前言：本站编辑为你整理父亲买了一套房，只有法院判决书，没有产权证，听说还是在法院判决以相关百科知识以及网友最关心的问题，希望对您有帮助
答：如果已是二审判决书，就生效了，你不按生效判决书履行义务，对方就可以申请法院强制执行。
答：1、到当地房管局查询下，看手续是否齐全，是否可以办理房屋所有权证。 2、买卖是交易双方的事情，签订买卖合同就可以买卖。因为您说房管局没档案，那就是不可以办理房屋所有权证的问题，咨询下，是什么原因。 3、法院都判了，怕什么，买。开发商...
答：房产证撕了没关系，登记机构有档案，登记簿有记载，以登记簿记载为准。凭法院判决书可去登记部门办理过户。
答：法院判决由我继承我父母的房产，房产证建议过户，不过户则还是属于其父母，不属于自己。房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保...
答：买是可以买的，问题是必须是法院判决的受让方先办理过户，然后才能卖给你，不可以直接跳过的
答：可以，办理房产证有两个途径一个是买卖的发票。另一个是法院的判决书。
答：有条件最好卖方同意过户，或是卖方和买方一起达成合同协议，按规定时间内办理过户，通过法院或司法部门公证。如不可以，这房还是不要为好。
答：在中国，房屋属于不动产，不动产的权属实行登记制度。也就是说：房屋必须要有房产证。如果这房屋原本是有产权证的（不属于小产权房），现在法院把这房屋判给了您。您就可以拿着判决书去办理产权过户登记了，拿到产权证后，这房屋才真正算是您的...
答：判决书确认房子归女方，男方卖房属于无权处分，其签订的购房协议不具有法律效力。 考虑到双方曾系夫妻关系，一般不认定为犯罪。
答：你这种情况没有房产证，是可以去办理房产证的，办理了房产证才可以办户口。
答：不能，监护人的职责是保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。如监护人给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。
答：不可以买卖，房地产交易中心都没有登记，无法买卖，只有先去房地产交易中心办理房产证，然后通过法院强制过户到你的名下。
答：办理房产证，是你自己可以办理，不一定非要开发商给你办， 规定是，收房90天内，你凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，发飘，到本地房管局，咨询缴纳契税和维修基金，手续费，印花税，凭完税证明，就可以办理你的房产证，。15天就可以拿到。...
答：物权法第二十八条规定:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民**的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民**的征收决定等生效时发生效力。 判决书既然已经把房子判给你公公,房子就是你公公的。如果要办理房产证,...
答：如果有法院判断书，证明房屋产权属于谁，通常不影响正常拆迁赔偿的。 房产证： 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护...
答：司法拍卖的房产的可以通过合法拍卖程序取得。
答：不可能的吧，即使要去变更户名，也得有你们兄弟两人一起才办得了。
答：能继承房屋所有权
答：法院判决当然有效。第一，已经终审了。第二，没有其他法律文书来推翻原有的判决。判决书的既判力，就对该房产的权属已经明确约定。正常的话，房屋共用，你有一半份额，另一半是作为遗产来分配，你也参与分配。如果父母没有遗嘱，就按法定继承来...
答：1、如果原房有产权证，拿着判决和你的身份证和拍卖手续直接到房产部门办理登记。 2、如果原房没有产权证，判决书和拍卖手续就是有效证件。不用担心。
答：还在贷款的房子，不能转移。 1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付...
答：物权法第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 判决书既然已经把房子判给你公公，房子就是你公公的。如果要办理...
答：应该会的，这个也算的共同财产，建议你最好找个专业的律师先了解下具体情况。我知道的是律伴这上面有律师在线回复，应该可以及时快速的给你解答。
答：老公将妻子砍伤了，就要养妻子一辈子啊！
答：房子登记在谁名下，从法律层面上来说一般就认定是谁的房子，所以如果登记在你父亲名下，那么法院如果知道了这个信息，就能查封这套房子，甚至将房子拍卖用来抵债。 如果写你的名字，首先要确定能写，因为买房子的人是你 父亲，要和开发商协商确...
丈夫去世，一套房子法院判决有我和我的两个孩子共...
答：办理房产证的时候必须写三个人的名字，办理完房产证后可以出售此套房产。 由于有两个产权人是未成年人，要出售的时候必须监护人出面做出保护未成年利益的声明公证后才能正常买卖房产，买卖房产所得只能用户维护未成年人的利益，否则日后孩子可以...
答：夫妻离婚财产一般平均分配，法院对没有产权证的房子就没法确权这房子属于你们夫妻的，买卖合同不能证明房屋的产权归属，这个房产要先过户才能确权，可能法院要你们之间立下协议如何处置这个没过户的房子在判决书中写明你们如何协商一致的分配方...
答：这个不难理解，1998年法院未判决之前当时房子的使用人没有去办土地使用证，所以判决后就没有了。 既然有了新归属，土地使用证的办理就是房子新使用人的事情了，请到当地国土资源局咨询并办理即可。
答：你光拿到房屋，但房产证你没有进行过户，那房子还不是你的，房屋的属于不动产，不动产的使用权转移就的登记，房屋的登记就是房产证的变更，你还是让房主赶快还你钱。
答：1、该房产虽没有产权证，但属于共同财产，如果你同意补偿对方一半产权的价款，则法院可确认房产归你； 2、由于没有产权证，如果双方无法达到一致，法院无法判定产权归属，但会判定使用权。
答：没领房产证的，法院是不会判的。 至于以后如何领房产证，那是实操的问题了。 建议你起诉，要求确认那是你们的夫妻共同财产，然后要求分割
答：你可以向法院起诉对方要求履行离婚协议，胜诉之后，法院会发一份协助执行的通知函帮你办理产证
答：通常不可以，必须过户，才能是自己房产，如果过了2年，过了起诉有效期，那么可能无法获得房产了。 离婚房屋分配： 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书...
答：你这个问题还是应按法律程序来办，带上法院的判决书及男方的土地证，房产证，去当地房地局办理过户，否则今后麻烦！男方是拿不走房子的，但不办过户房子也不真正属于你！
答：法院判决书有法律效力，直接可以作为权属证明，到房管部门办理房产证。
答：如果房屋交付，仍然可以执行。关键是该房屋是否被执行人的唯一生活住房？因为最高法院有明确规定，对被执行人的唯一生活住房，只能查封，不能拍卖。除非是出卖唯一住房而形成的债务，或将唯一住房抵押借款而形成的债务。
答：一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产...
答：对于未办理房产证的房子，法院在判决中不会直接进行处理，可以判决由一方使用。待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割。 最高法院关于婚姻法的解释二 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商...
答：不可以买卖，房地产交易中心都没有登记，无法买卖，只有先去房地产交易中心办理房产证，然后通过法院强制过户到你的名下。
答：可以办理过户。房产证过户办理流程： 1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2.到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3.到“公证”窗口办理公证手续。 房产证过户办理所需材料： 1.登记申请书； 2.申请人身份证明； 3.房屋所...
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联系方式：没有不动产权证，只有购房合同能办理房屋抵押贷款吗 - 生活经 - 新湖南
没有不动产权证，只有购房合同能办理房屋抵押贷款吗
[作者:财经界]      [来源:财经界]       22:27:36
如果想要办理抵押贷款必须要拿到不动产权证，只有购房合同是不能申请贷款的。
本期我们连线的是好贷VIP金融服务中心上海分部， VIP贷款咨询师小李给我们分享的是一个被高利贷缠身又急需资金为儿子筹办婚礼的贷款案例，客户有房子却不能办理贷款是为何呢？我们一起去瞧瞧！
☆情景再现
VIP贷款咨询师小李：日，我在办公室等候约好的客户俞阿姨，这位俞阿姨前几天就和我通过电话联系过了，约好了今天过来面谈。
离约定的时间还有半个多小时，俞阿姨打来电话说自己是开车前来，问我有没有停车位，由于前来办理业务的人较多，所以我接完电话就下去给客户找停车位，等其到了之后帮忙停了车。
回到办公室沟通时，俞阿姨说自己是个个体户经营者，收入还可以，然而却为了儿子的婚房陷入了资金危机中。
俞阿姨拿出自己所有的积蓄，加上从朋友那里借到的85万，在青浦区为儿子结婚买了一套房子。婚房买好了，但是两位新人还没举办婚礼，朋友却开始追着要债了。
朋友说自己遇上点急事不得不来要账，俞阿姨在这样紧急的情况下不知道该怎么办，无奈之下找到了某小贷机构，贷了一笔35万的高利息贷款，还差50万却不知道该怎么办了，多方打听了解到了我们公司，又在网上查询一番，直接联系了我们。
进一步沟通之后，我发现俞阿姨的房子目前还没有获得不动产权证，只有购房合同，这种情况下是无法在银行办理房产抵押贷款的，心里已经想好的房抵方案当下泡了汤；本想退而求其次走信用贷款的路子，却碍于俞阿姨已经在小贷机构有了35万的负债，再加上本身还借了朋友的钱，已经算是债台高筑了；由于前期着急借钱，不慎点击了很多申请页面，征信也被查询了多次。
情况了解到这个地步时，我认为俞阿姨这次的贷款申请需要缓缓，当前的资质也就只有通过支付高昂的利息走小贷或网贷了，但是一旦选择了“下坡道”，贷款之路会逐渐步入深渊，要承担的后果可能是无法想象的。
于是我和俞阿姨讲明了情况，并提供了以下建议方案：
1.考虑到客户的年龄（51周岁）和还款能力，建议不要再接触其他高利息的贷款产品；
2.建议客户与朋友进行沟通，说明自己当前困境，延缓还款时间；
3.尽快办理不动产权证件，之后可以凭借不动产权证办理低利息的房抵，先将前期高利息的小贷还清。
俞阿姨听了我的建议后心里的石头落地了，她说：“幸好今天来找你们了，不然我都不知道我该怎么办了，等我把不动产权证办好马上就来找您做贷款！”
☆就事论事
如果借款人资质优良，贷款过程也会顺风顺水，不仅资金问题得以解决，还有可能拿到优惠利率，可是这样的借款人很少，人人都想在银行办理低利息的贷款，但是还是有很多人最后选择了贷款公司甚至无奈选择了高利贷。
就像案例中俞阿姨的情况，本身是个体户经营者，名下还有房产，这都是很给力的还款能力证明，但是俞阿姨却在朋友的追债下误入高利息的小贷中，征信也在不知情的情况下被查了很多次，形成最后的无资产、征信不良且高负债的状态，想去银行申贷又无路可走，如果没有来公司咨询，也许会再次选择高利息的贷款，渐渐由85万的负债发展到成百上千的负债都有可能。
可能有的小伙伴会疑惑：案例中的俞阿姨明明有房子，为什么不能用现成的房子做房屋抵押贷款呢？要知道房屋抵押贷款一般额度较高，如果在银行办理的话，利息也比一般的信用贷款要低一些。
可是要想办理房屋抵押贷款，首先要有不动产权证，而俞阿姨手里只有购房合同，不动产权证还未办理，如果想要办理抵押贷款必须要拿到不动产权证，只有购房合同是不能申请贷款的。
虽然购房合同不能办理抵押贷款，但是在申请信用贷款或者消费类贷款时，个人如果有购房合同是可以提高贷款额度的，也算是对于借款人的资产证明。案例中的俞阿姨本可以做信用类贷款，却因为征信查询次数过多和负债过高止步于此。
看了俞阿姨的遭遇，好贷君首先想告诉大家，资金短缺时万不得已不要找网贷、现金贷等高利息产品；再次想说说个人信用，随着社会信用意识的不断加强，个体在社会生活中的各种活动都会产生信用记录，个人信用情况变成我们的“经济身份证”，影响也越来越大，一旦出现信用污点，以后的很多经济行为都会变得举步维艰。虽然不能依据查询次数过多而断定无法贷款，但是很多银行和贷款机构都会将个人因贷款申请而产生的查询记录（比如信用卡审批、贷款审批等）作为考察的重要参考标准，这类查询次数越多反映的是借款人经济上的紧张状态，随之而来的是较高的违约风险，因此放贷机构会更加谨慎地做出放贷的审批。
当然随着征信系统的加强和不断完善，以后越来越多的信息会被纳入到征信报告中作为申贷的参考信息，因此建议大家爱护自己的征信状况，做一个征信优良的好公民！
（分析师：薛梦静）
[责编:秦慧英]新湖南新闻，未经授权不得转载&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&未过户的房产能否买卖，已转让未过户能否强制执行？
未过户的房产能否买卖，已转让未过户能否强制执行？
正在读取...&|&作者：南昌房产律师&|&来源：法邦网
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一、未过户的房产能否买卖？对于不动产买卖，以登记为生效要件，未经登记的，不动产转让作无效处理。房产转让未经过户，只是说明合同未生效，并非合同不成立。房产转让、，应当办理登记手续，登记是房产转让合同生效要件。就未生效的房地产转让合同而言，对合同双方均无约束力。二、已转让未过户的房产能否强制执行？法院能否执行已转让给他人但未经过户登记的被执行人所有的房地产，应当区别对待：如出让人与受让人恶意串通，以转让行为来达到逃避执行目的的，可以执行该房产；如受让人是善意的，或者虽未办理登记，但已实际占有、使用多年的，或者正在办理过户登记尚未办理完毕的，或者本应办理完毕，因政府的原因，如统一中止办理过户登记等情况致使尚未办理记的，法院应当按照实事求是和公平的原则，保护购买人的合法权益，确认其对受让房产的所有权，以维护交易安全。对已支付购房款的实际占有、使用人为被执行人的，可直接按不动产执行方法予以执行，执行中应通知出让人协助办理过户登记手续；如出让人以产权未过户为由，主张所有权的，可以驳回其主张，或者责令其向法院交付房款后，始得支持其主张。
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南昌房产律师温馨提示：房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不可。
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离婚时房子所有权判给我了，但对方不交出购房发票，我无法办理房产证，我可以申请强制执行吗以申请强制执行吗？
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