公司负责人事的领导，请客送礼，帮忙把你的户口也落下吧。
楼主您好，很感谢您开此贴帮大家解答疑问。我也有问题请教，麻烦您给分析一下： 我的条件不符合经济适用房跟限价房的申请标准。只因我曾经去过虎山花苑小区，感觉还不错，所以就在新闻网虎山花苑的业主论坛里发了一个购房的帖子。但是前天一个中介给我打电话说，他们可以帮着申请经济适用房，但我说我的标准不够，因为我跟我对象的户口都不是青岛的，他说只要有可靠的朋友的户口是青岛的也可以，的确我能找到感觉可信的朋友来操作申请，但是他们已经购买了房屋，而中介说，即使我朋友已经购买了，只要不是经济适用房，他们仍可能够申请到经济适用房的准购证。他们收费是两万五左右。 &&我的疑问就是，申请经济适用房，是要提交材料申请准购证吗？再就是他们真能帮忙解决吗？他们申请的准购证是真实的吗？不知楼主您是否了解。如果都是真是的，申请到准购证就能确保买到虎山花苑的房子吗？ 还有五年后我要从朋友那过户到自己，是否很复杂，费用又很多呢？ 亟待楼主给予解答。非常感谢！ 1、你说的看起来不错的虎山花苑，大概是3期吧，不过有很大比例的房源没有办房产证。2、中介的办法很简单，以你市内四区户口朋友的名义申请经济房，只要他们没有申请过经济房或限价房，就有机会申购成功。3、接触过几个所谓能帮忙申购保障房的中介朋友，他们的专业水平和敬业精神实在不敢恭维，翻来覆去就是一句话，你拿给我2万，别的事就不用操心了。别说，我还真不放心，呵呵4、如果能直接找到开发商的话，这事还比较靠谱，朋友认识金秋桂园的开发商，不是青岛户口也在那个小区买了房子，而且人情费用很少。5、对你的朋友充分信任的话，可以尝试不通过中介申购限价房，或许还有机会成功。6、5年后过户，限价房收益一半上缴，经济房按同地段房价计算差价上缴，其他税费和商品房是一样的。
非常感谢！我母亲已退休，四方区的，以我个人名字是不行了，我想通过我女朋友或我母亲申请。 我女朋友现在上大学，外地的，等她明年在市内四区找份工作，然后落户口，请问它符合申请条件吗？ 我家现在的房子房产证上是我母亲的名字，65个平方，我们一家三口。以后我和女朋友结婚后，可以落户口到我们家吗？落了户口后，每人平均就不到20平方了，请问我母亲符合申请条件吗？ 问题有点多有点复杂，感谢您的耐心解答 我想你这种情况，这样操作比较合适1、明年你女朋友毕业，找工作的同时，把户口落在单位集体户上，或是放在人才市场。这样她具备了市内四区户口这个基本条件。2、结婚后，可以让你女朋友作为申请人申购限价房，而且属于无房户。3、如果结婚后夫妻投靠，把你女朋友户口落在你母亲的房产上，就不算无房户了，申购经济房或限价房成功机会很小、
以下是引用赶潮水的帖子：请问楼主，我对象是外地的，目前是集体户口，我本人青岛四方户口，户口在家里，我俩计划明年结婚，想买婚房。她现在月收入2300，住房公积金每月扣300.我现在公司基本工资800，奖金若干如果我俩现在办理结婚登记，我俩是否具备申请限价房或者经济适用房的标准；我的户口在家里是否影响我无房的判断；我收入的奖金部分，是否算入我的工资计算我知道申请限价房，经济适用房有些优先条件，我们会不会因大学刚毕业而不被优先考虑谢谢您1、你们现在结婚的话，可以申请限价房或经济房，而且是无房户。2、你的户口现在家里，结婚后可以算作独立的家庭，只要房产证不是你的名字即可。3、你收入中的奖金部分，应计入工资计算。4、优先不优先，与你是不是大学刚毕业没有关系，主要考察的住房困难程度，只要是无房户，大家困难程度相同，接下来就要凭运气了。当然也不排除个别关系户，呵呵。
以下是引用floweropened的帖子：请问楼主，购买限价房或经济适用房时，申请人或者申请人的配偶有中级职称，是否有一些优惠？谢谢楼主！具备中级职称在申购中不享有优惠经济房没有列举享有优先认购的条件，大家都是平等的限价房是这样规定的：　　（一）烈属或市级以上劳动模范；　　（二）按照市政府有关规定引进的人才。可以优先购买限价房。
你好。 1。我目前的情况是这样，我们现在住在公婆的房子里，户主是我公公的，但公婆在外面另有房子住所以不住在一起。这个房子的户口有我公公，老公和孩子，人均不到20，但超过10，我的户口还在我妈这里，人均超过20。我想问照我们的情况是否可以申请经济适用房。 2。申请经济适用房用公积金贷款首付是几成，如果商业贷是几成？ 3。我看好辽源路的经济适用房是为了买房以后孩子户口可以迁到这里到师范附小上学。但如果按你说的经济适用房要5年后才可以交易，而且交易收益一半给政府，那我是不是在辽源路附近买二手房把孩子户口迁过来更合算呢？因为我买房主要是为了孩子户口迁到师范附小附近可以上学方便。 另附：打听辽源路经济适用房可能价格在：之间，旁边二手房在7000左右。 您能给个建议吗？谢谢 1、据你的描述，你和你老公名下并没有房产，而且都是青岛市区户口，可以参照无房户的条件申请经济房或限价房。2、申请经济房可以公积金贷款，一般要求最低首付30%。3、经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购。& & 经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。　　经济适用住房上市交易时，在相同价格情况下，住房保障机构具有优先购买权。4、如果考虑孩子上学方便，那么可以选择二手房。因为经济房从申购到建设，从入住到办下来房产证且迁入户口，我想至少要2年半的时间，别耽误了孩子上学。5、如果资金充裕，还是考虑师范附小学区的二手房吧，因为符合经济房和限价房的申购条件，可以入手一套留待升值。
以下是引用lk的帖子：十分感谢楼主开此贴帮大家答疑，我也有问题请教，麻烦您给指导一下：我和对象的户口在市北区，我家的房产证写的是我和对象俩人的名字，现在给我的父母办理了父母投靠儿子的落户手续，这样就是说我家房子上面是4个人的户口，申请经济适用房是无房户优先，但是他们老俩在青岛的落户时间不够5年，也不能申请经济适用房，是吧？另外申请限价房的时候，我们家以我和我对象、我父母的名义分两次来申请？我父母的退休金是否计入个人收入？问的比较杂，谢谢楼主耐心。1、老人家户口不满5年，不能申请经济房2、四口人都在一个户口上，不能分两次申请。3、你父母的退休金计入年度家庭总收入
以下是引用fionani的帖子：感谢楼主的热心帮助，学到了不少东西。请问一下李沧区振华苑的情况，昨天去看了一下，有的已经住人了有的还在建，据部分中介讲这个小区都是找小的施工队承建的，房屋质量不好，楼主了解振华苑的情况吗不是很了解，刚才百度一下，振华苑原来是旧村改造项目，而且是边改造边建设，是不是挺可怕的？物业也不怎么样，慎择之
以下是引用fionani的帖子：刚又看到了几个帖子提到大学四年的户口能不能算到申请经适房的五年里面，我之前一直以为可以算到一起的，我青岛大学毕业三年了，毕业后户口在青岛，加起来有七年，能不能申请经适房？不能，只能算三年。
以下是引用shlitg的帖子：首先感谢搂主开辟这样一个栏目！非常需要！然后请教一下搂主，我是青岛四方集体户口，我对象是外地户口，请问是否可以申请限价房，还要办夫妻投靠才能申请限价房吗？前几天我们打咨询电话问，他们说现在必须夫妻双方都要市内四区户口才行，难道政策有变化吗？谢谢lz我们在08年初收购的限价房，当时没有要求夫妻双方都是青岛市市内四区户口，后来朋友的老婆不是青岛户口，也成功申购了限价房。08年青岛市限价商品房管理办法中规定：&&凡夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭和年满35周岁的未婚人员及离婚或丧偶不带子女的人员（以下统称申请人），符合下列条件的可以向户籍所在地街道办事处提出申请：　　（一）申请人具有市内四区常住户口；　　（二）申请人财产、人均收入和人均住房面积符合市政府批准并定期向社会公布的标准。看不出夫妻双方都是青岛市市内四区的规定。具体政策还要咨询下住房保障中心，电话：6
以下是引用floweropened的帖子：请问楼主限价房和经济适用房是否有面积限制？打个比方说如果家庭申请的面积不能超70平，但房屋实际面积是90平，超过70平的部分要按照正常的商品房价格计算，不知道是否有这方面的规定？谢谢！！以经济适用住房或限价商品房销售价格购买的面积，按照购买经济适用住房或限价房建筑面积标准与申请人原住房建筑面积的差额核定，超出部分按照同地段商品住房销售价格购买。其中，经济房建筑面积是65平米，限价房建筑面积是85平米。按我的理解，原有住房面积为0的，即无房户，如果申购80平米的房子，可以按经济房价格购买65平米，其余15平米按照同地段商品住房销售价格购买。限价房亦然。之前申购时没有这么划分的，但是不代表以后不会这么做。
以下是引用helen_sun的帖子：请问楼主现在哪里还有经济实用房或限价房目前没有正在申购的经济房或限价房，年底会有一批，前几天新闻上报道了
以下是引用赶潮水的帖子：感谢楼主对我之前问题的耐心解答呵呵，本来对买房子，尤其是买经济适用房，限价房不抱一点希望，看了楼主的帖子后，真的非常非常激动。还有两个问题想问一下：1楼主说有些经技适用房因为地角不好，卖了2年都没卖出去.....那么如果我现在申请可以申请码？如果可以，我怎么才能了解到这方面信息（哪里还有没卖出去的房子）。2楼主说年底有大约1300套经济适用房和限价房出售，我们从哪里能知道这方面信息呢？报纸，网站？3如果条件达到了经济适用房和限价房的标准，就楼主的经验，申请经济适用房更容易成功还是限价房更容易成功最后强烈建议，年底的房子下来时候，楼主能再开个帖子，为大家介绍和分析一下1、我说的是帝都嘉园限价房项目，卖了2年多，现在应该也清盘了吧。其他项目估计也没有剩余房源了。2、前几天新闻说，年底前会有一批项目达到预售要求，其中限价房和经济房约1300套，我想届时报纸和新闻都会报道吧，我争取给每位发帖子的朋友都发纸条通知大家。3、限价房的地脚一般好于经济房，价格稍高，但因申购条件宽松，一般竞争激烈，如果自住的话，还是申请经济房保险系数高。4、我不是房产专业人士，就自己的经验和想法，发帖和大家一起讨论学习，希望能对朋友们有一点帮助，谢谢！
以下是引用彭笛的帖子：楼主，我一直就关注想买经济适应房或者限价房，所以大概政策都了解，看到上面你给朋友的答复，想问下，对于市政府有关规定引进的人才有优先购买限价房这一说么？我只知道市政府有关规定引进的人才购买李村的经济适应房不用满5年户口的限制。08年9月1日开始执行的的限价房管理办法中规定了，下列人员可以优先购买限价房： 　　（一）烈属或市级以上劳动模范； 　　（二）按照市政府有关规定引进的人才。 按照市政府有关规定引进的人才，我没有找到具体要求，但我想条件会很苛刻吧。经济房没有优先购买一说。
以下是引用爱浪漫的帖子：谢谢楼主的回复，还有个问题，如果政府回收的价格就是当时购买的价格的话，那贷款的利息怎么算啊，就算自己掏腰包了？经济房5年内不允许买卖，5年内特殊情况需要出售的，由政府按规定及合同约定回购。这里面涉及的不光是利息，还有装修和折旧，具体怎么算目前还没有实施细则。
以下是引用Vivian0521的帖子：楼主你好，我想问问收入证明的审核，我知道可以让单位开具证明，但是审核的时候是按什么标准呢，是看你社保的基数，还是也会考虑个人缴纳的所得税情况呢？谢谢当时我们申购的时候就是走了个形式，双方单位出具了证明，总金额没超过年平均收入的1.5倍，就通过了。排序的时候也不是考虑收入情况，按住房困难程度排序。现在应该也是这样吧
以下是引用chirlley的帖子： 楼主，我又来了 看前面说是：如果户口跟老人的在一起，那么买经济适用房的时候老人的工资也算？&&我家的情况是这样的：我们跟老人的户口在一起，老人都有退休金，但是我老公名下没有房子，只有车。我老公是自己干？&&像我们这种情况，肯定是无房户，我老公自己干，可以让街道出具无收入证明吗？（0元），如果我们把户口迁出来，可以迁到派出所吗？如何做可以跟老人的退休金没有关系？谢谢1、你们以家庭为单位申请经济房，老人的工资不计算在内，你和你老公名下都没有房产，按无房户申请。2、收入证明让街道出，至于说街道愿不愿意出0元看你们工作做得如何了。3、户口恐怕迁不出来，因为你迁出来没地方落。
以下是引用feiyan_ld的帖子：楼主，想问下，我是无房户，若是买８０平米的经济适用房，65平米以上的面积是否加钱？谢谢按08年9月1日施行的经济适用房管理办法，经济适用住房建筑面积不超过65平米。如果建筑商设计户型超过了65平米，是他们违规，我们没理由为他们的错误买单，所以我认为，只要是无房户，超出65平米的面积仍然按照经济房的价格购买。这个解释没有官方认可，但是以前一直是这么执行的。
以下是引用mybbs的帖子：楼主，限价房的申购条件是啥？ 关于户口，除要求是四区内的户口外，是否一定要是常住户口，集体户口行么，必须是五年以上么？ 另外，是不是一定要结婚？谢谢你好，如果你能够认真翻阅之前的回帖，这几个问题完全可以自己找到答案。1、限价房的申购条件包括收入、户口、住房困难程度、年龄和家庭几个方面。2、四区的集体户口可以申购限价房。3、限价房没有5年常住户口的要求。4、年满35周岁的单身或夫妻双方组成的家庭，或离异丧偶带孩子的家庭可以申购。
以下是引用赶潮水的帖子：/showAnnounce_2__0.htm楼主帮忙分析下，这些房子是不是有可能成为年底经济适用房，限价房的房源
以下是引用赶潮水的帖子：/showAnnounce_2__0.htm楼主帮忙分析下，这些房子是不是有可能成为年底经济适用房，限价房的房源新闻中提到3000余户给快速路让道，刚才我计算了一下9个小区的房源总数，2621套，基本满足拆迁户的需求，所以应该以上项目不会公开销售，全部定向。
斑竹今天不在吗？我发的帖子一直看不到
以下是引用enter13的帖子：楼主你好！我爷爷今年80了，因为一直跟儿女居住没有买过房，能否以我爷爷的名义申请经济适用房，他有退休金，每月600多元。如果能买，购买后如赠予儿女，能否过户？万一老人不在了，如何处理？谢谢！老人家可以购买经济适用住房，我记得在金秋桂园申购时，公示的申购名单上有70多岁的老大爷。而且老人家无房，青岛户口，年满35周岁（废话），收入也满足条件。购买后5年内不能过户，期间如果老人过世，政府要回购的。即便满5年了，也无法办理简单的继承过户，只能交易，并按交易价和购买价差额的50%上缴政府。
以下是引用jefflalala的帖子：请问关于自己提报的家庭收入，住房面积，家庭人口，他会核查吗？查得严格吗？比如退休人有退休金，但能从街道开出收入证明，会不会被查到？谢谢嗯，家庭人口，户口本上有，要验原件的。住房面积，房管局是联网的，能查到。家庭收入，一般在岗职工公司出了收入证明，不去查。但退休金是财政发的，恐怕有记录吧，这点不确定。
以下是引用这个名多简单的帖子：楼主你好，一直看你的帖子，回答的很专业呀 呵呵 现在轮到自己有问题请教咨询你了情况如下：我户口不是青岛，在烟台有个国企单位一直交养老公积金等，目前青岛自谋职业我对象是市北区人户口和父母在一起在台东，目前私营企业工作，我们年底要登记，现想买房请问像我这种情况婚后可以买经济适用房吗？我的户口必须迁过来才能买吗？若婚后我的户口还在烟台行不行？申请的话是以一个人的名申请吗？另：金华路的金华铭城&&金沙路的12号和28号 清江路的F块地& &这几个估计是不是今年年底要申购的？经济适用房申购率有多高呀？不好意思问题不少谢谢楼主！！ 多谢盛赞！1、如果你对象青岛四区户口满五年的话，领了结婚证，可以申请经济房。2、你的户口可以保留在烟台，不必迁过来。3、你们结婚后，以家庭申请，你对象是申请人。4、不好意思，你说的这三块地我不清楚，是不是经济房年底前见分晓，不过看地脚的话可能性不大。5、一般李沧区公开申购的经济房都会有剩余房源，竞争并不激烈。
｜｜引用｜
以下是引用这个名多简单的帖子：多谢楼主呵呵另：经济适用房一样能贷款吗？首付最低多少？最多多少年？还有我看今年有消息的经适房总面积一除单套都是65平左右，经适房没有八九十平左右的吗？想买套二厅的烦请楼主……谢谢呵呵不客气经济房可以贷款，公积金最低首付20%，最长贷30年。也可以商业贷款或组合贷款。之前经济适用房一般都在90平米以上，大户型还有120平米的，因为单价较低，所以总价三十万左右，尚可以接受。2008年经济房管理办法中规定了65平米这一杠杠，接下来公开申购的经济房是不是能够严格遵守我们一同拭目以待。基本上很难，开发商也要追求利润，是吧？
以下是引用永远的过客的帖子：看来得雇个人结婚 才能买这个可以考虑，不过要做婚前财产公证，免得离婚分你一半财产，呵呵，戏言
以下是引用吃狼羊的帖子：楼主你好，首先感谢你开了这么一个热心助人的贴！我想问一下3、无房户或居住面积不达标（经济房人均10平米，限价房人均20平米） 是怎么算得？怎么证明的？详见纸条。非常感谢！！有户口所在地的街道办协查，住房保障中心会根据房屋管理局的资料复查，情况不符的话取消申购资格。
以下是引用liuyanonly的帖子：从第一页看到12页，楼主确实热心人，赞一个。另外，俺要咨询一个问题，俺家现在四方有套房子，俺已经有个三岁的孩子了，俺想卖了申请经济适用房，我看我老公户口条件是够的，问题是卖了房子以后俺一家三口的户口放哪里呢？还不知道什么时候能申购成功呢。请楼主给个建议吧。多谢！处置原住房后5年内计算住房面积。也就是说，你们即便把现在的房子卖掉，也不能按无房户申请，按原房产的面积计算人均居住面积，这样你们是不是还符合经济房的申购条件呢？卖掉房子不迁户口，保留在原房产上的话，房子怕不好卖吧，迁出来的确也没有地方落。如果是想改善住房条件的话，建议还是不要考虑经济房了
以下是引用liuyanonly的帖子：呵呵，非常感谢！看来得打消买经济适用房的念头了。二手房市场的价格涨得太离谱，换房的事还要往后拖拖了。奋斗！不用客气宝宝真可爱，幸福
以下是引用湖心115的帖子：楼主是时刻在线的么？我一直关注这个贴，看到最后总发现楼主就是在线的，嘻嘻，现场感谢一个@@@上班时间在线，一般不忙的时候上来看看，谁有问题就回复一下。开这个贴的目的，就是想帮助曾经像我一样准备买保障房，由不清楚政策而走弯路的朋友，现在看起来效果不错。谢谢你的支持和鼓励
以下是引用无房一族123的帖子：为啥我看不到自己的留言，郁闷，楼主我给你发消息了。谢谢你发的消息已经回复了
以下是引用持练当空舞的帖子：完完整整的读了所有的帖子，为楼主的善心耐心细心折服，好人总有好报！谢谢您！大家一起奋斗，早日住入自己的小屋！加油！加油，谢谢！
以下是引用xiangyaofangzi的帖子：您好楼主，先谢谢！请问今年的适用房什么时候开始申请？有消息吗？去年也是年底，不知今年的情况？年底前会有一批经济房和限价房公开申购，估计在11月底或12月初，请关注报纸和新闻网上的相关报道。
以下是引用爱吃雪糕的狗狗的帖子：楼主，想咨询一下。我和男朋友都是青岛户口超5年，男朋友家平均住房面积不超过20平，我家3人平均的话超20了。男友年薪肯定超标准了，我已辞职，现在自营，可以开0收入证明。我们可以申请经济房或是限价房吗？是以男友名义好申请，还是先领结婚证以我们两个人无房的名义申请？或是？盼复。。谢谢热心的楼主领了结婚证，可以按无房户申购限价房和经济房，成功的可能性很大。你男友不符合单独申请的条件。你开0收入证明，和你男友年薪平均一下，收入这方面也符合要求了。
以下是引用黑木樱桃的帖子：我们2005年买房，我是03年户口迁到青岛的，有贷款，结婚生子，面积不到六十平，我们能不能申请经济适用房或者限价房？楼主很热心，谢谢了人均居住面积超过10平米了，不符合经济房申购要求。有住房面积去参与限价房的申购，成功的几率不大。如果是想改善居住条件，还是不要考虑经济房和限价房了。
以下是引用mybbs的帖子：不好意思楼主，又麻烦你了！关于申请经济适用房的问题！刚才看了看文件，发现申请条件中关于户口的规定是要求“常住户口”！！请问硕士三年的集体户以及工作后的集体户口算么？万分感谢！本科生在校期间的集体户口不计算常住户口年限，工作后的集体户口可以计入常住户口年限。硕士应该参照本科吧，或者你打住房保障中心的电话确认下
以下是引用wxinyuan的帖子：十分感谢楼主开此贴帮大家答疑，了解了很多东西。现在还有几个问题，想问一下：1、看之前的帖子，说是大学的户口不能计算在内？这个审核很严格吗？我大学是在青岛上的，毕业4年，如果不计算大学的时间，经济房不符合条件2、申请的流程能否介绍下？看了部分资料，似乎要市住宅发展中心先出具《经济适用住房购房证明》。有了证明之后，就可以申购任何一处经济房？申购的时候，可以同时申购多处的房子么？3、经济房和限价房，是不是可以同时申购？两手准备？1、大学期间的户口不计算，毕业后的4年可以计算，未满5年不能申购经济房。2、申购的时候，只能挑选一处楼盘申购，多处申购的话以最后提交的一份材料为准。3、经济房和限价房如果同时公开申购的话，只能选择一处进行申购。
以下是引用张ada的帖子：好人啊&&一直读完继续关注 只能买限价房了今天下午住房保障中心副主任做客新闻网，看看有没有什么爆料，呵呵
以下是引用秋凉叶不枯2的帖子：十分感谢楼主开此贴 了解了很多东西我有几个问题求教下我和我老婆今年刚结婚我的户口在父母家名下没房产 老婆是外地户口我可以申请经济适用房吗(申请经济适用房 没有需要结婚几年的限制吧？）在有申请经济适用房具体要带什么材料？还有 我是私营业着 工商证挂的我母亲的名字算是无业吗？ 开收入证明要去居委会 还什么什么地方？问题比较多盼楼主 详解先 谢了1、你们符合申请经济房的条件2、收入证明可以由街道开3、没有交社会保险，应该算无业，0收入4、申购经济房需要申请表，无房户证明，收入证明，结婚证，户口本，身份证等材料。
/gb/content//content_8189761.htm住房保障中心副主任做客青岛新闻网访谈的地址谈到了经济房和限价房的申请条件，并宣布了月底前将公开销售的经济房和限价房
以下是引用wxdyt520的帖子：楼主，请看纸条！对不起，没收到你的纸条
本周从周一到周五出差，今天下午刚刚回来青岛看到很多朋友又提出了新问题，而且还有别的热心网友帮忙回复，非常感谢这种相互帮助的氛围真好
以下是引用panpan13的帖子：请问，李沧区近来有经济适应房可以申购吗？本月底将有一批经济房公开申购，请关注青岛日报，新闻网等媒体
以下是引用秋凉叶不枯2的帖子：十分感谢楼主开此贴 了解了很多东西我有几个问题求教下我和我老婆今年刚结婚我的户口在父母家名下没房产 老婆是外地户口我可以申请经济适用房吗(申请经济适用房 没有需要结婚几年的限制吧？）在有申请经济适用房具体要带什么材料？还有 我是私营业着 工商证挂的我母亲的名字算是无业吗？ 开收入证明要去居委会 还什么什么地方？问题比较多盼楼主 详解先 谢了1、马上办夫妻投靠，把你对象的户口迁入你父母家2、你们俩都属于青岛四区户口后，可以申请经济房，没有结婚几年的限制。3、申购的时候会公布所需提供的材料，主要是户口本，身份证，结婚证，收入证明，无房户证明，申请表等。4、算是无业，开证明可以去户口所在的街道。
以下是引用wxdyt520的帖子：楼主，非常感谢您这种热心人，我看完全部，对经济适用房基本了解了。现在有个问题麻烦想问您，我对象以前有住房公积金但是现在辞职了，信房公积金停了，还可以贷款吗。二是，如果我现在在单位办上住房公积金，现在审请经济适用房，可以用公积金贷款吗。三是，因我对象的户口是市内常驻户口，是不是公积金贷款必须用他的吧。我的是不是不好用。四是，如果审购成功，首付款以后，剩余的要贷款的话，需要有什么担保或者财力证明什么的。 暂时想到这么多，第一次买房，对这些实在不懂，麻烦了。 1、公积金贷款要求连续缴满一年，且最近三个月缴纳公积金，如果停止缴纳，不能使用公积金贷款。2、如果你的公积金缴满一年的话，可以用你的公积金贷款。3、公积金可以由单位补缴，具体咨询单位负责人员。4、申购成功的话，你们俩的公积金都可以用。5、首付后，贷款以房产作为抵押。
你好，我的帖总是上不去。我想请问：我和对象都是市南区户口，有一个3岁的小孩，家庭年收入5万左右，现和父母同住，名下无房。可以申请经济房？限价房？属无房户吗？谢谢。经济房年人均收入1.5万左右，限价房是2.2万收入调整一下，应该可以申购经济房和限价房还有一点，家庭财产不能超过年度人均收入的六倍，这个要注意。你们属于无房户
以下是引用bird_flu的帖子：楼主你好我户口在四方，二十多岁未婚，月收入两千吧，现在和父母住在四十多平的套二房，我这样的算是无房户吗？可以申经适房或是限价房吗？另外上面您说的“收入证明可以无视”是什么意思谢谢啦，呵呵你现在不符合经济房和限价房的申购条件规定年满35周岁的单身或家庭方可申请赶紧找个对象结婚，呵呵
以下是引用wxinyuan的帖子：楼主，关于经济房申请流程想问一下：要先递交资料，进行审核，审核通过，会发一个证明书之类的东西，等想申购的时候，拿证明书就可以了，这个证明书是长期有效，直至不符合申请经济房条件。这样的理解对么？目前不是这样操作的政府部门先发布申购公告，然后提交材料审核，通过后发放准予申购通知书，摇号，签合同，缴款
以下是引用成成0903的帖子：我想咨询一下这个事情，如果家里面因为拆迁获得了五六套的房子，户主可能是父母的名字，这样也可以申请经济实用房吗？提供的信息太少，无法判断恕我直言，都五六套房子了，就别打经济房的主意啦，比您更需要房子的人还有很多
以下是引用momoyu851107的帖子：不定就是对不起楼主这么牛的人才，最近也在看房子&&二手房涨的厉害的不行年底前必然是一阵疯长，因为明年的二手房政策尚不明朗。但是不排除个别房主为了急于成交而降价，只是个别
[/quote]楼主，你说的这个1似乎是错误的。可能会让太多人失望了，包括本人以下是我在青岛政务网咨询得到的回复XXX先生您好：& & 您咨询的问题已收悉，现将有关政策回复如下：& & 根据《青岛市经济适用住房管理办法》（人民政府令第199号）和《青岛市限价商品住房管理办法》（人民政府令第198号）相关规定，购买我市经济适用住房和限价商品住房的申请人必须具有我市市内四区常住户口，其中经济适用住房要求至少一人满五年以上。此规定所称的申请人指夫妻双方及其未婚子女，因此，购买我市经济适用住房和限价商品住房必须夫妻双方都具有我市市内四区常住户口。& & 虽然您的家庭收入及住房情况均符合经济适用住房和限价商品住房的申请条件，但目前只有配偶是我市户口，因此，您仍不具备购买我市经济适用住房和限价商品住房的申购条件。& & 特此回复。[/quote]非常感谢您提出的这个质疑，之前我确实没有注意到政策的变化，去年朋友申请限价房成功，他是青岛户口，但他对象不是。去年的198，199号令又明确了户口方面的限制。不清楚你的个人情况，但我想无外乎三种：1、你是青岛四区户口，户主是父母，结婚后可以办理夫妻投靠，把你对象的户口调入青岛。2、你是单位的集体户，如果单位同意，结婚后可以把你对象户口调入单位集体户3、你的户口挂靠在人才中心，如果你对象也符合人才引进的政策，同样可以把户口挂靠。本科毕业后就可以落户，专科好像是要工作满3年。想办法把你对象的户口调入青岛，就符合申购保障房的条件了，夫妻投靠大约需要1个月的时间，抓紧。有其他问题的话，我们可以再探讨，非常感谢你帮忙回复朋友们的问题，谢谢
以下是引用come_ning3的帖子：楼主你好,我是市南户口,结婚前名下有一个不足10平的房子,婚前已经卖出了.我对象是外地户口(无房户),我的户口现在在我父母名下,房子户主是我父母.我想把我对象的户口也落在我父母的房子名下,以我对象的名义申请经济适用房,符合条件吗?我们这种情况属于无房户吗?另外如果我对象不能申请我来申请,属于无房户吗?谢谢了,我的问题比较麻烦写的不知道全不全面,希望楼主能有耐心看完,呵呵1、你的房产如果出售满5年的话，可以不计算人均住房面积2、可以办理夫妻投靠，把你对象的户口也落在你父母房子名下3、如果满足第一条的话，属于无房户，你和你对象都可以作为申请人申请保证方。
以下是引用chilli546的帖子：我开了网上回答的内容，有几个疑问，想请教一下1.市内四区户口，那高新区的算不算2.大学在青岛上的，大学四年的户口在学校的话，是不是常住户口原话是这样的“在校期间和工作后如果是常住户口可以连续计算。如您还不能确定，建议到您户口所在的派出所查询即可。”1、高新区的好像不算，具体咨询下户籍所在地的派出所。2、同样的建议
以下是引用执著于你的帖子：楼主麻烦问下如果现在居住的房子是一方婚前购买的，另一方是不是仍可以作为无房户申请限价房或经济适用房。我看前面的说明要夫妻双方共同申请，那样婚前的房子是不是对申请有影响？非常感谢！1、即便是婚前购买的，也要计算人均居住面积，不能算无房户2、还有一点要求，家庭财产不能超过年度人均收入的6倍，即1.5万*6约10万，我想你们的房子肯定不止10万吧，呵呵
以下是引用chilli546的帖子：我看也是，刚看那个主任说的，我就在高科园，很郁闷，女朋友在市南，够条件了，就是因为我，我们没法申请办理夫妻投靠，很方便的
以下是引用whp1881的帖子：天怡景园1期对外销售多层1--6层。均价在6500左右.户型73和92平方的。73平方的户型为南卧16+南厅18+北卧10+北厨6+卫生间4&&紧邻地铁口，二啤改造啤酒街，交通便利，环境宜人92平方的户型为南卧16+南厅20+北卧8+10北厨+餐厅12+卫生间5&&看好后先交20万。3月1号之前再交10万，剩余部分办证时候交清或贷款。明年10月份交房入住，现在房子已经建好 此房为经济适用房 只有一座楼对外销售 总计30套 预购从速。合同跟开发商签。无中介费谢谢啊
以下是引用chilli546的帖子：我也想把户口签到市内四区，但是没有办法啊，谁能帮忙想想办法，十分感谢。我现在户口在公司集体户，档案公司统一托管，女朋友也是这样的，我能有什么办法，好人帮帮忙。有人才代理可以办理户口，不过建议你最好自己研究下青岛的落户政策，再去人才中心就自己的具体情况咨询下，别花冤枉钱
以下是引用wangjeke的帖子：楼主想请问一下：女方是市北区集体户，男方是平度户口，双方已结婚，有小孩子并落在男方家，女方户口已满5年以上，这样的条件可否申请限价房或是经适房？有没有特别要求？TKS！先把你和你孩子的户口调入集体户，如果名下没有房产的话，且满足家庭财产不超过9万，可以申请经济房和限价房这条规定真是狗屁不通
以下是引用Forbbide的帖子：麻烦问一下楼主，我是外地户口，我对象是老家户口后来买了60多平方的房子，把户口弄到这个房子上了，现在想申请经济适用房或者限价房，应该怎样做？你们不符合申请经济房或限价房的条件1、你的户口不在青岛2、人均住房面积超过20平米
以下是引用floweropened的帖子：家庭财产不能超过年度人均收入的6倍，即1.5万*6约10万！请问楼主，这个问题怎么证明，难道要各大银行出证明没有存款？这是条新规定，具体怎么执行我也不清楚反正马上就要申购了，等等看，到时候再想对策
以下是引用Forbbide的帖子：麻烦问一下楼主，我是外地户口，我对象是老家户口后来买了60多平方的房子，把户口弄到这个房子上了，现在想申请经济适用房或者限价房，应该怎样做？你们的情况恐怕不符合申请保障房的条件，人均居住面积超过20平米
以下是引用floweropened的帖子：家庭财产不能超过年度人均收入的6倍，即1.5万*6约10万！请问楼主，这个问题怎么证明，难道要各大银行出证明没有存款？这是09年的新规定，我还不清楚怎么操作。我想不是调查存款吧，举例说：40万总价的房子，首付30%的话需要现金12万，装修6、7万，这些肯定超过10万了，否则根本不具备购房能力，对吗？
以下是引用无房一族123的帖子：楼主，感觉你的信息都了解的非常全，想问下你是如何了解到的？有些不好的信息房产中介不告诉你。最近看了几个二手房，浮山后的，报的均价在1万左右，中介说这几个月已经长了2000多。太疯狂了，不知何时买好了。楼主关注过尚东区么？康城怎样？李村不知以后是否有更好的街道规划，感觉太拥挤太乱了我04年毕业，想买房，嫌贵一直只是关注，拖来拖去拖了3年，结果李村的房价从3千多涨到了6千多。后来了解到经济房和限价房的政策，才把注意力转移到保障房上，还算顺利申购了一处房子，便宜了10多万，呵呵。四方北部和李沧区的房源我看得比较多，如果准备考虑这边的话，我们可以讨论下
以下是引用chilli546的帖子：那像我这种情况（我实在崂山中韩额集体户，我对象是市南的集体户，我们的公司都是把档案托管到人才的那种集体户，如果我们结婚，我能不能办理户口投靠，把户口落到我对象的市南区），如果能把办理夫妻户口投靠的话，我的档案是不是也要托管到市南的人才？如果不这样，我怎么才能把户口落到市内四区？我觉得工作和买房是不一样的套路，不能因为买房而把工作随便换一个。咨询下你公司的人事，能不能把你的户口也放在市南区的人才市场感觉这个和结不结婚没有关系
以下是引用甜面酱的帖子：请问国家划拨地，交易要上缴土地税,税率是多少？如何计算？这个很专业，不敢乱说，或者要百度一下找答案
以下是引用大樱珠小樱桃的帖子：楼主，一直关注此贴并收藏。刚得知夫妻双方都必须要有青岛市常住户口而且1人必须满5年以上。我的户口是01年迁移到青岛人才交流中心的，去年结的婚，老婆户口在农村，学历也未达到落户要求，想问下，我们是否没有资格申请经济适用房或者限价房？如果想申购，需要如何办理？挂靠在人才交流中心的户口是否是无法办理夫妻投靠？谢谢！只有经济房要求一人户口满5年，但是都要求双方是青岛户口。夫妻投靠的事情问下人才市场，我不太清楚怎么办。没帮上什么忙，抱歉
以下是引用洋柿子炒蛋的帖子：楼主，一直很关注此贴，我是本市的，男朋友是烟台的，我们家的房子没有房产证应该算无房户了吧，要是以我的名义申请不知道能不能行呢，所有证明都开我和我妈的，还有就是房子以后能更名或是去公证处公证么顺便的道一句，前几年申请金秋小区的时候我也去了排在二百多号，不太喜欢那（感觉总是比旁边的万福矮一头）就放弃了，最近听我爸说金秋的房子很垃圾，插头都是假的很多房主都开始重新修整毛坯才敢装修没有房产证，属于无房户。你们结婚后，把你对象的户口落在你母亲家，以你和你对象的名义申请。购买后5年内不能出售，也不能更名。我们买的小区还不错，虽然规划的小区景观没有了，房屋质量过关。如果是投资的话，还是不要考虑保障房了
以下是引用calvink的帖子：楼主 你好&&& &我想问一下 如果买经济适用房&&资金不够 是不是可以贷款（没有公积金）交首付？& && && && &&&买下经济适用房以后&&经济适用房可不可以贷款用于别的投资？？麻烦你了~！！！你的意思是说，首付款也要贷款才能交吗？能贷来款的话，当然可以贷款交首付，然后再贷款付房款了只是要计算好你的还款能力
以下是引用看图说话的帖子：你好：& &我的住房是36平米（房主是我的），现房我的小儿一家三口居住（户口也在此房中），我在大儿家住我的户口落在大儿家。麻烦问一下我是否可以申请限价房，怎样做好。谢谢挺复杂的我想可以这样操作吧，你的小儿子如果没有其他房产的话，属于无房户，可以用他们的名义申请经济房或限价房。购房出资可以做公证，也可以在家庭内部写份证明。你的居住面积超过20平米，无法申请保障房。
以下是引用lhai的帖子：亲爱的楼主你好，我想问一下限价房装修完之后能出租吗？谢谢目前没有关于限价房不允许出租的规定，经济房不允许出租。没人举报的话，应该没有问题
以下是引用xiangyuan1976的帖子：楼主您好 请问我现在的情况可以申请限价房吗 谢谢!一家三口 居住面积50平方 老公和孩子是四方区户口 我户口在黄岛但是婚前老公曾经有套60平的房子买了又卖掉了 现在的房子是我老公的名义的 我名下没有房子&&这样符合条件吗 谢谢1、你的户口在黄岛，迁入四方的话满足户口要求2、50/3=18多平米，即便参加限价房申购的话，中签的可能性也很小3、你老公婚前的房产，出售满5年的话，不计算人均居住面积4、申购保障房以家庭为单位。其他条件都满足的话，可以报名试试，机会不大
以下是引用笨小鱼儿的帖子：楼主,给你发纸条了,你不在.我还想请问一下,如果买了经济适用房以后,再把公公的房子过户给我们,这样可以么?买的经济适用房会回购么?我打电话说可以这样.但我怎么看文件说五年之内又购买其他住房的,其经济适用房回购.我们这种情况应该怎么处理?麻烦了.说可以，应该没有问题你们这是赠与或继承，不是再次购买住房。
以下是引用兰宝儿的帖子：楼主，麻烦问一下，我对象是青岛四方户口，我是潍坊户口，我们现在想申请限价房，我们先登记，我的户口如果暂时办不过来的话，还能申请经济适用房或限价房吗？新规定要求申请人都是市内四区户口，否则不能申请保障房
以下是引用wojiushigto的帖子：楼主是个热心人！希望你好人有好运！我想请问：我是青岛人，父母青岛人，但是我上大学那会儿，2003年吧，户口迁到外省了，2007年毕业户口又落回来了，对象是日照人，07年和我一起毕业的，户口落在市南福州路那个人才市场，集体户口，请问我们这样的能申请经济适用房么？问题总结：1，我户口07年又回迁来青岛，算不算5年？2，我对像市南集体户，本科毕业工作两年，我年底辞职，本科，明年我俩登记结婚可否买经济适用房？3，我家现在是一套67平米房子，可否想办法申请经济适用房啊谢谢您的指教！1、你满足市内四区户口满5年的规定。2、你家现在的房子房主不是你的名字，你俩就属于无房户。3、结婚后可以申请保障房。4、一点忠告，如果工作还顺心，不要急冲冲的创业经商，沉了的很多。
以下是引用wojiushigto的帖子：大哥，太感谢了，你的忠告很好，我会记得的，等小弟成功的时候一定会找你喝酒的祝你早日成功！
以下是引用洋柿子炒蛋的帖子：没有房产证，属于无房户。你们结婚后，把你对象的户口落在你母亲家，以你和你对象的名义申请。购买后5年内不能出售，也不能更名。我们买的小区还不错，虽然规划的小区景观没有了，房屋质量过关。如果是投资的话，还是不要考虑保障房了我们不是为了投资啦，只是买房是男朋友家出钱 要是属我的名字怕他家心里有疙瘩，所以想买下后更为男方的名字，我家说不买房不能登记结婚，不登记怎么并户口啊，回头再做做工作，不知道落户口麻不麻烦，会不会耽误申购啊真叫一个愁啊[/quote]登记后买房属于婚后财产，夫妻双方各占一半，想明确产权的话可以做公证。登记后可以办夫妻投靠，大约一个月左右的时间搞定。抓紧时间做好双方家长的工作吧，申购月底前可能就要开始了。
以下是引用queen&myryan的帖子：楼主麻烦你了，帮我看下我的条件符合吗我和我老公都是青岛户口我现在户口依然在和父母一起,我名下没有房产,我父母的房屋面积5.18平方米我老公现在有处房产是结婚前的,我们现在的收入不管是父母还是我都不到标准,那要申请限价我怎么申请比较合适,谢谢楼主帮忙你们不符合申请保障房的条件。规定要求人均居住面积低于20平米。房产不分婚前婚后，只要是你老公名下的，就要计算人均居住面积。
以下是引用zlovemi的帖子：一直关注最近的经济房消息 不知道第一时间在网上哪里能查到？新闻网会第一时间报道
以下是引用lovemiki的帖子： 楼主 真是好人 我也加入申请限价房 我和老公没有房子 户口在公公家 老公没有工作 我月收入1800 可以买限价房吧 请百忙之中给与解答 如可以 望年底有限价房消息 通知 俺，俺是个网盲 不太会用 谢谢了 我会一直关注此贴根据你的描述，应该符合限价房的申购条件继续关注吧，月底前会有消息
以下是引用lovemiki的帖子：谢谢楼主这麽快给与解答 关注中最后回复一帖，点击超过一万了，回复刚好达到360，比较圆满。我所了解的信息在帖子中都介绍了，后来的朋友们看看之前的回帖，大部分问题都能找到答案，如果还有其他问题，请给我纸条，我还会继续回复你们的。等新的项目开始公开申购时，我会发纸条给需要的朋友提个醒，这是我承诺过的，一定会兑现。最后祝大家有个好心情。
以下是引用calvink的帖子：楼主 麻烦问一下 申请经济适用房需要在买房子多长时间以前申请还想问一下 是不是经济适用房不是自己想在那个楼盘选就在那个楼盘选&&而是青岛市随机的&&（比如我想申请四方这里的楼盘但是随机选在别的地方）麻烦了 真的是一点不懂 一般公开申购的保障房，提前20天左右发布公告，申购期15天，准备材料时间足够了。在公开申购的楼盘中，自己选择喜欢的小区，不是随机的。
以下是引用赶潮水的帖子：楼主您好，这是我第三次向您提问了呵呵，如果申购成功，一定给你包个大红包还有几个问题不明，想问一下1 我家现在房子正在拆迁，拆迁前房子是10个平方，人均面积肯定不足10个，现在房子在拆迁中，新房产证1年2年肯定是没有，其他条件我们都卡，那么这种情况下我们可以申请经济适用房吗？再就是有个网友说的“家庭财产不得超过年平均收入6倍，这个信息从哪里我能查到”2 我一直不太知道开据经济收入时的确切数字，经济适用房是不超过多少？限价房不超过多少，08年的人均收入是多少？ 1.5万？ 2万？3一般来说，政府公布申购到申购结束，摇号，一般多少天，如果一切顺利中间审核发放多少时间，我想计算一下，如果现得到申购通知，现办夫妻投靠（1个月来不来的及）4我现在除了可以通过您这边了解相关信息，通过了解相关信息，您还知不知道还有什么其他的途径多了解些相关信息呢？相同的内容的信息我会发纸条给您，再次表示感谢1、有居住面积，但低于10平方，可以申请经济房。2、08年的经济房管理办法中规定了家庭财产不得超过年平均收入6倍。3、人均年度收入证明，经济房1.5万，限价房2.2万。4、公布申购到申购结束，大约20天左右，再过1个月左右的时间开始摇号。5、现在办夫妻投靠的话，要抓紧，月底前可能就开始了。6、可以登录青岛国土资源和房屋管理局的网站，上面会有一些相应的内容可供了解。
以下是引用calvink的帖子：楼主不好意思&&我还想有个问题请教一下&&买经济适用房 可不可以贷款啊？？如果贷款的话是不是和买别的房子贷款方法一样？？？？买经济房可以贷款，首付最低20%，公积金，商贷，组合都可以
以下是引用chirlley的帖子：看了之前你认真的回复每个人的问题，辛苦了也说说我们家的情况，楼主帮忙看看申请上的机会大不大？我跟我老公和孩子名下没有房产，现在住的房子名字是我公公的，100平左右吧，我们应该属于无房户吧，我老公自己干，营业执照和车都是我老公的名字，投保在街道上，每个月500多。不过我们可以找关系，可以开出无收入证明来，但是有店有营业执照，有影响吗？孩子跟我盖单位的章好还是跟老公在街道上盖好些？我的年收入大概在25000元左右。像我们家这种情况，楼主给看看能申请上经济适用房吗？还是申请限价房好一些？先谢谢了！嗯，看起来你对政策还是了解的，在此发帖可能想确认一下。1、现在规定家庭财产不超过9万，具体怎么审核还不清楚，其他条件你们应该具备了。2、经济房年度人均收入1.5万，可以考虑申请经济房，这个竞争不很激烈。3、孩子按哪里的章无所谓。4、经济房和限价房地脚相对较差，如果考虑投资，日后出售比较麻烦，又有5年限制，又要上缴收益，请考虑清楚。
以下是引用gana的帖子：ding!!顶1！！楼主最近去哪里啦？？？没人顶？！！最近工作变动，先是去北京10多天，回来后一直忙，很少时间上网没有及时解答朋友的问题，抱歉了
各位朋友，实在对不起，这段时间由于工作变动，事情特别多，几乎没有时间上网，很多朋友的问题都未能及时回复，爽约了。今年经济房和限价房的申购条件有了很大变化，因为我并未参与其中，对于变化及对策不够了解，所以申购开始后朋友们提的问题我大部分回答不了，抱歉。而且，我的答案也不一定是官方的标准答案，建议情况复杂的朋友直接联系住房保障中心咨询。刚才看了下关于保障房申购的新闻，这次申购又是异常火爆，有的时候，我们也要靠一点点小运气，不是吗？最后祝大家平安夜平安快乐，能够申购上自己心仪的房子。
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