银行按揭贷款提前还款办理的按揭房，还在还款中，能继续用按揭房贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-03 03:38 标签： 中国银行按揭提前还款
银行按揭有贷款的房子还可以再抵押贷款吗？
作者:济南融基贷款有限公司发布企业：
&p&对于抵押贷款方面，尤其是急需用钱的个人或者个体户急需短期周转资金，一般都会首先想到名下购买的房子在银行还有按揭情况下是否可以利用这种房子继续贷款？&/p&&p&&&/p&&p&那么，首先可以明确的是通过银行渠道办理二次抵押是不可能的，因为银行按揭的房屋暂未拿到房屋的产权证，所以银行是规定不予受理的。&/p&&p&&&/p&&p&&strong style=&PADDING-BOTTOM: 0 MARGIN: 0 PADDING-LEFT: 0 PADDING-RIGHT: 0 PADDING-TOP: 0px&&那么房产二次抵押是否可以通过其它途径贷款呢，答案是肯定的。一般来说有三种方式可行：&/strong&&br style=&PADDING-BOTTOM: 0 MARGIN: 0 PADDING-LEFT: 0 PADDING-RIGHT: 0 PADDING-TOP: 0px&/&&strong style=&PADDING-BOTTOM: 0 MARGIN: 0 PADDING-LEFT: 0 PADDING-RIGHT: 0 PADDING-TOP: 0px&&银行按揭房再次贷款&/strong&&/p&&p&&&/p&&p&1、通过本地民间正规贷款公司进行房子二次抵押贷款：当下国家鼓励小微贷款发展，所以全国各地民间小额贷款公司如雨后春笋般成长，他们公司借贷业务主要面向社会个人或企业短期小额贷款的业务，这种渠道一般均可办理房产二次抵押贷款，具有操作时间短、无手续费、放款快，唯一一点是贷款利率比银行会高一些，需要查看当事人征信报告、负债情况、房产证信息，具体贷款额度需要根据综合情况给予评估后告知。建议有需要的朋友采取这种房屋再次抵押贷款时候各方面了解清楚该贷款公司是否正规合法，是否有暗隐手续费存在，像融基这样 济南正规的贷款公司全程是无手续费的，另外需要当事人看清贷款合同再签字。&/p&&p&&&/p&&p&2、通过担保信用贷款：通过委托可信任的担保公司，向银行申请的房产抵押贷款担保。抵押后房产仍然可以正常使用或出租。担保公司会在条件允许的情况下为贷款客户偿还部分银行贷款，然后将房产抵押在出资人名下。各个银行贷款流程有所区别需要详细了解，这种方式利息低，缺点是审查严格，成功几率较小。&/p&&p&&&/p&&p&3、无抵押无担保贷款：这种方式就是直接绕过房子抵押贷款，直接采取个人信用贷款，很多小贷公司也有这方面业务的开展，不过利息可能会比其它方式高，建议最好通过其它途径可以解决贷款的就放弃此种方式。&/p&&p&&&/p&&p&济南融基贷款有限公司是济南本地正规合法的民间借贷机构，&span style=&PADDING-BOTTOM: 0 MARGIN: 0 PADDING-LEFT: 0 PADDING-RIGHT: 0 COLOR: rgb(128,0,0); PADDING-TOP: 0px&&承接房产二次抵押贷款，且对年龄和住房面积无硬性规定、无任何手续费&/span&，具体特色如下：在线申请： &=&jinanrongji./sq/&&jinanrongji./sq/&/p&&p&&&/p&&p&1、低息、快捷、方便&/p&&p&&&/p&&p&2、贷款额度最高达房价8成左右&/p&&p&&&/p&&p&3、期限额度灵活&/p&&p&&&/p&&p&个人需要提供资料：&/p&&p&&&/p&&p&身份证、户口本、房产证、结婚证（或单身证明）、征信报告&/p&&p&&br/&&/p&
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提问者：亿房网友&&& 20:56:05&&&
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可以办理。提前还清银行的贷款后，银行会出具一份结清证明，凭此证明可以到房屋登记管理部门办理解抵押手续，然后您就可以办理房产证了。
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常见问题：
正在按揭中的房子还没有还完。能用房产做抵押贷款吗&
正在按揭中的房子还没有还完。能用房产做抵押贷款吗
提问者：REN***
城市：全国
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你好，一般情况下在银行是不好做的！你可以找当地的一些金融贷款公司，他们一般能做房产二押！！！或者你去当地的小贷公司做无抵押，一样可以解决您的资金需求
服务地区：南昌
不能抵押，但是还可以用按揭合同去做无抵押的信用借款，不需要抵押的，只要看一下，蛮不错的，我是南昌客户经理江雷，您这边如果有问题可以咨询哦
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很高兴您能来到这个全能金融馆　我是平安信贷部的客户经理李辉　　像您这种情况只能去招金融公司给您赎楼再转按就可以　或做信用
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这个可以做无抵押，按揭中的房子房产证在银行抵押这，简单的说如果不还，银行可以收回你的房子。就是还不是完全产权。
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你好，如果是这样的话利息会很高而且也贷不到多少，一般建议申请无抵押贷
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您好，有的银行或正规机构是有房产二押业务的，建议咨询下。
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可以，按揭中的房屋可以进行按揭房二次，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给。按揭房二次抵押贷款条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。7.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。按揭房二次抵押贷款申请材料：1.贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；7.提供贷款用途的证明；8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。按揭房二次抵押贷款步骤： 1.提供资料 。2.评估房产 。3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款
如果您按揭的房子拿到房产证和土地证，可以在银行申请房屋二次，评估价值的6-8成减去您在银行的贷款，就是您能贷下来的金额。
这种情况如果要做抵押可以找人过桥垫资把房产证先拿出来再做抵押，但前提要看房子的价值和按揭剩余多少，看看是否合算
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房贷还没还清可以再向银行贷款吗？或者以正在贷款的房子作为抵押向银行贷款，可以吗？
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广东 佛山 三水区发表时间： 20:43
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