明天我去公证处，把我奶奶的合肥房产公证处到我父亲名下需要其他长辈在场签字。问可不可以直接更到我的名下？把

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-01 06:34 标签： 杭州房产公证处
我家户口都是非农业的，去年老家的房子办理新房产证，只能用了我奶奶的名字，请问怎样才能过户到我父亲名下
本回答由提问者推荐《中国共产党与你一起在路上》引来诸多点赞。
青河县官方尚未就这块“狗头金”的归属作出表态。
这些年,网上关于张灵甫的炒作和争议从未停止。
邀您记录春节回家路上的所见所闻，诉说无法回家过年的乡愁。
“公证处说办理遗产继承需要出具外祖父母的死亡证明,可是他们一个在解放前去世,一个在上世纪70年代去世,我到哪儿去弄他们的死亡证明啊?他们要活到现在得120多岁了。”家住济南市经八路附近的俞先生为赎回过世母亲购买的三份基金,被银行告知需做遗产公证,可做公证时,被要求拿出的外祖父母的死亡证明可难坏了他,在一年半的时间里,跑了十几趟,到现在也没解决。
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　　“公证处说办理遗产继承需要出具外祖父母的死亡证明,可是他们一个在解放前去世,一个在上世纪70年代去世,我到哪儿去弄他们的死亡证明啊?他们要活到现在得120多岁了。”家住济南市经八路附近的俞先生为赎回过世母亲购买的三份基金,被银行告知需做遗产公证,可做公证时,被要求拿出的外祖父母的死亡证明可难坏了他,在一年半的时间里,跑了十几趟,到现在也没解决。
　　本报见习记者　王建伟　记者　马云云　　　　　　　
　　取款遇阻　银行、公证处、银监会　跑断腿磨破嘴
　　6日下午2点左右,在济南市市中区经八路附近的一个小区里,记者见到了62岁的俞先生,“从2013年9月份开始到现在,为母亲留下的基金,我是跑断了腿、磨破了嘴,前前后后往银行、公证处、银监局跑了十多趟,到现在也不知道究竟该怎么解决。”
　　俞先生称,2007年8月份,自己80多岁的母亲在位于济南市二七南路的某银行购买了三种基金,总值大概8万元,结果被套牢,2011年母亲去世时,基金市值约6万元。“对于母亲留下的这笔基金交易卡中记有‘本卡作为您在本机构办理基金业务的唯一有效凭证’条款,我以为只要拿着基金交易卡知道密码就能进行赎回变成现钱,　因此决定放放再说。”俞先生说道。
　　“但是之后的两年,基金行情震荡下行,2013年8月市值仅剩5万余元,我们兄妹便商定赎回止损,所剩多少以交易单为准。2013年9月中旬,我到基金开户的银行时却被告知,办理交易必须本人凭身份证前来办理,如本人去世,亲属必须办理遗产公证。”俞先生说。
　　据了解,根据中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部和司法部联合下发的“[80]银储字第18号文件”规定,“存款人死亡后,合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款,应向当地公证处(尚未设立公证处的地方向县、市人民法院)申请办理继承权证明书,银行凭以办理过户或支付手续。如该项存款的继承权发生争执时,应由人民法院判处。银行凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。”
　　“我们的业务规定,基金持有人去世后,三笔基金属于遗产,我们要确认是不是还有其他的继承人,继承人需去做一个公证我们是没有权利处理客户的遗产的。”该银行的一位陆姓负责人解释称。　
　　公证逋尽⊥庾娓改富钭诺120多岁了,还要开证明吗
　　“作为我们银行来讲,我们不知道俞先生是不是合法继承人,再者,也不知道遗产继承人是不是只有他自己,如果我们直接把资产转交给他,万一其他继承人再来找我们要该怎么办?我们没有权限来处理这个东西。”6日,济南市二七南路某银行的一位负责人告诉记者。
　　“我有基金交易卡,也有密码,怎么就取不出来我们的钱呢?再说,基金交易卡上有项条款,明确说明‘本卡作为您在本机构办理基金业务的唯一有效凭证’,意思不就是说只要拿着基金交易卡就能赎回现钱了吗?现在怎么突然又让做遗产公证呢?”虽对银行要求自己办理遗产公证表示不理解,俞先生还是赶到齐鲁公证处询问相关手续的办理。
　　“一问才知道公证起来更麻烦,他们告诉我说,办遗产公证的前提是先办齐外公、外婆、父亲、母亲死亡证明；母亲未再婚证明；银行出具的财产证明；母亲单位出具的档案证明,且这些证明缺一不可,这些手续办完之后再由所有子女持户口本或身份证才能办理公证。”
　　除了俞先生,他的兄弟姐妹作为母亲遗产第一顺序继承人,在公证的最后关键环节,他们全部要出面。如果距离较远不便赶来,那么其他几人可以出具经过公证的委托书。假如其他继承人放弃继承这部分遗产,那么俞先生要带着他们的“放弃继承公证书”前来公证。
　　“我兄弟姐妹公证还好说,但外公是解放前去世的,我外婆去世也是上世纪70年代的事情了,他们老家在浙江省永康市,他们原来生活的小村庄现在都已经成了高楼大厦,乡亲们也都搬至他处,我外公外婆的死亡证明到哪里开去啊?”俞先生说,母亲去世的时候都八十多岁了,她排行老四,前边还有两个哥哥和一个大姐,正常推算,如果自己的外公外婆到现在活着的话,他们得120多岁了,这世上有几个人能活那么长时间?推算也能算出来啊,就非得开那个证明吗?
　　“我们6个兄弟姐妹分散在全国多个城市,最大的大姐都71岁了,母亲生前长期由我奉养,我就担起了跑这些手续的责任,但是跑了这么久也没跑下来,我自己实在是不知道该咋办了。”俞先生告诉记者。
　　如此难办　也可向法院起诉,但时间更漫长
　　俞先生的问题就这样扣上了死结?记者采访多位业内人士分析,他可以继续通过公证或诉讼程序解决问题。
　　我省资深公证员刘疆告诉记者,向公证处提供的证据分为具有完全证据效力的证据和补强证据两种,前者指公安、医院、单位等出具的证明等,如果没有,那么俞先生就可以提供补强证据,如到外公、外婆的墓地拍摄照片,或者相关的证人证言,当然,对于这些证言,公证处是要核实的。在所有证据弄扎实以后,公证处出具公证文书,俞先生就可以到银行将基金取出。
　　“原则上讲,没有纠纷走公证程序,有纠纷就走诉讼”,我省一名资深法官概括说,俞先生的母亲去世之后,按照《继承法》规定,先由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承,也就是俞先生的父亲、俞先生及兄弟姐妹、外公外婆,现在,俞先生的父亲、外公外婆已经死亡,那么就由俞先生兄弟姐妹几人继承这笔财产,他们可以到法院起诉,对这笔财产依法进行分割。持生效的法院给出的调解书或判决书到银行也可取出遗产。
　　“当然,法院同样要对证据进行审查,按照民诉法有关规定,应当由这些继承人提交证据证明继承人及财产具体情况。”该法官介绍,像俞先生这种情况,如果不能提供外公外婆的死亡证明,可以提交其父母的工作档案或其他证据,间接地证明外公外婆已经死亡。
　　如果继承人因客观原因不能取得某些证据的话,可以向法院提出调取证据申请,经审查如果符合法律规定,法院可以向有关部门调取相关证据材料。这位法官分析,相较而言,诉讼程序更严谨,时间可能更长。所以他建议,如果证据充分,走公证程序可能会相对快一些。此外,假设出现只有一位继承人的情况,那么,也建议走公证程序。
　　读者朋友们,您是否有俞先生类似的经历,您是觉得规定“不近人情”,还是在财产问题上理应谨慎从严。请致电本报热线96706或登陆齐鲁晚报网或微博@齐鲁晚报,发表您的看法。
　　开不了祖父母死亡证明　难继承90岁老父的房
　　一般来讲,房产都是遗产继承中的“大头”,而很多老人在继承房产时,却卡在“继承公证”这一步上。
　　2015年1月份,北京市民王先生,父亲在90岁高龄时驾鹤西去,作为独生子的他却不能办理公证,继承房产。只因公证处告诉他,按照现行法律,老父亲的父母也有继承权,如果他要继承,得把自己祖父母的死亡证明拿来。但是由于祖父母去世已久,相关档案资料难以查询,王先生没法开具出祖父母的死亡证明,最终也未能办成房产继承手续。
　　北京房地产业协会秘书长陈志说介绍,近年来,北京市出现了多起因为长辈继承人去世,导致房产多年不能过户的案例。他认为,既然全国已经进行了多次人口普查,有着统计数据,那么一些需要证明家人死亡的责任,就不应该直接压在办理人身上。
　　(据《北京日报》)
　　遗产公证不能做　只因奶奶神志不清
　　2015年1月,家住沈阳的田先生的父亲突发脑溢血去世,田先生在整理父亲遗物时,得知父亲在工行还有一笔存款,但银行卡在哪?密码是多少?具体还有多少钱?这些他都一无所知。更让他犯难的是,银行要求他到公证处公证才能查询支取,但公证处要的一系列手续他却没有。
　　田先生在咨询了沈阳市第一公证处的工作人员后得知,田先生的爷爷和奶奶也是法定继承人,如果爷爷去世,需要带爷爷的死亡证明。“我爷爷已经去世20多年了,死亡证明早已找不到。而且公证处还要我父母的离婚证,也找不到了。最重要的是要求奶奶到场,但奶奶患脑血栓,十多年卧床不起且神志不清,这样公证处表示不能办理。”田先生无奈地说:“要啥没啥,这样父亲的存款是不是就“死”在银行了。公证处人员表示,奶奶神志不清不能做笔录、签字,那只能等她去世后再办理,难道真的只有这种不是办法的办法吗?”　(据《沈阳晚报》)
　　半月跑了30多趟　只为开证明做公证
　　2013年5月,济南仇先生的老伴去世后,有10多万元的住房公积金没有取出,本来他没觉得这笔钱有多难取,没想到的是,因2013年10月开始实施的住房公积金提取新政策,仇先生为了办理财产证明、被继承人的死亡证明、被继承人父母的死亡证明、亲属关系证明等四大类公证手续,在半个月的时间里辗转公积金管理中心、公证处、居委会、街道办事处、老伴单位、自己单位、派出所、银行、婚姻登记处等八九个部门跑了30多趟腿。　　　　(宗禾)
　　(本报见习记者　王建伟　记者　马云云　整理)
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