已先付首付款还是先过户，因个人问题房贷没过，可以要求退款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-02 17:52 标签： 付工程首付款如何做账
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房贷下不来可以退房吗 房贷下不来可以退款吗？
相关解答一：首付款已付房贷批不下来能退款么 1、首付款已付，房贷批不下来，可以退款；2、因为这个是房产公司的问题，批不下来理应退款。相关解答二：房贷下不来怎么办 2010年底在武汉X商品房（首套房、武汉集体户口），交了首付之后，房贷一直下不来。签合同时考虑了这个变故，销售经理说你这属于优质贷款，不用担心云云。合同关于房贷这块的约定是，如果买受人不配合贷款事宜，开发商有权解除合同。。当时为这个“不配合”过于模糊进行了交涉未果，合同还是签了。另外，我目前在北京工作有公积金，是否可以变相利用相关解答三：房贷下不来怎么办 请教了。 2010年底在武汉锦绣龙城6期购置商品房（首套房、武汉集体户口），交了首付之后，房贷一直下不来。签合同时考虑了这个变故，销售经理说你这属于优质贷款，不用担心云云。合同关于房贷这块的约定是，如果买受人不配合贷款事宜，开发商有权解除合同。。当时为这个“不配合”过于模糊进行了交涉未果，合同还是签了。现在一直等着很被动，开发商和银行一直没有说贷款没下来的确切原因。有人说“这个事开发商急，你急什么”，也似乎有所谓“业主贷款没下来照样收房甚至出租的案例”，我该做点什么？1）继续等，，2）和开发商协商明年交房时贷款没下来能否交钥匙？是否要签书面东西 3）如果考虑退房，怎么操作另外，我目前在北京工作有公积金，是否可以变相利用谢谢指导。最先开始在中国银行，他们让提高一成首付，即从三成到四成（要求加首付的原因不明：1：银行打电话到公司验证的时候一个新员工接了电话，以为是骚扰电话，态度不友好，很郁闷，后来解释过了 2：公司海外合资失败，财务状况不是很理想（在公司10年，基于个人原因留职中，银行应该能评估还贷能力） 3：楼盘不怎么样），当时觉得吃力且没有道理，没有加首付。后来换华夏银行，一直说在最后一层审批，银行先通知我开发商没有和银行签协议，后来开发商说解决了。目前问银行原因没有进一步的反馈。申贷情况是月3k，收入证明月12k。个人信用状况方面，目前只有一张信用卡，北京招行的携程金卡，无任何预期记录。弄不明白贷款下不来的原因。。。相关解答四：提前还清房贷按揭保险可以退款吗 这属于提前还贷，提前还贷可以将剩余部分全部还清。 1、提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。 2、提前还贷的好处：可以体...相关解答五：买房贷款资信有问题要求退款怎么解决 信用卡逾期首先看是连续多少次或者一年内累计多少次逾期还款，不同的次数为不同的恶意程度。如果太恶意次数太多，招行是有理由不给你开证明的。你可以找个审核松一点的小银行，或者是找个贷款公司帮你办理，他们有很多办法的。专业的事交给专业...相关解答六：房贷批不下来怎么办? 现在放款银行够拖的，但是审批都过了，开发商到时候如果不退全款，说不过去，可以找开发商商议，扣钱的可能性不太大。贷款没办好，可以去银行取消，和开发商商议，取消合同。可以转手，最好找个全款的，不然后期更麻烦。开发商一般不可能这么快办好证的，多数都是在收盘后，入住后，统一办证，或者给资弗自己办去，办证也需要费用的，每个购房者的购房次数情况不一样，价格也不一样。建议去开发商那里找点关系耗点油，调解一下问题应该不大相关解答七：房贷下不来是什么原因 贷款申请后，银行要向省行报批，1.省行要查看你的信贷记录，换信用卡晚还3次就不给贷款了，7年后才能贷。2.查你的工资额超没超过月还款的2倍以上。3.有没有交满1年以上的保险，有保险银行容易贷款。4.有没有结婚，已婚的比未婚的好贷。综合以上，银行才决定是否房贷。如果银行不放贷，可以提高首付，并减少贷款年限，再申请贷款。相关解答八：房贷批不下来怎么办？ 你这个事情很麻烦。银行是不管你那张卡是不是你在用，他只认持卡人是谁。你的不良记录在人民银行的征信系统里，每家银行都能看到，如果你的发卡行不认可，不同意贷款的话，别的银行肯定也没戏。你现在要么就借钱交全款，要么就跟开发商协商，看看开发商有没有什么折中的办法，比如改成分期付款。实在不行就得退房，但肯定要交违约金，看合同上怎么约定的。相关解答九：房贷办不下来怎么办？ 1.万一办不下来可以换银行再贷。或是找开发商退钱。2.你应该没有问题，如果有问题银行会让你补交材料后再次审批。3.你是第一次贷款，属于优质客户(因为个人征信记录良好）所以银行都愿意贷给你的。而且你有你爸爸做担保，所以不用怕。应该可以贷款下来的。相关解答十：房贷批不下来怎么办？ 随着楼市宏观调控的持续深入，银行存款准备金率继续提高，银行信贷进一步收紧，各种各样新的房贷问题层出不穷。面对众多的房贷怪相，中介公司、银行工作人员以及法律资深人士都给出了自己的看法。没有贷款资格：先付全款再抵押贷款?[典型案例]王先生最近很苦恼，他于2005年和2009年按揭购买了两套套二的住房，由于家里有了小孩，父母要过来照顾，他准备卖掉其中一套，购置一套二手套三的住房。但是他到二手中介咨询才发现，由于“认房又认贷”，自己已经贷款两次，没有办法再贷款，这就意味着他需要全款买房。王先生看中的二手房总价在120万元左右，卖掉手中的一套房产加上手上的存款才80多万元，其中40万元的缺口成为了王先生心里的疙瘩。这个时候，中介为王先生出了主意，采用“补按揭”的方式购房。先和家人或者朋友借一部分款项，凑齐全款购房，等房产证拿到后再将房产抵押给银行，然后把钱还给家人和朋友，这样就可以享受到全款买房的优惠，而且在申请贷款上也更容易。[专家看法]“这样的方式只是不得已而为之。”，某不动产加盟店工作人员表示，对于那些有购房需要但是却办不了贷款的客户，这种方式是一种权宜之计，其中肯定是有一定风险的。首先，房产抵押贷款的利率要高出普通房贷不少，现在大部分银行执行的标准是在基准利率的基础上上浮20%左右，这样整体算下来，总花销要高出不少。其次，现在房产抵押贷款的年限一般为10年，相对于普通房贷的20年-30年，每月的还款压力要大不少。招商银行某个贷中心经理也表示，除了利率高、还款压力大外，还存在另外一个隐患。根据目前招商银行的政策，抵押贷款后的放款只能用于消费，且是非房产消费，不能取现，那么，向亲戚朋友借的钱如何还就成为一个问题。同时，目前抵押贷款放款时间以及放款金额并不确定，那么何时能够还钱、能还多少也成为未知数。 信用不良：首套房贷也会遭拒?[典型案例]曾先生从年初开始看房，终于看中了一套房准备按揭买房，但当把资料都送交银行审批后却被告知：他是银行的“禁入客户”，理由是拖欠信用卡透支款，已被列入信用不良者。曾先生这才回忆起，读书时曾因信用卡透支接到银行信用卡中心的律师函，虽然缴清了欠款，但信用卡被停用了。此后，他再未申请过信用卡，也不知道自己被列为信用不良者，更没有想到因此而不能贷款。曾先生作为首次置业者，本来可以享受贷款购房的多方面优惠，结果却不得不全款购房，因此只有降低购房标准，选择小一点的户型。[专家看法]“这样的情况下，信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明。”银行经理表示，这是最可行的办法，发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。另外，在信用卡还未注销时，持有人连续使用2年以上，并保持良好的还款记录，有可能其信用度将被上调。如果卡片已经注销，并收到律师函，一般银行将会终身不放款。拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种。有人一时冲动申请了数张信用卡后，经常使用的只有一张，其他不常用的信用卡被遗忘成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费，当信用卡中余额不足时，银行扣年费也就形成了透支。长此积累下来，也就破坏了持卡人的信用状况。“除了信用卡的使用问题，如果在房贷申请过程中，提供虚假收入证明，申请贷款也将遭拒。”在收入证明上作假被银行查出，即刻被银行列入“黑名单”。“年轻消费者应随时留意信用卡余额、对账单、扣款单，一旦欠款就要及时缴还本息，以维持个人的良好信用记录。”否则，随着各大商业银行的个人信用数据库的联网正式投入使用，各大银行不仅能互相查到信用卡欠款人名单，就连其他性质的贷款“黑名单”也能共享。到时，被列入“黑名单”的消费......余下全文>>百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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买房首付款已付,个人信用卡有不良记录,还能办下来房贷吗?收藏
之前的记录要在5年后消除，要在5年后才可以尝试申请贷款，，怎么办啊
推荐一个σσ号码：676-210-711 .当年我也是一样，是他帮我消除的，也帮过很多人成功消除了。朋友介绍的。希望可以帮你！！
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