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夫妻已经有一套县城房子，再买一套市区房子要交税吗？
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我和老公在县城里面买过一套房子，房产证是我俩的名字，现在又想在市区买一套，市区的是单位的房子，给我们的价格比较优惠，所以想再买下来，请问我们购买市区的房子时要交税吗？
浙江 金华 磐安县发表时间： 11:07
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当初买房为少交税耍手段 现在卖房要交更多
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
四年前买的二手，交易时为了少收而做低交易价格，结果四年后再交易时才发现，要面临更多的税费。最近，市民王先生为自己之前的“贪小便宜”行为后悔不已。 王先生最近的遭遇就是一个例子。他告诉记者，四年前，自己以105万元的价格购买两间二手写字楼，交易时，中介公司表示，可以帮忙做低交易价格，这样一来，买卖双方都可以少交不少税费。“我当时算了一下，如果按照中介公司给出的交易价格75万元来算，自己至少可以少交9000元，当时我认为还是挺的，便听信了他们的话。”然而让他没有想到的是，最近因为孩子出国需要钱，他便决定将这间正在出租的写字楼出售，最终与买家商定销售价为115万元。本来自己的房子是105万元购买的，按照商业用房税费征缴标准来算，作为卖家的他除了要交房产增值部分20%的个税，还要交增值部分5.65%的，以及其他一些税费，这样算下来，杂七杂八一共要交的费用在三万元左右。然而到了交税窗口核价后才发现，自己居然要交税费10万余元。 后来王先生才知道，四年前为了少交税，同意中介公司做低交易价格，如今自己成了卖家，便面临多交更多税费的尴尬。“当初买房时，我作为买家，只要交纳总3%的契税即可，而现在成了卖家，要交诸如个税、营业税、增值税等很多税费，而且这些税费都是按照前后两次交易的差额征收的，也就是说，上次我将价格做低了，这次交税就得按照当初征税价75万元来计算差额。”他告诉记者说，因为买家坚决要求按照实际交易价格交税，如果自己毁约，便要双倍赔偿买家，无奈之下只有沉痛地为自己四年前的贪便宜“埋单”。 记者采访时也了解到，为了少交税费，很多中介公司都会帮助买卖双方做低二手房交易价格，然而这种做法风险颇大。 首先是买家负担加重，交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格，高于部分不在合同范围，卖家往往要求买家现金支付这部分房款，无形中加重买家负担，而且一旦交易不成，高出的这部分房款因为不在合同范围，也增加了买卖双方的交易风险。 其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似是占了不小的便宜，然而一旦再次交易，买家有可能会付出更大的代价。 较后一点就是卖家还将面临处罚的风险。做低房价其实是一种逃税行为，一旦逃税事实被税务部门掌握，不但要补交税款，还会面临相应的处罚。
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> 传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了
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传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了
传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了，这是真的么？你们农村的房子准备好交税了没？当然对于“传言”我一直都保持着去伪存真的思考，所以在各种传房产税征收甚至精确到号就征收的都是不屑一顾更别说去相信了，我坚定相信小产权房的问题未解决前房产税是不可能全面征收的，如果只向合法的商品房征收而违法的小产权军产权什么的却免税，法律的公平何在？别忘了，拥有多套小产权房的人投资的也不少。村官往往是中国贫腐最严重的那一群。但如今又传连村镇上的房子也收税，也就是说宅基地宅也要征收房产税。初一看好象不合理，再一想却觉也在理。人权是一致的，法律是公平的，每个人所受的权利与义务从法律上讲是一样的，既然立法征税，当然是应该覆盖所有房产，当然前提是先做好包括宅基地，小产权等的登记与确权工作再征收，但这段时间以来国家不是一直在重申做好农村的土地房子的确权吗？当然这个传言可能跟之前的无数个传言一样都不是真的，也可能是上头故意放出来测试一下民意反应的。如果只对城市商品房征房产税估计无论怎样征一些无房的都会支持，但若连农村的房子也要征收，原先高喊要征房产税降房价的一些人声音是否还那么响亮？不知道。我认为，征房产税不是为了降房价的而是增加税收的税种，一旦要立法，到最后，还是一个都不能跑，只有你有房子，不管什么房！原文：“枯藤老树昏鸦，小桥流水人家”，如今的村镇，马致远笔下描述的优美、恬静的村镇景色已经大有不同。&根据住建部2013年部署、参与的全国农村人居环境的摸底调查，大多数的村镇均存在&“脏、乱、差”现象。&对此，住建部村镇建设司司长赵晖解释，过去的城镇化模式下，忽视了村镇的规划，存在照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色的情况。&这一问题或将在新型城镇化背景下，得以弥补。&21世纪经济报道记者获悉，作为参与方之一的住建部编制了《村庄整治规划编制办法》(以下简称《办法》)，要求各地基于当地的乡村特色，并从改善村庄公共环境和配套设施等方面开展规划编制，提出针对性的整治规划，改善村镇的人居环境。&赵晖认为，解决村镇发展的关键在于培育村镇内生发展动力，为村镇规划、建设提供稳定的资金来源。在其看来，推进房地产税的征收，解决村镇财政薄弱是一大路径。&接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市土地的产权房，还包括农村集体土地的产权房。据其了解，在当前有关房地产税立法的研讨上，已经开始考虑把农村房产纳入税收体系的可能性。&村镇建设缺失&在赵晖看来，城乡二元结构下，小城镇是一个好东西，但发展得并不好，其中基础设施、配套、人居环境，都存在很大缺失。&根据住建部2013年参与的全国农村人居环境的摸底调查，农村的环境存在多个问题，比如盲目撤并村庄建集中居住区，忽视农业生产特性、庭院经济和特色景观旅游资源保护；照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色等。&因此，赵晖认为，改善村镇人居环境需要完善城乡规划，划定城市开发边界，控制农村地区的建设强度；与此同时，也要推进村庄的的规划编制，制定村庄风貌控制要求。&也因为此，住建部编制了《村庄整治规划编制办法》，各地编制村庄整治规划要注重深入调查、准确了解村庄实际情况、避免大拆大建和贪大求洋，尊重现有格局和当地特色。&值得一提的是，在落实村庄整治规划不可缺失的一环是需要加大村庄道路、垃圾污水治理、危房改造等基础设施的建设的力度。&《办法》也要求，各地在制定当地的村庄整治规划时，也特别需要改善村庄公共环境和配套设施，提高人居的环境质量。&21世纪经济报道记者亦了解，国务院正酝酿出台关于改善农村人居环境的意见，意见亦将突出农村交通、垃圾、污水处理等基础设施的建设。&房产税或囊括农用房&在北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥看来，基础设施的建设是提高村镇人居环境改善的重要一环，但涉及到大量资金缺口待解的问题。&21世纪经济报道记者采访了解，由于农村产权制度、集体土地流转尚未建立，村镇一级的财政来源较少，大多来自于中央财政的“一事一项”的转移支付。&以2013年为例，中央财政用于“三农”的支出安排合计1.38万亿元，然而，根据公开测算，到2020年，新农村建设需要新增资金15万亿-20万亿元人民币，资金缺口较大。&村镇发展薄弱的一大原因，赵晖认为，村镇缺少内生发展动力，没有稳定的财政来源，我国城市等级体制造成资源高度向大城市集聚，到村镇一级，几乎没有。&细查大城市的发展路径，赵晖强调，即通过房地产开发将城市内部和城市外部的资金输入城市建设，即政府把土地卖给开发商，开发商再把房子卖给老百姓，买房者的资金通过开发商的渠道最终进入政府，政府拿钱去建设城市的道路、污水管网等基础设施。&但小城镇不能依靠土地出让金，因为小城镇的土地大部分是集体建设用地，不能流转。&在赵晖看来，培育村镇的内生发展动力的关键，应推进房地产税的征收，逐步提高房地产税占地方政府税收的比重，使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。&另一方面，改革农房建设机制，通过打破宅基地只能在村内分配的体制，在镇区规划农房新区，政府负责规划管理和基础设施建设并建立中央财政支持机制，集聚人口和资本，促进第三产业发展。&接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市土地，还包括农村的集体土地。目前在房地产税立法的研讨上，已经开始考虑在理清产权属性的背景下，把农村集体土地上的合法房产纳入房地产税税收体系的可能性。&（原标题：住建部力推村庄整治：房产税立法或将包括村镇房屋&）
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搜狐焦点网友
农村很多都是没房产证的，怎么收？没办法完整统计吧。
说到底，房价走势，主要是看老大想怎么玩，要房价降，多盖公租房，人人有房住，商品房能不降吗？！
喜欢纯，不喜欢甲醇
喜欢自由在在的纯真世界
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搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
昨天咱村上量房子面积 给你办理房产证啦
搜狐焦点网友
这是骗钱的一种手段
搜狐焦点网友
农村本来经济来源就困难还要征税，知不知道现在农村找个工作有多难，去城里打工还要限制我们，你告诉我们我们从哪来钱大爷们给指个明路。是不是要官逼民反，他妈的有没有下乡考察过，瞎逼逼谁也会怎么怎么样，不切实际
搜狐焦点网友
解放初期土地革命农民分到了土地，集体化后无偿献出了土地，现在在自己的土地上建房居住要是再交房产税不合适，加大农民负担，有损共产党的声誉。
搜狐焦点网友
法律要完善可以理解！百姓苦挣钱活该受罪？政府死命令谁能不从？受苦又受累难抵难悖。辛勤更劳作半辈已过，最后住个房还要交税，共产党万岁人民都会，好不容易奔个小康又要这税.那税。活着到底为谁？
搜狐焦点网友
一个为老百姓着想的领导不会收穷人的税的
> 传农村房产税也要来了，农村的房子也要收税，一个都跑不了
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！父母 退休后补税 买房来自: 李泽波 日分享至 :
外地户口在上海怎样买房问题详情：从未在上海上过社保交过税。父母北京户口，已退休：父母能否在上海买房：如果问题1答案为否。2。现父母想在上海买房，那房产证上写我的名字。问题1，在上海有一套房，能否把父母的名字也加进去？谢谢本人上海户口？例如通过补缴税或者房款一次性付清之类的方法推荐回答：1：你父母如果年龄超过65岁就不能买了，因为外地户籍在上海买房需要提供13个月的税单或者13个月社保以证明在上海居住满一年这个条件才能购买，13个月社保如果没有，市场上是可以补缴并且过户的，费用2万，（补缴13个月税单交易中心从去年开始就不认了），但是只有65岁以下没到退休年龄才可以补缴社保。2：上海户籍可以在上海拥有两套住宅，你是可以买的，同时只要有一个上海本地户口，加谁名字都可以，不需要提供其他额外的东西，只要提供自己的身份信息就可以了。给父母买房，怎样做公证好？问题详情：这种情况能做公证吗，父母在世期间？多谢，不能再买第三套了，房子再归还给我们，我还有两个哥哥，另外，是我们孝敬老人的，房产证如果写父母的名字又担心哥嫂们多想？有法律效力吗，这种情况怎样做公证，将来会有麻烦，但是我们已经有两套住房，但是完全由我和老公出资，将来等两位老人都不在了，为了感谢他们。请教明白人，这套房子不能出售我的父母帮我们把孩子带大？就是房本上虽然写了父母的名字，未经我和我老公的同意，我和老公想在郊区买一套有电梯的房子让他们养老（让他们一直居住，直到两位老人都去世）推荐回答：主要是基于以下几点考虑：1.如果房子产权清楚，不涉及第三人权利，则直接买卖过户，一般不需要公证。2.如果房子在买卖时卖方没有房子的两证，则建议就买卖合同去公证，这样可以最大限度保护买方的利益。外地小孩2017将在花桥读一年级，打算明年9.1开学前在花桥买房，补交1年社保，可以读吗？谢谢！问题详情：好，外地户口.1开学前在花桥买房，打算明年9，上海工作，小孩2017年满6周岁，将在花桥读一年级？谢谢，可以读吗，补交1年社保推荐回答：必须是父母双方在花桥的社保满1年，父母双方必须有花桥1年以上的居住证正常情况下不行，等到时候，你这样要花钱包装的，或一方有2年以上的居住证小孩子上学要早做打算，不然，估计要花冤枉钱咯尤其是花桥的房子。正常情况下，在花桥上小学第一，或一方满2年以上第二，一直在涨价，今年从年初到现在已经涨了800左右了父母想补办养老保险，可以一次性补缴吗？推荐回答：社保里面的养老金是可以补缴的 他有两种方式 一种呢、各地区社保政策并不相同，有的地区是允许补交，而有的地区是推迟退休继续交费。所以、具体以你当地社保局规定为准，缴不足15年的，个人申请延长缴费时间，等交到15年后再办理退休手续。换句话讲。来缓解一次性补缴的压力 具体1，如果想正常领取养老金，就必须交清最低15年的保费，有的地区是不允许补交，选择一个最适合你的操作方式 国家规定，是给这些应缴未缴的养老金费用申请一次性的补缴， 还有一些城市，现在的退休年龄为女55岁男60岁就可以按月领取养老金； 2，就需要提前把未交清的时间段补上即可，否则是享受不了相关养老待遇的，也可以拨打当地劳动保障咨询电话12333咨询，你可以登陆当地劳动和社会保障信息网查询，你可以问一下你当地的劳动局，除了可以一次性补缴以外，最长不超过5年，还可以在市民到达法定退休年龄父母49年买房后补交了契税，政府和土地局盖用公章，能有法律效了吗推荐回答：农村的习惯相信村委会产权人可以立遗嘱，有用的，不同于法律那么严谨，村委会盖章证明的效力我想为父母办养老保险，他们工作时交了几年，中间一直没交，现在再补交，到退休年龄时还能有效吗？推荐回答：般情况下,累计交满15年的养老保险金,要有相关证明,在退休(或者下岗、下岗证等证件)前,可以享受基本养老保险待遇,比如有退休证我想为父母办养老保险，他们工作时交了几年，中间一直没交，现在再补交，到退休年龄时还能有效吗？推荐回答：个体工商户和灵活就业人员都要参加企业职工基本养老保险，再发给过渡性养老金,以便保证退休养老待遇.要更好地保证他们今后退休时的养老保险待遇!,连续缴费年限少几年，退休后按月发给基本养老金。为与做实个人账户相衔接、新老政策平稳过渡的原则，全部由个人缴费形成，制订具体的过渡办法。退休时的基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数!;,最好补缴齐,今后退休时养老保险待遇有一定影响,算好数字。各省，进一步完善鼓励职工参保缴费的激励约束机制;国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定&,你最好把他们已经停缴的养老保险补齐,缴费年限连续计算，扩大基本养老保险覆盖范围，在发给基础养老金和个人账户养老金的基础上，其中8％记入个人账户:国务院日发布的分享至 :
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