说的是一个朋友的事　　朋友跟未婚夫订婚，男方首付买了套房子，写的是女方一个人的名字　　还贷的也是男方　　想知道，如果将来离婚的话，那这套房子属于谁？
楼主发言：18次 发图：0张 | 更多
　　有懂的朋友来说说呗　　
　　朋友的事你操这些心干嘛　　
　　男的　　
　　没人没人。。。　　
　　@明年芳草绿 2楼
22:33　　朋友的事你操这些心干嘛　　-----------------------------　　哈哈，我能说这是我们全班同学的八卦之心　　
　　太冷清了吧　　
　　归男的。新婚姻法说谁出钱房子归谁，跟写谁名字没关系。
　　@旧人旧城旧心
22:24:00　　说的是一个朋友的事 　　朋友跟未婚夫订婚，男方首付买了套房子，写的是女方一个人的名字 　　还贷的也是男方 　　想知道，如果将来离婚的话，那这套房子属于谁？　　—————————————————　　租房最没损失！　　
　　@neptune1987 8楼
23:30　　归男的。新婚姻法说谁出钱房子归谁，跟写谁名字没关系。　　-----------------------------　　额，是吗　　
　　隔了一夜来看看，还是这么冷清　　
　　@旧人旧城旧心 10楼
00:17　　@neptune1987 8楼
23:30　　归男的。新婚姻法说谁出钱房子归谁，跟写谁名字没关系。　　-----------------------------　　额，是吗　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　婚后还贷那部分算夫妻共同财产吧？　　
　　来个人吧　　
　　首付男的出，贷款男的还，房子归男的　　
　　我怎么记得该归女的？？　　
　　@xwbcjj 14楼
14:26　　首付男的出，贷款男的还，房子归男的　　-----------------------------　　那意思是说即使写女方名字也没用了对吗？　　
　　@旧人旧城旧心 15楼
15:57　　@xwbcjj 14楼
14:26　　首付男的出，贷款男的还，房子归男的　　-----------------------------　　那意思是说即使写女方名字也没用了对吗？　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　对啊，所以疑惑　　
　　@neptune1987
23:30　　归男的。新婚姻法说谁出钱房子归谁，跟写谁名字没关系。　　-----------------------------　　@旧人旧城旧心 9楼
00:17:25　　额，是吗　　-----------------------------　　那既然算男的，为什么很多女生都要加名
　　@wojiaoyonghuming 17楼
16:12　　@neptune1987
23:30　　归男的。新婚姻法说谁出钱房子归谁，跟写谁名字没关系。　　-----------------------------　　@旧人旧城旧心 9楼
00:17:25　　额，是吗　　-----------------------------　　那既然算男的，为什么很多女生都要加名　　-----------------------------　　对啊，这样算的话，那还写谁的名字有啥意思　　
　　男的如果能保留自己出钱的证据(银行转账账单等)，会判给男的，他要是没保留自己出资的证明，应该归女的　　
　　@旧人旧城旧心
18:16:56.0　　对啊，这样算的话，那还写谁的名字有啥意思 　　—————————————　　所以说有些人根本没弄懂，加名字或者写女的名字就以为是女方的了，那是旧婚姻法　　
　　@happyrongliuliu 19楼
18:20:30　　男的如果能保留自己出钱的证据(银行转账账单等)，会判给男的，他要是没保留自己出资的证明，应该归女的　　-----------------------------　　这个说的是对的
　　@吐槽星
10:47:10　　@旧人旧城旧心 10楼
00:17 　　@neptune1987 8楼
23:30 　　归男的。新婚姻法说谁出钱房子归谁，跟写谁名字没关系。 　　---------------　　-----------------------------　　看谁还贷，比方男生挣1万，女生也挣1万，还贷5000，这5000每次都是男方交，家里平均每月家用6000，男的拿3000，女的出3000，当然这种都是要有明确的证据的，就会认定是男的在还钱吧。如果家用是1万，男的出3000，女的出7000，那就相当于女生要占还贷的一定比例了，不过现实中那能分的怎么清。　　
　　很明显这个故事的主人公就是楼主自己
　　@逆水红
19:03:00　　@吐槽星
10:47:10 　　@旧人旧城旧心 10楼
00:17 　　@neptune1987 8楼
23:30 　　归男的。新婚姻法说谁出钱房子归谁，跟写谁名字没关系。 　　--------------- 　　----------------------------- 　　看谁还贷，比方男生挣1万，女生也挣1万，还贷5000，这5000每次都是男方交，家里平均每月家用6000，男的拿3000，女的出3000，当然这种都是要有明确的证据的，就会认定是男的在还钱吧。如果家用是1万，男的出3000，女的出7000，那就相当于女生要占还贷的一定比例了，不过现实中那能分的怎么清。　　—————————————————　　婚后收入属于共同财产，谁还都是双方还。　　
　　是婚前买的吗？那属于老婆的婚前财产。婚后的话，谁出钱房子归谁。　　
　　@happyrongliuliu 19楼
18:20:30　　男的如果能保留自己出钱的证据(银行转账账单等)，会判给男的，他要是没保留自己出资的证明，应该归女的　　-----------------------------　　可是婚后财产应该算是共同财产啊 不是应该不论谁出都应该算一份的吗 　　首付绝对没女的份就是
　　我也觉得奇怪。。。算谁的？？？？那还那么多女的要加名字干嘛？　　
　　@AK876 23楼
19:10　　很明显这个故事的主人公就是楼主自己　　-----------------------------　　肿么可能是楼主。。。　　是楼主班上的一个同学拉，今年大四，马上就准备结婚了　　
　　@折腾的鹅 25楼
19:42　　是婚前买的吗？那属于老婆的婚前财产。婚后的话，谁出钱房子归谁。　　-----------------------------　　对啊，现在已经订婚了，房子买了，明年结婚　　
　　@xiaoxiaoaix 27楼
20:15　　我也觉得奇怪。。。算谁的？？？？那还那么多女的要加名字干嘛？　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　对啊，我也是这么想的　　
　　楼主让你老公签个婚前协议
正规的那种
让他同意将来离婚房子归你 这样就不用担心啦～～不是学法律的　小说里经常有这种情节　男主为了表达自己的心意婚前签订个同意　意思是离婚后净身出户　　不知道有没有用　
　　归女的。专门问过我们民法老师，她说这个算赠予
　　@没钱人桑不起 31楼
22:31　　楼主让你老公签个婚前协议
正规的那种
让他同意将来离婚房子归你 这样就不用担心啦～～不是学法律的小说里经常有这种情节男主为了表达自己的心意婚前签订个同意意思是离婚后净身出户不知道有没有用　　-----------------------------　　主人公不是楼主啊！！！　　
　　@五香鸭脖整根啃 32楼
22:40　　归女的。专门问过我们民法老师，她说这个算赠予　　-----------------------------　　是吗，我同学还一直跟我争说男方可以说是聘礼，然后离婚的话要求要回呢　　
　　@happyrongliuliu
18:20:30　　男的如果能保留自己出钱的证据(银行转账账单等)，会判给男的，他要是没保留自己出资的证明，应该归女的　　-----------------------------　　@山鬼后人 21楼
18:47:06　　这个说的是对的　　-----------------------------　　这个说的也不对　　所谓的谁出钱归谁，这实际上是按照彩礼算的，要返还。　　按照婚姻法解释二，就三种情况谁出钱给谁　　1是双方未登记，2是登记后未共同生活，3是导致给付人生活困难　　不是这三种情况，基本是写谁名就是谁的，当然，婚后还贷部分是共同财产
　　当然归女的啊。女人为这个家庭付出了那么多。
　　@五香鸭脖整根啃
22:40　　归女的。专门问过我们民法老师，她说这个算赠予　　-----------------------------　　@旧人旧城旧心 34楼
23:37:43　　是吗，我同学还一直跟我争说男方可以说是聘礼，然后离婚的话要求要回呢　　-----------------------------　　民法老师那是在扯淡呢，如果男方能证明购买房子是结婚的条件之一的话，有几种情况是可以像你同学说的那样返还的。具体上面已经说了，不重复了。
　　@小鹿子bibi 38楼
23:53　　还没结婚呢就离婚。别结了。同居吧。　　-----------------------------　　又不是楼主。。。　　
　　@happyrongliuliu
18:20:30　　男的如果能保留自己出钱的证据(银行转账账单等)，会判给男的，他要是没保留自己出资的证明，应该归女的　　—————————————————　　标准答案　　
　　来看看大家??怎么说　　
　　目前挺多说法的。。。　　
　　离婚律师中好像有个类似案子吧，应该分几种情况吧，以后如果离婚要分的话出资证明肯定是要保留的，还有就是说房子如果为结婚的必要条件，有个赠予的情况。　　如果没有出资证明的话肯定按名字算。　　婚后还贷应该不管双方收入多少，都算共同还贷部分吧。
　　@wojiaoyonghuming
16:12　　@neptune1987
23:30　　归男的。新婚姻法说谁出钱房子归谁，跟写谁名字没关系。　　-----------------------------　　@旧人旧城旧心
00:17:25　　额，是吗　　-----------------------------　　那既然算男的，为什么很多女生都要加名　　-----------------------------　　@旧人旧城旧心 18楼
18:16:56　　对啊，这样算的话，那还写谁的名字有啥意思　　-----------------------------　　因为婚后女的对这个家一分钱不出的可能性只有百分之0.01.还有百分之九十九点九九都是夫妻共同养房。
　　只要男方能证明首付与按揭贷款都是一个人的就可以归男方　　
　　我刚办了这个事，最有发言权，首先这个房子还在还贷的情况下，现在是加不了女方的名字，一旦结婚后，就等同与夫妻共同还贷了，所以这个房子属于共有财产，但是如果出现离婚等状况，按实际付款人来划分比列，大概就是付款人百分之80，未付款人百分之20，想杜绝这个情况，就去做个婚前财产公证协议，证明房子是你婚前买的，因为我也是老公买的房子写的我的名字，他还贷，他怕我有不安全感，所以结婚前我们去做了协议，就是任何情况下，这个房子只属于我一个人。
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)婚前男方付首付按揭贷款用我的名下买的房子，婚后一起换贷款现在感情不和要离婚，请问房子归谁？398_中国法网论坛
&&>>&->&&->&婚前男方付首付按揭贷款用我的名下买的房子，婚后一起换贷款现在感情不和要离婚，请问房子归谁？
积分:-609400
经验:-76281
婚前男方付首付按揭贷款用我的名下买的房子，婚后一起换贷款现在感情不和要离婚，请问房子归谁？<font color=.71.182.30&[&?]
网友无须注册即可发帖，提出法律问题，参与社区交流。
头衔:中级大护法
积分:481579
经验:327466
发帖:17488
登记在谁就是谁的
2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。擅长婚姻家庭、交通...
头衔:中级大护法
积分:929980
经验:114797
发帖:19458
房子归你，但你要支付一定的款项给对方。
魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业资格和法律资格证书,经...
头衔:中级大法师
积分:41305
经验:29384
同意楼上律师观点。
常州律师巢红喜，毕业于苏州大学律师专业，现为江苏新联律师事务所专职执业律师，主要从事建筑房地产法律事务、劳资法...
头衔:高级大护法
积分:906405
经验:258736
发帖:25955
房子归你可以，但必须支付部分金额给对方。
盐城市区柏志海主任律师。地址盐城市华邦国际东厦。
头衔:大天王
积分:1797820
经验:1200402
发帖:114931
你好！该房屋说与你婚前个人财产。但是要给对方必要的境界补偿。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
头衔:法海游民
登记在谁名下就是谁的，但婚后共同还款部分有一半属对方，另外，房屋增值部分可评估后一人一半
1992年7月毕业于西南政法大学法学系，1999年开始律师工作，曾在新疆万和律师事务所任合伙人，2010年2月起任该所主任，...
头衔:法海游民
经验:290839
发帖:26452
房子归你，但你要支付一定的款项给对方。
朱景慧律师简介&#160;联系方式：山东正之源律师事务所&#160;&#160;&#160;地址：中国山东省临沂市兰山区沂蒙...
头衔:法海游民
经验:290839
发帖:26452
登记在谁就是谁的
朱景慧律师简介&#160;联系方式：山东正之源律师事务所&#160;&#160;&#160;地址：中国山东省临沂市兰山区沂蒙...
头衔:大天王
积分:1797820
经验:1200402
发帖:114931
该房屋说与你婚前个人财产。但是要给对方必要的境界补偿。
张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（重大案件）；...
&&最新发贴????????
&&相关帖子
手机法网，回帖更方便
推荐新疆律师?乌鲁木齐律师
新疆律师事务所
?北京乾坤律师事务所乌鲁木齐分所&(新疆-乌鲁木齐)&&&&乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦12楼&?新疆巨臣律师事务所&(新疆-乌鲁木齐)&&&&乌鲁木齐市南湖南路18号长白大楼三楼&?新疆崇德律师事务所&(新疆-乌鲁木齐)&&&&新疆乌鲁木齐市新华北路165号中天广场33楼&?新疆正嘉律师事务所&(新疆-喀什)&&&&新疆喀什市克孜都维路527号香城大厦4单元2、12楼&婚前买房，婚后加名，离婚房子怎么分割？
来源：江西法院网
作者：卢金
　　问：你好，我是九江县人，婚前在沙河街镇购买了一套商品房，婚后加上了我老婆名字，现在我老婆要求和我离婚，我想问下，现在这套商品房，离婚会怎么分割？
　　答：婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了你老婆名字，视为你对你老婆的赠与，该商品房依法由你和你老婆共同共有，如果一旦离婚，你老婆可以分得她应得的那一部分。
　　附：相关法律条文
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
　　第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　作者单位：江西省九江县人民法院
责任编辑：刘帆
相关新闻：
暂无相关新闻！
7月24日上午，最高人民法院党组召开会议，传达学习习近平总书记在全国金融工作会议上的重要讲话精神，研究部署贯彻落实措施。...&&nbsp查看: 3316|回复: 77
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 4654, 距离下一级还需 346 积分
UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚注册时间最后登录
有感而发，如题，房子是男的名下，男的还贷款，老婆的工资平时就吃用开销孩子什么的．这种情况下，离婚的时候会怎样？现在是不是离婚不分家产了？
补充内容 ( 17:20):
谢谢大家解答，补充一下，不是我自己的问题，我自己是没这方面的困扰，我没啥能力，养不了家的，我们家小三口大部分还是靠老公，房子贷款靠公公，我压力很小，只要自己够花，带掉点一家三口生活费而已．
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID550328积分7174经验6477 点金币6965 枚元宝0 个注册时间最后登录
六品, 积分 7174, 距离下一级还需 2826 积分
UID550328积分7174经验6477 点金币6965 枚注册时间最后登录
可不可以往好的想，不离婚，住一辈子
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 4654, 距离下一级还需 346 积分
UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚注册时间最后登录
女人心事秘密 发表于
可不可以往好的想，不离婚，住一辈子
没，不是我的情况，我是看到了一些事，所以问问．我是没什么本事，基本还是老公养家比较多，我只负责小小一部分而已．
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID550328积分7174经验6477 点金币6965 枚元宝0 个注册时间最后登录
六品, 积分 7174, 距离下一级还需 2826 积分
UID550328积分7174经验6477 点金币6965 枚注册时间最后登录
sn199 发表于
没，不是我的情况，我是看到了一些事，所以问问．我是没什么本事，基本还是老公养家比较多，我只负责小小 ...
哈哈，理解错误，不好意思
分享阅读权限100在线时间0 小时QQ主题精华11好友记录帖子日志相册UID32872积分87361经验20847 点金币665137 枚元宝0 个注册时间最后登录
UID32872积分87361经验20847 点金币665137 枚注册时间最后登录
离婚就是女方滚蛋了吧
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 4654, 距离下一级还需 346 积分
UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚注册时间最后登录
女人心事秘密 发表于
哈哈，理解错误，不好意思
没事没事～那你知道这样的情况会怎样么？
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 4654, 距离下一级还需 346 积分
UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚注册时间最后登录
绿泡泡 发表于
离婚就是女方滚蛋了吧
滚蛋了能拿到一些补偿么？毕竟一起生活几年生活开销都是女的来的
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID550328积分7174经验6477 点金币6965 枚元宝0 个注册时间最后登录
六品, 积分 7174, 距离下一级还需 2826 积分
UID550328积分7174经验6477 点金币6965 枚注册时间最后登录
sn199 发表于
没事没事～那你知道这样的情况会怎样么？
好好过日子，别去想那些
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID628404积分850经验288 点金币5620 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 850, 距离下一级还需 150 积分
UID628404积分850经验288 点金币5620 枚注册时间最后登录
看男的量气的
分享阅读权限100在线时间0 小时QQ主题精华11好友记录帖子日志相册UID32872积分87361经验20847 点金币665137 枚元宝0 个注册时间最后登录
UID32872积分87361经验20847 点金币665137 枚注册时间最后登录
sn199 发表于
滚蛋了能拿到一些补偿么？毕竟一起生活几年生活开销都是女的来的
很难，法律和你想的是两回事。
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华2好友记录帖子日志相册UID81768积分11148经验10914 点金币2338 枚元宝0 个注册时间最后登录
五品, 积分 11148, 距离下一级还需 38852 积分
UID81768积分11148经验10914 点金币2338 枚注册时间最后登录
有时候，现实会强迫你转头面对它
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 4654, 距离下一级还需 346 积分
UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚注册时间最后登录
__小灰同学 发表于
看男的量气的
就是男的气量目前看来是不大的｀｀｀而且现在新婚姻法明显是保护男方的
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 4654, 距离下一级还需 346 积分
UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚注册时间最后登录
绿泡泡 发表于
很难，法律和你想的是两回事。
也就是说，这样的情况，男的结婚后几年，房子赚到了，女人养家养男人养小孩，而女人，一旦男人要离婚了，只能滚蛋？
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID509176积分4224经验4127 点金币973 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 4224, 距离下一级还需 776 积分
UID509176积分4224经验4127 点金币973 枚注册时间最后登录
本帖最后由
19:52 编辑
贷款属于夫妻共同财产，所以，贷款可以平分。
假设男方还贷款10万，那么女方离婚可分5万。
假设女方还贷款10万，而男方负责其他开销10万，则男方可分5万。
如果男方负责开销100万，则男方还是可分5万。如果女方赚了100万，则扣除10万贷款，离婚时还能存下90万。
如果男方负责开销一万，则男方还是可分5万。如果女方赚了10万，可分得5万。男方也赚10万，则可存下9万。
总之，贷款大于其他开销费用，则还贷款的人吃亏。
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID628404积分850经验288 点金币5620 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 850, 距离下一级还需 150 积分
UID628404积分850经验288 点金币5620 枚注册时间最后登录
sn199 发表于
就是男的气量目前看来是不大的｀｀｀而且现在新婚姻法明显是保护男方的
所以说 何苦要结婚
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 4654, 距离下一级还需 346 积分
UID80112积分4654经验3818 点金币8355 枚注册时间最后登录
<font color="#401840 发表于
贷款属于夫妻共同财产，所以，贷款可以平分。
假设男方还贷款10万，那么女方离婚可分5万。
假设女方还贷款 ...
看了，没太懂，我跟你说细一些，那男方的收入还掉贷款之后还有千把块钱左右，自己买点必须品就差不多了，女方收入正好开销掉了生活和孩子就没有余存了，贷款２５万还１０年，这样的情况下，１０年后男方要离婚，女方可以分多少？
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID509176积分4224经验4127 点金币973 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 4224, 距离下一级还需 776 积分
UID509176积分4224经验4127 点金币973 枚注册时间最后登录
sn199 发表于
看了，没太懂，我跟你说细一些，那男方的收入还掉贷款之后还有千把块钱左右，自己买点必须品就差不多了， ...
说的很清楚了，男方还了多少贷款，女方就可以分得一半。
估计10年后，能分得10几万。
具体看男方每个月还多少贷款，你没跟我说啊。
分享阅读权限100在线时间0 小时QQ主题精华11好友记录帖子日志相册UID32872积分87361经验20847 点金币665137 枚元宝0 个注册时间最后登录
UID32872积分87361经验20847 点金币665137 枚注册时间最后登录
sn199 发表于
也就是说，这样的情况，男的结婚后几年，房子赚到了，女人养家养男人养小孩，而女人，一旦男人要离婚了， ...
你可以要求房产证上加名字啊，否则只能那样办了。
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID397111积分9585经验8836 点金币7486 枚元宝0 个注册时间最后登录
六品, 积分 9585, 距离下一级还需 415 积分
UID397111积分9585经验8836 点金币7486 枚注册时间最后登录
我不在上班，在家带小孩，其他情况和你一样
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID582794积分1168经验887 点金币2811 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 1168, 距离下一级还需 3832 积分
UID582794积分1168经验887 点金币2811 枚注册时间最后登录
还的贷款时看得到查得到的，用的开销是无形的
优秀版主奖章
工作认真，受网友好评，对版块有引导能力的模范版主。
热心社员奖章
经常发表贴子，积极参于讨论，并有较高人气的版友。
电话：8工作日 8:30-17:00在线查看: 885|回复: 10
我和老公因种种关系准备协议离婚，他婚前有一套房子准备过户到我的名下。但是由于房子是贷款买的，不还清房贷不可以过户。那离婚协议上写明离婚后房子归我，即便不过户，房子在法律上是不是也是我的？
没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。 卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款
把房产证过户给你也需要你前夫本人到场，过户房子和你离婚一样，需要双方本人到常让你前夫签字卖房，需要他本人卖，亲自到场办理过户给买方。如果你前夫愿意，建议你采用后一种方案，可以少出一道契税，因为国家规定每过户一次，就要缴纳4%的契
。。。。。。。
离婚时，依法是需要对夫妻共同财产进行分割的，可以让他写个声明，比如XX（你的名字）名下的位于XX地址多少平方米的房子属于你的个人财产（或者虽属双方共同财产，但我自愿放弃分割）。
你们已经离婚了吗？离婚协议书已经在民政部门登记了吗
你好，常州高丽律师解答如下：房子能否过户，需要咨询房屋所在地的房管局，房贷由谁支付，需要你们协商确定，同时变更还贷人需要经过银行同意。
一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 二、离婚后按揭房如何过户 要解决离婚后按揭房
夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所
jianhong48
因为住房是你们婚后取得，住房产权你有一半权益， 离婚，虽然离婚协议约定住房归对方，但是，没有办理析产过户，所以你还是住房共有人， 再以你名义离婚后买房，算二套买入，。首付款40%。贷款利息上浮10%。
不能。 需要筹资还清贷款之后，办理完毕房产证，契税证和土地证，才可以办理析产过户给一方。