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们婚前买房，首付是共同付，由于要贷款，当时只能写老公名字，是老公名字，现在还没，想问问办房证时允许写两个人名字吗？
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婚前贷款房归个人 另一方付出成“浮云”? 最高法院就司法解释征求意见》(以下简称《意见》)近日出台,提出婚前个人首付和贷款的房子属于个人所有,父母赠送房产属于夫妻一方个人所有。 《意见》第十一条做出明确规定,夫妻一方婚前签订不动产,以个人财产支付首付款并在,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 《意见》第八条规定,婚后由一方父母出资购买的不动产,在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。网友:不动产是婚前一方独资买的,离婚另一方没有份,是公平公正的表现。此外,父母赠与属于出资人子女单方所有的说法也是合情合理的,父母赠予谁就是谁的,如果是女方父母赠予的,男方也没有份,公平,也就是说提倡谁出资,谁得益。分家产不应该是女人结婚的目的,这个法律也体现了这物业该是谁的就是谁的,婚姻也不能令其性质改变了的公平性。 网友:我家先生还贷,我的钱都花在日常用度上了。照新法这么说,万一以后离婚了,这房子跟我就没关系了?虽然我没直接参与还贷,但我也在付出,除了金钱,还要做家务,照顾儿子。当年我难产,差点连命都没了。这些付出都是无形的,难道这些到了法律面前,都成“浮云”了? 网友:我和女友都没有什么经济基础,年前双方家里商量给钱一起买房,女友家出得多一些,现在《婚姻法》征求意见出来后,女友发来短信说要等《婚姻法》确定后再结婚。如此规定,显然有利于实际购房的一方。打个很简单的比方,如果老公条件比较好,妻子在家里生儿育女,但是财产全部是老公的,如果哪一天,家里来了个“小三”老公岂不是可以毫无顾忌地将妻子抛弃了?观点PK: 赞 我看到《婚姻法》征求意见稿的第一感觉就是,中国的法律法规越来越健全,越来越明细,体察民情越来越细致入微。 显然房产在夫妻财产中,属于大头财产。特别是在等大城市,房产都是财富的象征。根据新的《婚姻法》解释,也就是说比如男方很有钱,房子是男方买的,那就是说离婚后,这个房子还是属于男方所有。除非男方甘愿把房子送给女方,否则女方根本无权要求男方分割房子给自己。这也就是说相当于法律帮助完成了欧家盛行的“婚前”问题。换句话来说,如果章子怡的男友在中国,那结婚后,章子怡更没有条件要求分割房产,那这豪门恋情就变得更加没有意义。从这个意义上来说,这无疑保证了很多中国人的婚前财产,从另一个角度体现了中国的男女平等。 弹 这个规定的出台可能导致以下的几个弊端: 第一,中国离婚率增高。人类之所以有婚姻,受法律保护,就是为了保护双方的权利和义务。维持婚姻的稳定就是维持社会的稳定乃至国家的稳定。男女的婚姻对于双方的家庭、子女的成长都有很大的帮助。而婚前属个人财产的规定,就普遍道理而言,让本来就不稳定的感情变得更加不稳定。如果婚前贷款购房属个人财产,那男方贷款购买的房产,可能婚后一直由二人共同还贷。但是一旦离婚,房产则属于男方,跟女方没有任何瓜葛,没有了这笔大额款项的约束。男人是不是更容易出轨?是不是更容易离婚呢?而女性在婚姻中的劣势更加明显。 第二,女性权益无法保护,刺激小三增多。其实之所以女性比男性更渴望走进婚姻殿堂的原因就是因为婚姻可以给自己带来安全感。如此规定,势必有更多女孩加入小三的队伍。“既然我走进婚姻的殿堂得不到什么好处,那还不如当个小三,让男人给我钱花,别到头来离婚的时候,我分文没有。”达人钧钧想,到时候持这样观点的女性一定不在少数。而小三的增多无疑更增加了离婚率的增高。婚前房归个人:容易使夫妻忠诚度下降 《解释三》将婚前一方贷款购房认定为个人财产,这真不是个好主意,必然会滋生许多新的问题。 容易诱导隐瞒事实,导致家庭滋生矛盾。男女结合之后,双方应该相互忠诚,不能隐瞒真相。若规定离婚后,认定婚前一方贷款购房为个人财产,贷款购房方就容易不将尚未归还的部分贷款告诉对方,为能在离婚后获得这部分不动产,就容易不讲实话,甚至会欺骗对方。 容易诱导存有异心,早作离婚后财产转移准备。房产仍在升值。有了婚前一方贷款购房认定为个人财产的规定,男女双方在结合之前,就都有可能拼命贷款购房,把个人债务带进婚姻。婚姻期间,一方或双方都有可能动用共同创造的财富为己还贷。或者明明其间有能力还贷也不还,用欠贷方式把部分不动产权带到离婚之后。这种有利于实际购房一方的规定,容易诱使一方或双方心怀鬼胎,离心离德,婚姻基础不稳固,必然会导致离婚率攀升,给社会增加压力。 容易伤害忠程度高或弱者的一方,造成对公平法则和社会公德的伤害。婚姻期间,夫妻双方的能力并不等同,实际购房方往往要强于对方。婚姻期间,时空在发生变化,往往更容易加剧这种反差。允许强者以承担债务把已经升值的不动产权带走,强者将会更强,弱者只会更弱,弱者只会更受伤害。更多关于房产问题请关注: /jiaodianfangtan/20.html
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【婚前购房】婚前由男方父母出钱付房子首付，婚后由男方按揭，房产证上写两个人的名字，离婚的话房产该怎样分配？
&【婚前购房】婚前由男方父母出钱付房子首付，婚后由男方按揭，房产证上写两个人的名字，离婚的话房产该怎样分配？
&&婚姻法实行了这么多年，基本上大家都认识到夫妻登记结婚后购买的房产属于夫妻共同，即使一方没有工作，没有出钱。那么对于婚前由一方父母出首付款，签订预售合同，购买房产，产权证登记在2个人的名下，婚后一直由男方归还按揭贷款，如果夫妻离婚，这个房产如何分割？男女双方分割多少？
【客户咨询】
&&&&2010年李明和刘心登记结婚，婚前2009年，由李明的父母出资30万首付款，李明购买了一套期房，在2013年房屋交付的时候，李明把刘心的名字一块登记在房产证上，婚后一直由李明归还按揭，现在夫妻感情不和准备离婚，请问钟涛律师如果离婚的话房产该怎样分配？&房屋增值怎样分配？
&钟涛律师认为，夫妻婚前购房，婚后增加另一方的名字到产权证上确实是法院处理中经常会遇到的问题，如果夫妻协议，一般都是按照夫妻一人一半来处理，如果在法院，要结合情况不同来对待。
&&1、一般来说，房屋产权证上登记在谁的名下，该房屋就属于谁的，房产登记在夫妻名下，房屋肯定属于夫妻的共同，上述案例中，房屋虽然是2009年由李明父母出首付款购买，但是因为后来添加刘心的名字到了产权证上，所以已经从李明的婚前个人转化为婚后夫妻共同了。
&2、既然该房产是夫妻共同，那么离婚的时候怎么分割，按照什么比例分割？是根据一般夫妻分割原则，一人一半，还是按照出资额大小来分割。对于这个问题实际中存在不同的看法，如果根据上海市高级人民法院关于分家析产的意见规定，如果是恋爱男女购房没有登记结婚，房产分割时，对于有名字但没有出资的一方，分割份额可以从10-30%。也即是拿不到50%份额。对于夫妻一方没有出资如何分割，法律并没有明确规定，只是按照婚姻法夫妻分割规定来看，属于夫妻的共同，不考虑出资大小，贡献大小，一般都是一人50%的份额。
&&综上，此套房屋应属于夫妻共同，即使女没有出资，法院分割时也会按照夫妻一人一半的份额来确定，当然如果对于父母的出资有借条的，夫妻都有义务归还这个出资，如果没有借条，那么已经转化为夫妻共同了，不能再主张归还。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
法释[2011]18号
第七条&婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人。&
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。&
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昆明失子妈妈
婚前买房，我首付，用女友的公积金贷款，购房合同能写两个名字吗？谁是主，谁是次
你俩没有结婚证，办理两人姓名购房合同，需要你俩先去一次公证处，办理协议房产份额公证手续，明确你俩在这房子上的权益份额各占是多少，凭公证书，就可以签署你俩姓名购房合同，以后的房产证也是你俩姓名！凭你俩姓名购房合同，你可以办理你自
你们没有结婚，但房产的份额是每人50%的话，还是算共有的。 我遇到过这样的情况，没结婚就一起买房子，分手闹出一堆事情，纯属瞎折腾。 我建议退房，所有事情回到最初，或者要求减名，只保留你一个人的名字。 1、你需要向职业顾问确认，房子备案
爱你到明天
不是，没有结婚，公积金贷款买房，那么只能写女方名字，不能写男方名字的。 个人住房公积金贷款买房的流程?： 1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出
不结婚也可以写两个人的名字，是财产共有人，当时我们也是还没有结婚。贷款时时用女方的公积金贷款，贷款签合同的写女方的就可以了。
可以的，我也是这种情况买房，我买的是二手房。不过因为你们没有结婚，所以要提供你们两个的未婚证、户口本等。具体的话中介会告诉你们要提供哪些证件的
1.首先你们是婚前买房子，你们当时没有结婚证，因而你贷款时按照单身贷款的。 2.这样的贷款肯定是不能写两个人的名字的.包括购房合同都是一个人签字. 3.我的建议是,如果你们已经确定结婚,那就先领证,再去买房子,这样就是夫妻共同拥有财产了.就可
1.不会减半。一个人的公积金可以贷30万，夫妻双方可以贷50万。 2.如果一个人贷款就写一个人的名字。但是因为你是贷款的所以共有人必须是直系亲属，也就是说要写两个人的名字必须领证。
一，谁贷款，房产证上的名字就必须是谁。她贷款，房产证上不能单独写你的名字。 二，你和你女友可以共同共有该房，即出两本房产证，一人一本。只是以她的名义贷款。 三，由于你们尚未领证，法律上就是没有关系的两个自然人，因此房管局会要求你
1、公积金低得贷款额度受限是肯定的，并且只能用房产证上列明的人参加公积金贷款，同时如果是两人或多人共同公积金贷款的限制为直系亲属或者夫妻； 2、你父母名字不在房产证登记人名字之列的不能提取公积金。 3、现在状况操作，如果离婚的，房子婚前买房,首付一起出,但是贷款是一个人的(只是现在,婚后贷款一起还),房产证上是否可以写两个人的名字
婚前买房,首付一起出,但是贷款是一个人的(只是现在,婚后贷款一起还),房产证上是否可以写两个人的名字
07-08-31 &
当然可以，购房合同只看谁签字，不管钱从何来
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但是我怎么听说办贷款的话,只能写一个人的名字,要不银行不批啊
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可以写两个人的名字。
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可以写两个人的名！也可以做财产公证！
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可以，也可以两个人做贷款人。
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银行无所谓,交公正费公正就可以了
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