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华方状元府
华方状元府容积率
容积率(来源百度百科)
容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]
,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
华方状元府简介
继“华方R26;中央首府”之后,华方地产携“品质住宅,舒适居家“的理念,在宽城区青年路、地铁一号延长线上,25中、公关学校旁,融合学区、人文、社会资源,以”运动、健康、智能家“的主题,为春城百姓再造一座高品质、智能化的“运动主题”生活城。 华方状元府项目北起装备大路,南至丙三十三路,东侧紧邻青年路(长农公路),西至丙二路规划路,总占地面积96525平方米,总建筑面积约25万平方米,项目分二期开发,一期容积率为1.77,绿化率约30%;二期占地面积约5万平方米,容积率为1.8。一期共占地约4.6万余平方米,地上总建筑面积约8.1万平方米,地下约3.9万平方米,共规划12栋建筑。目前项目已动工建设。
华方状元府楼盘动态:
预计2018年12月末一期交房
400-750-8888&转&63533
青年路与装备大路交会处
板楼 小高层 高层
96525.0平米
普通住宅:70年
一期规划停车位共计929个。
长春市华方佰力房地产开发有限公司
售楼地址:青年路与装备大路交会处 临售中心:西安大路2699号渤海银行大厦一楼
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