涉及房产的委托公证中应注意的事项
房屋是重要的生产、生活资料，对公民的生活和社会生产具有极为重要的意义。随着我国房地产业的迅猛发展，各地公证机关以法律为准绳，积极为涉房公证提供法律服务和司法保障，在加强和完善房产管理，稳定房产市场秩序，预防房产纠纷，减少房产诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益等方面发挥了重要作用。其中涉及房产的委托公证应用最为广泛。
涉及房产的委托书是指委托人由于工作、身体或其他的原因不能亲自办理购买、出售、抵押、互换、继承、租赁等事宜而授权他人代为办理上述事宜单方签署的法律文书，是公证事项中应用最为广泛、最为常见的公证事项之一。它不仅为委托人实施涉及房产的委托行为提供了时间和经济上的便利，而且由于公证处这一司法机构的提前介入在很大程度上给委托人及委托书使用方提供了有效的法律保障和便捷的司法服务。在办理该委托公证的实践中，公证当事人关心最多的问题主要有：委托书如何书写、如何保证该委托书被使用机关顺利使用、该委托书签署后可能会有什么风险、当事人在实施委托行为时应注意什么等等。就委托公证业务中风险最大的售房委托、公证处办理数量最多的购买新楼盘的购房人委托开发商办理房产证委托以及办理商品房预告登记委托三种委托中所要列明的委托事项及应注意的问题作简要介绍：
一、委托人在售房委托书中应表明受托人有权办理的委托事项
1、签署《商品房买卖合同》。该合同是售房人与买房人在房产局过户过程中必须签署的一个格式合同；
2、协助买房人办理过户手续或办理所有权转移登记；
3、缴纳相关的税收及费用。在办理房产过户手续时，按照相关规定有些税收及费用需由售房人交纳，如：营业税、个人所得税、土地出让金、印花税、交易费等；&
4、办理减免税收手续。如果卖房人出售的房屋是家庭唯一住房时，税务局则免征其1%的个人所得税，所以该事项委托人可以选择；
5、委托书中应表明：委托期限、受托人有无转委托权；
6、委托人根据本人的具体情况可以选择的其他事项，比如：寻找买受人、收取售房款、办理资金托管手续、补交过户材料等。
二、委托人在办理售房委托书中应当注意的事项
1、房屋的具体信息要准确地按照房屋所有权证上的表述。如该房屋存在共有人、并且该房屋有两个房屋所有权证书时，两个产权证号都应当注明；
2、委托事项应当明确、具体。否则由于委托书授权不明而造成的后果，委托人应当向第三人承担民事责任；
3、委托人如果授权中介公司办理出售房产事宜，要防止中介公司一房二卖。有效的预防办法则是在委托书中写明买受人的姓名或者等中介公司找到买受人后再办理委托公证。
三、购买新楼盘的购房人委托开发商办理房产证、他项权证的委托书中应表明受托人有权办理的委托事项
1、办理《房屋所有权证书》或者办理所有权转移登记；
2、有银行贷款的应当表明办理《他项权证书》或者办理抵押权登记；
3、领取《房屋所有权证书》；
4、缴纳相关的税收及费用；
5、委托书中应当表明：委托期限、受托人有无转委托权。
（注）为什么在上述购买商品房的委托事项中，有的事项要表述成办理《房屋所有权证书》或者办理所有权转移登记；办理《他项权证书》或者办理抵押权登记这两种方式？根据《房屋登记管理办法》第三十二条的相关规定，买卖房屋的当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。申请办理房屋所有权转移登记后，房屋登记机构应向权利人发放《房屋所有权证》。同样，根据《房屋登记管理办法》第四十二条的相关规定，以房屋设定抵押的，双方当事人应当申请抵押权登记。申请办理抵押权登记后，房屋登记机构应向权利人发放《他项权证书》。实践中，使用机关（房产局）对上述两种表述方式均予以认可。
四、委托人在办理委托开发商办理房产证、他项权证应当注意的事项
1、商品房的座落位置要按照该房产的初始登记证书或者按照该房产的测绘报告上的座落位置表述；
2、该房产有共有人的，委托书中要表明是共同共有还是按份共有。
（注）物权法第九十三条&不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。比如：夫妻二人共同购买的，委托书中要表明&我们夫妻二人共同购买了位于***房产一套，该房屋的产权是我们夫妻共同共有&。如果不是夫妻共同购买的，共同共有的要表明：&我们（委托人张三与李四）共同购买了位于***房产一套，该房屋的产权是我们二人共同共有&。
按份共有的要表明：&我们（委托人张三与李四）共同购买了房产一套，该房屋的产权是我们二人按份共有，其中张三占50%份额，李四占50%份额&。
五、购房人办理预告登记委托书中应表明受托人有权办理的委托事项
1、办理所购商品房的预告登记；
2、有银行贷款的应当表明：办理抵押权预告登记；
3、代为领取《预告登记证明》；
4、委托书中同样应当表明：委托期限、受托人有无转委托权等。
注：对于办理预告登记，许多购房人表示不理解该项制度，并提出疑问，为什么开发商及房产局要求我们办理，对我们老百姓有什么用处呢？
二00七年十月一日施行的《物权法》首次规定了预告登记，物权法第20条规定：&当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。&&&
由上可见，预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。比如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。可以说，预告登记制度的实行有利于对经济上弱者的保护，是被广大的购房者所信赖、依赖的。
&&&&房屋是重要的生产、生活资料，对公民的生活和社会生产具有极为重要的意义。随着我国房地产业的迅猛发展，各地公证机关以法律为准绳，积极为涉房公证提供法律服务和司法保障，在加强和完善房产管理，稳定房产市场秩序，预防房产纠纷，减少房产诉讼，保护国家、集体和公民的合法权益等方面发挥了重要作用。其中涉及房产的委托公证应用最为广泛。
涉及房产的委托书是指委托人由于工作、身体或其他的原因不能亲自办理购买、出售、抵押、互换、继承、租赁等事宜而授权他人代为办理上述事宜单方签署的法律文书，是公证事项中应用最为广泛、最为常见的公证事项之一。它不仅为委托人实施涉及房产的委托行为提供了时间和经济上的便利，而且由于公证处这一司法机构的提前介入在很大程度上给委托人及委托书使用方提供了有效的法律保障和便捷的司法服务。在办理该委托公证的实践中，公证当事人关心最多的问题主要有：委托书如何书写、如何保证该委托书被使用机关顺利使用、该委托书签署后可能会有什么风险、当事人在实施委托行为时应注意什么等等。就委托公证业务中风险最大的售房委托、公证处办理数量最多的购买新楼盘的购房人委托开发商办理房产证委托以及办理商品房预告登记委托三种委托中所要列明的委托事项及应注意的问题作简要介绍：
一、委托人在售房委托书中应表明受托人有权办理的委托事项
1、签署《商品房买卖合同》。该合同是售房人与买房人在房产局过户过程中必须签署的一个格式合同；
2、协助买房人办理过户手续或办理所有权转移登记；
3、缴纳相关的税收及费用。在办理房产过户手续时，按照相关规定有些税收及费用需由售房人交纳，如：营业税、个人所得税、土地出让金、印花税、交易费等；&
4、办理减免税收手续。如果卖房人出售的房屋是家庭唯一住房时，税务局则免征其1%的个人所得税，所以该事项委托人可以选择；
5、委托书中应表明：委托期限、受托人有无转委托权；
6、委托人根据本人的具体情况可以选择的其他事项，比如：寻找买受人、收取售房款、办理资金托管手续、补交过户材料等。
二、委托人在办理售房委托书中应当注意的事项
1、房屋的具体信息要准确地按照房屋所有权证上的表述。如该房屋存在共有人、并且该房屋有两个房屋所有权证书时，两个产权证号都应当注明；
2、委托事项应当明确、具体。否则由于委托书授权不明而造成的后果，委托人应当向第三人承担民事责任；
3、委托人如果授权中介公司办理出售房产事宜，要防止中介公司一房二卖。有效的预防办法则是在委托书中写明买受人的姓名或者等中介公司找到买受人后再办理委托公证。
三、购买新楼盘的购房人委托开发商办理房产证、他项权证的委托书中应表明受托人有权办理的委托事项
1、办理《房屋所有权证书》或者办理所有权转移登记；
2、有银行贷款的应当表明办理《他项权证书》或者办理抵押权登记；
3、领取《房屋所有权证书》；
4、缴纳相关的税收及费用；
5、委托书中应当表明：委托期限、受托人有无转委托权。
（注）为什么在上述购买商品房的委托事项中，有的事项要表述成办理《房屋所有权证书》或者办理所有权转移登记；办理《他项权证书》或者办理抵押权登记这两种方式？根据《房屋登记管理办法》第三十二条的相关规定，买卖房屋的当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。申请办理房屋所有权转移登记后，房屋登记机构应向权利人发放《房屋所有权证》。同样，根据《房屋登记管理办法》第四十二条的相关规定，以房屋设定抵押的，双方当事人应当申请抵押权登记。申请办理抵押权登记后，房屋登记机构应向权利人发放《他项权证书》。实践中，使用机关（房产局）对上述两种表述方式均予以认可。
四、委托人在办理委托开发商办理房产证、他项权证应当注意的事项
1、商品房的座落位置要按照该房产的初始登记证书或者按照该房产的测绘报告上的座落位置表述；
2、该房产有共有人的，委托书中要表明是共同共有还是按份共有。
（注）物权法第九十三条&不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。比如：夫妻二人共同购买的，委托书中要表明&我们夫妻二人共同购买了位于房产一套，该房屋的产权是我们夫妻共同共有&。如果不是夫妻共同购买的，共同共有的要表明：&我们（委托人张三与李四）共同购买了位于房产一套，该房屋的产权是我们二人共同共有&。
按份共有的要表明：&我们（委托人张三与李四）共同购买了房产一套，该房屋的产权是我们二人按份共有，其中张三占50%份额，李四占50%份额&。
五、购房人办理预告登记委托书中应表明受托人有权办理的委托事项
1、办理所购商品房的预告登记；
2、有银行贷款的应当表明：办理抵押权预告登记；
3、代为领取《预告登记证明》；
4、委托书中同样应当表明：委托期限、受托人有无转委托权等。
注：对于办理预告登记，许多购房人表示不理解该项制度，并提出疑问，为什么开发商及房产局要求我们办理，对我们老百姓有什么用处呢？
二00七年十月一日施行的《物权法》首次规定了预告登记，物权法第20条规定：&当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。&&&
由上可见，预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。比如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。可以说，预告登记制度的实行有利于对经济上弱者的保护，是被广大的购房者所信赖、依赖的。
编辑：超级管理员
上一篇：下一篇：
晋ICP备 & 太原司法局版权所有开发商的最爱：银行开发贷
Q：什么是房地产开发贷款?
A房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。
贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。
2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。&&
3、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。&&
4、房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。
1、有企业法人营业执照。&&
2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。&&
3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。&&
4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。&&
5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。&&
6、具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。&&
7、在银行开立帐户保持正常业务往来。&&
8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。
&1.基本材料&&
a. (副本及影印件)；
b. (副本及影印件)；
c. (原件及影印件)；
d. (原件及影印件)；
e. (审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告（；&&
3.担保材料：&&
4.已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料。&&
5.授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证（卡）》。&&
6.要求客户提供的材料在《中国银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示"&"。
1、人民币贷款利率执行中国人民银行规定的贷款利率。
3、贷款期间的利率变动根据银行的通知执行。&&
4、如展期贷款期限加上原期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起按新的期限档次利率计收。&&
5、逾期贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。&&
6、挤占、挪用贷款按银行规定的利率进行罚息。
1、人民币贷款按一年365日计算日利息，外汇贷款按一年360日计算日利息。&&
2、实行按季结息，结息日为每季度末月的第20日，遇节假日提前至上一工作日；执行按月结息的，结息日为每月的第20日，遇节假日提前至上一工作日。&&
3、贷款应付未付利息按照原贷款利率计算利息。
A商业银行的房地产贷款中，以开发贷款和个人住房抵押贷款为主。过去一段时间内，有的商业银行为了追求贷款规模，而一定程度上忽视了房地产贷款的风险。无论是银监会征求意见的《商业银行房地产贷款风险管理指导》，还是曾经引起轩然大波的《央行121文件》，没有商业银行的配合执行，都会成为一纸空文。最近一段时间以来，商业银行发放给发展商的开发贷款已经悄悄收紧，商业银行各分行、支行的贷款额度和审批权限等逐步缩小，有的银行索性取消了支行的房地产开发贷款审批权。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。求一份房产办理委托书范本？_复式问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
求一份房产办理委托书范本
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元4999元（测量、设计、报价）
求一份房产办理委托书范本
浏览32次 悬赏： 0
求一份房产办理委托书范本？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3)
A：您好，公积金委托书样例，仅供参考：
委托人（甲方）：
身份证号码：
受委托人（乙方）：
身份证号码：
委托人（甲方）与受委托人（乙方）的关系：
委托期限为
至该委托事宜办理完毕止。
委托人签字（按手印）：
1、委托人身份证明复印件
2、受委托人身份证明复印件
注：如甲、乙双方提供不真实证明，由此产生的一切法律后果由甲、乙双方
自行承担。
A：　北京房屋买卖委托书范本
　　[提要]委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人...
　　北京房屋买卖委托书
　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
　　身份证号码：________________________。
　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
　　身份证号码：________________________。
　　受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
　　身份证号码：________________________。
　　委托原因、事项、权限：
　　委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
　　5、相关售房款本人亲自收取，或将房款通过银行将款项划入本人的账号：XXXXXXXXXXXXX
　　受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
　　委托期限：自委托之日起
一个月内委托办理相关事宜。过期后无效。
　　代理人无转委托权。
　　委托人：
　　委托人：
　　以上范文仅供参考，
希望能够帮到你！
这个不用你去操心的。正常情况下你在签定贷款合同时已签了一份委托书，是委托银行或相关经办人员代办房产证和他项权证领证的事宜。所以到时银行会派人直接去办的了，然后统一保管。有些银行会把房产证还给客户，但有一些则不会，如果银行要把房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。&你只需要把办理房产证缴纳的税费，交给代办的开发商就可以了。
A：房产过户公证授权委托书
房产过户之事依据有关法律规定特委托
为本人的代理人
委托权限为
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币。
乙方出资元人民币。
甲方、乙方各出资50%。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，
但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付;
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有
一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏
损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;
如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由
甲乙双方各付50%，并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
十七、违约责任：
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
身份证号：
通讯地址：
身份证号：
通讯地址：
XXXX年XX月XX日
银行按揭购房委托代理合同
购买方(甲方)：_________
地址：_________
身份证号码：_________
电话/BB机/手机：_________
代理方(乙方)：_________
地址：_________
电话：_________
传真：_________→全文
经甲乙双方协商，自愿达成如下协议
委托他人全权代理购房委托书格式
委托他人全权代理购房委托书格式
委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。(委托人为→全文
按揭购房委托代理合同范本
以下是按揭购房委托代理合同范本：
购买方(甲方)：_________
地址：_________
身份证号码：_________
电话/BB机/手机：_________
代理方(乙方)：_________
地址：_________
电话：_________
　　一、房屋授权委托书公证需要哪些资料&　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:&　　1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;&　　2、(房地产证)或者房产买卖合同书;&　　3、委托人还应提供受托人的身份证件&原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。&　　(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。&　　二、涉外房屋委托公证&　　首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&