2015年征地临时安置补助费计算标准：
　　一、搬迁补助费(含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用)
　　拆迁人对在规定时间内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的被拆迁人，本村户籍人口每户可享受搬迁补助费;非本村户籍人口，但有祖屋在拆迁区域的被拆迁人每户可享受拆迁补助费;超过规定期限仍拒不搬迁的，拆迁人将申请依法强制拆迁，并不给予搬迁补助费和奖励。
　　二、临时安置补助费
　　1、(被征用地块需安置人数&补偿倍数)>15时
　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值&15
　　2、(被征用地块需安置人数&补偿倍数)<15时
　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值&补偿倍数&被征地块需安置人数
　　三、地上附属物的拆迁和青苗补助费补偿
　　土地拆迁补偿=土地种类&亩产量&该类土地补偿标准
　　土地种类：土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等
　　青苗补助费=果树种类补偿&青苗生产期标准&果园面积
　　果树种类：油茶、油桐、苗木、花卉、药、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果树
　　林木种类：杉树、国外松、樟、梓、楠、稠、马尾松、泡桐、其他乔木、其他树木及竹类
　　青苗生产期标准：果树类按栽种年限划分;林木类按树苗高度和胸径来划分。
　　附：水池、粪池、井、排水沟、晒坪、挡土墙护坡、围墙、水渠、坟地等按省、自治区、直辖市规定，一般按市场价格进行补偿。种类划分与各类补偿标准由省、自治区、直辖市物价局定价。
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房屋拆迁怎么补偿，拆迁补偿费的计算标准
14:35&&来源：法律教育网编辑整理 |
根据城市房屋拆迁条例第24条、第25条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人也应当依照评估价格计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。因此，我们可以得出房屋拆迁的补偿主要依据房屋指导价格。对拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关、的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
房屋拆迁补偿计算标准：
①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格房屋拆迁安置费计算标准
房屋拆迁安置费主要包括房屋使用人（被拆迁人或房屋承租人）的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中，临时安置补助费和搬迁补助费支付标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定，这主要反映各地经济发展的情况不同，当地生活水平的差异，国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据等价有偿的原则，对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿，而不包括间接损失。因此，房屋拆迁安置费计算标准为：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：
（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0.（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0.（3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 责任编辑：仪
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发表时间： 05:45:41 文章来源:
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　省政府办公厅日前发布《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的通知》,要求征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁,且拆迁过渡期一般不得超过一年,超过的过渡费加倍支付。程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的,一律不得实施强制拆迁。　　过渡安置房交通应便利　　就依法规范农村征地行为,《通知》要求实施征地的市(州)、县(市、区)人民政府要严格落实征地公告制度和程序,对群众提出的合理要求必须妥善解决,未解决不得强行实施征地。实施征地的地方人民政府要严格按照经国务院或省政府批准的建设用地土地征收补偿安置标准进行补偿,具体补偿标准可根据当地经济社会发展水平和失地农民正常的生产生活需要合理确定,有条件的地区可适当提高补偿标准。　　同时,征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁。确需过渡安置的,要取得被安置农民的理解和支持,并落实过渡房源,支付过渡费,保证被拆迁人在过渡期内的基本居住和生活条件。拆迁过渡期一般不得超过一年,超过的过渡费加倍支付。安置住房应满足交通便利、环境适宜、配套齐全、质量合格、安全设防的基本居住要求,妥善解决好被征地农户的居住问题。　　补偿不到位不得强拆　　对于城镇房屋拆迁,《通知》提出各地要根据城市总体规划、住房建设规划、保障性住房建设规划、城市棚户区改造规划等规划要求,合理控制拆迁规模,科学安排拆迁进度。凡未按要求编制和公布住房建设规划、保障性住房建设规划和城市棚户区改造规划的城市,除灾后恢复重建项目、棚户区改造、保障性住房建设项目等涉及公共利益或公益性项目的拆迁外,其余项目暂不予审批拆迁。　　我省要求拆迁项目立项前要组织专家论证,广泛征求社会各界特别是被拆迁人的意见,并进行社会稳定风险评估。对未经过社会稳定风险评估或群众意见较大的项目,一律不得颁发房屋拆迁许可证。实施行政强制拆迁要严格执行相关程序,并报请上一级人民政府备案。程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的,一律不得实施强制拆迁。
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企业拆迁的补偿项目及计算方法 | 企业拆迁
作 者 | 许秋莉一、补偿的项目及标准企业在遇到拆迁时，往往都非常关心自己的补偿有多少。对补偿的项目有哪些，补偿的标准是什么，补偿如何计算等问题都希望能有所了解。笔者根据现行的法律规定及实践中的经验，将企业拆迁补偿的具体项目、标准通过表格的方式更直观的进行介绍，并通过一个小例子介绍一下补偿金额如何计算。对于补偿项目的具体补偿标准，笔者会通过其他文章进行进一步介绍，敬请关注。二、根据上图企业拆迁的计算公式如下：1.自有产权企业拆迁选择货币补偿的，补偿金额计算公式为：补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失（营业面积×每平米补偿标准）+奖励和补助+其他无形资产损失；2.自有产权企业拆迁选择产权置换的，补偿金额的计算公式为：补偿金额=安置房与原房屋之间差价补偿+设备搬迁安装费+临时安置费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失（营业面积×每平米补偿标准）+奖励和补助+其他无形资产损失；3.承租房屋企业，补偿金额计算公式为：补偿金额=租金差价【（重新租赁租金-原租金）×剩余租赁时间】+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失（营业面积×每平米补偿标准）+奖励和补助+其他无形资产损失；4.承租土地上自建房屋企业，补偿金额计算公式为：补偿金额=租赁土地差价【（重新租赁租金-原租金）×剩余租赁时间】+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失（营业面积×每平米补偿标准）+奖励和补助+其他无形资产损失。三、补偿如何计算上面通过表格的方式列举了企业拆迁中的补偿项目，下面通过一个案例更直观的来介绍一下企业拆迁的补偿如何计算。某企业自有土地使用权及房屋所有权厂房，土地面积1500平方米，厂房面积为864平米。根据公式：补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失（营业面积×每平米补偿标准）+奖励和补助+其他无形资产损失，下面是该企业的各项补偿内容及计算方法：1.被征收房屋价值的补偿（即土地的区位补偿费+房屋重置成新费）：9504000元该企业实际使用的面积共计1500平方米，其中厂房的面积为864平米。附近厂房的价格平均为11000元，应得的补偿为864×11000元=9504000元。一般实践中房和地的钱都合并计算，通常运用市场比较法，即参照附近同等地块的房屋的价值要求补偿。没有厂房的部分在实践中往往也是可以争取的，因为一般企业进行实际经营除了厂房外的土地也是为生产经营提供了很大便利，甚至很多时候也是为生产经营所用。本计算公式中并未列举此项补偿。2.附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费：150000元企业的设备搬迁安装费用以及搬迁造成的设备损失费用根据实际情况是150000元。3.员工安置补偿费用：100000元按照劳动合同法的规定，跟员工解除劳动关系，给予经济补偿金，根据每个员工的工作年限及上一年度平均工资分别计算赔偿金额。实际情况是需要费用100000元。4.停产停业损失：1200000元按照规定营业面积每平方米补偿800元的标准计算（这部分要看企业的性质，营业情况，以及当地的两停损失的相关规定等综合考虑），该公司的营业面积为1500平方米，厂房等建筑面积864平米，其中闲置的土地作为停放车辆等用途也是作为经营使用的一部分。应当得到补偿为：800×。5.补助和奖励费用按照拆迁政策上的要求，提前搬迁的给予奖金200000元。6．其他无形资产因在拆迁地的经营多年，已经形成无形资产，如形成的固定的客户群，这些在拆迁后都受到了损失，所以应得到补偿。根据企业的盈利情况等因素综合考虑，要求补偿至少100000元。综上，该企业的各项补偿总计：元。
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