选对房贷还款方式 最多能省几万利息(2)_理财方案_新浪财经_新浪网
选对房贷还款方式 最多能省几万利息(2)
　　等额本金：还款利息200632元
　　又叫利随本清，是各家银行较为普遍的还款方式，每月所还本金固定，利息逐月减少。
　　30万20年房贷，每月归还本金1250元，首月利息最高为1665元，还款金额为2915元，末月利息为6.94元，还款1256.94元。20年后，共还利息200632元，本金合计500632元。
　　适合人群：工资收入高、想节省利息支出，但不想提前还贷的购房者。
　　“气球贷”：5年省息852元
　　办理该贷款的客户，可以选择一个较短的贷款期限(3年或5年)，但以较长的期限(如10年、20年或30年)来计算月供，剩余本金到期一次偿还。
　　以30万元20年按揭为例，客户可以申请5年的气球贷，则可按照相对20年利率(6.66%)较低的5年期贷款利率6.58%来计算还款，前5年每月的还款金额为2250.87元，到“气球贷”末期一次性归还本金257929元。5年共还利息92144.5元。如果采用正常还款方式，想在5年后一次性提前还贷，前5年每月的还款金额为2265.07元，每月利息支出多出14.2元，5年后多支出利息852元。
　　适合人群：计划持有房产期限较短的客户，譬如很多客户会在一定周期内换房，卖房的时候自然就会把剩余贷款还掉；预期未来收入会有大幅增加的客户，由于收入增加他们在“气球贷”到期前或期末一次性清偿剩余本金。
　　缓时方式
　　宽限期：还款利息261411元
　　房贷发放后，在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，再按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。目前各银行宽限期有1年、2年、3年等不同。
　　如客户申请宽限期1年，则贷款期限为21年。在宽限期内借款人只付息不还本，每月偿还利息从1650元到1630元不等。宽限期满，借款人开始还本付息；30万元贷20年，每月正常还款为2265.07元。借款人事实上要为本金多支付一年的利息19775元，总还款利息为261411元。
　　适合人群：这种还款法能减轻前期还款压力，特别适合购房时用完积蓄，又要装修、举办婚礼等资金实力不足、而后期收入前景看好的购房者。
【】【】【
】【】【】
不支持Flash
理财方案栏目花呗分期分6期利息是多少？每月还多少？
- 希财新金融
希财APP下载
花呗分期分6期利息是多少？每月还多少？
hdxiaozhu&&&&&&
&&&&&&来源：网络转载
　　花呗作为阿里巴巴推出的信用消费产品，在淘宝和天猫买东西时可以先用花呗付款，等到下月再还，如果一时半会没那么多钱，还可以申请分期还款！那么，花呗分期分6期利息是多少？每月还多少？　　【热点推荐】：　　【热点推荐】：& &
　　计算公式：& &
　　分期还款每期应还本金=可分期还款的本金总额;分期期数& &
　　分期还款每期利息=可分期还款的本金总额;分期总费率;分期期数& &
　　花呗分期6期的费率是4.5%，假设申请3000元的花呗分期，分6期还款。则每月应还本金500元（），每月利息是22.5元（%;6=22.5），即每月还522.5元， 6期还清，共需还3135元　　()精选多家知名平台，提供独特的安全保障体系，历史预期年化收益8%-14%，一个账户搞定多个平台，为用户提供搜索、导购对比等投资工具，帮助用户挑选合适的理财产品。
扫一扫“希财金管家”，微信贷款秒到账！
点击菜单“在线秒批”，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
微信公众号：希财金管家(xicaidk)
【原创声明】凡注明“来源：希财新金融”的文章，系本站原创，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则，本站将依法追究其法律责任。
您也可以后再评价评论
暂时还没有评论哦，来说两句吧！
风险提示：广告信息均来自平台方，不代表平台安全性，不构成投资建议！红包、体验金、理财金、大礼包、加息券、满减券、优惠券等都不直接等同于现金。参考收益说明不是收益承诺，不代表最终真实收益。理财有风险，投资需谨慎！贷款买房本息提前还款来自: 陈国盛设计顾问（福州）事务所 日分享至 :
买房贷款，如果我想提前还款，用等额本息还款法很不合算吗？？？问题详情：买房贷款，如果想提前还款，用等额本息还款法很不合算吗？？？我的贷款额是40万，20年还清。我月收入5000元，银行说我的收入办不了等额本金还款，必须要办等额本息还款。如果我想在10年内提前还款，等额本息要多还很多钱吗？？？大约要多还多少？？？推荐回答：1、买房贷款，如果想提前还款，用等额本息还款法是否合算，主要看个人的实际情况。2、如果是这三种人，就提前还：(1、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信一定有帮助；(2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；(3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心3、如果是以下这三种，就不要提前还：(1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。(2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。(3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。2012年买房贷款，等额本息还款法，中途还全款合适吗？问题详情：比说我需要贷款18万15总款概25万.比说我5差9万钱想都剩余我需要钱18万减9万元25万减9万钱块都贷款间短请解释谢谢推荐回答：适合，可以节省利息。提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？推荐回答：买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算，参考以下对比：1.不同方式各有优劣等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。2.同等收入水平等额本金贷款额度低按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。如果他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选择等额本息就可贷20年，而选择等额本金则需要贷30年；在选择等额本金还款方式的情况下，如果他仍想贷20年，其贷款额度则只有16万元。这意味着，要想少付利息则需要支付更多的本金，前期还款压力也相对较大；在同等收入水平和同样贷款年限下，购房人的贷款额度也相对较低。3.等额本息还款多年，提前还款有点亏如果考虑若干年后提前还款，那么还是选择等额本金还款方式较合适，因为选择等额本息在提前还款有点亏。因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。买房贷款5年等额本息贷款！提前还一部分是要一年后才可以提前还吗？一年可以申请几次提前还款！之后还款问题详情：买房贷款5等额本息贷款提前部要才提前申请几提前款款额度变数能缩短推荐回答：一、大多数银行都要求贷款还款一年后方可提前还款，具体本要以《贷款合同》的约定为准。二、银行对提前还款有金额上的约定，部份提前还款为1万的整数倍，或者一次性结清，对还款次数一般没有违定，满足条件的可以多次申请并提前还款。三、各银行提前还贷申请条件中国银行：提前30个工作日书面申请。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.买房按揭贷款中是选择等额本金还款好还是选择等额本息还款好呢?推荐回答：房贷在国内起步的时间较晚，等额本息与等额本金计算公式都很复杂，普通贷款购房一族对住房贷款的认知有限，近些年媒体的报道也显得有失专业，国民被各种“雷人标语”误导。 其实这些报道并非是以讹传讹，只是不同的情况适合不同的对象，并非一药解百毒，那么等额本息与等额本金究境是个什么鬼？一、等额本息、等额本金简介1、等额本息：月供=本金+利息，且每个月月供相同（以基准利率不变为前提）。2、等额本金：月供=本金+利息，每个月的本金均等，利息随着本金而递减，月供逐月递减。二、等额本息与等额本金的计算方式等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]等额本金还款法：贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12当看到这些计算公式的时候，是不是让人头脑打转一片空白呢？仅是“等额本息”和“等额本金”的一字之差区分起来就够让人头疼了，这公式又是“次方”又是“幂”的，更别说计算结果了。不方（慌），为了让大家轻松计算月供，一些平台开发出了“房贷计算器”，只需输入贷款金额、贷款年限、执行利率等关健因素，选择好还款方式，就能轻松计算月供，此类“房贷计算器”在百度中均可轻松搜索到。图一、图二计算结果：1、贷款金额50万；
2、贷款期限240月（20年）；
3、基准利率4.9%（图表中以月和为千分号为单位，年利率4.9%转化月利率4.08333‰）三、到底住房贷款怎么选才划算呢？
看图一和图二的月供计算结果，等额本息的“累计利息”是28.5万，等额本金的“累计利息”24.6万，同样的50万20年，貌似等额本金更划算一些，加上银行在客户没有指定的情况下，都默认选利息更高的等额本息还款法，近些年媒体也报道很多说银行不愿意让客户选“等额本金”的报道，一度将“等额本金”还款法“神化”。但是，真的是这样吗？其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你每个月都在还本金，借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。
为了更直观一点我们看图一和图二的数据来分析，图一和图二“期数1”的本期本金，图一的等额本息还款为“1230.56” 图二的等额本金还款“2083.33”，图一图二的本期利息都为“2041.67”，第一期月供图一为“3272.22”图二为“4125.00”。等额本息比等额本金还款法第一期月供少还约852元，而利息都是2041.67元，只是本金多还了852元，由于银行的利息是按本金余额计算，因此从第一期开始本金就多还了852，所以第二期起等额本金比等额本息利息就会相比少了一些，这就相当于每个月都在提前还款，自然比不提前还款最终的利息要少。
通过上面的计算，是不是可以看出：两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。银行不愿意主动选择等额本金是因为与等额本息相比，等额本金前面还款的月供压力大，不适合刚买房的客户；另外等额本金每个月的月供都在减少，不便于客户记住还款额；再加上计算公式复杂，普通客户根本无法理解，银行信贷工作人员又比较忙，不愿意作更多的讲解，才造成了等额本金还款法一度“被神化”，并不是银行设计要多赚你的利息，实践中在申请贷款面谈时就主动提出选择等额本金方式还款，银行也会接受的。所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。买房贷款那种还款方式好啊 等额本金和等额本息有什么不同 能不能提前还款推荐回答：等额本息的还款方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。等额本金还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。两种还款方式都是可以提前还款的为什么说等额本息方式不适合提前还贷？问题详情：200910月建行用公积金贷款33万期限20采用等额本息式现手3万元资金提前贷合适减少贷款利息说等额本息式适合提前贷请达解答非谢推荐回答：1、根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。2、等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。3、等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。4、手上资金足够的时候就可以选择提前还款，提前还贷肯定是越早越好，这样产生的利息就会更少。一年以内不要提前还贷，这样利息会比较高，一年之后越早提前还贷对自己来说越划算。5、从节省利息的角度，采用等额本金合适。提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。6、在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。7、提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。‘’8、总之，选择提前还贷的最根本的目的是尽量减少利息，所以要算准提前还款的时间，在什么时间内越早还款利息越少，就要在这段时间内尽量把贷款还清。分享至 :
下一篇：上一篇：相关帖子相关文章---贷款买房本息提前还款花呗分期还款分3期利息是多少？每月还多少钱？__理财频道 - 融360
花呗分期还款分3期利息是多少？每月还多少钱？
花呗分期还款分3期利息是多少？每月还多少钱？
花呗是蚂蚁金服旗下蚂蚁微贷推出的一项消费信贷服务，使用花呗，这个月没钱了没关系，买了可以下个月还！ 花呗目前对部分用户开放，可以使用花呗，对于剁手党来说可谓是天降喜事。这
　　花呗是蚂蚁金服旗下推出的一项消费信贷服务，使用花呗，这个月没钱了没关系，买了可以下个月还！花呗目前对部分用户开放，可以使用花呗，对于&剁手党&来说可谓是天降喜事。这月消费，到下月还款时没钱，还可以申请分期还款。那么，还款分3期利息是多少？手续费怎么算？
　　计算公式：
　　分期还款每期应还本金= 可分期还款本金总额&分期期数
　　分期还款每期手续费= 可分期还款本金总额&分期总费率&分期期数
　　花呗分期3期的费率是2.5%。假设申请3000元的花呗分期，分3期还款，则每期应还本金1000元，还手续费25元（%&3=25），即每月还1025元，3期还清，共需还3075元。
文中产品信息
小编推荐：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（融360 www.rong360.
com)。文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。
暂无评论，需要你第一个站出来表达观点！
Copyright &
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号
融360 - 银行 版权所有利息百分之零点六,3000元分3期,还下来一共要多少钱？_理工学科 -【辅导科教求学网】
利息百分之零点六,3000元分3期,还下来一共要多少钱？
辅导科教求学网 &&&来源:用户发布&&&发布时间:&&&浏览次数:58
帮帮我，利息百分之零点六,3000元分3期了味,还下来一共要多少钱？谢咯！
【讨论交流】
2000月利息是百分之*利息回多少钱
信用卡一万三，分三期还，每期百分之零点六收费，
信用卡分期每期手续费0.6%，分三期，每期还款%元。 希望可以帮到你,不明白可以追问。 ~如果你认可我的回答，请及时点击【采纳为满意回答】按钮~ ~手机提问者在客户端右上角评价点【满意】即可。 ~你的采纳是我前进的动
6万块钱按百分之0.6利息是多少
解：P――本金，又称期初金额或现值； i――利率，指利息与本金之比； I――利息； F――本金与利息之和，又称本利和或终值； n――计算利息的期数。 利息 = 本金 * 利率 * 计息期数 I = P * i * n ∴利息 =* * 0.6% * 1 = 360元 年利息为360元
我贷款三万元利息是百分之零点六每个月利息是多少？
你所谓的百分之六其实就是6里（即0.006），=180元/月
六千元每天百分之0.06的利息是多少？怎么算？
%=3.6元，每天3.6元利息。
理工学科相关
更多相关内容
本站内容由用户发布，本站无法保证其部分内容的真实性，请用户一定仔细判断！
[] &&[联系QQ：] &
津ICP备号&