原标题：租违建难退钱 俩房东踢皮球　　本报日曾以《地铁口违建竟招租开张》为题，报道朝阳区十里河地铁站D口北侧约200平方米的房屋被确定违建后依然开张一事。昨天，北京晨报记者再次到现场探访时看到违法建设已被责令停业，4位商铺租户要求房东退还租金、装修费等相关费用受阻。十八里店乡政府规划科的工作人员称，该违建已在处理之中。 　　一商户仍在营业 　　虽然几家商铺的招牌还没有拆除，但“快餐KFD”、臭豆腐、羊杂汤、烤串等四个窗口已经停止营业。只有最北侧卖馅饼的窗口依然在对外销售。北京晨报记者上前询问其他几家店为何关张只剩一家，店员表示不清楚。 　　据已停业的租户杨先生称，这家馅饼店的老板王先生是这里的房东，所以没有搬走。“上周四早上刚开业，就有城管过来跟我们说，这里是违建不让再经营了。”杨先生说，“我们四家一听就赶紧去找房东，但他说没事，可后来我们找到朝阳规划委和城管都说这是违建，我们就关门不敢干了。” 　　租户讨租金受阻 　　杨先生所租的房屋是几家中面积最大的，约有45平方米，损失也是最大的。杨先生称，找房东王先生讨租金时才知道他只是二房东。“我们在租房时并不知道这是违建，房东也跟我们表示手续没有问题，现在出了这事我们也不敢干了，不求什么赔偿，只希望房东能退还我们的租金和装修费，那是我们的血汗钱。”杨先生说，“现在一找二房东，他就说房子是大房东的，有事找他，好不容易找到大房东，大房东又说有一部分钱在二房东手里。我装修加上租金一共90多万元，这事就这么一直拖着，现在是多拖一天，我就赔5000元。” 　　就此，北京晨报记者拨通了大房东丁先生和二房东王先生的电话，两人均表示很忙并挂掉了电话。 　　律师建议尽早起诉 　　朝阳区规划委员会的工作人员再次确认商铺属于违法建设，“该违建约是一个二三百平方米彩钢板结构的建筑，经调查发现，该地属于集体土地，应由乡政府管理，已将相关资料移交给十八里店乡政府。”十八里店乡政府规划科的工作人员称，该违建已在处理之中。 　　北京李建成律师事务所张雪东律师称，租户维权分两种情况：假如二房东是转租的话，租户与二房东签订的合同，那么就只能起诉二房东，但如果二房东是受大房东委托的话就只能起诉大房东。张律师说，“钱压在房东的手里，建议租户尽快起诉，把损失降到最低。” 　　晨报96101现场新闻 　　记者 韩英楠 　　线索：杨先生
(来源:北京晨报)
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我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东,大房东有房产证,而二房东与大房东签合同,从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。当初,我们与三房东租了一年的合同,交了2个季度的钱。这中间,大房东都没在场,也没来租房这。现在大房东过来租房这看,发现房子被三房东用隔板隔了好几家,搞得面目全非。大房东说,他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告,如果他们找不到二房东要钱,就要我们在5月15日前搬走。我们的合同的签了一年的,现在按合同规定交了2个季度的钱,还压了一个月,租金是要到7月初才全部住完(包括一个月压金),但现在我们找不到三房东,也找不到二房东。开始我们根本不知道有这么多房东,也根本不知道有大房东、二房东,二房东压根没见过,大房东是半个月前才过来租房这看,我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。我就感觉,我们不能让大房东说搬就搬,这是三方的事情,也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走,不知道有没有懂这方面的朋友,帮忙给点说法。
我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东,大房东有房产证,而二房东与大房东签合同,从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。 当初,我们与三房东租了一年的合同,交了2个季度的钱。这中间,大房东都没在场,也没来租房这。现在大房东过来租房这看,发现房子被三房东用隔板隔了好几家,搞得面目全非。 大房东说,他与二房东...
我们去年11月中旬租的房子。这房子有三个房东,大房东有房产证,而二房东与大房东签合同,从大房东手上租到房子。然后二房东又把房子租给了三房东。 当初,我们与三房东租了一年的合同,交了2个季度的钱。这中间,大房东都没在场,也没来租房这。现在大房东过来租房这看,发现房子被三房东用隔板隔了好几家,搞得面目全非。 大房东说,他与二房东签的合同是到4月22日。现在他贴了通告,如果他们找不到二房东要钱,就要我们在5月15日前搬走。 我们的合同的签了一年的,现在按合同规定交了2个季度的钱,还压了一个月,租金是要到7月初才全部住完(包括一个月压金),但现在我们找不到三房东,也找不到二房东。 开始我们根本不知道有这么多房东,也根本不知道有大房东、二房东,二房东压根没见过,大房东是半个月前才过来租房这看,我们才知道有大房东。感觉现在被三房东骗了。 我就感觉,我们不能让大房东说搬就搬,这是三方的事情,也不是我们一方的问题。但他们现在要我们搬走,不知道有没有懂这方面的朋友,帮忙给点说法。
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在租房子的时候一定要注意周围的环境及交通是否便利,还有在签合同的时候一定要仔细看合同,在合同里双方违约要明确。 []
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：燕郊一商业街将拆，众商户巨额损失谁补偿(转载)
作者:mmxqqq2016 提交日期: 22:25:20
　　“三河市政府要以房子是违建房为由进行强拆，那建这房子的时候，你们怎么不管？房子为什么能建起来？二房东满大街挂条幅打广告高调招商的时候，你们干什么去了？为什么没人阻止？我们问你政府办证人员，租这房子办企业能不能办证，你们说能，却没人告诉我们这房子是违建房。最终，我们把房子租了过来。我们投血本装修半年，你们没人警告这房子是违建房，我们办理相关证照，你们一路绿灯颁发所需一切证照，现在，我们很多人已经照章纳税经营几个月了，你们突然说这房子是违建房要强拆，却分文不补偿我们的损失，我们31家商户只能向二房东索赔1500万元，那我们投入的近亿元资金怎么办？而且，对我们没有任何安置，我们的出路在哪里？！”日，河北省三河市燕郊经济开发区创意谷商业街31家商户代表之一的张某气愤地对记者说：“三河市政府要拆除违建，我们坚决支持，但是要对我们这些商户予以合理的补偿和适当的安置，因为我们这些商户目前所处的境地，与政府失职密不可分！”　　　　（商户向记者反映情况）　　晴天霹雳——强拆！ 　　记者一到三河市燕郊镇创业谷商业街，就被商户们围住了。他们情绪激昂，七嘴八舌，所反映的问题均与强拆相关。　　据他们说，日下午3点多，三河市政府领导带领燕郊镇政府拆迁办人员突然来到燕郊经济开发区创意谷商业街，张贴“三河市人民政府关于严厉打击违法用地、违法建设公告”，同时责令各商户停止营业，在7天之内撤离店铺。7天之后，要对创意谷商业街48间房屋进行强拆，而没有任何补偿。
　　“这消息对我们来说，就是晴天霹雳！”商户金某激动地说：“分文不补，就把我们逼上了绝路，有的人甚至被逼上了死路！” 　　投诉——没结果　　据商户们反映，7月10日上午，他们去三河市政府信访局反映情况，有关领导让他们回去安心经营。但7月13日早上，燕郊镇政府的数十名工作人员突然来到创意谷商业街，在每家店铺门上标上“拆”字。于是，他们在7月13日当天下午又匆匆赶到三河市政府的上一级部门——廊坊市政府反映情况。　　商户们告诉记者，廊坊市政府领导责令三河市领导赶到廊坊，三河市崔副市长等一行在听取他们的汇报后，让他们第二天早上9点在三河市信访办等待消息。7月14日上午，他们怀着对政府的信任与期待赶到三河市人民政府信访局，却被告知经营场所是违建房屋，必须马上拆除，任何损失找违建者，与政府无关。第二次上访仍然没有任何结果。　　民生困局　　据记者了解，在这31家企业中，有韩资企业4家，他们投资了1850万元，其他企业均为中资企业，投资了约8000万元，这31家商户总投资约1亿元。　　“我们有的是用辛苦半生攒下来的全部积蓄投的资，有的是用卖房款投的资，很多人是用借款投的资。”商户陈某说：“我共投资130万元，资金主要来源是房屋抵押和银行信誉贷款。目前我本人和孩子就居住在饭店里，如果把这房子拆了而不补偿我，我真没法活了！”　　“我和丈夫共投300万元，用的是卖房子款；我们的合伙人康建军投300万元，他是用自住房屋在银行抵押贷的款；合伙人孙海霞投80万元，她是用房屋抵押贷的款。其他款项，主要是向亲朋求借的。”商户王某说：“政府分文不补，那不是要置我们于死地吗？！”　　“我们投资创意谷商业街，很多商铺正常营业还不到一年，有的商户营业才两、三个月，甚至有的还在装修中。”张某说：“这时三河市政府进行强拆而不补偿，我们这31家商户只能向二房东索赔1500万元，我们真的是走投无路！政府要拆除违建，我们支持，但政府要予以合理补偿，而不能一拆了之分文不补！”　　“这48间房子总面积为1.5万平米，建的时候难道三河市政府不知道？！二房东高调招商，你们干什么去了？！没人阻止，没人告诉我们商户房子是违建房。我们也害怕出问题，就到政府综合大厅咨询问能否办证，得到的答案是没问题，但没人告知我们这房子是违建房。我们就把房子租下来，接着就开始装修，有的装一两个月，有的甚至装小半年，你们还是失职，没人警告我们。终于，我们把近亿元资金投进去了。你们也把消防证书、食品卫生安全许可证、营业执照等经营所需的一切证照颁发给了我们，我们也成了合法商户。如今，你们要以房子是违建房为由，要拆毁我们合法合规的经营场所，而分文不补，也没有任何安置！”张某说：“难道这是负责任的政府干的事儿吗？！我们这些守法、合法、有营业执照的商户怎么办，还有活路吗？！” 　　　　（商户向记者出示的营业执照）　　　　（商户向记者出示的发票）　　三河市：“拆违”是上级的安排　　就商户所反映的问题，记者于7月18日中午，赶到了三河市委宣传部外宣办。孙姓工作人员接待了记者。　　记者表明身份、说明来意后，与他进行了短暂的交谈，这位工作人员随后去请示领导。　　之后，他告诉记者，此次拆违，是上级的安排。　　违建，当然要依法拆除，但是，三河市政府是否如商户所反映的那样存在失职之处呢？如果存在，应承担什么样的责任呢？　　对于燕郊创意谷商业街及众商户的命运，本社将保持关注。（《法律与生活》深度报道组）Access denied |
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