想要创业开店，就一定会遇到很多问题，而且这些问题我们必须要解决，一旦没有解决，我们的店铺也不能开成功。所以想要开店成功，我们就得提前了解一下，我们会遇到的问题是什么样的，有什么好的解决方案，这样才能把店铺开起来。并且开店经营技巧也是我们这时必须要了解的，就像一样。那么下面就由北京商铺选址公司告诉您开店前常遇到的问题和解决方法：
　　1、不会商铺选址--随意性、凭感受，以为人多的当地就能够开店，假如是这样为何人多的当地还有许多店在转让呢
　　2、不会和房东商洽--压低转让费、辨别真假房东、签订合同注意事项
　　3、不会装饰--想怎样装就怎样装，没有整体规划，钱花了作用没出来
　　4、不会处理有关证件--不晓得证办仍是不办，不晓得要花多少钱，不晓得到哪里办
　　5、不明白技能--不晓得到哪里学，不晓得啥技能是好技能
　　开店进程傍边的疑问
　　6、不会招人--职工丢失不晓得到哪里招聘，招聘路径单一，通常都是在店门上贴一个招聘启事
　　7、不会管人--不会拟定店规，职工没有积极性，不晓得该干嘛不应干嘛，店里人员职责不清晰
　　解决方案：
　　1、不会商铺选址--随意性、凭感受，以为人多的当地就能够开店，假如是这样为何人多的当地还有许多店在转让呢
　　人多的当地转让费高、租金高、租期短，关于菜鸟、资金不多兄弟来说要稳重，通常主张找有同行的当地，比方邻近有拉面店、福建蒸饺、炒菜馆，看看他们一天做多少营业额，这个必需要自个去考察伺候核算，正午11:30-13:30
晚上17:30-20:30看进入多少个顾客花费，拉面店的进入一个即是8块钱左右(上海区域)100个即是800块钱营业额，依据营业额核算出保本房租。上海等经济发达区域1000块营业额对应170块房租，其他区域在150块左右。
　　2、不会和房东商洽--压低转让费、辨别真假房东、签订合同注意事项
　　你先去探问下，看房东心里想要多少转让费，然后出一个你以为合理的代价，接着让你兄弟接二连三去和房东谈，每次都比你出的低，这样房东
心思预期会下降，尽管不确保你必定能以心思价拿到，可是肯定能够比房东开端出的报价低许多。
　　辨别真假房东，首要能够在网络上查询身份证真假，输入对方身份证号码就能够看到他身份证上的照片在断定是这自个之后，能够到当地房管局(每个区县都有)通知工作人员店面地址，能够查到这个地址房产证上的产权人是谁。
　　签订合同注意事项：签约时刻越长越好，付款周期越短越好，通常主张签订合同在3年以上，最佳不要一年一签，这样要是生意好，房东会提价。合同假如签几年，要约好每年的租金涨幅。合同里要注明在合同期内租客是不是有权转让，假如要交租房税是房东交仍是租客交。
3、不会装饰--想怎样装就怎样装，没有整体规划，钱花了作用没出来
　　装饰最大准则即是要有主色彩，色彩不能超过三种，通常主色彩是依据logo或许店面座
椅色彩来断定的，咱们麻辣烫以赤色为主，米线以赤色、浅黄色为主，奶茶店以橙色为主，主色彩断定后再挑选和主色彩挨近的色彩。想想肯德基，赤色为主，然后辅以木纹色，为何这儿要选木纹色是因为他的座椅也是这个色彩，这样有一致的感受，顾客到你店里就会被某种主色招引，这样今后看到这种色彩就会想起你的店。墙面挑选木纹色是因为他的椅子也是这个色彩.
为何挑选赤色为主色彩，是因为他的logo里主色彩是赤色
　　4、不会处理有关证件--不晓得证办仍是不办，不晓得要花多少钱，不晓得到哪里办
　　办不处理有关证件看两点，一你店面的出资巨细，假如出资对你来说很大，主张办，二看你周围的店面有没有办，假如都办了你也最佳去办。整套证件办下来花费不了多少钱，这儿处理有关证件自身工本费没多少，主要是要添加一些设备比方消毒柜等，在上海大约2-3千块钱。你到你店面邻近找一个已经办下来证件的餐饮店(通常会悬挂在店里)你问问他是在哪处理的，然后去有关部分征询就能够了。
　　5、不明白技能--不晓得到哪里学，不晓得啥技能是好技能
　　开店就必须把握有关技能，通常有三个路径能够把握技能，一是自个探索，二是向他人学习，三是挑选规范公司加盟，自个探索时刻太长并且技能没有通过顾客的查验，口味不过关，用这样的技能开店危险很大，向他人学，通常人家不会通知你中心的配方或随意给你个配方，并且学完之后没有售后效劳，你开店出疑问能够连人都找不到了，挑选规范公司加盟，能够有用防止以上状况的发作，尽管能够花费要略微高些。
　　6、不会招人--职工丢失不晓得到哪里招聘，招聘路径单一，在店门上贴一个招聘启事
　　这儿要点要转变思路，尽量不要让职工丢失，假如丢失了不剖析缘由，只想招人，这样会堕入恶性循环，你店里一向是新人，对你店面的效劳、菜品的质量都有很大影响，咱们以为你店能不能开成功职工至少起到30%的作用，一向招新人不如进步老职工的福利待遇，比方添加休息时刻、供给杰出的住宿环境等，假如要招聘除了门店帖招聘启事外，网络招聘也是个不错的挑选，比方赶集网、58网招效劳员、店长作用都不错。
　　7、不会管人--不会拟定店规，职工没有积极性，店里人员职责不清晰
　　餐饮店尽管不是公司，可是必定要有店规，没有店规老板就必须整天在店里，即便你整天在店里，对职工的奖罚是不是能做到让其他职工心服口服呢?假如有清晰的店规，规则啥事情做好了就有奖赏啥事情做错了就要罚款，这样老板在与不在，店都能够管的极好，并且职工晓得啥该做啥不应做，做事情的时分会有积极性!
　　以上就是北京商铺选址公司对开店前常遇到的问题和解决方法介绍，相信大家对开店前常遇到的问题和解决方法也有了一定的了解了，希望对您能够提供到帮助。同时提醒大家，上面的一些问题，只是我们要遇到的问题一部分，想要了解更多，就快来关注我爱我铺的网站了解吧。
开店前常遇到的问题和解决方法:
/news/25663.html淘宝最严开店规则出台 信息将与被关闭店铺“关联校验”
千龙法晚联合报道 随着淘宝打假力度越来越大，不少淘宝店铺被封。但“淘宝店铺被封后解决办法”“淘宝店铺怎么解封”等攻略也在网上层出不穷。昨日，被淘宝称为“史上最严开店规则”正式出台，在新规下，所有新开店铺的信息都会与此前被封店面信息进行“关联校验”，以防范被关闭的店铺换个“马甲”重新开店。
被封店铺永不能开店
记者了解到，以往卖家注册新店，只需要将身份证进行拍照上传，并填写相关的身份信息。一旦自己的店铺被封，不少店家会通过借亲戚朋友的身份证“重新”开店，继续售卖有问题的货品。
而此次新规执行后，卖家在首次注册新店铺的时候，阿里巴巴大数据会调出此前被封的店铺信息，分别“关联校验”IP地址、身份相关信息等，隐藏在多个“马甲”下的同一用户及其关系网可被精准识别。
对于因劣质、假货或欺诈等严重违规被关店的卖家，不仅其本人永远无法再开店，而且通过大数据识别出来其利用他人身份注册或实际控制的账号也将无法开店。
此外，除了对新开店铺的约束，新规还将对该类目下的留存店铺以二次认证的方式进行核验：卖家需按要求提供与开店信息一致的身份证及实时照片等材料，认证不通过将无法继续经营。
樱桃类先试点可“零门槛”维权
淘宝相关负责人表示，这个新规目前先在樱桃类目试行，预计会在本月底在全淘宝实施。
为何开店新规首次要在樱桃类目上试行？淘宝相关负责人回复记者称，由于蔬果生鲜类目保存时间较短难度较高，所以一直是投诉率高的类目。
而目前正值樱桃销售高峰。为确保果蔬生鲜类目下的购物体验及食用安全，淘宝对于近期40个投诉率高、有潜在品质风险的樱桃卖家进行关店处理，这是淘宝在蔬果生鲜类目下开出的“最严罚单”。
记者了解到，就淘宝蔬果生鲜类目来说，对涉及到处罚店铺的订单，消费者若收到商品发现存在变质等问题，可享“零门槛”维权：只需提供问题商品的照片，即可发起维权。而对于逾期未发货订单，淘宝不仅支持消费者申请退款，还将支持向卖家发起缺货赔付。对在营店铺，只要被消费者因质量问题投诉并达到一定比例，淘宝就将启动店铺升级管控，通过动态账期延长等措施确保消费者货款安全。
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卖家开店规则
一、卖家开店规则名词定义
1.康美健康商城：指由康美药业提供技术支持和服务的电子商务平台网站，网址为；2.开放平台(POP)：康美健康商城为第三方卖家提供的交易平台,是康美健康商城网上交易平台的一部分；3.商家：符合康美健康商城的要求，并与康美健康商城签订相关合作协议，使用开放平台出售商品的企业；4.店铺：商家在开放平台开设的网上店铺；5.产品：康美健康商城建立的产品库中存有的产品信息， 每件产品会有多个商家销售；6.商品：商家放入自己店铺中的产品称之为商品；7.买家：在康美健康商城购物的康美健康会员；
二、用户名注册与管理
用户名：即商家与康美健康商城签订合作协议后，康美健康商城为商家在ERP后台注册的用户名，称“商家用户名”。商城相关人员通过书面文件将用户名、密码告知商家。用户名不得擅自更改，商家须自行更改密码并妥善保管。商家应妥善保管用户名及密码信息的安全，商家不得以任何形式擅自转让或授权他人使用用户名，并对利用该用户名和密码所进行的一切活动负全部责任；商家在使用康美健康商城交易平台进行交易过程中的所有行为应遵守国家法律、法规、公序良俗和康美健康商城的规则、流程及相关规定；
三、商品发布
所有商家可以通过开放平台发布商品，但是不得发布违法、违规商品信息。商家必须严格按照本规则规定来发布商品信息，若由于违反本规则发布商品信息而引起的法律责任由商家来完全承担，与康美健康商城无关。一旦康美健康商城发现有任何违反本规则的商品信息，有权立即删除，并保留对商家进行处罚直至终止合作的权利。
1.商品发布要素说明：1.1商品标题：在商品标题中可以简单明确地说明商品属性，并使用描述性的文字，但不允许滥用品牌名称及与本商品无关的字眼。1.2商品图片清晰美观的图片对促进交易起着重要作用，商品都需要添加图片展示。Banner图片规格为：980*250像素、Logo图片规格为180*60、商品描述图片规格宽度为700像素，分辨率均为72像素。 1.3商品描述商品描述，是向买家展示商品的各项特征和属性，详实的商品描述对于能否成功出售商品起着至关重要的作用。商品描述应对商品外观、颜色、尺寸、成份、含量、质量、包装、保修、保质期、产地、功能、用途等商品属性进行说明，这将有助于买家更全面地了解商品属性。任何为吸引买家而使用的夸大描述、不实描述、以及指向其他网站商品说明链接取代描述都是无效的。 1.4商品价格市场价格是指商品在线下市场的售卖参考价格；康美健康商城价格是指商品在康美健康商城的实际售卖价格。商家需正确合理设置商品的相应价格，不得夸大扭曲，违背市场规律和所属行业标准。 1.5商品数量商品数量分为单品数量即SKU数量和单品库存数量。店铺在售商品数量最少不低于60件，单品库存数量不能为0。（备注：单品数量即SKU数量，指同一品牌中产品型号的数量，此数量不能少于60个。单品库存数量，指单个型号产品的库存数量，此数量不能为0个。 ）1.6商品类目店铺在售所有商品的类目必须与康美健康商城平台系统保持一致。
2.相关规则：2.1康美健康商城有权禁止商家发布有违康美健康商城相关规定的商品信息。 2.2商家在康美健康商城发布的所有商品必须符合中华人民共和国相关法律、法规。 2.3商家必须按照商家与康美健康商城签订合同中约定的"经营范围"在康美健康商城发布商品。 2.4商家不得发布假货、翻新货、水货、旧货、二手货等有违"正品保证"的商品信息。 2.5未经正式书面授权（指定年限内无授权书），商家的商品信息不得带有任何品牌LOGO及可能侵权的相关信息。 2.6商家不得在店铺内发布涉及批发、招商、代理，广告、海报等形式的广告信息。 2.7商家不得发布与商品描述不符、无实际商品、仅提供发布者联系方式以及非商品信息的商品。 2.8商家不得在康美健康店铺发布诱导买家去其他网站交易的链接信息。 2.9商家不得在店铺在售商品的商品图片、商品描述、商品标题等信息中带有实体店铺地址、联系方式、联系人等信息。 2.10商品属性与发布商品所选择的商品类目或属性必须一致。 2.11店铺中展示的商品图片中必须有原始实物图片、照片，不得使用刻意加工修饰后的非原始实物图片。 2.12完全相同或重要属性完全相同的商品，只能发布一次。 2.13商家必须对店铺所售商品的图片及文字描述信息加以完善并提供。
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淘宝出台严格开店规则 换个“马甲”开店将受阻
中新网6月13日电 今天，淘宝开出蔬果生鲜类目&最严罚单&，40个樱桃卖家由于品质投诉问题遭到关店处罚。同时，该平台还出台了史上最严开店规则，严禁被关店铺换个&马甲&重新开店的行为。该规则已在樱桃类目试行，正式生效后将在全淘宝实施。
为确保果蔬生鲜类目下的购物体验及食用安全，40个投诉率高、有潜在品质风险的樱桃卖家近日被淘宝正式关店，这是淘宝在蔬果生鲜类目下开出的&最严罚单&。在新规下，所有新开店铺都将与这批卖家进行关联校验，以防范被关闭的店铺换个&马甲&重新开店。
除了对新开店铺的约束，新规还将对该类目下的留存店铺以二次认证的方式进行核验：卖家需按要求提供与开店信息一致的身份证及实时照片等材料，认证不通过将无法继续经营。
就淘宝蔬果生鲜类目来说，对涉及到处罚店铺的订单，消费者若收到商品发现存在变质等问题，可享&零门槛&维权：只需提供问题商品的照片，即可发起维权。而对于逾期未发货订单，淘宝不仅支持消费者申请退款，还将支持向卖家发起缺货赔付。对在营店铺，只要被消费者因质量问题投诉并达到一定比例，淘宝就将启动店铺升级管控，通过动态账期延长等措施确保消费者货款安全。
据了解，基于阿里巴巴大数据的&关联账户识别技术&也将首次在淘宝开店环节加以运用：对于因劣质、假货或欺诈等严重违规被关店的卖家，不仅其本人永远无法再开店，而且通过大数据识别出来其利用他人身份注册或实际控制的账号也将无法开店。这套史上最严淘宝开店规则将对&马甲店&关上最后一道窗。
事实上，经过多年发展，阿里巴巴大数据已经建立起一套丰富的&马甲&识别技术，隐藏在多个&马甲&下的同一用户及其关系网将被精准识别。在这套识别技术的帮助下，账户与账户之间层层关系的强弱能够被算法精准量化，进而在打击劣质、假货及黑灰产等方面发挥巨大作用。仅以打假为例，这套大数据技术就已经在识别制假售假团伙方面立下赫赫战功，有效地协助执法机构开展工作。
原标题：淘宝出台严格开店规则 换个“马甲”开店将受阻
编辑：高勇
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