二手房定金公证安全吗有风险吗

买房定金与订金的区别是什么?一字之差,暗藏很大风险!
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在房产交易中,经常会提到“定金”和“订金”两个概念,虽然只有一字之差,但两者在本质上却有着很大的区别。“定金”具有法律效力,如果买方违约,卖方可以不退定金;如果卖方违约则需要双倍赔付定金。而“订金”在合同没有明确规定的情况下是不具备法律效力的,只是单方行为,不具有明显的担保性质。何为定金?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。定金可以同时保证双方的权益,而并不是字面上的意义,用这笔钱“定下”这个房子。事实上,如果买房不履行约定的,会丧失这笔定金;相反如果卖方不履行约定的,则需要双倍赔偿。这也是现如今房产市场上定金如此受欢迎的原因,从某种程度上来说,它替我们解决了很多麻烦,不过也正因如此,在支付定金之前,一定要明确自己想要的房子,以免后期赔偿定金。何为订金?订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。简单点说下次碰到这样的情况,一定要仔细留意保护自己的利益,从一个字开始嘿嘿,看这里!如果你最近打算买房,或对买房有什么疑问,可以私信“广州视频看房”把你的需求告诉房妹,房妹会根据自己的经验给你多一份参考喔。
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作者最新文章& 我签了一份房屋买卖合同,付了2万定金,但是暂时不能过户而进行公证,请问有什么风险?我该怎么处理最好?
我签了一份房屋买卖合同,付了2万定金,但是暂时不能过户而进行公证,请问有什么风险?我该怎么处理最好?
该房屋房产证房主今年才做出。双方不愿意缴纳营业税,所以采用房产公证方式,5年后再办理过户。但作为买方的我们一直忐忑不安,5年之后谁也不知道会怎样。马上要首付款了,心里很矛盾。请知情人士为我出谋划策,我将不胜感激并为你加满分。
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谁都不知道五年之后会是什么样子、、因为国家今年调了2.7倍地区指导价、、往后五年还不知道会在调什么税。。。没准您等到五年之后交的税跟现在一样、没准还会比现在多。。我建议您现在过户、不要因小失大
全部4个回答
谁都不知道五年之后会是什么样子、、因为国家今年调了2.7倍地区指导价、、往后五年还不知道会在调什么税。。。没准您等到五年之后交的税跟现在一样、没准还会比现在多。。我建议您现在过户、不要因小失大
现在北京地区的最低过户价的提高,很多客户都有这个想法。但是还是有一定风险的。看到时候业主配不配合。
公证没有风险,公证时间长一点就行,但是有一点,等房本满五年您选择过户的话不能过户到您名下,只能是家人别人的名下。
在双方信任的基础上做公证很好
公证后以公证书上的时间为标准
不正规的操作流程,如果您房产证在手的情况下,买家不过户可以叫他先把钱监管在银行,银行会出具监管函的,然后在过户,成功过户后银行会把钱直接划给卖家,这样双方风险较小
请问房还有多长时间满五年,如果还有几个月就不要担心了。公正期是一年的,一年以后还要继续公正的!
这个只能你去起诉他了.出示所有的证件还有公证书.还有只能去找原来卖你房子的那个人去协商解决了.
待解决问题
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