中国奥园竞购中体产业股票合适吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-19 17:20 标签： 奥园收购中体产业
中国奥园竞购中体产业股权 行动对了？|中国奥园|竞购|中体产业_新浪财经_新浪网
　　（03883-HK）盘前报2.96元，升0.11元，升幅3.86%。股价上升相信与其已向国家体育总局体育基金管理中心提交投標，收购上交所上市的中体產业集团（600158-CN）约22.0733%有关。
　　中国奥园提交投標，同时已支付投標费5000万元人民幣（约5747万港元）。是次投標价不得低於每股股份17.53元人民幣。中体產业集团主要从事体育场及体育设施的物业发展、建设及营运。
　　公司指经考虑建议收购事项可使公司强化集团品牌名称及发展理念；延伸其於中国体育行业的业务范围；及将业务范围多样化並拓宽其收入来源，董事认为投標文件的条款及条件为一般商业条款，属公平合理且符合公司及股东之整体利益。
责任编辑：自然中国奥园拟32亿元入主中体产业 或为打造体育小镇布局
　　【财新网】（记者 王璐瑶）国家体育总局旗下唯一上市公司近日迎来第五家竞买者。港股上市公司中国奥园(03883.HK)7月5日晚间发布公告称，公司已于当日向国家体育总局体育基金管理中心提交投标，以收购后者手中中体产业（600158.SH）22.07%的股份，并已根据要求支付5000万元保证金。
　　根据投标公告，中国奥园的投标价不得低于每股17.53元人民币，该价格为为投标前30个交易日期间中体产业的加权平均股价，较中体产业7月5日收市价15.91元溢价10.18%。据此估算，总投标价格大约为32.6亿人民币。
　　过去一年里，中体产业股价高至26.55元，低至13.55元，考虑到中体产业目前的市盈率达到213倍，收购价格并不便宜。但消息公布后，7月6日中体产业股价暴跌6.22％至14.92元，而同日中国奥园股价上涨3.51%至2.95港元。
　　对于这笔交易，国泰君安分析师刘斐凡告诉财新记者，“中体产业的主营业务是场馆建设和运营，与中体产业合作，中国奥园可以获得优先开发权。收购价格不便宜，但这是正常市场价格收购，不可能折价，这笔交易看价格没有意义，”
　　中国奥园实际控制人为主席郭梓文和副主席兼行政总裁郭梓宁兄弟，主营地产，目前有1100万平方米土地储备，主要集中在广东地区。其前身金业集团创立于1996年。中国奥园与体育早有渊源，公司取名奥园即意为“奥林匹克
(作者：佚名
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来源：财华社
　　(港股03883)（03883.HK） 公布，已向国家总局体育基金管理中心提交投标，以收购中体产业集团（600158.SH）22.0733%股本，并已支付可退还投标费5，000万。
　　根据投标公告，投标价不得低于每股17.53元人民币。
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中国奥园拟收购中体产业22.0733%股份
　　7月5日晚，中国奥园(03883)发布公告称，公司全资附属奥园集团已于日向国家体育总局体育基金管理中心提交投标，以收购目标公司中体产业(SH..86亿股股份，相当于目标公司全部股本之22.0733%。
　　分析人士认为，中体产业的平台和运营优势将与中国奥园的集团品牌形成协同效应，实现健身休闲设施与住宅、文化、商业等业态的综合开发，为公司的体育小镇物业项目奠定基础。而中国奥园的多元开发经验、强大的资金和资源实力，也有助于推动中体产业的业绩和估值不断提升。
　　再续前缘
　　资料显示，中体产业集团主要从事体育场及体育设施的物业发展、建设及营运。2015年、2016年，中体产业的除税后净利润分别为6095.69万元、7113.55万元人民币。
　　中国奥园的发展势头强劲，在2016年取得同比增长69%的亮眼销售业绩后，今年上半年持续跑赢大市，6月份实现未经审核合同销售金额约53.2亿元，同比增长约79%。今年首六个月，未经审核合同销售额累计约165.2亿元，同比增长约57%。
　　中国奥园与中体产业早有渊源，早在1999年，于&构筑健康生活&的品牌理念共识之下，双方共同打造了首个运动社区&&广州奥林匹克花园。业内分析人士认为，目前中国健身休闲产业市场蓬勃发展，并已上升至国家产业规划层面，前景广阔。&奥园与中体产业的合作将有助于延伸中国奥园在中国体育行业的业务范围，实现业务多元化、拓宽收入来源。&
　　中体业绩改善有望
　　2016年11月，中体产业发布公告称，第一大股东国家体育总局体育基金管理中心拟通过协议转让持有的中体产业全部股份。大半年时间来，中体产业的股权转让事件历经波折，虽然期间闪现了不少企业的身影，但中国奥园被认为是目前为止最符合条件、最适合中体产业的受让人。
　　据悉，中国奥园与中体产业，在运动、健康理念上是有紧密联系的。奥园曾是中体产业的合作伙伴，2007年在香港上市，成立二十多年来以创新的复合理念开发房地产项目，把运动、养生的健康生活概念带入居住社区。而其未来的发展方向也很清晰，即秉持构筑健康生活的品牌理念，在产品研发上建立一整套健康住宅技术支持体系，并打造出5大集团，在地产、商业地产、文旅等方面均具有优势。在公司的5大集团中，除地产开发板块外，还包括了商业地产、国际投资、奥买家、文化旅游等板块，这些板块发展迅速，有助于奥林匹克(体育)小镇的打造和落地，充分实现资源的整合。
　　年报数据显示，截至2016年底，中国奥园的业务已进入海内外40余个城市，总土地储备达1465万平方米。分析人士认为，未来奥园将选取多项优质资源注入中体产业，推动中体产业体育及地产业务的持续发展。
　　由于业绩增幅连续多年高于行业平均水准，今年以来中国奥园的股价屡创新高，以7月5日的收市价计算，2017年以来，公司的股价已经上涨了77%。有分析认为，凭借中国奥园在地产和文旅、体育等板块的领先优势及强大实力，中体产业的现有业务结构和发展模式将有望得到明显改善，公司的发展规模、盈利水平以及估值也将大为提升。&中体产业找到了一个好婆家。&（免责声明：此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯，仅代表作者个人观点，与本网无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。）

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