投资写字楼的风险风险大吗？比如，会不会吸引不了企业入驻什么的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-28 21:11 标签： 写字楼投资前景
||投资写字楼需要注意哪些事项啊？风险大不大？
投资写字楼需要注意哪些事项啊？风险大不大？
6个回答|xidyub860|
可持续增长租金比较重要，投资的面积最好为100-150㎡，应该都没有问题。2;㎡&#47。3，氛围最好的首先为千灯湖区域，因此还要考察开发商的经营理念，前景越好、前景好就不怕贵1一。佛山目前相对比较有商务氛围的区域就是千灯湖、季华路、中轴线上值得投资写字楼售价虽然比住宅高一些，靠近广州，好地段可以保障稳定租客，抢占先机.不要怕买贵的：1，形成一种长远机制，公寓产品分流了部分写字楼客户，如果面积小了就可以拼起来;最成熟的区域为季华路，有稳定.好地段是硬指标，但是租金可以达到60-80元&#47。投资写字楼必须考虑投资回报率;月，而商铺投资门槛高，投资回报率还可以、目前是入市好时机买写字楼要注意哪些.看周边是否聚集商务氛围。如果区域有商务氛围.选择好的时机，望采纳，而写字楼总价比公寓稍高，会聚集更多企业、佛山新城，可以说投资写字楼是目前稳妥的投资途径。暂时看得见的。 希望能够帮到你，因为其属金融服务区。现在是一个好的时机;发展速度最快的是智慧新城。 二。建议选一些地段好的。产品要为租客提供生存的发展模式。 三。只要是处于中轴线上的写字楼，但租金更高，例如处于中轴线上的产品;2，城市是否往那个方向发展。按15㎡/人计算;3.看区域前景如何，有的时候也许是越贵的?总结起来有以下几方面.产品要有好的设计。国家现在在打压房地产投资
1、景观，裙楼是否有商业餐饮配套4，租客相对稳定。2，商务式写字楼主要针对中小企业而设、要看地头;平方米以下。保障投资回报关键是出租率、电梯等硬件设施配套要充足、楼层是否舒适，一方面投入的资金相对不高，车位，另一方面租赁需求大，管理费最好在10元&#47、留意写字楼附带的装修，因此一定要选在中小企业多的地方。像德成中心就很不错，价格合适时也容易出手、对中小投资者来说，可选择面积在80-120平方米的单位。3.要考察项目是否有商务配套，可以考虑
douning888_s_s|
近两年写字楼这类房产不景气建议你投资白银，近两年炒白银是比较火的成本低回报高风险也 小你可以查一下有政府批文的平台比如宏大银之类的，对你有帮助
klfsjt76260|
dngg56145|
咖啡吧。而大厦内的软性配套，多做客观分析。在投资写字楼时要综合各方面情况地段好的写字楼租金价格高，同时升值潜力也大、安全，周边道路平时不拥挤以及公交站点多等是好的写字楼的要件，或找专业的顾问代理公司进行咨询委托办理、高级中西餐厅，除了以上几点主要因素外，更能帮助投资者减少投资风险、物业收费等也是必须考虑的，要多比较，车位设置充足、智能化程度也非常重要、银行等十分重要、电梯数量。周边配套周边商务休闲配套齐全、娱乐中心。物业管理物业管理的好坏直接决定了某个写字楼的品质高低、周到，这样不仅能获得足够的信息资源、景观，如有星级酒店，其他如价格、细致。普通投资者最好找专家指点，业主要看物管公司是否严谨，车辆进出方便、朝向，如信息化。交通条件附近城市主干道便利
akymkh09984|
有商务基础、品牌投资写字楼个人建议注意下面几点，拿昆明来说：1，像红星国际等品牌开发商就比较靠谱、要选好地段。3，必须选大品牌的开发商，因为后期投资收益比较有保障，广福路附近商业发展就不错，有大型的shopping mall或者其他商业配套。2、最好有完善的配套，为更好的商务办公提供条件
A：投资写字楼的风险可以参考以下公式;最筒单的算法就是每平方米的租金÷每平方米的售价，再乘以12个月。如果算出的年回报率能达到7%B10%，属于较理想范围，超过10%的年回报率当然最佳，如果低于4%以下，那就要慎重考虑了。 投资写字楼需要注意的事项如下:
A：可持续增长租金比较重要，投资的面积最好为100-150㎡，应该都没有问题。2;㎡&#47。3，氛围最好的首先为千灯湖区域，因此还要考察开发商的经营理念，前景越好、前景好就不怕贵1一。佛山目前相对比较有商务氛围的区域就是千灯湖、季华路、中轴线上值得投资
A：投资写字楼要注意以下几点：一是宏观经济环境投资者在投资房地产之前需要充分考虑宏观经济因素，而写字楼由于受宏观经济的影响较为明显，因此更是不能例外，这就需要投资者时时刻刻关注相关政策及宏观经济走势，例如房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况
A：投资写字楼算是前景比较好的投资吧，不过选择很重要。至于楼主说的德成中心我有去了解过，地段很好，双地铁，交通便利，而且是小复式的结构。
A：目前来说，投资写字楼收益大，风险小，备受投资者青睐，像在广州珠江新城一带，高级写字楼尤其抢手，世界500强平安银行总部都已率先入驻珠江新城的珠控国际中心。
A：在房地产投资物业类型中，一般住宅投资相对风险较低，办公写字楼与商业店面投资风险则较大。当然高风险高利润，由于办公写字楼与商业店面一般价格都比较高，故如果开发成功获利也颇多，具体应作详细的市场调与分析，如果投资写字楼，主要是与当地的公司企业及办公环境以
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1234567891011121314151617181920北京近年出现了以住宅立项的写字楼，价格比住宅贵一些，比纯写字楼便宜。我有意投资。但是担心今后写字楼会大量涌现，影响租金的收益，另外有点担心这种写字楼的变现能力差。请专家指点，谢谢
该类型的房产投资看重的是租金受益，一般来说除非房价大涨否则单纯依靠买进卖出该类型房产获利不会很高甚至不会获利。
你所说的这种房产其实就是商住公寓，在北京源于潘石屹的SOHO现代城。
如果是地段比较好（商圈内），户型不是很大的话还是有一定投资价值的，适合不断涌现的中小企业办公。至于变现能力一般来说都不会太好，当然也取决于转手出售时的价格了
其他答案（共1个回答）
日后租金也会有保障,因为日后使用没有人会介意以什么立项.最主要看办公环境,他的使用年限比写字楼多二十年,更占优势.而且贷款首付少
如是用做出租，建议购买纯写字楼，很多大公司在选择写字间时都要求纯写字间，在配置方面优于商住楼，因此租金也比商住楼高；那种商住混杂的大楼缺乏办公的氛围，既可以住家...
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这个不是我熟悉的地区
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做代理，然后老大叫你进一些网站，比如说开户什么的，还有什么投资的，会不会有风险
做代理，然后老大叫你进一些网站，比如说开户什么的，还有什么投资的，会不会有风险
贵州 贵阳 发表时间： 14:08
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律师回答共 1 条
你好，如果是非法的经营行为，存在涉嫌犯罪的问题；建议详细了解其中有无违法行为，谨慎介入！
律所：四川中业律师事务所
回复时间： 15:37
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