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小区道路、绿化未做好 开发商交房被业主拒绝
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华商报讯（记者 陈永辉）按合同早就该交房，但公园天下开发商却一直拖到今年1月1日才交房。业主发现，该小区绿化及道路等工作根本没做好，而且开发商（商洛华龙房地产有限公司）存在私自加盖情况。住建部门介入后，责令开发商立即停止交房，称该项目未验收，不具备交房条件。
原标题：小区道路、绿化未做好 开发商交房被业主拒绝
华商报讯（记者 陈永辉）按合同早就该交房，但公园天下开发商却一直拖到今年1月1日才交房。业主发现，该小区绿化及道路等工作根本没做好，而且开发商（商洛华龙房地产有限公司）存在私自加盖情况。住建部门介入后，责令开发商立即停止交房，称该项目未验收，不具备交房条件。小区道路未修 绿化未做好部分楼体加盖 影响采光“2013年看中公园天下楼盘，与开发商签订购房协议，2014年正式签订了买卖合同，约定2015年3月交房，但已过了交房时间却迟迟未交。”3月1日，市民刘女士称，今年1月1日，开发商终于通知她交房，但实地查看后发现小区道路、绿化都没好，走的还是地下通道，她便没有接房。“开发商交房通知书上写明：如未在通知时间内接房，您将自通知之日起承担物业服务费用。”刘女士说，在这种情况下，部分业主便无奈接房了。业主赵先生称，小区共有200余户业主，开发商除了强行交房外，还存在私自加盖楼层的情况，购房合同上写明2号楼28层，实际建成了30层，4号楼27层实际建成29层，导致住户采光受到影响。据业主们称，开发商交房时需提供的相关文件也不全，急于交房是为了减少违约损失，其实根本达不到交房条件。此外，业主还反映开发商存在强行取代政府职能部门收取契税和大修基金等问题。售楼部承认不具备交房条件做法确实欠妥3月1日，华商报记者在公园天下小区看到，2、4号楼均已封顶，小区院子用围挡挡着，没有绿化，道路也是临时修建。个别领了钥匙的业主正忙于。“电梯连都搬不进去，小区也没有通水，根本达不到入住条件。”2号楼一名业主抱怨道。随后华商报记者来到售楼部，一名自称是销售经理的吕姓工作人员称，之所以交房是因为有些客户比较着急要房子。当华商报记者表示住建部门已责令停止交房了，该负责人又称，小区竣工综合验收没有通过前不能交房，但办理这个需要很长的过程，小区的道路、绿化等工作未完全做好就交房，这样的做法确实不妥。“延期交房确实存在这种情况，这方面给住户都有赔偿。”住建局该工程未验收 不具备交房条件3月1日，商洛市住建局房地产管理科科长闫宏波表示，接到投诉后，2月26日，他们将业主代表和开发商召集在一起开了协调会，责令开发商立即停止交房，“2、4号楼没有通过综合验收，不具备交房条件。那么，开发商是否存在私自加盖楼层问题呢？3月1日，华商报记者在商洛市规划局看到，公园天下项目2号楼、4号楼的建设工程规划许可证上注明：2号楼建筑层数为28层，4号楼建筑层数为27层，证实开发商确实存在违规加盖的情况。吕姓负责人称，购房合同上写明2号楼28层，实际建成了30层，4号楼27层实际建设29层，这是规划没变更过来，他们也接受了相关部门处罚，随后华商报记者从商洛市城管监察支队证实了这一说法。“业主可向契税征缴部门和大修基金管理部门自行缴费，缴纳完后持有关票据到开发商处接房，开发商不能代收费用。”闫宏波表示，下一步他们将跟踪交房全过程，如需协调处理会尽职尽力解决。
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洪泽县万顷良田安置小区（一期）招标公告
洪泽县万顷良田安置小区（一期）招标公告
信息发布日期：
加入日期：截止日期：地 区：淮安市关键词： 小区
&招标公告正文
洪泽县建设工程招标公告
1、工程名称：洪泽县万顷良田安置小区（一期）
2、工程概况：
（1）工程地点：洪泽县东五道南侧，328省道东侧（县城乡挂钩四期安置房东侧）
（2）工程规模及内容：建筑总面积约为47661.05㎡，127#—140#楼计14幢六层住宅楼，另有道路及照明（路灯）、雨污水管道、门卫、物管用房、围墙、绿化回填土（不少于700mm）等附属配套设施（详见图纸及工程量清单）。
（3）计划工期：300日历天且综合验收合格并具备交房条件；其中房屋工程210日历天且竣工验收合格。
（4）质量等级要求：确保建设项目验收合格率达100%，其中50%的住宅楼单体建筑工程质量达到市优质结构，严把工程建设质量关，争创无&渗漏&工程。
（5）资金来源：国有资金，现已落实。
（6）招标方式：公开招标
（7）标段划分：本工程招标只设一个标段。
3、招标内容及报名条件：
招标内容 详见施工图纸和工程量清单。报名条件：
（1）具有独立订立合同的能力（本工程不接受联合体投标）；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4） 申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包资质二级以上（含二级）；
（5）拟选派项目负责人资质等级：建筑工程二级以上（含二级）建造师，具有安全生产考核合格证（B类）；
（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（7）投标申请人须办理淮安市建设工程网上招投标CA证书及电子签章后方可参加报名（办理CA证书及电子签章的具体办法详见淮安市招投标网→招投标动态→更多→《关于最后一次集中办理淮安市建设工程网上招投标CA证书及电子签章的通知》，下载相关文件，准备相关资料。办理地址为：南京市虎踞北路10号国家密码管理局212，联系电话：025-5-96010。网上操作如遇技术问题，请与季望之联系，电话：。）
（8）项目负责人必须满足下列条件之一：
A、项目负责人是非变更后无在建工程的。
B、项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。
C、项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
（9）投标人需出具其总部所在地的人民银行开具的银行基本帐户证明。
（10）提供检察机关出具投标申请人及投标项目经理的近三年内无行贿犯罪档案记录证明材料【详见淮检会〔2011〕3号文件《关于在全市招投标领域引入行贿犯罪档案查询机制的通知》】
4、本公告发布时间为 日至日
5、本次招标采取网上报名的方式，不再接受现场报名。
（1）网上报名通过登录淮安招投标网（ www.）“新招投标监管系统登陆口”及“新会员专区”，使用经认证的 CA锁进行网上报名并下载招标文件。网上报名的时间为日至日，逾时不再办理报名手续。招标文件的上网时间由投标申请人上网查看和自行下载，网上操作如遇技术问题，请与季望之联系，电话：。
（2）投标申请人请于日至日的每天上午9：00至11：30和下午14：00至17：30派交易员携带交易员证至洪泽县招投标交易中心（东十道北侧，新华书店一楼）领取纸质图纸（图纸押金1000元）。
6、资格审查方式：本工程采用资格后审，资格审查方法：合格制。
7、本工程评标办法采用：综合评估法。
（ 1）综合评估法是指评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照得分由高到低推荐前三名中标候选人，并标明排序。得分相等的，以低于基准价的排名优先，都低于或高于基准价的，由现场抽签确定排名顺序。投标报价得分计算方法如下：
设定价格评分为 77分。
①评标价等于评标基准价的得满分 77分；
②评标价每高于评标基准价 1%的，扣减 1分，不足 1%的，按照插入法计算；
评标价价每低于评标基准价 1%的，扣减 0.5分，不足 1%的，按照插入法计算；
③基准价的确定：
以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥ 7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥ 10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）
评标基准价 =A& K， K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定， K值的取值范围为 95%-98%。评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变（评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入）。
（ 2）、施工组织设计评分为 20分：施工组织设计存在重大偏差的作废标处理。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70%。
①、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分； （ 2分）
②、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（ 2分）
③、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（ 2分）
④、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（ 3分）
⑤、安全文明施工及环境保护措施（包含减少噪音、降低环境污染）；（ 2分）
⑥、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（ 2分）
⑦、劳动力、机械设备和材料投入计划；（ 2分）
⑧、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（ 3分）
⑨、冬、雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施。（ 2分）
（ 3）投标人业绩评分为 1分：投标企业的项目负责人承担过类似及以上工程的，得 1分。类似工程为：建筑面积在 4.5万平方米及以上的住宅小区。有效期：自竣工验收备案之日起 5年内，有效期截止日期为 2013年 12月 4日。得分依据：中标通知书、施工合同及竣工验收证明。投标人业绩以淮安市招投标 CA系统认证的为准，否则不予认可。
（ 4）投标人奖项评分为 2分（最高得分）：投标企业的项目负责人承担的工程获得过国优的，得 1.5分 /个，有效期 3年；获得过省优的，得 1.0分 /个，有效期 2年；获得过省辖市级市优的，得 0.3分 /个，有效期 1年；计算得分时只针对上述奖项中的一个最高奖项计分。
投标企业的项目负责人承担的工程获得过省辖市级建设行政主管部门评定的“文明工地”的，得 0.1分 /个，有效期为 2年；获得过省级建设行政主管部门评定的“文明工地”的，得 0.3分 /个，有效期为 2年；计算得分时只针对上述奖项中的一个最高奖项计分。业绩以淮安市招投标 CA系统认证的为准，否则不予认可。有效期自发证或发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，有效期截止日期为 2013年 12月 4日。上述奖项不是投标人承担的工程，不予计分。其他奖项也不予计分。
8、工程款分三期支付：第一期，所有房建单体工程基础皆完成并经验收合格后付合同价的20%；所有房建单体工程主体三层皆封顶并经验收合格后付合同价的15%；所有房建单体工程主体工程皆完成并经验收合格后付合同价的20%；整个工程项目竣工验收合格后付合同价的15%。第二期，按竣工验收合格后7日起，在第一个结算年度内付至审计价的90%；第三期，按竣工验收合格后7日起，在第二个结算年度内付至审计价的95%，余款作为质量保修金，待保修期满后予以支付。
9、投标申请人在投标文件递交截止时间前，须在网上提交加密的电子投标文件（中标公示结束后，中标人再提供肆份纸质的投标文件）。招标文件费用为人民币305元（含手续费），投标人须在招标文件下载支付系统中支付，不接受现场支付，售后不退。
10、本次项目投标文件必须使用国泰新点投标文件制作工具制作（投标工具下载地址为： http://www.:9000/haztbhy/login.aspx），否则投标文件将不予评审。
11、投标文件递交截止及开标时间为：2013年12月 26 日9:00（逾期不予接收）。地点：洪泽县招标投标交易中心洪泽县新华书店一楼（洪泽县东十道北侧，东七街东侧）。
12、本工程投标保证金为50万元，通过投标人的基本账户以银行汇票、转账或电汇方式缴入洪泽县招投标交易中心招投标保证金专户。
13、本工程企业工资保障金：一级企业及以上100万元；二级企业70万元〔洪政办发（2009）47号文件〕。中标人应在领取中标通知书的同时办理进账手续到指定账户，并凭有效票据领取中标通知书。已按相关规定缴纳企业工资保障金的企业，可不再缴纳。
14、本工程的履约保证金按中标价的10%缴纳。
15、招标人：洪泽县洪城房地产开发有限责任公司
16、招标代理机构：江苏万源工程咨询有限公司
17、本公告发布媒体：本公告在江苏省建设工程招标网.cn/、淮安招投标网http://www./hawz/和中国洪泽政府门户网http://www./及江苏?洪泽招投标网/、洪泽县招标投标交易中心公示栏同时发布。
联系人： 魏同飞 电话：
招标人：（盖章） 法定代表人或委托人：（签字或盖章）
招标代理：（盖章） 法定代表人或委托人：（签字或盖章）
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维权！正定塔元庄易水龙脉小区无良开发商多次无底线践踏业主利益收藏
现在在正定易水龙脉小区购房的业主合法权益受到损害，希望得到大家的支持和帮助，谢谢！现在将情况介绍如下：1.小区在4、5号楼正在施工没有封顶的情况下强迫1、3、6号楼业主收房，4、5号楼位于1、3、6号楼中间，并且在小区范围内还没有完成拆迁安置工作，还有“钉子户”，开发商声称不管业主到不到现场、不管接受不接受交房，都视为业主已经接受交房；2.购房时开发商承诺1-6号楼统一交房，容积率1.5，在3号楼前的B13规划设计为6层，现在已经改成18层，开发商涉嫌违规建设，更改容积率，侵害全体业主利益；3.小区内现在就像一个大工地，没有任何的路面硬化、绿化和物业服务用房，甚至下水管道还在施工，没有路灯，小区设置没有大门，不具备任何交房条件，强制业主交房，并缴纳一年的物业费（还没有物业公司）4.已经有文件出台，在建楼房天然气接口费用计入房价成本，不再收取。开发商仍然收取，在合同附加协议里，是2700元每户，现在入住通知书却改成了2900元每户，从未争取业主意见；5.最早一批签订合同的业主交房时间为日，后来部分业主的交房时间合同约定为，在易水龙脉小区仍在施工没有任何配套设施的情况下开发商强迫交房，涉嫌不承担部分业主的违约金（本小区高层一共6栋）目前业主已经联系省内多家媒体和央视媒体助业主维权见到此信息的业主，一起维护我们自己的切身利益！在小区未达到交房标准、未达到开发商承诺的样子之前杜绝向开发商在缴纳任何钱！望此贴审批通过，莫要删除，给想要在此买房的朋友提个醒！
向正定一些相关部门反映吧，那些官总是踢皮球，不给解决！望更多媒体助业主维权，谢谢！
现在开发商这么无耻、无底线、乱收费、强制交房，不要指望开发商大发慈悲，所以住上什么样的小区，享受到什么，都是咱们业主争取来的，维权趁现在！！大家是一个大集体，望大家积极配合，为了早日住上一个配套设施健全、环境良好、服务周到的小区，希望各栋各楼层业主积极捍卫我们自己的利益，与无良开发商抗争到底！今天不抗争，损失的就是你自己！易水龙脉业主维权群：望广大业主积极加入维权队伍，一起捍卫我们的权益，与易水龙脉项目不法开发商抗争到底！ 想在此处买房的朋友提高警惕哦，忒不靠谱了！ 图片来自：
有知道销售单位名的吗？
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