我去提前还房贷有违约金吗，为什么还要收取我违约金呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-31 07:02 标签： 提前还房贷的违约金
提前还房贷竟会被罚款，违约金到底怎么算？|界面新闻 · JMedia我们都知道，逾期未还款，可能会造成不良信用记录，但是提前还贷款，却被银行告知破坏了贷款合同需要缴纳高额违约金，这是怎么回事？
客户提前还款，银行罚了1万元
2013年，李先生在杭州买了一套房子，付了首付之后，当年12月2日，他通过汇丰银行杭州分行办理了商业按揭，贷款37万，期限30年。
因为工作需要，李先生在2015年10月卖掉了杭州的房子，想把余下的钱一次性还掉，所以他就联系了当时的客户经理，这时候他第一次听说了&提前还款要罚款&的说法。&经理说，按照合同，如果我提前还款，需要交违约金，按提前还款本金金额的2%，最低2万元。因为当时我还款时间已经快到两年了，所以他建议我等到12月之后，这样违约金只需要1万元。&
什么样才算提前还款？
很多人表示十分的不解，为什么提前还贷还要罚钱呢？
其实，原因很简单：银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
在这里，我们首先要知道银行是怎样定义提前还款的。
通常，为了限制提前还款，各贷款机构会对实质性还款行为作出一定的的限制，虽然机构间有所区别，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。这时，该用户就会被银行机构定义为&提前还款用户&
违约金到底怎么算？
那么，违约金到底要如何收取呢？目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。
在上面案例中，李先生坦言，一开始他百思不得其解，为什么提前还款还要被罚钱，找到合同后才发现了里面已经明明白白注明了。
原来，在李先生和汇丰银行签订的贷款合同中，有一张表格，介绍了提前全额还款的违约金比例，按照已经还款的时间分四种情况：一年以内，罚款3%（最低3万）；一年至两年间，罚款2%（最低2万）；两年到三年之间，罚款1%（最低1万）；三年以后，免收违约金。
明白真相的李先生，觉得懊恼万分，他说，&当时贷款只关注金额和贷款利率，业务员也没有详细介绍这一点。&所以，以后大家签贷款合同的时候千万要注意这一点。
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如果想提前还房贷，需要支付违约金吗？
510江阴房产网
[摘要]提前还贷须知。
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　[本文出自：不抽烟的鱼]
&&&&过年相信不少朋友都拿了年终奖，手上有些钱想着可以把房贷提前还掉点，本来是件好事，但510小编的朋友遇到了一个烦心事。
&&&&2016年5月份他在外地买了一套房子，是89平的小三房，总价是98万，首付交了20万，在中国银行贷款78万，贷款30年，算上利息一共要向银行还款136万（利息58万），每个月还款3800块（等额本息）。今年他们想提前还款还能少点利息，但是银行却要求他们支付1万多的违约金。朋友想着提前把钱还给银行是好事，为什么银行还不乐意呢？这一万块又是怎么来的，合理吗？
&&&&提前还款的方式通常有三种：一是提前全部还清；二是先还一部分钱，贷款期限不变；三是还一部分钱，缩短贷款期限。那么问题来了，提前还贷是否需要支付一定的违约金呢？今天510小编就带大家来了解一下。
&&&&违约金到底是怎么一回事？
&&&&这个其实是银行想要保证其利益最大化的一种手段罢了。大家都知道银行的主要业务是存储和贷款。在商业贷款中，房贷是一种风险小的优质贷款。如果提前还款，就意味着银行就要少挣很多利息，而且第一年房贷利息是最多的。银行出于自身利益考虑，会阻止借款人在这个时间段提前还款。就像我朋友那样想在第一年就提前还款，银行就想通过&违约金&这种方式来限制提前还款。
&&&&什么情况下会产生违约金？
&&&&为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：&实质性的提前还款&。各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。
违约金怎么算？
&&&&每个银行的政策不同，但目前商业银行针对提前还款的违约金一般分两种形式收取：一是按照提前还款的金额按比例收取违约金（一般是2%到5%）；二是按提前还款额度1-3个月的利息收取。我朋友的违约金，就是因为在一年内提前还款，所以需要支付三个月的利息作为违约金。
&&&&违约金可以规避吗？
&&&&现在有很多银行已经取消提前还款违约金制度，只要提前预约就可以，这对我们来说是好消息。所以在我们签署房贷合同前，要向楼盘提出跟那些提前还款不用交纳违约金的银行来合作。
&&&&小编就此事提议资讯了江阴各大银行，看看他们对提前还款有没有什么要求，是否需要支付违约金。
&&&&其实从上表中我们会发现，江阴各大银行大部分在6个月之内是不允许提前还款（中行只要3个月），超过6个月之后只要提前预约，是不需要支付违约金的（浦发没有时间、预约限制可直接办理）。一旦资金充裕，可以选择提前还款，省下不少利息的钱，灵活方便，这对贷款买房者来说无疑是很大的便利。
&&&&当然啦，买房中有很多细节都是需要大家注意的，提前还款只是其中小小的一项。还有许多还款方式等等常识性的知识希望大家多多掌握，这些可以帮助我们节省很多钱哦~
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提前还房贷有违约金吗 提前还贷竟然还要缴纳违约金
时间： 17:11:02&& 来源：&&编辑：itgirls
　　很多的朋友们手里有闲钱的时候，都希望可以先把房贷还上，但是提前还房贷是有违约金的，很多的朋友们都不知道，今天，小编就给大家盘点一下提前还房贷银行是怎么收取违约金的，下面就和小编一起去了解一下吧！
　　什么情况下会产生违约金？
　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：&实质性的提前还款&，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：
　　在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。
　　违约金一般如何收取？
　　提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：
　　1、违约金为若干个月的利息
　　以中国银行为例，其规定：
　　1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；
　　1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；
　　2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；
　　3年以后，需要参照抵押合同为准。
　　2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）
　　以建设银行为例，其规定：
　　1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；
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