【交行二手房放款多久】- 融360
交行二手房放款多久
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
交行二手房放款多久－攻略
上海公积金贷款放款时间要多久
如果正常的15工作日，这是标准时间，但是不同的区公积金管理中心工作效率也不一样的，你最好让中介催催！
如果正常的15工作日，这是标准时间，但是不同的区公积金管理中心工作效率也不一样的，你最好让中介催催！
呵呵,你遇到的问题很正常,公积金管理中心的服务态度实在是太差.流程是这样的先去房地产交易中心办理产权过户,过户手续结束后,交易中心会出具一份收件收据,这张收件收据公积金管理中心的办理人员会拿走的,20天之后,新产证和他项权利证会办好.公积金管理中心的办理人员会去领新产证,之后再等大概15天,放款手续办好,公积金管理中心通知你到他那里领产证和贷款合同等相关资料.放款是到房东的账号的.
2个月左右吧
你这个问题把你拆开回答从递交材料到放款是需要一个流程的，申请贷款→贷款批复→交易过户→产证以及抵押它证→放款从递交材料需要拉个人均住房，这个得个工作日，批贷款得15天左右。然后交易过户之后现在产证出来时间15天左右，抵押证会有公积金管理中心来取，但是现在公积金么没钱放款，估计得个把月才能放款。一般都是以首付申请贷款开始算起，从定金没办法计算时间的
你好！公积金贷款一般过户后，5个工作日就能放款。但贷款是放在资金监管账户中的。房东要等客户新的产证办出后才能收到贷款。还款的时间是在放款后的下个月20日。公积金中心到时候会提前通知你的。
申请了小额贷款之后多久放款
很多想要办理贷款的朋友都以为，小额贷款的贷款金额是比较小的，因此放款也会比较快。那实际情......
很多想要办理贷款的朋友都以为，小额贷款的贷款金额是比较小的，因此放款也会比较快。那实际情况是不是这样的呢?申请了小额贷款之后到底多久会放款呢?下面小编就来给大家介绍一下。　　其实，贷款放贷时间的快慢和贷款金额的大小没有直接的关系，只是有一定的影响。因为贷款金额越大，对申请人的资质条件越高，审核越严格。例如信用贷款和房产抵押贷款。　　信用贷款可取得的额度一般为申请人月收入的10倍以内，而房产抵押贷款可取得的放贷额度是根据房产市场评估价值来估量的。可见房产抵押贷款可贷额度远高于信用贷款。但在放贷时间上，两者都很难做到当天放贷。　　小额贷款放贷时间的长短，主要还是看申请贷款的种类。同样是抵押贷款，汽车抵押贷款往往可以做到当天放贷，而房屋抵押贷款往往需要一周的时间。　　通过小编的介绍，相信大家对于这个问题也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：（请将#换成@）
房屋按揭贷款多久放款？新房二手房各不同。...
房屋按揭贷款多久放款？新房二手房各不同。...
我来贷于2013年在香港创立，并于2014年进入内地，目前已经成为中国最大的...
我来贷于2013年在香港创立，并于2014年进入内地，目前已经成为中国最大的移动借贷平台之一。我来贷主要为大学生以及刚出来工作的白领进行现金贷款...
二手房交易中，需要缴纳增值税，增值税一般由卖方支付。营改增于...
二手房交易中，需要缴纳增值税，增值税一般由卖方支付。营改增于日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。...
二手房交易中，个人所得税由卖方支付。房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭...
二手房交易中，个人所得税由卖方支付。房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税。...
待担保与房产抵押登记办理完毕（预计25个有效工作日）后，房产大厦将贷款件返还...
待担保与房产抵押登记办理完毕（预计25个有效工作日）后，房产大厦将贷款件返还到沈阳住房公积金管理中心后，公积金中心8-10个工作日内发放贷款。...
1.税：主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。急，按照买...
1.税：主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是所有的税都要交的，按规定也不是所有的都是买方交，但是你懂的，最后都是买方的。 1.契税：买方按照交易总额...
交行二手房放款多久-问答
二手房过完户多久放款？
二手房过户完毕需办理抵押手续,将房产抵押给银行,银行才会放款,时间一般为做完抵押第二日或一周之内。
现在买二手房，用公积金贷款，得多久放款啊
银行贷款会在15个工作日之内放款.
一些小额贷款公司有的会当天放款 有的会一周内放款.
主要还是需要看你房子的剩余价值和做没做过抵押.
放款要多久？
你好需要3天左右吧
工行二手房抵押贷款，过户后，多久放款
你好一般是10-20天左右的
佛山二手房用你住房公积金贷款多久才放款呢
大家还在搜二手房贷款下不来怎么办？
装修设计岂能 随意？做不后悔的定制设计，预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私，请放心填写
二手房贷款下不来怎么办？
被浏览511次
我来帮他解答
现在银行都不放款。今年特殊，国家政策使然。莫有办法。
房证出来了说明银行已经同意放款，只是不放而已。早晚回放款的，这个要是卖家催的话，让中介沟通。就是说你买房已经成功了。要担心的不是你，是卖家。他们拿不到钱，着急。与你无关。然后如果基本利率大概是6%吧。上浮下调自己算。
我是下调以后4.92%，63万贷款20年，每个月4200不到〔价格仅供参考！〕
希望帮助到你！
你要看合同,如果是中介提供的格式合同,基本没退还的可能,如果你当时在合同里有约定,如果贷款下不来,你可以要求中介退还手续费的同时,赔偿你的损失.这个损失包括你基于对方能办下贷款的前提下,你民间借贷而利息高于银行同期贷款利息却不高于4倍情况下的利息损失.你可以起诉.如果贷款办不下来,你起码可以要回3000的手续费,因为你们这个合同显示公平,就是无论贷款能不能办下来,你都给付3000的手续费,这个是不公平条款,从合同订立的时候就造成这个合同是不公平的,法律规定显示公平的合同是无效合同.你可以去法院起诉。
按揭购买二手房需要先到银行申请贷款，申请通过后才会办理过户手续，如果银行没有审批通过的话要看是什么原因，征信问题的话基本上银行要求的标准都是一样的，要是收入和流水的问题的话可以找中介，让中介帮找一个要求不是那么高的银行重新申请就可以了。
如果换了银行后还是申请不下来的话就只能与卖方协商是一次性付清还是退还定金。
dxjian&回答：当然可以退，你把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，你把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜管这些事儿，看看怎么说，因为你的合同要是别人接手是安原先你签订的单价转让的，所以开发商也想高于这个价格，但是已经是既成事实不能更改，所以违约金的比例就是那段你从签订合同到你贷款未批复的房价上浮比例，这都是多少年的经验积累的。
你现在有一个方法值得借鉴：
如果你认为可能会出现贷款不批的结果，现在就把合同卖掉，你和销售人员说好提成，应该可以成交。
一点留恋&回答：一般住房合同上应该都注明双方权责的,正常情况下,如果你把所有的手续以及证明文件提供给开发商或者银行了,你就不存在违约了,如果个人的资信问题,他们不通知也是他们的责任,各个银行下贷款的时间不一样,相对交通银行以及私立银行要快一点,大概一个月内,工行慢点,有些4个月接不到通知正常。在交首付前，应该先审核自己的资料，认为可以贷款的情况下，再去交首付款，不然，万一贷款审批有问题，买方将会非常不利！参考一下，希望可以采纳。
Eternally&回答：二手房贷款的办理流程：
1.提交二手房贷款所需材料
买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》
这里需要注意的有以下3点：
（1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。
（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下
月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2
（3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。
2.银行对申请贷款房屋进行估价
一般，银行会交由专业的机构进行评估。
3.银行审批
审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。
5.将不动产权证交给银行做*押
到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的*押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋*押事项。
6.银行放款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
鬼灵子设计&回答：一、二手房按揭流程：
1、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。　
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
二、购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
5、所购房屋不在拆迁公告范围内；
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；
7、申请贷款时没有任何不良信用记录；
8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
三、二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
一点留恋&回答：1、贷款经审批同意的，贷款银行与借款人签订个人住房抵押借款合同，办理保险、公证等手续；
2、贷款银行出具个人住房贷款承诺书，承诺在借款人完成所购房屋产权过户和抵押登记手续后，按合同约定发放贷款；
3、售房人与借款人办理产权过户登记，借款人同时办理抵押登记，并将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证和他项权利证书交由贷款银行收执；
4、借款人签署划款扣款授权书；
5、贷款银行填写借据经借款人签章或按指印认定后，根据划款扣款授权书的约定，将贷款划到售房人在贷款银行开立的账户上，同时通知借款人贷款已经发放，售房人出具收款凭证。
0位业主申请
* 设计本将严格保护您的隐私，请放心填写
手机设计本
随时提问题，随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码，即可与本本亲密互动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
(C)2012 设计本-定制化装修设计服务平台, All
Rights Reserved. ()