做不到按贷要等到网签 贷款再挞定吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-25 00:01 标签： 网签 贷款
公积金贷款的还要网签吗 -宜人贷问答
公积金贷款的还要网签吗
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公积金贷款没什么大问题需要注意的。第一：贷款合同是格式条款，都一样的。公积金贷款分：等额本金，等额本息，逐月冲还，逐年冲还。等额本金：每个月还的本金一样的，利息逐月减少，还款总价随着减少等额本息：每个月还款总额一样，贷款利息逐月减少，本金增加总额不变。差别：同等贷款年限下等额本金比等额本息还的利息少。例如贷款30年，逐月还就是你一共要还360个月，可以提前还款。逐年冲还，就是你公积金余额比较多，每年都有固定时间一次性扣完（是还的本金）中间每个月还款需要你用现金冲的。差别：逐年冲还利息少以上就是公积金所有的还款方式，这个得依照你个人的经济条件来选择。
回答者：g***2 |
你与谁网签或面签贷款合同？没听说公积金借款合同还要网签。
回答者：g***6 |
公积金贷款办理住房分市管和国管
市管公积金流程：签约、报评估出值初审面签、通知过户做放款手续款入账抵押登记
国管公积金流程：签约、报评估初审过户、申请放款面签款入账抵押登记
来源：安家世行
回答者：g***2 |
住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。 一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件? 1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； 2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》； 3、有不少于购房总价款30%的自筹资金； 4、同意用所购住房作抵押； 5、同意办理贷款综合保险； 6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存； 7、公积金管理中心规定的其他条件。 二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么? 第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。 第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人： （一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件； （二）合法有效的《商品房买卖合同》； （三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据； （四）借款人及配偶收入证明； （五）婚姻状况证明（含单身证明）； （六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见； （七）公积金管理中心要求的其他资料。 第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。 第四步：办理个人住房贷款抵押登记。 第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。 三、职工住房抵押贷款期限是多少? 职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限最长不得超过20年（也有地方规定不超过30年），且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。 四、职工住房抵押贷款额度是多少? 根据可贷款额度和最高限额，确定实际贷款额度。 贷款最高限额住房公积金管理中心每年年初公布同时贷款额度不得超过购买一套住房费用总额的70%。 可贷额度＝(贷款当月借款人及其同户家庭成员住房公积金月工资基之和)*30%*12(月)*贷款期限(年) 五、职工住房抵押贷款年利率是多少? 5年以内（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。 政策性抵押贷款利率随人民银行利率的调整而调整。 六、职工如何偿还住房抵押贷款? 1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。 （一）按月等额本息法 月利率×（1+月利率）贷款期限（月） 月均还本息 = 贷款额× （1+月利率）贷款期限（月） -1 其中：月还利息 = 贷款余额×月利率 月还本金 = 月均还本息 - 月还利息 （二）按月等额本金法 月还本息 = 月均还本金 + 月还利息 其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限（月） 月还利息 = 贷款余额×月利率 2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。 3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。 4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。
回答者：g***3 |
房产证很快，土地证估计3各月
回答者：g***7 |
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你好我咨询一下我们买了房子贷款现在下不来、开发商说房子挞定、重新销售了我要怎么办
你好我咨询一下我们买了房子贷款现在下不来、开发商说房子挞定、重新销售了我要怎么办
安徽 黄山 黄山区发表时间： 12:45
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你好，挞定是什么意思？贷款下不来的原因是什么？
律所：安徽久安律师事务所 回复时间： 16:14
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贷款开发商
律师回答共 1 条
您好，依据购房合同签订的履行。
律所：河南焕廷律师事务所
回复时间： 17:13
回答者将收到好评 好评数已记录
贷款:公积金
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全部答案（共2个回答）
款形式交的，可以要回，如果按照定金形式交的，要回很难的。
如果在您签买卖合同是否知道该户型，如果清楚的话，您无法要求开发商来承担违约责任。反之亦可。
是的。都没问题。只要有房产证就有土地证。至于你说的另一证是否是契证？现在己没有契证，直接用契税票就行。
购房者在网上正式签订合同后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所...
第一条当然是申请该银行的贷款了，要不银行忙乎什么呢！第二条一般是一个礼拜。第三条要看你的收入了，一般没有多大问题。第四条你就不用担心了，一月份都会实行最新利率。
#深圳全景酒店公寓#温馨房一厅的可以四个大人三个小孩吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成...
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