房产和家人共有，占25％，可以小额贷款骚扰家人不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-31 07:47 标签： 贷款不还会连累家人吗
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我老公意外去世，和他共同贷款买的房子，其父母有多少继承权？
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公众采纳地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：49270 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人 1、首先有您的50%的份额，2、剩余的50%份额是由您、如果您有一个孩子了，孩子也是有份的、再加上丈夫的父母4个人平均分配，每人12.5%。3、您的总份额为62.5%，孩子有12.5%，他的父有25%，4、未还贷款部分不计算在内，5、是按照房子的现价值计算，6、您可以和其父母协商多留给您的孩子一部分，尽量心平气和，毕竟是亲人之间，希望可以帮到您。 10:26
律师回答地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：74191 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人属于夫妻共同财产，其中一半属于男方遗产，你、其父母、子女有同等继承权 10:03地区：天津-西青区咨询电话：帮助网友：822 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房产减去贷款部分，有一半价值作为丈夫的遗产，然后按照法定份额分割。 10:26地区：甘肃-陇南咨询电话：15825***帮助网友：9317 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一半是你的财产，另一半由你和他父母继承，他父母要继承房子就要承担房子一半贷款的对应部分的贷款。 08:59地区：陕西-延安咨询电话：13772***帮助网友：446 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人配偶、子女、父母，都是第一顺序继承人，所以，二分之一的剩余房贷和二分之一的房价在所有第一顺序继承人中进行平均分配，既要继承遗产也要继承债务。 10:10地区：天津-河西区咨询电话：13702***帮助网友：10786 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房子属于你们夫妻共同财产，其中一半属于你爱人，由所有继承人平均分割，房子未还清的贷款，其中一半属于你爱人的债务，由所有继承人在继承遗产范围内清偿。 09:28我是销售代理机构
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没有房产证可以贷款吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
本文将为大家解答关于没有房产证可以贷款吗这个问题。对于一些农村自建房、安置房等，部分是没有取得房屋产权证的。那么，如果是没有房产证的房子，是否能贷款呢?具体是怎样规定的?没有房产证可以贷款吗据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。一、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?(一)什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二) 贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(三)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。(二)办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。以上就是没有房产证可以贷款吗等相关问题，希望能够对大家有所帮助，同时如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。相关推荐
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关于父母买房贷款我可以作为共同还款人吗？
初中三年级
关于父母买房贷款我可以作为共同还款人吗？
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
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你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
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回复到本帖
初中三年级
请教下群里的同学们，如果父母想买房，父母名下无房产，但已经退休，退休金不高，我和老公可以作为她的共同还款人吗？ 我和老公名下有一套房，无贷款，请教请教...
初中二年级
引用:原帖由 cookieblue1127 于
09:03 发表
请教下群里的同学们，如果父母想买房，父母名下无房产，但已经退休，退休金不高，我和老公可以作为她的共同还款人吗？ 我和老公名下有一套房，无贷款，请教请教... :
我跟你情况不一样，我爸还在职，我们买的房子用他的名字贷款，我们作为共同还款人，银行管这叫接力贷。不知道父母都退休了可不可以？
☆◇※↙∞♀
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大学一年级
~fire:年限呢？是根据父母距离70岁的年头还是也可以贷30年？
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贱行贱行，果然名不虚传～
大学一年级
以前不知道可以这样，太遗憾了……不然就可以不用我的首套，用我父母来贷款了
显示全部签名
贱行贱行，果然名不虚传～
小学五年级
方法一，农行接力贷
方法二，找担保公司垫资全款买房，然后做消费抵押贷款
方法三，把房产过到夫妻任何一方，离婚，用公积金买对方的房子，拿到钱以后给父母全款买房
初中三年级
& &我说的是这个...不知道可以操作不...
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