买二手单位房可以买吗有什么风险

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买安置房有什么风险
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这样购买单位的房改房有风险吗?
2?这样的协议有没有法律效力,我怎么办,但他单位规定不能对外出售.这样的房改房,三方签订协议:1,再由他同事转手给我。我想问一下.若到时他同时不把房子转到我名下,我先付一半钱给他,他说可以通过先把该房卖给他同事,我不是他们单位的员工某单位的一个员工欲把他单位分配给他的房改房(福利房)出售(他有房产证),买下来有风险吗,剩下的...
2?这样的协议有没有法律效力,我怎么办,但他单位规定不能对外出售.这样的房改房,三方签订协议:1,再由他同事转手给我。我想问一下.若到时他同时不把房子转到我名下,我先付一半钱给他,他说可以通过先把该房卖给他同事,我不是他们单位的员工某单位的一个员工欲把他单位分配给他的房改房(福利房)出售(他有房产证),买下来有风险吗,剩下的转到我名下再支付剩余部分
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
单位的房改房是可以买的吗?简单的说房改房就是过去单位的福利房。在众多房产当中有一类房子叫做已购公房,也就是我们今天要说的单位房改房,所以购买房改房需要注意哪些事项? []
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提问者:热心网友
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可以买啊,不过要等产证满三年后才能交易过户,时间托的比较长,自然风险就大
没有产权是没有办法交易过户的,容易出现纠纷。
这个你可以放心的买不存在任何的问题
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方处于无保护状态。
您描述的情况其中的变数较多,存在法律风险。签订购房协议的基本作用在于你们之间的债务关系(你给了对方购房款),但无法确保你们之间的购房行为是否有效,对方一旦反悔,您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到。建议:1、到房管局咨询这种情况能否过户,能够过户才能购买;2、如果可以过户,应采取分期付款,先付大部分款,余款过户之后一次性付清。这样双方比较放心,也是公平合理的。毕竟过户之前买房人承担风险,没有付清房款,在过户之前对买方有一定的约束。3、签订合同可以约定违约金,一旦房屋无法如期过户或者一方反悔,可以有所约束。
现在的市场谁也做不了主,没有专家,只有砖家
可以买卖有点小风险
如果想卖的话你就去你们的区或县房产交易大厅办个房产证不就行了,当然你的住房要满五年,交点乱七八糟的费大概也要个万把的。就好拿了
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