提前还房贷是否划算？ - 知乎1045被浏览298685分享邀请回答/s/1co1jau--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------以下是原答案：我决定认真地回答一下这个问题。
虽然我不是从事金融行业的，但我是个有激情的程序猿，对，你没看错，有激情的程序猿。
今年年初，因为手里有点闲钱，于是我便跟家里领导商量着先还一点房贷。当时也跟楼主一样纠结，到底划算不划算呢？于是我上网各种查各种算，无奈网上的算法太粗糙了，根本满足不了我的要求。
怎么办？还好我是个程序猿。
于是我花了两周的时间，去研究银行贷款的算法。不要跟我说算法网上都有，如果相信网上随便百度出来的，那大家尽可以用网上的计算器去算。现在我只说结果，我用PLSQL写了个过程，计算的结果，跟银行打出的每月还款明细一分钱都不差，对，你没有看错，一分钱都不差，而且后来我提前还款后，还是一分钱不差。
这个算法，是我根据我以往的还款记录，一点一点倒退出来的……至于细节，比如银行算法中的一个月是30天，还是实际天数，都是一点点摸索的。
废话不多说，此处为分割线~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
深入的不探讨，简明扼要的说结论：
1.问：利息是怎么产生的？答：已经还了的贷款，不产生利息，每个月你还的利息，是还没还的那部分贷款产生的。举个栗子：贷10万，2012年1月开始还款，到2012年6月已经还了3万本金，还剩7万本金，那当月的利息，就是剩余这7万本金产生的利息。
2.问：总共要还多少利息？答：每个月要还的利息之和就是总共要还的利息。（这不废话吗？）
3.问：提前还款划算吗？答：根据1、2可知，提前还款后，自提前还款日起，以后的每个月都不用支付这部分提前还款额的利息了。举个榛子：贷10万，2012年1月开始还款，到2012年6月已经还了3万本金，还剩7万本金，本月又提前还了5万本金，那从提前还款日后，仅需要支付7-5=2万本金的利息即可。再往后，随着每个月还款，本金越来越少，利息也越来越少（不缩短年限，减少月供额的情况下）。
现在第一个问题的结论就出来了。提前还款，总是会减少利息。有人说，等额本息贷款，前几年利息都还完了，再提前还不划算。这种人大部分都是微信朋友圈得来的结论，人云亦云。划不划算要有对比，如果你的资金可以用来投资或理财，产生的收益比银行贷款利率高的多，那这部分钱用来还贷，自然极不划算；如果你的资金只能存在银行拿利息，那贷款利率和存款利率哪个高低，这个还用问么？（另补充一点，如果提前还款后，选择缩短还款年限，则会极大程度的减少利息支出，但是月供额不会有太大变化，所以直到房贷还完，房贷压力不会减小；如果已经还了几年贷款，此时等额本息转成等额本金，利息总支出会减少，但是幅度不大。）第二个问题，我只能告诉你，由于利率超级低，所以公积金贷款很划算。商转公以后，你可以有更小的还贷压力，更多的结余资金，说白了，你可以更有钱，更早还清一套房贷，或者说，更有买二套房的可能。以后的房产市场走向，现在谁都说不清楚，不知题主打算哪年买二套房。但是，一套房有没有贷款，对二套房首付和利率的影响都挺大。结论：放着现成的蛋糕，为何还要吃窝头呢？18469 条评论分享收藏感谢收起9124 条评论分享收藏感谢收起更多1 个回答被折叠（）与世界分享知识、经验和见解【装修贷可以提前还吗】- 融360
装修贷可以提前还吗
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
装修贷可以提前还吗－攻略
装修贷款想提前还款需要违约金吗？
装修贷款想提前还款需要违约金吗?
问题描述：我办理的是装修贷款，现在想提前还款，需要违约金吗?
专家回答：您好!借款人申请提前归还全部公积金贷款的，不受时间限制，目前......
装修贷款想提前还款需要违约金吗?
问题描述：我办理的是装修贷款，现在想提前还款，需要违约金吗?
专家回答：您好!借款人申请提前归还全部公积金贷款的，不受时间限制，目前不必支付违约金。提前还款需要事先与您的贷款银行提前预约时间，具体事宜请咨询您的贷款银行。
装修贷款申请条件
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;
2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);
5.合作机构所规定的其它条件。
装修贷款申请资料
1.申请人和配偶及参与还款人的身份证、户口簿(复印件);
2.结婚证明或未婚证明;
3.申请人及参与还款人的收入证明;
4.房屋产权证明或公有住房租赁凭证;
5.其他合作机构要求提供的材料。
请问装修贷款提前还贷可以吗
提前还款没有问题，但要注意看一下你的贷款合同中对于提前还款还有没有其他约定，例如提前还款的罚息等，另外在还之前，最好问一下公积金中心是否还有其他问题。
提前还款没有问题，但要注意看一下你的贷款合同中对于提前还款还有没有其他约定，例如提前还款的罚息等，另外在还之前，最好问一下公积金中心是否还有其他问题。
可以提前还贷的，一般要求一次性还，具体的规定请参照贷款合同，或者银行工作人员。
可以提前还，不过要到银行提前一个月打报告！
没有什么条件的，只要你交齐剩下的钱和违约金，利息就行了。一般违约金是你提前还款部分的5%，利息是万分之五计算的。假如你需要资金，建议你找申请贷款，他们是专业的贷款平台，他们有专业的融资顾问给你设计贷款方案全程免费。如果你每天在网上花费时间较长，想赚点钱的，建议您进入我们的“推广贷款得佣金”，点击免费加入！假如你已经贷款或是正计划贷款，想了解你的贷款利率以及贷款总的费用，可使用贷款计算器：公务员信用贷款贷款申请额度：8000元-30万元。网上申请：个人工资贷款按借款人月工资收入的一定比例，向借款人发放的以其个人工资收入作为还款保证的用于个人消费需求的保证贷款，无需担保。额度：5000元-20万元。网上申请：大学生信用贷款无需抵押，无需担保人，快速贷款，为大学生提供便捷的个人贷款方案。额度：5000元-10万元。网上申请：结婚易贷为准备结婚的借款人提供方便快捷的个人信用贷款，用途可以是和结婚相关的一切支出，包括旅游、婚庆、装修、购物、家、购车、购置钻石珠宝、婚纱摄影等等。网上申请：购车易贷为缺资金的购车人发放的信用购车贷款。额度：5000元-20万元网上申请：装修易贷以家庭住房装修为目的，单笔贷款不超过50万元的个人信用贷款。额度：8000元-50万元。网上申请：家居易贷以满足借款人购置家具、家用器、家居装饰品等消费需求而发放的个人信用贷款。额度：5000元-20万元网上申请：个人信用易贷个人信用易贷，即个人无抵押无担保信用贷款，是为全国有贷款需求的个人定制的普及型贷款产品。本品以申请限制少，贷款期限、利率和还款方式均可灵活组合而深受客户喜爱。凡申请“个人信用易贷”的客户，还将全程享受零费用服务、以及免费且专业的贷款可行性评估服务。额度：8000元-50万元网上申请：消费贷款是合银行等合作机构向借款人发放的用于指定消费用途的个人贷款，主要用于个人或家庭消费支出，以及其他符合相关规定消费用途的贷款。额度：5000元-20万元。网上申请：业主助业贷款企业法人代表或企业股东可用个人或他人名下的房产抵押，向机构申请用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。额度：5000元-100万元。网上申请：创业贷款指合合作银行向社会自然人发放的，用于创业及流动性资金周转等合法指定用途的个人贷款。额度：5000元-100万元。网上申请：大学生创业贷款是合银行等资金提供机构专为解决当下大学生就业难题，帮助各高校学子实现自主创业梦想而推出的无抵押无担保的大学生信用贷款。额度：5000元-20万元。网上申请：是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，接受来自全国各地的贷款在线申请。你只要在线提交申请，会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题您只需填写自己的贷款需求和您的资料日建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》的规定，自日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率，现将有关事宜通知如下：一、住房公积金存款利率调整如下表：单位：年利率％项目当年缴存上年结转调整前利率0.721.98调整后利率0.722.07二、住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：.从日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年以下贷款由现行年利率4.59％调整为4.77％；5年以上贷款由现行年利率5.04％调整为5.22％。.日前受理并签订合同的按调整前利率执行，日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。日前发放的未到期贷款，从日起按上述通知的规定执行。八.住房公积金还款方式住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
我们行还没开始收违约金呢，而且我也没听说别的行开始收了，我在北京。具体您那个行收不收看一下借款合同，里面会有约定，如果没有约定，就是没收呢。我们还款三个月以后，就可以提前还款了。要提前一个月预约，按照约定的日子去银行，就可以办理了，不收取任何费用。
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装修贷可以提前还吗-问答
房贷可以提前还款吗？
房产抵押可以提前还款。提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断。　　以下三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。　　房贷提前还款注意事项：银行允许提前还贷时间不同。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。银行调整利息周期不同。一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
提前还款是不是提前还清所有贷款？
请咨询放款机构客服咨询。
平安车主贷提前还款吗？
一、绑定银行卡自动还款
平安银行信用卡不仅可以用平安的银行卡自动还款，还可以绑定农行、建行、光大银行的借记卡自动还款，并且没有手续费。自动还款，即为平安信用卡绑定一张用于还款的(自己名下的)银行卡，到信用卡还款日，平安银行就自动从绑定的银行卡中扣除应还款金额用于还款。绑定方法：打平安信用卡客服电话95511-2办理。
二、网上还款
如果是使用其他银行网银转账方式还款，转出行可能会收取一定的手续费。免手续费的网上还款渠道有：工行网银、易宝网上还款、快钱网、财付通、支付宝、银联在线、平安财富e账户网上还款、平安银行手机银行还款、平安银行网银还款等。有的还款渠道属于推广期，暂时免费。
三、电话还款
平安银行信用卡还款还可以采用电话还款方式，通过开立平安借记账户时填写的手机拨打客户服务热线（拨打95511-3）申请开通信用卡还款功能，即可通过电话进行信用卡还款。
四、便利网点还款
便利网点、北京缴费易自助终端、深圳易办事自助终端等都可以还平安银行信用卡，而且都是推广期免手续费。
五、银行网点还款
平安银行网点可办理信用卡还款，ATM机也可以还信用卡，其他银行网点也可以办理转账汇款偿还信用卡。
车贷款提前还款划算吗？
一般提前还款会支付一定的违约金，一般有两种方法，第一，交纳一个月的利息作为违约金;第二，按余款的千分比计算出违约金。如果银行按照第一种方法收取违约金;如果是按照第二种方法计算违约金，可以让银行的工作人员帮忙计算。
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