买卖房屋房屋交易个人所得税税该谁交

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继承下来的房子再交易会有20%的个人所得税要交?谁能指点一下,谢谢了
受赠、继承的房产再转让的个人所得税征收方法是相同的。&根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[号)文件的规定:&“二、关于加强个人将受赠不动产对外销售税收管理问题?&(二)关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题&受赠人取得赠与人无偿赠与(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”?&根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔号)的规定,对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关对其实行核定征税。对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额;对纳税人转让非普通住房的,以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。&对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。&因此,受赠人取得赠与人无偿赠与的(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)不动产后,再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关对其实行核定征税。对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额;对纳税人转让非普通住房的,以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。但对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
其他回答(共1条)
受赠房产再出售要缴纳房价20%的个人所得税(因为差价20%实际上就是房价20%,规定不得执行房价1%的税负),但继承房产出让只需缴纳差价的20%或房价1%的个人所得税
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& 二手房买卖过程中,个税和契税由谁承担?
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最近那个不负责任的中介把我搞昏了,二手房买卖过程中,个税和契税都有1%,是由谁承担?
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羊毛出在羊身上
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广 告99%由买方
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广 告卖方一般是净得价,不会承担税费
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现在二手房的报价就是卖家的净得价 其他费用全是买方的
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不错。有些伤心病狂的连办证费用都由买方出了
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谁更想交易谁出
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那些花 发表于
现在二手房的报价就是卖家的净得价 其他费用全是买方的
是的,买二手房后期费用很高
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办证一般买家不会出。。。但是其他的应该是买家全出
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sunhome77 发表于
羊毛出在羊身上
好的。谢谢亲,看到大家的回复明白了,一句话管总
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我买的二手房办证费都是我出的,包括住房维修基金,这都去了七八万,房东就要一个净得,后来看到房价也不高,咬牙就交了,协商好了就行了。
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现在二手房的报价就是卖家的净得价 其他费用全是买方的
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看你们怎么协商,一般卖方出价都是净得价格
诶是滴,我就是开驾校滴~~关山这边滴朋友··有意向又冒得事就问哈列~
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买家出~~一般都是这样的~
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我现在也准备买二手房,我这个房子两证有,没满两年,是熟人的,后期费用也要7、8万么,总价75到80万
宝宝微信bbjunjie
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办证一般买家不会出
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