溪景桂园是商品房吗能办房产证吗

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办不了房产证怎么办?什么房子不能办房产证
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很多房子过了很久都办不了房产证,可能是由于房子本身存在问题,或者是其他的原因致使房产证暂时没有办理下来,购房者在买房的时候要注意分辨,不要买到无法办理房产证的房子。那么,到底什么样的房子是办不了房产证的呢?原因是什么?如果办不了房产证应该怎么办呢?现在就让小编一一为大家讲解吧。
一、什么房办不了房产证?原因是什么? 一般来说,小产权房都是无法办理房产证的,但是就算是正常购买的房子,也会因为一些原因而无法办理房产证。房子如果办不了房产证,可能是房子本身的原因,但也可能是购房者的原因,所以需要分两种情况讨论。 1、房子本身的原因 (1)房屋没有合法产权证 (2)房屋的土地用途被私自改变 (3)房屋或土地没有解除抵押 (4)房屋、土地被有关部门司法查封 (5)建设房屋的土地属于集体所有 (6)房屋的土地存在产权纠纷 (7)房屋质量未经验收或验收不合格 (8)房屋未取得规划审批 2、购房者的原因 (1)购房者没有交纳相关的税费 (2)购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明 (3)购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书 二、房子办理不了房产证应该怎么办? 1、看合同 如果购房者已经买了房,但是发现房子无法办理房产证,想要追究售房者的责任,首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。此外,需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、看法律 如果合同中没有对房产证无法办理的情况进行约定,那就按照相关的法律条规执行。据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日”。
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溪景桂园房价多少
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8500每平方,要求郑州市五区户口,120-140三房 毛坯。直接与开发商网签,!
大概8千左右 没有房本 卖的比较便宜
最近老有人问我
从专业角度看房价到底会跌吗?
在此统一回答。
目前房价是百姓希望跌
业主不愿跌
开发商不想跌
银行不敢跌
政府不让跌。
理论上需要跌
经济上不能跌
10000左右,首套可以做到2.5成,二套三成
大亚湾分布很大,价格也不一样,只能告诉您越往西越贵
雅居乐白鹭湖,万人大社区,均价
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待解决问题
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郑州市热力公司
3459小时:47分钟
溪景桂园小区位于京广南路与南屏路交叉口西南角,河南熙越置业公司开发,物业公司为郑州安众喜业物业服务有限公司,小区于2015年3月底交房,经过4个月的装修,目前基础装修完毕,不知道今天冬天能不能用上暖气?
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网友您好,感谢您对郑州热力的关注。为了合理规划,建设热源和敷设热网,满足用户的用热需求,我公司都
会在每年的12月25日之前发出公告,请有供暖的需求的小区开发商或是建设单位及时来我公司经营处办理申请用热业务,我公司会根据用户的用热需求制定来年的供热管网敷设计划以及热源调配方案,经过查询贵小区没有办理正常的用热申请。贵小区如有用热需求,请向我公司经营处提交用热申请及时办理后续业务。
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这些情况不能办理房产证 要买房还得看实力
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一、开发商方面: 利用集体所有土地开发的项目、未经立项批准的项目、未取得规划审批的项目、没有销售许可证又无产权证的房屋、未经验收或验收不合格的房屋、土地或房屋未解除抵押的、开发商未交纳相关税费的、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 二、购房者方面: 购房者没有交纳相关税费、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。 综上,买房前除了自己本身要注意的方面外,在选择楼盘开发商时也要多留个心眼。有实力的开发商在资金、品牌、程序等方面都更有保障。虽说不能完全杜绝办不下来房产证的风险,但相比之下还是更安心。
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