买房全款买房什么时候备案付清了,商家不备案怎么办

买新房,付了全款,还没拿到房产证,但是我的购房合同找不到了,怎么办? - 知乎4被浏览1101分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起更多购房是不是付完首付就可以备案? 不办按揭,也没有一次性付清房款,只是付了房款首付,可不可以备案
举例来说:你所购买的房子是15万整.首付3.5万元.每月付280元.直到还到你所购房的价格即可.也就是用明天的钱来做今天的事.也是目前房产商普遍的一种售房手段....
差别多多。
如果业主一次性付款,开发商就可以不贷款或少贷款,可以少付银行利息。因此他也可以给予业主一定的优惠。另外,开发商收到业主的现金,存入银行,反而会...
你好,首先恭喜你购买新房!羡慕呀,
现在回答你的问题,国家规定:90平方以下的,20%,90平方以上的,不低于30%.
希望对你有帮助哦!!!
祝福你!!...
在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以自己办理,只...
#金坛左邻右里店#有家庭房吗?或者大点的套房
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种,在已婚妇女中比较多见。
  子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学:
您好!您有这样的想法非常好,说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵,有这样的心理,我想您一定会在学习上下苦功夫,以优异的成...
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全款买房的注意事项有哪些?一次性付款买房流程
来源:房天下 &&发布时间:
贷款买房利息高,资金充足的购房者大多都会选择全款买房。一次性付清房款有利也有弊,我们在全款买房时要注意哪些问题呢?下面就来具体了解一下吧! 全款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单。 另外,对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”,那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。 因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下,也建议较好付全款的90%,以备不测。
一、决定一次性付款买房前需要注意的事项: 第1:判断开发商的实力及楼盘的合法性 业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,你需要查看七证: (1)是开发商的营业执照, (2)是国有土地使用证, (3)是建设规划许可证, (4)是建设开工许可证, (5)是预售许可证, (6)是销售许可证, (7)是银行按揭协议书。 第2、选择适合自己的那一套房屋,选择自己的房屋,一定要考虑周到。 第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。 二、一次性付款签订合同时需要注意的事项: 1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款; 2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案; 4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸; 5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
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全款买房,购房合同迟迟不备案怎么办
全款买房,购房合同迟迟不备案怎么办
湖北 咸宁 通山县发表时间: 13:41
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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律师回答共 2 条
1881012****
你好,咨询当地房管部门
律所:北京市国振律师事务所
回复时间: 14:06
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1582933****
您好!查询不备案原因,然后确定下一步如何操作。如需更多帮助,可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
律所:北京市尚衡西安律师事务所
回复时间: 14:25
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购房合同买房
010 个回答
购房合同:备案
购房合同:范本
购房合同:房产证
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