已经签订了经营小吃合同并且交了零租金房屋租赁合同，但没有经营市场与环境，怎样撤销合同。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-23 18:29 标签： 零租金房屋租赁合同
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案例与裁判文书 &
***与***、***房屋租赁合同纠纷案
【全文】CLI.C.
***与***、***房屋租赁合同纠纷案
湖北省丹江口市人民法院
民事判决书
(2015)鄂丹江口民初字第00124号
　　原告：***。
　　委托代理人：李延珍，湖北延津律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参与调解，进行和解，提起反诉和上诉，代为签收法律文书等。
　　委托代理人：蔡辉。代理权限：一般代理。
　　被告：***。
　　被告：***。
　　原告***诉被告***、***房屋租赁合同纠纷一案，本院日受理后，于日依法组成由审判员周智华担任审判长，审判员王义明（主审）、审判员王少波参加评议的合议庭公开开庭进行了审理，原告***及委托代理人李延珍、蔡辉，被告***到庭参加了诉讼。被告***经依法送达开庭传票没有到庭参加诉讼，本案经合议庭评议现已审理终结。
　　原告***诉称：原告所有的丹江口市大坝二路民欣北区3号楼下一间门面，建筑面积40平方米，原来由儿子蔡辉开电脑店使用。日原告儿子蔡辉与被告***签订《租赁合同》、《补充条款》、《转让授权协议》，将该门面房屋租赁给被告***经营小吃生意。合同约定租赁期限2年，自日至日止，月租金1700元。合同签订之日被告***向原告缴纳了一年租金20400元，缴纳装修费20000元，租房保证金8000元由***向原告***出具了欠条。出租门面房交给被告***后王将房前下水道进行改造开始做小吃生意，使用到2014年7月底，***电话通知原告说门面要转租，原告说按照合同约定转就可以。后被告***、***一起协商转租，被告***写了一个条子要求原告儿子蔡辉签字，儿子蔡辉记得有个转让费28000元，别的记不清楚了，于是写下了“同意***10月11日续签合同，房东蔡辉”这几个字。后***就在我门面房里经营小吃生意。快到签订续租合同时，原告于9月29日给被告***打电话提起续租合同的事，***说快国庆节了，银行的钱取不出来，到时候电话联系。号***在电话中说：“不好意思钱没有到账在等几天”，蔡辉说：“只要在10月11日之前把租金交给我们就行了”。10月10日下午蔡辉给***打电话说：明天再不签订租赁合同，我们就要收回门面。10月11日下午原告儿子蔡辉到门面房里找到被告***签订租赁合同，索要房屋租金，被告***变卦说让我们退给他押金28000元。蔡辉说我也没有收到28000元的转让费，更没有收到押金条。我们这里只有***的押金欠条8000元。儿子蔡辉很生气就回家把***不签订租赁合同、不交租金的事情给其父亲说了。因蔡辉身体有残疾语言表达不够清楚，原告***及儿子蔡辉又到门面房里找***论理，双方发生争吵，派出所出警告知双方找法院解决矛盾，才平息事态。原告***先一步回家了，儿子蔡辉也准备走时，***要求谈谈。当时有***的很多朋友在场，儿子蔡辉孤身一人，***说：28000元的押金抵一年房租，一年租期内同意他把店转让出去，若一年内不能转出去到期后***自己离开。儿子蔡辉为了脱身就说这个事我不能做主，回家商量了再答复。之后蔡辉与***通电话才知道***收取了***转让费53000元。蔡辉打电话找***联系是***的爱人李贵明接的，李说他们收了***转让费48000元。之后原告***一直要被告***签订租赁合同，陈不予签订。原告就在门面房大门和门面附近张贴通知，要被告***续签租赁合同、缴纳年租金，但是，***不予理睬，原告无奈又委托律师与被告***沟通，至今无果。为此诉请按照双方签订的《租赁合同》、《补充条款》、《转让授权协议》约定判令：1、解除房屋租赁合同并由原告收回门面房；2、要求***承担违约金5100元；3、要求***支付转让费12500元；4、要求***支付三个月（2014年8月、9月、10月）的房屋租金5100元；5、要求***从2014年11月起支付房屋月租金1800元至腾出房屋止；6、要求***从日起支付每天300元罚金至腾出房屋止；7、要求***腾出房屋时结清经营期间发生的所有水电费用（目前欠2543.11元）；8、本案诉讼费用有二被告承担。
　　被告***当庭口头答辩：1.原告要求我支付、10月的房屋租金5100元属重复计算，日我从被告***那接手承租该门面房，原告与***签订的房屋租赁合同期限是两年于日到期，第一年即日以前的房租***已经交清，还交了28000元的押金。我接手时把这三个月的房租交给了***。2.对原告要求我从2014年11月起支付房屋月租金1800元不予认可，原告将房屋租赁给被告***的合同期限是2年，每月租金1700元。因当时我转租房屋时，蔡辉、***、李贵明（***的丈夫）在场，讲了日至日***与蔡辉签订的租赁合同期限内，房租不涨，每月为1700元。到期后是否涨按照市场行情。3.协商时蔡辉说他是房东，没有其他人。接手房屋时有我、蔡辉、***、李贵明在场，我问蔡辉房子转租给我你同不同意，蔡辉说同意转租，也是蔡辉说了算，没有别的矛盾纠纷。我与李贵明谈转租价格时，蔡辉说他不管，价格我们协商好就行。后经我与李贵明、***协商，共计支付给***转让费53000元，其中包含***在蔡辉处的房屋押金28000元，该押金转到我名下，蔡辉知道押金转让给我。当时我要求蔡辉、***双方把合同拿出来，***的租期还有一年三个月，把***和蔡　　······
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