对于一户一宅制，如果家里有两宅，一宅用于居住，一住宅用于经营营小卖铺

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-01 11:35 标签： bt宅安卓破解无限制
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农村违法一户多宅的判定方法，你的宅基地中招了吗？
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发表于 4&小时前
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本帖最后由 一粒沙123 于
14:50 编辑
近几年为了规范农村的土地管理，国家开始推动清理农村非法“一户多宅”的政策，这可是件关系到农民切身利益的大事，但是大多数农民都不了解“一户多宅”是如何认定的；很多农民开始担忧自己家宅基地算不算“一户多宅”？宅基地会不会被回收？如果家里子女多了能否分户？
根据我国的《土地管理法》第六十二条第一款和第四款的规定，农村居民的宅基地必须为一户一宅；除有合法原因外，一户多宅均属于违法用地。“一户多宅”的意思是指一个农户拥有多处住宅，“一户多宅”是针对农户多处房屋中有违反一户一宅标准的农村住宅而规定的。
村民甲拥有两处宅基地，其中一处是根据合法手续审批的，另外的一处是从父母手中继承的，如果是这种情况就不属于“一户多宅”。
村民乙有三间房，其中一处是根据合法手续审批的，另外两处属于自己建设的违建，并且面积相加起来大于该省、自治区、直辖市所规定的面积；那么乙村民就属于“一户多宅”的情况了。
那么问题来了，这里的“一户一宅”是如何判定“一户”呢？这里的“一户”是按照户籍判定的。意思就是按照户口本来判定，一个户口本下登记的所有家庭成员属于“一户”。这时有村民说了，既然是按户口本算，那我们家一人分一户不就可以了吗？答案是不行的，分户申请宅基地的一个前提是家中居住确实拥挤了，才可以提出分户申请。
然而大家最关心的情况就是家里有多个子女，尤其是家有多子结婚需要独立分户；到底符合什么样的条件才能申请分户呢？分户的原则必须坚持老有所养，户有所居，父母必须和一个儿子或招赘的女儿女婿为一户，原则上来说农户老两口是无法实现自己一户的，那么具体符合什么样的条件才能分户？自己享受独立住房呢？
家中只有一子或一女的情况下，必须跟随老人居住不可分户。
家中有一子和一女的情况下，老人跟随儿子居住，不可分户。
家中有一子和一女的情况下，但女儿招赘夫婿户口迁入女方家庭住址（不含家庭只有一女情况）可分一户。
家中有两子及以上的情况下，成年并且符合婚嫁条件的，除一子需要跟随父母居住无法分户，剩下的都可以单独分户。
家中无子女的情况下，抱养儿孙的无法分户。
一户多宅属于违规使用土地行为，无法获得合法的保护，并且按照地方清理“一户多宅&的不同强度，很有可能面临宅基地和地上建筑被回收和拆除的危险。但国家也出台了相关的政策，一宅多户的农民能够将多余的宅基地转让或清退可以获得补偿。
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发表于 3&小时前
有些地区一地多宅要多交钱
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一户一宅有两宅都造了房子咋办
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城里有钱人住三套四套都可以。 听说要实施“有偿退出机制”
不知道下面这条知识能否帮助到您
好的户型可以让你旺丁旺财,反之则破财短命,今天小编就为大家盘点一下坚决不能买的新房户型。
当心!这样的房子买不得,户型不好变凶宅
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：关于农村“一户一宅”的宅基地政策，到底有哪些法律解释？
我国农村的宅基地实行“一户一宅”的宅基地政策，现在国家对农村的宅基地管控更加严格，违法“一户一宅”原则的，多余的宅基地将被收回。那么“一户一宅”是如何细分的呢，一户的依据又是什么呢？一、“一户一宅”中的“一户”概念政策中所说的“一户”是以农户的户籍管理的户口为依据，简单通俗来说就是居民户口簿。同在一个户口簿上登记的人为一户，“一户一宅”说的就是这户人只能有一处宅基地。如果家中子女结婚或者娶媳妇儿的符合条件的可以选择分户，分户后重新领取户口本，重新申请宅基地。二、“一户一宅”中的“一宅”概念“一宅”指的是村民所拥有的一块宅基地，是一整块土地，用于农户自建房屋院落等生活需求。申请宅基地的要求为户口必须在本村，且能够享受村集体成员的集体利益。三、关于“户”的细分由于人数不同，户的大小也有所不同。通常情况下分为小户（1~3人）、中户（4~5）、大户（6人含6人以上）。宅基地的面积根据户的大小进行分配。四、符合申请宅基地的情况随着农村经济的发展，农村土地价值也日益凸显，宅基地的管控越来越严格，所以符合条件的农民请及时申请，一下为符合申请宅基地的几种情况：1）农户尚未分配宅基地的；2）因子女成家需要分户，但是家中的宅基地面积低于分户标准的。（分户标准267㎡）五、不符合申请宅基地的情况1）农户私自出租，买卖或者以其他形式非法转让宅基地或者房屋的；2）农户违法计划生育政策，超生的；3）农户户口已经迁出村集体的；4）农户及子女都已经有一处宅基地的。农村宅基地如今是咱农民的一处私有财产，未来宅基地还有很大的升值空间，所以随着宅基地的管控更加严格，大家一定要按照要求依法适用宅基地，一旦被收回可真就亏大了！（小编天天码字码真的很辛苦，如果大家喜欢此文，请在最下方打赏下小编或点个赞吧！你们的支持是我最大的动力！谢谢~）Ps：大家有什么阅读需求或者政策咨询，也欢迎私信告知，我会一并为大家解答！

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