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<span title="400-099-0099 转 29-0099 转 20002
项目特色：投资地产、复合地产
建筑形式：多层、高层、板塔结合
楼盘位置：
望城区金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面）
环线位置：二至三环
轨道交通：4号线罐子岭站，月亮岛西站
公交路线：戴公陵园招呼站：w117路、357路
自驾路线：从西二环与岳麓大道交叉口出发，沿西二环，行驶约3公里，向右前方行驶沿西二环向东北，行驶505米，左转沿金星北路向北，行驶约4公里，右转向东，行驶22米，到达明发国际城。
咨询电话：400-099-0099 转 20002
售楼地址：望城区金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面）
开&发&&商：长沙明发城市建设开发有限公司
投&资&&商：长沙明发城市建设开发有限公司
户&&&&型：
预售许可证
预售许可证
最高价格(元/㎡)
均价(元/㎡)
最低价格(元/㎡)
最低总价(万元/套)
明发国际城在售5号栋87平住宅，均价6800元/平。
明发国际城5号栋，86-98平，单价元/平。
明发国际城目前在售主推5号栋约86-102平住宅，均价7000元/平。
明发国际城现主推1、6号栋86-124平住宅，均价4500元/平。
明发国际城目前营销中心已关闭。处于停工状态。
仅剩6号栋87平米房源在售，折后均价4300元/平米。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。
明发国际城6号栋仅剩87平米房源在售，折后均价4300元/平米。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。
明发国际城6号栋仅剩87平米房源在售，折后均价4300元/平米。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。
明发国际城6号栋仅剩87㎡房源在售，折后均价4300元/㎡。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。
明发国际城在售6号栋87-119㎡房源，折后均价4300元/㎡。1号栋98㎡房源，折后均价3900元/㎡。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。
明发国际城在售6号栋87-119㎡房源，折后均价4300元/㎡。1号栋98㎡房源，折后均价3900元/㎡。后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。
明发国际城目前在售6号栋，户型房源面积为87-119㎡房源，折后均价4300元/㎡。1号栋98㎡房源，折后均价3900元/㎡。现购6号栋109㎡、119㎡两种户型，可享减500元/㎡优惠。
明发国际城目前在售6号栋，户型房源面积为87-119㎡房源，折后均价4300元/㎡。1号栋98㎡房源，折后均价3900元/㎡。现购6号栋109㎡、119㎡两种户型，可享减500元/㎡优惠。
明发国际城在售6号栋87-119㎡房源，折后均价4300元/㎡，团购直减500/㎡。周边有长郡月亮岛学校。后期预推1、3、5号栋房源，开盘时间待定。
明发国际城在售6号栋109㎡、119㎡房源，均价4200元/㎡；4号栋92㎡房源，均价3900元/㎡，认购总价直减3万元。
明发国际城在售6号栋109㎡、119㎡房源，均价4200元/㎡；4号栋92㎡房源，均价3900元/㎡，认购总价直减3万元。
明发国际城在售6号栋109㎡、119㎡房源，均价4200元/㎡；4号栋92㎡房源，均价3900元/㎡，认购总价直减3万元
明发国际城主推2号栋92-124㎡N+1超低公摊户型，均价3800元/㎡。买房读长郡，购房可享直减500元/㎡优惠。
明发国际城在售6号栋87-119平房源，均价4200元/平米，认购元优惠。推出30套特价房，限时4000元/平封顶。
明发国际城在售6号栋87-119平房源，均价4200元/平米，认购元优惠。推出30套特价房，限时4000元/平封顶。
明发国际城在售6号栋87-119平房源，均价4200元/平米，认购元优惠。每周末推出4-5套特价房，2房一口价3800元/平。
明发国际城在售6号栋87-119平房源，均价4300元/平米，认购元优惠。每周末推出4-5套特价房，2房一口价3800元/平。
明发国际城在售87-109平房源，均价4600元/平米，认购元优惠。
占地面积：285594平方米
建筑面积：1308636平方米
产权年限：70年
绿&化&&率：30%
容&积&&率：3.41
总&户&&数：6436
楼栋总数：36
楼座展示：项目规划共36栋，住宅共6436户。
设计单位：南京中山园林设计有限公司,南京兴化设计建筑研究院
施工单位：福建闽南建筑工程有限公司
物业公司：长沙大田物业管理服务有限公司
物&业&&费：1.8元/平米.月
物业说明：物业费1.8元/平米月
车&&&&&&位：停车位8914个，地下8645个，地上269个
周边配套：学校：小学星城实验小学、中学师大附中星城实验中学、长郡中学、大湖中学
购物：美特好购物广场
银行：中国储蓄邮政、长沙银行、光大银行、建设银行、农业银行
医疗：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、协和医院（规划中）
休闲娱乐：月亮岛公园、普瑞温泉度假中心、龙湖国际高尔夫俱乐部
内部配套：百货、商业街、星级酒店、5A写字楼、幼儿园等
公&&&&&&园：恒大民俗广场
建材设备：装修：毛坯。
宽带：接口入户
供水系统：二次加压
装修情况：毛坯
明发国际城是明发集团在长沙打造的首个综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等多种物业形态。项目位于市府以北，金星大道与月亮岛路交汇处，总用地面积28.5万方，总建筑面积130万方。其中，40万方为全业态、全龄段的一站式生活 MALL，包含时尚百货、大型超市、家具电器、豪华影院、餐饮娱乐、酒店办公等。
明发国际城地处滨水新城核心区，东临湘江，与月亮岛生态休闲风景区相望；北连30亿投资建造的火车西站，毗邻地铁4号线，与市政府仅5分钟车程，到市中心15分钟车程，距长沙黄花机场30分钟车程。项目配套资源优越齐全，享有月亮岛公园、普瑞温泉度假中心、龙湖国际高尔夫俱乐部等娱乐休闲配套；长郡中学、师大附中星城实验中学等优越教育资源；中国储蓄邮政、长沙银行、光大银行、建设银行、农业银行等金融配套。
位置：岳麓区
平均价格：待定
25000元/㎡
400万元/套
13000元/㎡
11000元/㎡
10000元/㎡
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最低价格&20000元/㎡
平均价格&9999元/㎡
平均价格&23000元/㎡
平均价格&待定
平均价格&8380元/㎡
平均价格&40000元/㎡
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长沙明发国际城
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明发国际城暂无房源在售。 项目位于望城金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面）
长沙明发国际城
楼盘图库 | 最新动态
400-819-...
明发国际城已停工。
长沙明发国际城
楼盘图库 | 最新动态
明发国际城主推6号栋87-119O房源，预推3、5号栋房源，开盘时间待定。项目当前在售6号栋87-119O房源，折后均价4300元/O，现购6号栋109O、119O两种户型可享减500元/O优惠。另外1号栋98O房源折后均价3...
明发国际城在售6号栋87-119O房源，折后均价4300元/O，现购6号栋109O、119O两种户型，可享减500元/O优惠。1号栋98O房源，折后均价3900元/O。明发国际城后期预推3、5号栋房源，开盘时间待定。明发国...
明发国际城在售6号栋87-119平房源，折后均价4300元/O。1号栋98平房源，折后均价3900元/O。周边有长郡月亮岛学校，自带大型商业。现购6号栋109平、119平两种户型，可享减500元/平优惠。
长沙明发...
明发国际城团购直减500/平，在售6号栋87-119平房源，折后均价4300元/O。周边有长郡月亮岛学校。后期预推1、3、5号栋房源，开盘时间待定。
长沙明发国际城
明发国际城新推2号栋92-124平N+1超低公摊户型，户型为：92平、101平、115平、124平四种可选。折后均价3800元/O。直降500元/平。
长沙明发国际城
明发国际城周末推出团购活动叫5千抵3.5万，在售6号栋87-120O户型，均价4200元/O。项目位于市府北金星大道上，后期会有大型商业招商，属于商业综合体。
长沙明发国际城
物业类型：住宅 所属商圈：金星北板块
楼盘位置：望城金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面）
开发商：长沙明发城市建设开发有限公司
咨询电话：400-819-
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泰州明发国际广场
泰州明发国际广场房屋产权房屋产权:普通住宅:70年
房屋产权（来源百度百科）
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
泰州明发国际广场简介
泰州明发国际广场是泰州市重点大规模城市综合体项目，总规划用地面积为2200亩，总规划建筑面积为350万平方米。其中一期位于环港大道南侧、马厂中沟西侧、刁东中沟东侧，总占地为438亩，总建筑面积为84万平方米。业态为酒店公寓、商务办公、文化娱乐、住宅及其公建配套等；商业部分是集购物、餐饮、娱乐、休闲、影城、五星级酒店、商务、精品公寓等于一体的大型综合型商业航母SHOING MALL 。 泰州明发国际广场项目计划于2012年春开始动工，一期多层部分3月份开始接受客户预约登记，户型面积以82—135㎡不等，其中以98平米左右的经济三房和135平米左右的舒适三房为主 。
泰州明发国际广场楼盘动态：
5500元/平米
400-&转&20558
北邻宁通高速公路，西邻扬子江路，东至高港大道，南至解放路
塔楼 多层 高层
普通住宅:70年
总户数4680户 当期户数384户
明发集团泰州房地产开发有限公司
1.5元/平米·月
明发集团泰州房地产开发有限公司
豪斯（中国）地产机构泰州公司
一期多层全部封顶()
高港大道与环港大道交汇处
建筑设计单位
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什么是公摊面积？公摊面积多少比例合适？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购房过程中，总是会被各种各样的专有名词搞晕，不知如何计算和处理。尤其是令人头疼的。公摊面积的计算看起来十分简单，但实际上，购房者在购买的过程中，对于计算公摊面积所涉及的数据是不得而知的，因而公共分摊系数也没办法算出。 一、公摊面积的概念 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与之和构成了一套的建筑面积。如今，无论是还是，商品房都有公摊面积。 二、公摊面积的组成 公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。公摊面积少就好吗? 三、公摊面积的计算 现在公摊方式为， 公用建筑面积÷建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有左右，原本看似面积够大的房子，瞬间就挤了。100万的房子，20万是在给公摊面积买单。 四、共同面积越少越好吗？ 对于公摊面积，不少人总觉得越少越好，这自然是对的，但目前市场中，不少人总会将得房率作为判断公摊面积少的少有标准。这种想法是错误的。 由于的提升，不少户型中都有了赠送的空间，无论是地下室、阳台还是，很多会将算入到套内面积计算，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。为此，高得房率≠公摊面积少。 对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观上有一定的影响。但目前不少公摊实际上是可以进行利用，而一梯1户或一梯2户则是目前较好利好公摊面积的建筑设计。但由于公摊面积还是属于公共区域，要利用好的话，也要更为慎重。 以上就是公摊面积的概念以及常见的计算方法，并列出了公摊面积的一些风险，希望对购房者有所帮助。
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直降500元/平!明发国际城92平超低公摊户型在售
[摘要] 明发国际城在售少量4号栋92平N+1超低公摊户型。折后均价4000元/㎡。买房读长郡，直降500元/平。后期预推1、3、5号栋房源，开盘时间待定。
400-890-0000 转 811267楼盘均价：4000元/平楼盘优惠：直降500元/平楼盘动态：明发国际城在售少量4号栋92平N+1超低公摊户型。折后均价4000元/㎡。买房读长郡，直降500元/平。后期预推1、3、5号栋房源，开盘时间待定。交通状况公交：搭乘907、903、903区间线到桑梓（长高集团）站下。 地铁：地铁4号线银星路站（建设中）。 交通出行图项目配套学校： 小学(星城实验小学)、中学(师大附中星城实验中学、长郡中学、大湖中学)医院：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、协和医院（规划中）购物： 美特好购物广场银行： 中国储蓄邮政、长沙银行、光大银行、建设银行、农业银行其他： 月亮岛公园、普瑞温泉度假中心、龙湖国际高尔夫俱乐部会所、多层商业、星级酒店和沿街底商 周边配套图
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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