我是外地人，没有北外地人在京购房资格格，我想用公司名义买，现在政策可以么？公司是外地的，需要什么额外的条件吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 05:00 标签： 外地人在上海购房资格
外企在可以以公司名义买房吗？
全部答案（共1个回答）
提供公司的注册手续，具体建议咨询所购房屋的房管部门。
先找出世界500强,把金融类的筛出来,在百度上一搜,基本上都有 有的是代表处,有的是分公司
公司买房时需要交契税、印花税。买房后，每年要交房产税、土地使用税。
可以，只要在中国有营业执照的企业都是可以的。如果对你有帮助，请点好评，谢谢。 ”
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这个不是我熟悉的地区公司买房限购?公司买房资格有哪些限制条件?
现在很多人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔。出现这样现象的主要原因，是没能根据自身实际情况，对自己的买房行为进行理性分析。买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，弄清楚买房必备哪些必要的条件。那么公司买房限购吗？公司买房有哪些限制条件？
公司买房限购吗？
一、以公司名义买房不限购，但是公司法人应具备当地的购房资格，至少有城市是这么要求的。
1、首先无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
2、即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。
3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
二、从政策来看，限购令限制的人群是户籍家庭或非户籍家庭，还对购买住宅的数量有限制，但对于以公司名义购买房屋目前暂没作出购买数量限制。
1、因此以公司名义购房来规避限购理论上完全行得通，但公司持有物业成本较高，要缴纳各种税费，而且一直缴纳到公司不再持有该房屋。
2、如果要将公司性用房转到个人名下，就得补交土地增值税、营业税以及企业所得税。
公司买房有哪些限制条件？
公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
一、提供资料：
1、对方营业执照；
2、组织机构代码证；
3、法人身份证；
4、董事会购房决议；
5、全体股东及法人同意售房委托书；
6、买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。
二、契税：商业房或公司产权购买执行契税全额征收：总价*3%，不能减免。
以上就是公司买房限购吗？公司买房有哪些限制条件的全部内容，普通购房者以公司名义购房虽能规避限购令，但是这样成本过高，是不划算的，除非一直用于自住。故，除非出于其他融资目的，对于普通购房者而言，这种方法购房不靠谱。
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声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。||外地人北京买房
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