个人自建房规划许可证许可证上的房屋结构与实际个人自建房规划许可证结构不符，能办理房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-19 20:20 标签： 建房许可证
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新房设计图纸与实际结构有出入，可以吗？
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这样看你合同怎么签订的了。如果合同后附有房屋的户型图,你当然可以要求退房或者补偿;如果合同只是约定了面积、金额等,你有什么证据说房子于图纸不一样。
ぷ︶ㄣ宇﹎
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应当算违约，可以起诉索赔的。属于违约。如果对实际使用的影响很大，那么是可以退房的。如果影响不算太大，那么不能退房，但可以要求整改或赔偿。我觉得比较勉强。如果你认为有必要，可以找专业机构去鉴定一下，有没有严重影响你的居住。可以要求整改，没有达到不能入住的程度，不能要求退房。
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我2010年买的 时发现多出50*50的一道梁 的平面图是没有标注的 算不算改变结构
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允许更改图纸,但要在合同中贴上示意图,但你提出的这个情况,时间界定不明确,开发商能够开始合法销售,就不可能再更图纸,那工程很大,因为合同有示意图,如有改变必须取得购买人的协商同意,这方面的问题其实就在合同里有明确条款,是不是能归于违规,取决于变更图纸的目的,是用于经营还是改善,是盈利还是优化,这很重要!所以,就问题性质而判断!
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找个大点的设计公司不就行了！或者是说找个设计师，想省钱就找学校的大学生，学习好的！
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你好,属于结构变更,可以要求开发商赔偿,如果达到退房条件的,可以主张退房。
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违反合同是可以退房的，不过你的拿出原来签订合同的和开发商鉴定合同的有效的文件图纸。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved农村自建房如何申请房屋产权证，需要什么手续？-农村建的房子要办房产证吗？ _汇潮装饰网
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农村自建房如何申请房屋产权证，需要什么手续？
农村自建房如何申请房屋产权证，需要什么手续？5分
家实际还没有关于农村房产证的法律规定。有地地方农村也可以办理房产证是由县国土资源局办理的。只要你的建房是合法的都可以办理《集体土地使用证》，农村的房子只要有《集体土地使用证》就是合法的了
农村自建房属于小产权房，不能办理房产证。
集体土地使用证，报告，面积测量……
村里和镇上的盖房报告
【农村盖房申请条件】 1、农村居民申请建房条件 (1)无房居住,需建房的; (2)因地质灾害造成房屋...）
　　一、服务对象 　　1、凡符合建房条件的本镇村民,新建、迁建、扩建、改建、翻建住房,以及房屋加层、...）
这个程序是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行: 　(一)农村居民申请宅基地的条件 　　农村居民申...）
　　符合建房条件者,不得占用农用地。利用村内空闲地,未利用土地和就地翻建者,以书面形式向村委提出建房...）
建房怎么申批手续 21:43 网友采纳 符合建房条件者,不得占用...审批程序 ...）
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村...）
需要 申请人姓需要递交农村村民建房用地申请书 给村民委员会 然后经现场勘查,该宗地位于 乡(镇) 街...）
　　农村居民如何申请办理宅基地及建房手续 　　(一)农村居民申请宅基地的条件 　　农村居民申请宅基地...）
2层楼房用不了多少钱。主要是第一层多点钱。还有就是一个土地申批比较麻烦。一般批不下来。当然要看是什么...）
申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。 村民委员会集体讨论建房申请,张榜公布、期满无异...）后使用快捷导航没有帐号？
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13年前房产证面积与实际不符 现在更改为何这么难？
|记者: 政风热线 谢沈 杨铭
|来自: CBS新媒体
摘要: 家住邹区镇的市民毛祥珍，最近心里一直不踏实，因为她家的房子被鉴定为危房，需要尽快翻新。可是房产证上的面积与房屋实际面积差距很大，要办理翻建房屋的手续也因此卡壳。 ... ...
& &&　　家住邹区镇的市民毛祥珍，最近心里一直不踏实，因为她家的房子被鉴定为危房，需要尽快翻新。可是房产证上的面积与房屋实际面积差距很大，要办理翻建房屋的手续也因此卡壳。　　邹区镇常金东路171号这幢三层楼高的房屋，是市民毛祥珍一家的住所，她的房产证上登记的地址为“卜弋牛巷”，房产证、土地证的颁证日期是1998年8月。可毛祥珍说自己手里拿的这本房产证，上面登记的房屋面积明显是错的。1987年，她家申请建造房屋许可证之后，就开始造这个房子，一直到1993年才彻底完工。当年他们夫妻俩在外面跑运输生意，两个孩子在学校念书，镇上来登记房屋面积的时候家里没人，所以也没有到现场来勘测，就给她随便写上了：一层1间房面积24平方米，二层4间房面积48平米，三层2间房面积56平米。她家是独幢的楼房，房产证上底下面积小、上面面积大，明显不正常。　　“1998年以前就造好了，后来一点都没有造，就家里粉刷粉刷，孩子结婚什么的。当时不在家不知道登记，后来发证的时候发给我，只要交60块钱，我一看错了，要帮我改过来，那个登记的人还骂我，你死脑筋，给了60块钱就行了，又没事的。我说我实事求是这么多房子，你要给我改过来，后来我一直没有去拿。过了两年之后人家都有房产证，我才到卜弋桥河边上土管所去拿，拿了还没有给我改。”毛祥珍告诉记者。　　想着自己辛辛苦苦造了房子，没有房产证也不是个事。2003年毛祥珍把房产证领了回来，但上面的登记信息还是错的。这住了20多年的老房子，砖混结构不太牢固、再加上屋顶漏水，再住下去实在是不放心，所以毛祥珍想要对老房子进行下安全鉴定。去年她找了省里的一家房屋安全鉴定机构，鉴定下来房屋为D级，适修性很差、宜予拆除。　　鉴定报告拿到了，烦恼的事情就来了。住在危房里当然不安心，但要翻建老房子，房产证上的面积和房屋结构图纸又是错的。毛祥珍到市规划局去办翻建手续，对方也让她先去房管部门，把弄错了的房产证改过来。可为了改房产证，从去年开始，毛祥珍在镇土管所、钟楼区房管局、市不动产登记中心等地来回跑，快一年时间时间过去了，也都没能改成。　　“登记的人都不在了，我找谁去改啊。不动产登记中心又叫我到就叫我到卜弋桥，现在改了钟楼区了，又到邹区镇上去，又没有用。镇上跟我说你就不要改了，反正你要造房子的，就算了吧。这个房子是危房，楼板只搭到一点点，我一直担心，我儿子结婚两天就走了，不敢住在家里。”毛祥珍说道。　　那么，毛祥珍的房产证上的面积是不是登记错了呢？记者随后找到钟楼区房管局。经过查询，毛祥珍的房产证确实是当时邹区镇统一办理的。毛祥珍当时找到钟楼区房管局反映这个问题的时候，所有邹区镇的房产的底档存根和手续办理，当时都还在镇一级。　　“我们是从2015年的7月1号至2015年的11月30号，在邹区房管所，还是有一部分村镇集体土地、集体房屋的办理，还有商品房的办理。如果她当时到我们邹区房管所去的话，我们首先会帮她查询相关的底档，看里面的建设许可证上的建设面积是多少，还有房屋的层高之类的这些内容。如果是真的有问题的话，我们会帮她更正的。但是从12月1号开始，村镇集体房屋的登记转移到了常州市不动产登记中心，现在相关的档案的查询，还有房产证的办理都需要到常州市不动产登记中心。”钟楼区房管局工作人员蒋姣骅表示。　　由于现在所有不动产登记手续的办理和原先的历史档案，都已经移交到了常州市不动产登记办理中心了。所以，现在毛祥珍可以带着土地证、房产证原件，到常州市不动产登记中心查档，可以看到当时的申请材料和房屋建设的情况。也可以到不动产登记管理中心，申请房屋测绘，对家中的房屋进行测量。至于危房翻建的手续，是要通过市规划局申办的。规划部门表示，他们也已经接到当事人的申请，近期将由区规划局和镇政府、村委几方，与当事人协商处理此事。
责编：李华& 编辑：蒋庆瑜
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房产证 数与实际不符
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去找開證的人
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你有权利要求取消合同，中介属于欺诈，合同无效！
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这个是可以的，只要在你涂改的地方加了公章就说明已经在网上备案的资料修改过
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你有权利要求取消合同,中介属于欺诈,合同无效!
1989往事如风89
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是会影响的，怎么会与实际不符呢？
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当时定合同时你没看房产证吗 很多1楼是半地下室的 不算1楼 你当时没看仔细,也怪那个中介没给你搞清楚。反正都是顶楼,你要毁约你也没有责任,不毁约对你也没伤害
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当时定合同时你没看房产证吗
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