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单位房没有房产证能不能买卖？
提问者：骆可佳|
浏览：173|
时间： 19:05:51
已有3条答案
回答数：17362|被采纳数：13
所有回答：&17362
你所说属于单位公房福利房。此类住房，房主没有全部产权，只有一部分，另一部分属于单位，而且该住房所属土地属于集体性质，
此类住房，不允许上市交易买卖，无法过户，只能本单位人员之间，相互买卖，到单位房管，办理过户更名。
想上市交易，过户，需要房主和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证和土地证，之后，才可以买卖过户他人。
回答数：999|被采纳数：43
南京冠全装饰工程有限公司
所有回答：&999
你好，可以的，只是对象必须是单位的同事，还必须是全款，因为是小产权的，如果您想卖给不是单位的话，必须同意更名才能卖。
回答数：8921|被采纳数：7
所有回答：&8921
通常有房产证就可以交易买卖的，但是要看是否有100%产权，如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。
房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。
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